二零二五年商鋪消防設施管理與物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪消防設施管理與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.合同標的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪附屬設施3.消防設施管理3.1消防設施維護保養(yǎng)3.2消防設施檢查與維修3.3消防設施應急處理3.4消防設施使用培訓4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務費用4.4物業(yè)服務合同期限5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式5.2合同履行地點5.3合同履行期限5.4違約責任及處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.通知與送達8.1通知方式8.2送達方式8.3送達地址9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內容10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人簽字11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同保密13.1保密義務13.2保密內容13.3保密期限14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：_______乙方聯系方式：_______1.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：_______乙方法定代表人/授權代表：_______2.合同標的物2.1商鋪位置商鋪位于_______2.2商鋪面積商鋪總面積為_______平方米2.3商鋪用途商鋪用途為_______2.4商鋪附屬設施商鋪附屬設施包括_______3.消防設施管理3.1消防設施維護保養(yǎng)乙方負責商鋪內消防設施的定期維護保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。3.2消防設施檢查與維修乙方應每月對消防設施進行檢查，發(fā)現故障及時維修，確保消防設施正常運行。3.3消防設施應急處理發(fā)生火災等緊急情況時，乙方應立即啟動應急處理程序，確保人員安全。3.4消防設施使用培訓乙方應定期對商鋪內工作人員進行消防設施使用培訓。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務范圍環(huán)境衛(wèi)生保安巡邏公共設施維護房屋維修4.2物業(yè)服務標準乙方提供的服務應符合國家相關標準和規(guī)范。4.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為每月_______元，按季度繳納。4.4物業(yè)服務合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式雙方應按合同約定履行各自義務。5.2合同履行地點合同履行地點為商鋪所在地。5.3合同履行期限本合同履行期限為_______年。5.4違約責任及處理任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。6.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件雙方協(xié)商一致一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行7.3合同解除程序合同解除需經雙方書面同意，并按照法定程序辦理解除手續(xù)。8.通知與送達8.1通知方式書面信函傳真電子郵件手機短信8.2送達方式直接送達郵寄傳真或電子郵件確認8.3送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______9.合同附件9.1合同附件清單本合同附件清單如下：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件商鋪租賃合同物業(yè)管理服務細則9.2合同附件內容合同附件內容應與本合同內容相符，并對合同內容進行補充說明。10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。10.3合同簽署人簽字甲方簽字：_______乙方簽字：_______11.合同變更與補充11.1合同變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同補充程序任何合同補充需經雙方書面同意，并作為合同附件或補充協(xié)議。12.合同解除與終止12.1合同解除條件法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行一方破產、解散或注銷12.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止需按照第七條規(guī)定的程序進行。13.合同保密13.1保密義務雙方對本合同內容及其附件內容負有保密義務。13.2保密內容雙方的商業(yè)秘密合同條款物業(yè)管理服務內容13.3保密期限保密期限自合同簽署之日起至合同終止后_______年。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定條款不可抗力條款知識產權條款法律適用與爭議解決條款第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：_______乙方聯系方式：_______1.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：_______乙方法定代表人/授權代表：_______2.合同標的物2.1商鋪位置商鋪位于_______2.2商鋪面積商鋪面積為_______平方米2.3商鋪用途商鋪用途為_______2.4商鋪附屬設施商鋪附屬設施包括_______3.消防設施管理3.1消防設施維護保養(yǎng)乙方負責商鋪消防設施的定期維護保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。3.2消防設施檢查與維修乙方應定期檢查消防設施，發(fā)現故障及時維修。3.3消防設施應急處理乙方應制定應急處理預案，應對消防設施故障或緊急情況。3.4消防設施使用培訓乙方應定期對商鋪內工作人員進行消防設施使用培訓。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務范圍乙方提供商鋪的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施維護等。4.2物業(yè)服務標準乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務。4.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為_______元/月，按年支付。4.4物業(yè)服務合同期限本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同履行地點合同履行地點為商鋪所在地址。5.3合同履行期限本合同履行期限為_______年。5.4違約責任及處理任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照_______仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后_______日內仍未糾正的，另一方有權解除合同。7.3合同解除程序合同解除需提前_______日書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件應加蓋公章，與原件一致。說明：證明甲方具備合法經營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件應加蓋公章，與原件一致。說明：證明乙方具備合法經營資格。3.商鋪租賃合同要求：合同應明確商鋪租賃期限、租金、押金等條款。說明：作為商鋪租賃關系的法律依據。4.物業(yè)管理服務細則要求：細則應詳細列出乙方提供的物業(yè)管理服務內容和標準。說明：作為乙方提供物業(yè)管理服務的具體指南。5.消防設施檢查報告要求：報告應包含消防設施檢查日期、檢查結果、維修建議等。說明：證明消防設施處于良好狀態(tài)。6.消防設施維護保養(yǎng)記錄要求：記錄應包含維護保養(yǎng)日期、維護保養(yǎng)內容、維護保養(yǎng)人員等。說明：證明消防設施得到定期維護保養(yǎng)。7.物業(yè)服務費用收據要求：收據應包含收款日期、收款金額、收款人等。說明：證明物業(yè)服務費用已支付。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、解決機構、解決程序等。說明：作為解決爭議的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用，逾期未支付，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔相關法律后果。示例說明：甲方應于每月_______日前支付物業(yè)服務費用，如逾期未支付，甲方應向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時進行消防設施檢查與維修。責任認定標準：乙方應按照合同約定進行消防設施檢查與維修，如未按時履行，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方應每月對消防設施進行檢查，如未按時進行檢查，乙方應向甲方支付_______元的違約金。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。責任認定標準：任何一方泄露合同內容或涉及商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。示例說明：如一方泄露合同內容或涉及商業(yè)秘密，應向另一方支付_______元的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定標準：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：如一方違反合同約定，應向另一方支付_______元的違約金。全文完。二零二四年商鋪消防設施管理與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.合同標的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪消防設施清單3.消防安全管理3.1消防安全管理制度3.2消防設施維護保養(yǎng)3.3消防安全檢查3.4消防應急預案4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務費用5.物業(yè)服務費用支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3違約責任6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1常規(guī)維修6.2緊急維修6.3維修費用7.物業(yè)共用設施與設備管理7.1共用設施與設備維護7.2共用設施與設備使用規(guī)定7.3共用設施與設備費用分攤8.業(yè)主權益保障8.1業(yè)主大會制度8.2業(yè)主參與決策8.3業(yè)主投訴處理9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的責任13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]第二條合同標的物2.1商鋪位置及面積商鋪位于[商鋪所在地址]，商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.2商鋪消防設施清單消防報警系統(tǒng)消防噴淋系統(tǒng)消防栓消防疏散指示標志消防應急照明消防安全出口第三條消防安全管理3.1消防安全管理制度乙方應根據國家相關法律法規(guī)和消防安全標準，制定并實施消防安全管理制度。3.2消防設施維護保養(yǎng)乙方應定期對消防設施進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3消防安全檢查乙方應每月至少進行一次消防安全檢查，并記錄檢查情況。3.4消防應急預案乙方應制定消防應急預案，并定期組織演練。第四條物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)服務范圍安全巡邏清潔衛(wèi)生電梯維護公共區(qū)域綠化停車管理4.2物業(yè)服務標準乙方提供的服務應達到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務標準。4.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為[物業(yè)服務費用金額]元/月，按年支付。第五條物業(yè)服務費用支付方式5.1支付時間物業(yè)服務費用應在每年的[具體日期]前支付。5.2支付方式物業(yè)服務費用應以銀行轉賬或現金支付。5.3違約責任如甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為[滯納金比例]。第六條物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1常規(guī)維修乙方負責商鋪內的常規(guī)維修，如水管、電路、門窗等。6.2緊急維修商鋪發(fā)生緊急情況，如漏水、停電等，乙方應在[具體時間]內進行維修。6.3維修費用常規(guī)維修費用由甲方承擔，緊急維修費用在[具體金額]內由甲方承擔，超出部分由乙方承擔。第七條物業(yè)共用設施與設備管理7.1共用設施與設備維護乙方負責商鋪共用設施與設備的維護保養(yǎng)。7.2共用設施與設備使用規(guī)定甲方應遵守共用設施與設備的使用規(guī)定，不得擅自改動或損壞。7.3共用設施與設備費用分攤共用設施與設備的費用按實際使用情況分攤。第一部分：合同如下：第八條業(yè)主權益保障8.1業(yè)主大會制度甲方應依法組織召開業(yè)主大會，并保障業(yè)主參與物業(yè)管理決策的權利。8.2業(yè)主參與決策業(yè)主有權通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會參與物業(yè)管理決策，并對物業(yè)管理服務提出意見和建議。8.3業(yè)主投訴處理甲方應設立投訴處理機制，及時處理業(yè)主的合理投訴，并給予書面答復。第九條合同生效與期限9.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同期限本合同期限為[合同期限]年，自合同生效之日起計算。9.3合同續(xù)簽本合同期滿前[具體時間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十條違約責任10.1違約行為定義甲方未按時支付物業(yè)服務費用乙方未按約定提供物業(yè)管理服務任何一方未履行合同約定的其他義務10.2違約責任承擔發(fā)生違約行為時，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按[爭議解決機構名稱]的規(guī)定進行。第十二條合同解除12.1合同解除條件一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行合同約定的其他解除條件12.2合同解除程序一方解除合同時，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，并承擔相應的責任。第十三條合同變更與終止13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化合同約定的其他變更條件13.2合同變更程序合同變更應經雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的其他終止條件第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力物業(yè)服務協(xié)議業(yè)主公約消防安全管理制度14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律應遵循中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入合同關系，應遵循公平、公正、自愿的原則，并經合同雙方同意。第二條第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入合同關系，需事先取得甲方和乙方的書面同意。2.2甲方和乙方應在[具體時間]內對第三方的介入申請進行審核，并給予書面答復。第三條第三方的責任和義務3.1第三方應按照合同約定，履行其職責和義務，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.2第三方在合同履行過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應提供真實、準確、完整的資料和信息。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。4.2第三方責任限額不得超過合同總金額的[具體比例]。4.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方對甲方、乙方的義務僅限于合同約定的范圍。5.2第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方的任何一方造成損失的，應向受損方承擔責任。5.3甲方、乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。第六條第三方介入的具體條款第三方名稱、資質、聯系方式第三方介入的目的、職責和義務第三方責任限額第三方介入的期限第三方介入的終止條件6.2第三方介入的合同條款應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用在合同履行過程中發(fā)生的，由合同雙方按照約定的比例分擔。7.3如第三方介入的費用超