2025年度咖啡廳吧臺(tái)租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度咖啡廳吧臺(tái)租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同有效期2.租賃標(biāo)的2.1咖啡廳吧臺(tái)位置2.2咖啡廳吧臺(tái)面積2.3咖啡廳吧臺(tái)設(shè)施清單3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.4營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分成5.人員管理5.1員工招聘及解聘5.2員工培訓(xùn)及考核5.3員工福利待遇6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.2物業(yè)清潔及綠化6.3物業(yè)安全及消防7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1租賃合同附件13.2經(jīng)營(yíng)管理附件13.3人員管理附件14.合同備案及生效14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度咖啡廳吧臺(tái)租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同1.2合同編號(hào)：20250011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方1.4.1出租方：甲方1.4.2承租方：乙方1.5合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日2.租賃標(biāo)的2.1咖啡廳吧臺(tái)位置：位于市街道號(hào)商業(yè)樓一層2.2咖啡廳吧臺(tái)面積：約20平方米2.3咖啡廳吧臺(tái)設(shè)施清單2.3.1吧臺(tái)桌椅2.3.2咖啡機(jī)2.3.3冰箱2.3.4微波爐2.3.5咖啡豆及咖啡器具3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按未支付租金的1%收取滯納金4.經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍：咖啡飲品制作及銷售4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日上午9:00至晚上22:004.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)咖啡廳吧臺(tái)的經(jīng)營(yíng)管理工作4.3.2甲方負(fù)責(zé)提供咖啡廳吧臺(tái)的租賃場(chǎng)地及必要設(shè)施5.人員管理5.1員工招聘及解聘：乙方負(fù)責(zé)員工的招聘和解聘5.2員工培訓(xùn)及考核：乙方定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，并進(jìn)行考核5.3員工福利待遇：乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)給予員工相應(yīng)的福利待遇6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)咖啡廳吧臺(tái)的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2物業(yè)清潔及綠化：乙方負(fù)責(zé)咖啡廳吧臺(tái)的清潔工作，并保持綠化環(huán)境6.3物業(yè)安全及消防：乙方負(fù)責(zé)咖啡廳吧臺(tái)的安全管理和消防安全工作7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金7.1.2乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍7.1.3乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金7.2.2乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.3乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日賠償甲方人民幣500元7.3.2乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失7.3.3乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)9.3.2乙方應(yīng)將咖啡廳吧臺(tái)設(shè)施完好地移交給甲方9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失11.2合同附件11.2.1本合同附件一：咖啡廳吧臺(tái)設(shè)施清單11.2.2本合同附件二：租金支付明細(xì)表11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有12.合同簽署12.1合同簽署日期：2025年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：市街道號(hào)12.3合同簽署人12.3.1甲方代表：（簽字）12.3.2乙方代表：（簽字）13.合同附件13.1租賃合同附件13.1.1咖啡廳吧臺(tái)租賃合同13.2經(jīng)營(yíng)管理附件13.2.1咖啡廳吧臺(tái)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)則13.3人員管理附件13.3.1咖啡廳吧臺(tái)員工手冊(cè)14.合同備案及生效14.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局14.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)14.3合同生效日期：合同備案手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供咨詢、中介、監(jiān)督、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.3若第三方責(zé)任限額無(wú)法滿足賠償需求，甲乙雙方可另行協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.4.3第三方有權(quán)提出改進(jìn)建議或解決方案。15.4.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，不代表甲方對(duì)乙方行為的直接責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，不代表乙方對(duì)甲方服務(wù)的直接責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入程序15.6.1甲方或乙方需書面通知對(duì)方及第三方，說明介入的目的、范圍和期限。15.6.2第三方應(yīng)在接到通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)開始履行職責(zé)。15.6.3第三方履行職責(zé)期間，甲乙雙方應(yīng)提供必要的支持和配合。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。15.7.2第三方介入費(fèi)用不包括因第三方自身原因造成的額外費(fèi)用。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就，第三方應(yīng)終止介入。15.8.2第三方介入提前終止的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，并說明終止原因。15.9第三方介入的記錄15.9.1第三方在介入過程中，應(yīng)做好記錄，包括但不限于：工作計(jì)劃、檢查結(jié)果、評(píng)估報(bào)告等。15.9.2第三方記錄應(yīng)真實(shí)、完整、客觀，并可供甲乙雙方查閱。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.咖啡廳吧臺(tái)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃標(biāo)的、租金、支付方式、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.咖啡廳吧臺(tái)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明咖啡廳吧臺(tái)的所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。說明：本附件作為租賃標(biāo)的的明細(xì)，用于界定租賃物范圍。3.咖啡廳吧臺(tái)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定咖啡廳吧臺(tái)的經(jīng)營(yíng)管理制度，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、員工行為規(guī)范等。說明：本附件作為經(jīng)營(yíng)管理部分的補(bǔ)充，指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)。4.咖啡廳吧臺(tái)員工手冊(cè)詳細(xì)要求：明確員工的工作職責(zé)、福利待遇、績(jī)效考核等內(nèi)容。說明：本附件作為人員管理部分的補(bǔ)充，保障員工權(quán)益。5.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付方式的補(bǔ)充，便于雙方核對(duì)。6.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等信息。說明：本附件作為不可抗力條款的補(bǔ)充，用于證明不可抗力事件的存在。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方介入部分的補(bǔ)充，明確第三方責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明：本附件作為合同變更的書面證據(jù)，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的滯納金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為：乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)，導(dǎo)致咖啡廳吧臺(tái)生意下滑，乙方應(yīng)賠償甲方因生意下滑而造成的損失。3.違約行為：乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未及時(shí)清理咖啡廳吧臺(tái)，導(dǎo)致顧客受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金1%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付100元的違約金。5.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。示例說明：若甲方未及時(shí)修復(fù)咖啡廳吧臺(tái)的設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因設(shè)施損壞而造成的損失。全文完。2025年度咖啡廳吧臺(tái)租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃物概況1.咖啡廳吧臺(tái)的位置、面積2.咖啡廳吧臺(tái)的基本設(shè)施3.咖啡廳吧臺(tái)的裝修狀況三、租賃事項(xiàng)1.租賃范圍2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間3.營(yíng)業(yè)額分成比例4.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用五、設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)1.設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.設(shè)備維修費(fèi)用3.設(shè)備更換條件六、人員管理1.員工招聘與培訓(xùn)2.員工工資及福利3.員工離職手續(xù)七、安全管理1.食品安全2.財(cái)產(chǎn)安全3.消防安全八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任3.合同解除條件九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.終止合同后的處理十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)十三、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款十四、合同附件1.咖啡廳吧臺(tái)設(shè)施清單2.員工工資及福利明細(xì)表3.合同附件一（如有）合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度咖啡廳吧臺(tái)租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同2.合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]經(jīng)營(yíng)方：[經(jīng)營(yíng)方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明確租賃方與經(jīng)營(yíng)方在2025年度內(nèi)關(guān)于咖啡廳吧臺(tái)的租賃及經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益二、租賃物概況1.咖啡廳吧臺(tái)的位置：[具體地址]2.咖啡廳吧臺(tái)的面積：[具體面積]3.咖啡廳吧臺(tái)的基本設(shè)施：吧臺(tái)桌椅、冷藏展示柜、咖啡機(jī)、微波爐等4.咖啡廳吧臺(tái)的裝修狀況：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，裝修完好三、租賃事項(xiàng)1.租賃范圍：咖啡廳吧臺(tái)及附屬設(shè)施2.租賃期限：12個(gè)月3.租金及支付方式：租金：[具體金額]元/月支付方式：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金四、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：提供咖啡、茶飲、簡(jiǎn)餐等飲品及食品2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]3.營(yíng)業(yè)額分成比例：租賃方占[具體比例]，經(jīng)營(yíng)方占[具體比例]4.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：由經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)等五、設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)1.設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)2.設(shè)備維修費(fèi)用：非人為損壞情況下，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)3.設(shè)備更換條件：設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或因人為損壞無(wú)法修復(fù)時(shí)，租賃方負(fù)責(zé)更換六、人員管理1.員工招聘與培訓(xùn)：由經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)，租賃方提供必要協(xié)助2.員工工資及福利：[具體金額]元/月，包括基本工資、績(jī)效工資、社保等3.員工離職手續(xù)：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理七、安全管理1.食品安全：經(jīng)營(yíng)方需確保所提供食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)2.財(cái)產(chǎn)安全：雙方共同維護(hù)咖啡廳吧臺(tái)的財(cái)產(chǎn)安全3.消防安全：經(jīng)營(yíng)方需定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付[具體金額]元的滯納金租賃期間擅自改變咖啡廳吧臺(tái)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付[具體金額]元的滯納金未按約定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致咖啡廳吧臺(tái)形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素一方嚴(yán)重違約4.合同解除程序：提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除后的善后事宜九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：雙方提交仲裁申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、審理仲裁庭作出仲裁裁決十、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力因素一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除后的善后事宜3.解除合同后的處理：租賃方應(yīng)退還經(jīng)營(yíng)方已支付的租金經(jīng)營(yíng)方應(yīng)將咖啡廳吧臺(tái)恢復(fù)原狀十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定終止后的善后事宜3.終止合同后的處理：租賃方應(yīng)退還經(jīng)營(yíng)方已支付的租金經(jīng)營(yíng)方應(yīng)將咖啡廳吧臺(tái)恢復(fù)原狀十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方均同意繼續(xù)合作2.續(xù)簽程序：提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容3.續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)：按續(xù)簽內(nèi)容執(zhí)行十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.通知條款：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任十四、合同附件1.咖啡廳吧臺(tái)設(shè)施清單2.員工工資及福利明細(xì)表3.合同附件一（如有）租賃方（蓋章）：經(jīng)營(yíng)方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：經(jīng)營(yíng)方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)咖啡廳吧臺(tái)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品價(jià)格、服務(wù)質(zhì)量等。甲方應(yīng)定期對(duì)經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行培訓(xùn)，確保其了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同條款。2.甲方財(cái)務(wù)審核條款：甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)經(jīng)營(yíng)方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審核，包括但不限于經(jīng)營(yíng)收入、成本支出等。經(jīng)營(yíng)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的審核。3.甲方品牌使用條款：經(jīng)營(yíng)方在經(jīng)營(yíng)咖啡廳吧臺(tái)時(shí)，需使用甲方指定的品牌標(biāo)識(shí)，不得擅自更換或更改。甲方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)方的品牌使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保品牌形象不受損害。4.甲方宣傳推廣條款：甲方負(fù)責(zé)咖啡廳吧臺(tái)的整體宣傳推廣，包括但不限于廣告、活動(dòng)策劃等。經(jīng)營(yíng)方應(yīng)積極配合甲方的宣傳推廣工作，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等支持。5.甲方合同變更條款：如遇國(guó)家政策、法律法規(guī)變化或市場(chǎng)環(huán)境變化，甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定咖啡廳吧臺(tái)的經(jīng)營(yíng)策略、商品價(jià)格和服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方利潤(rùn)分成條款：乙方在扣除合理成本和費(fèi)用后，享有咖啡廳吧臺(tái)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。利潤(rùn)分成比例及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.乙方設(shè)施改造條款：乙方有權(quán)對(duì)咖啡廳吧臺(tái)進(jìn)行必要的設(shè)施改造，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。改造方案需提前向甲方報(bào)告，并獲得甲方同意。4.乙方市場(chǎng)調(diào)研條款：乙方有權(quán)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解消費(fèi)者需求，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。甲方應(yīng)提供必要的支持，如提供市場(chǎng)數(shù)據(jù)、消費(fèi)者反饋等。5.乙方合同解除條款：如乙方認(rèn)為合同履行存在重大困難，有權(quán)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確。中介方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將中介費(fèi)用支付給甲方或乙方。2.中介保密條款：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款：如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。5.中介合同解除條款：如中介方認(rèn)為合同履行存在重大困難，有權(quán)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方或乙方解除合同。解除合同后，中介方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.咖啡廳吧臺(tái)設(shè)施清單2.員工工資及福利明細(xì)表3.合同附件一（如有）4.甲方品牌標(biāo)識(shí)使用規(guī)范5.乙方自主經(jīng)營(yíng)策略及計(jì)劃6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付租金任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方違約方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)糾正違約行為如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將物品交付另一方使用，另一方支付租金的行為。2.經(jīng)營(yíng)管理：指對(duì)咖啡廳吧臺(tái)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理的行為。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決。6.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立違約金制度。2.問題：設(shè)備損壞或丟失解決辦法：明確設(shè)備維護(hù)責(zé)任，設(shè)立設(shè)備損壞賠償機(jī)制。3.問題：經(jīng)營(yíng)方經(jīng)營(yíng)不善解決辦法：設(shè)立經(jīng)營(yíng)評(píng)估機(jī)制，對(duì)經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.問題：合同糾紛解決辦法：通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡廳吧臺(tái)租賃及經(jīng)營(yíng)管理2.咖啡廳吧臺(tái)設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)3.咖啡廳吧臺(tái)人員管理4.咖啡廳吧臺(tái)安全管理5.咖啡廳吧臺(tái)品牌使用與管理6.咖啡廳吧臺(tái)宣傳推廣7.咖啡廳吧臺(tái)合同續(xù)簽與解除全文完。2025年度咖啡廳吧臺(tái)租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，咖啡文化逐漸流行，咖啡廳行業(yè)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擁有一定面積的咖啡廳，現(xiàn)決定將咖啡廳吧臺(tái)出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在咖啡廳吧臺(tái)租賃及經(jīng)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保咖啡廳的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.咖啡廳吧臺(tái)：指甲方擁有的咖啡廳中，提供咖啡、茶飲、糕點(diǎn)等飲品及食品服務(wù)的區(qū)域。2.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方在咖啡廳吧臺(tái)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)飲品及食品的采購(gòu)、制作、銷售、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃咖啡廳吧臺(tái)的時(shí)間長(zhǎng)度。2.租金：指乙方支付給甲方的咖啡廳吧臺(tái)租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用咖啡廳吧臺(tái)，不得擅自改變吧臺(tái)設(shè)施。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，確?？Х葟d吧臺(tái)的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合規(guī)定的租賃場(chǎng)所，確保吧臺(tái)設(shè)施齊全、安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理咖啡廳吧臺(tái)，享有吧臺(tái)內(nèi)飲品及食品的銷售所得。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確?？Х葟d吧臺(tái)的經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方咖啡廳吧臺(tái)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和押金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用咖啡廳吧臺(tái)，不得擅自改變吧臺(tái)設(shè)施。3.乙方應(yīng)確?？Х葟d吧臺(tái)的經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生，不得從事違法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議。2.乙方在合同終止前，應(yīng)將咖啡廳吧臺(tái)設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將咖啡廳吧臺(tái)設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同終止后的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付咖啡廳吧臺(tái)的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金支付方式為_________。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。押金在合同終止且乙方無(wú)違約行為時(shí)，無(wú)息退還。3.水電費(fèi)：咖啡廳吧臺(tái)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量支付。4.維修費(fèi)：咖啡廳吧臺(tái)的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.其他費(fèi)用：如保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況由雙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。支付時(shí)，乙方應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號(hào)及付款用途。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前，將上月水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月_____%。3.若乙方連續(xù)____個(gè)月逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供符合規(guī)定的租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金及違約金。2.若乙方擅自改變吧臺(tái)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金。2.損害賠償：乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同條款及履行情況。2.咖啡廳吧臺(tái)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致咖啡廳吧臺(tái)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致咖啡廳吧臺(tái)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致咖啡廳吧臺(tái)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得影響合同履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)咖啡廳吧臺(tái)整體設(shè)計(jì)、布局和經(jīng)營(yíng)策略的最終決定權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)咖啡廳吧臺(tái)進(jìn)行必要維護(hù)和升級(jí)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)咖啡廳吧臺(tái)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的享有權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)咖啡廳吧臺(tái)進(jìn)行宣傳推廣的權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)咖啡廳吧臺(tái)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論咖啡廳吧臺(tái)的經(jīng)營(yíng)狀況及改進(jìn)措施。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就咖啡廳吧臺(tái)租賃及經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.咖啡廳吧臺(tái)租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同2.租金支付明細(xì)表3.水電費(fèi)結(jié)算單4.維修費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要8.補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未