2025年度高科技園區(qū)創(chuàng)新辦公空間租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技園區(qū)創(chuàng)新辦公空間租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約責(zé)任5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.違約責(zé)任6.設(shè)施設(shè)備管理6.1.設(shè)施設(shè)備清單6.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3.設(shè)施設(shè)備更新改造7.修繕責(zé)任7.1.出租方修繕責(zé)任7.2.承租方修繕責(zé)任7.3.修繕費用承擔(dān)8.水電費及其他費用8.1.水電費承擔(dān)8.2.其他費用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3.附件三：其他附件13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更生效14.合同其他約定14.1.違約責(zé)任14.2.通知與送達(dá)14.3.不可抗力14.4.爭議解決14.5.合同附件14.6.合同解釋14.7.合同效力14.8.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技有限公司1.1.2.出租方住所：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：創(chuàng)新科技有限公司1.2.2.承租方住所：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱：創(chuàng)新辦公空間2.2.租賃物規(guī)格型號：獨立辦公室，面積100平方米2.3.租賃物數(shù)量：1套2.4.租賃物位置：高科技園區(qū)棟層3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元4.2.租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月一個工作日前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月1日至每月30日4.4.違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。5.使用范圍及限制5.1.使用范圍：承租方僅可用于辦公用途5.2.使用限制：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動、儲存易燃易爆物品等5.3.違約責(zé)任：如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。6.設(shè)施設(shè)備管理6.1.設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一6.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：租賃期內(nèi)，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)設(shè)施設(shè)備6.3.設(shè)施設(shè)備更新改造：如需對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由出租方負(fù)責(zé)實施。7.修繕責(zé)任7.1.出租方修繕責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2.承租方修繕責(zé)任：租賃物內(nèi)部設(shè)施的修繕責(zé)任由承租方承擔(dān)7.3.修繕費用承擔(dān)：修繕費用按實際情況由責(zé)任方承擔(dān)8.水電費及其他費用8.1.水電費承擔(dān)：租賃期內(nèi)，租賃物內(nèi)的水電費由承租方自行承擔(dān)，按實際使用量繳納8.2.其他費用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，除租金外的其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由承租方承擔(dān)9.合同解除及終止9.1.1.承租方未按時支付租金超過三個月；9.1.2.承租方違反合同約定的使用范圍及限制；9.1.3.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；9.1.4.合同約定的其他解除條件。9.2.合同終止條件：合同期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。9.3.1.承租方應(yīng)立即騰退租賃物，并恢復(fù)原狀；9.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項；9.3.3.出租方應(yīng)退還承租方已支付租金的剩余部分。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3.爭議解決費用：雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及備案11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3.附件三：其他附件13.合同變更13.1.合同變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2.合同變更程序：變更合同內(nèi)容時，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.3.合同變更生效：變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定14.1.違約責(zé)任：除本合同約定的違約責(zé)任外，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2.通知與送達(dá)：除合同另有約定外，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.4.爭議解決：本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.6.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.7.合同效力：本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。14.8.合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入的必要性：在履行本合同時，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方介入的流程：15.3.1.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；15.3.2.第三方介入前，雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.3.雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；15.3.4.第三方介入后，雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙方的額外條款16.1.甲方的額外條款：16.1.1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率；16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)，如第三方違約，甲方有權(quán)要求乙方配合解決；16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，除非合同另有約定。16.2.乙方的額外條款：16.2.1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督第三方履行協(xié)議；16.2.2.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；16.2.3.乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全，如第三方行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額：第三方在履行協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的三倍。17.2.第三方的責(zé)任免除：17.2.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2.因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.3.因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，但甲方或乙方已盡合理注意義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間基于合作協(xié)議存在法律關(guān)系，甲方與第三方之間的糾紛應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議解決。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間基于合作協(xié)議存在法律關(guān)系，乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議解決。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間基于本合同存在間接法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。18.4.第三方的責(zé)任承擔(dān)：第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)，本合同中關(guān)于第三方責(zé)任的規(guī)定不適用。18.5.第三方的權(quán)利義務(wù)：第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，本合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)的規(guī)定不適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、位置、使用年限等詳細(xì)信息。附件說明：本清單為租賃物的基本信息，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、位置、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等詳細(xì)信息。附件說明：本清單為租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的基本信息，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說明：本協(xié)議為第三方介入時的合作協(xié)議，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等詳細(xì)信息。附件說明：本憑證為租金支付的有效證明，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：其他附件詳細(xì)要求：包括合同雙方約定的其他附件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：本附件為合同雙方約定的其他附件，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金；1.2.承租方違反合同約定的使用范圍及限制；1.3.出租方未按時交付租賃物；1.4.第三方未按協(xié)議履行義務(wù)；1.5.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約金：對于未按時支付租金的行為，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~的1%作為違約金。2.2.損害賠償：對于違反合同約定的行為，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.3.合同解除：對于嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按時支付租金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。3.2.承租方違反使用范圍及限制：如承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。3.3.第三方未按協(xié)議履行義務(wù)：如第三方未按協(xié)議履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方配合解決，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度高科技園區(qū)創(chuàng)新辦公空間租賃合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章租賃物概述2.1租賃物名稱及型號2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物位置及面積2.4租賃物現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞及賠償5.4租賃物變更及改造第六章違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明第十一章合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定12.1合同簽訂地點12.2合同生效條件12.3合同變更及補(bǔ)充第十三章合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度高科技園區(qū)創(chuàng)新辦公空間租賃合同書”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃物概述2.1租賃物名稱及型號租賃物名稱：[租賃物名稱]型號：[租賃物型號]2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]2.3租賃物位置及面積租賃物位置：[租賃物位置]租賃物面積：[租賃物面積]平方米2.4租賃物現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]交付標(biāo)準(zhǔn)：[交付標(biāo)準(zhǔn)描述]第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金金額]元/月。4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日前支付。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條款：[租金調(diào)整的條件和方式描述]第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍租賃物使用范圍：[租賃物使用范圍描述]5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任：[甲方和乙方各自承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任描述]5.3租賃物損壞及賠償租賃物損壞及賠償：[租賃物損壞的處理和賠償條款]5.4租賃物變更及改造租賃物變更及改造：[租賃物變更和改造的審批及費用承擔(dān)條款]第六章違約責(zé)任6.1違約情形及處理違約情形及處理：[各種違約情形及相應(yīng)的處理方式描述]6.2違約金及賠償違約金及賠償：[違約金的具體金額和賠償方式描述]6.3違約解除合同違約解除合同：[違約導(dǎo)致合同解除的條件和程序描述]第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決的具體機(jī)構(gòu)或法院]7.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體程序描述]第八章合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]8.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等步驟]8.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等處理方式]第九章合同終止9.1合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]9.2合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)等步驟]9.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等處理方式]第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力定義：[不可抗力的具體定義和范圍]10.2不可抗力處理不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時的處理措施和責(zé)任劃分]10.3不可抗力證明不可抗力證明：[不可抗力事件發(fā)生時的證明材料要求]第十一章合同附件11.1合同附件名稱合同附件名稱：[合同附件的具體名稱，如租賃物清單、租金支付憑證等]11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容描述]第十二章其他約定12.1合同簽訂地點合同簽訂地點：[合同簽訂的具體地點]12.2合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]12.3合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充：[合同變更和補(bǔ)充的具體程序和方式描述]第十三章合同附件13.1合同附件名稱合同附件名稱：[合同附件的具體名稱，如租賃物清單、租金支付憑證等]13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容描述]第十四章合同簽署14.1合同簽署人合同簽署人：[甲方簽署人姓名及職務(wù)][乙方簽署人姓名及職務(wù)]14.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字：[甲方全稱][甲方蓋章]乙方（承租方）簽字：[乙方全稱][乙方蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定物業(yè)管理條款：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司對租賃物進(jìn)行日常管理。說明：甲方指定物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)和清潔工作，乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。說明：甲方有權(quán)定期或不定期檢查租賃物的使用情況，確保乙方遵守合同約定，防止乙方濫用或損壞租賃物。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：在租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：若乙方有意出售租賃物，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)提前通知甲方。1.4甲方維修責(zé)任條款：租賃物在租賃期間出現(xiàn)的自然磨損或非乙方責(zé)任造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。說明：甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全和使用功能，對于非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行裝修，但需確保裝修不改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能，并獲得甲方同意。2.2乙方使用權(quán)限條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自行使用租賃物，但不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。說明：乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，以避免第三方對租賃物的使用不當(dāng)。2.3乙方退出機(jī)制條款：若乙方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金。說明：乙方在租賃期限內(nèi)若因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款：中介費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費用。說明：若合同中有第三方中介參與，中介費用由甲方承擔(dān)，乙方無需為中介服務(wù)支付費用。3.2中介責(zé)任劃分條款：中介在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，如未如實告知甲方乙方情況等，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方提供的相關(guān)信息。3.4中介報酬支付條款：中介報酬在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，甲方支付給中介。說明：中介報酬在合同簽訂后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付給中介，以確保中介提供的服務(wù)得到合理報酬。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.租賃物現(xiàn)狀描述4.交付標(biāo)準(zhǔn)描述5.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.中介服務(wù)協(xié)議8.甲方指定物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議9.乙方裝修方案及同意書10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，若乙方超過約定時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時維修租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任，若甲方未在約定時間內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：若乙方未獲得甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。4.違約行為：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物使用權(quán)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)，若發(fā)生此類行為，視為違約。5.違約行為：合同解除后，乙方未在約定時間內(nèi)返還租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的合同解除后返還租賃物的期限，若乙方未在約定時間內(nèi)返還，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購買另一方當(dāng)事人財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、金額和方式。2.問題：租賃物損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確租賃物損壞的責(zé)任劃分，包括自然磨損和非乙方責(zé)任造成的損壞。3.問題：乙方裝修過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中明確裝修要求和審批流程，確保裝修過程順利進(jìn)行。4.問題：合同解除后財產(chǎn)返還問題。解決辦法：在合同中明確合同解除后的財產(chǎn)返還流程和期限，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.高科技園區(qū)創(chuàng)新辦公空間租賃。2.企業(yè)或個人對辦公空間的長期租賃需求。3.租賃雙方為甲方為主導(dǎo)或乙方為主導(dǎo)的合同。4.存在第三方中介參與租賃合同的簽訂和履行。5.需要明確租賃物使用、維護(hù)、維修等責(zé)任和義務(wù)的合同。全文完。2025年度高科技園區(qū)創(chuàng)新辦公空間租賃合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方為高科技園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新辦公空間所有者，乙方有意向租賃該辦公空間用于開展業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)高科技園區(qū)創(chuàng)新辦公空間的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.高科技園區(qū)：指國家批準(zhǔn)設(shè)立，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的區(qū)域。2.創(chuàng)新辦公空間：指甲方提供的用于乙方開展業(yè)務(wù)的辦公場所，包括辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等。3.租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)新辦公空間的起止時間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供創(chuàng)新辦公空間的主體。2.乙方：指本合同中租賃創(chuàng)新辦公空間的主體。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的創(chuàng)新辦公空間使用費用。4.合同簽訂日：指甲乙雙方正式簽訂本合同的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)保證創(chuàng)新辦公空間的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并按約定時間交付乙方使用。3.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)創(chuàng)新辦公空間的正常使用秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用創(chuàng)新辦公空間。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用創(chuàng)新辦公空間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)創(chuàng)新辦公空間的正常使用秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自甲方交付創(chuàng)新辦公空間之日起至（請?zhí)顚懽赓U期限結(jié)束日期）止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的創(chuàng)新辦公空間。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定時間交付創(chuàng)新辦公空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方或乙方單方解除合同，并書面通知對方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方單方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將創(chuàng)新辦公空間交還甲方，并按照約定辦理退租手續(xù)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同約定的費用包括租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等。1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的支付時間內(nèi)向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，合同終止后，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)管理費。4.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用創(chuàng)新辦公空間期間的水電費用，并按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月10日）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月15日）前支付當(dāng)月水電費。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時交付創(chuàng)新辦公空間，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或水電費，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金或賠償金。2.賠償金應(yīng)以人民幣計算，并按照支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限，如5年）。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲乙雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：如本合同簽訂后，因地震導(dǎo)致創(chuàng)新辦公空間無法使用，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起（請?zhí)顚懢唧w期限，如30日）內(nèi)書面回復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租創(chuàng)新辦公空間。2.甲方在合同有效期內(nèi)，不得將創(chuàng)新辦公空間出售或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對創(chuàng)新辦公空間的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租創(chuàng)新辦公空間。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對創(chuàng)新辦公空間內(nèi)部裝修和改造的權(quán)利。2.甲方保留對創(chuàng)新辦公空間內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.如有必要，甲乙雙方可約定定期召開會議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成甲乙雙方之間其他合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款：1.本合同條款如需增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喓贤木唧w日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喓贤木唧w日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的創(chuàng)新辦公空間平面圖及設(shè)施清單。2.甲方提供的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供的水電費收費標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方提供的銀行賬戶信息。5.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.不可抗力事件證明文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付創(chuàng)新辦公空間：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、物業(yè)管理費或水電費：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。