2025版開發(fā)商購房合同（含社區(qū)健身設(shè)施配套）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版開發(fā)商購房合同（含社區(qū)健身設(shè)施配套）合同編號_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀?.乙方（購房者）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為開發(fā)商與乙方作為購房者在購買房屋過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進雙方的友好合作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)領(lǐng)域，包括但不限于建筑設(shè)計、工程規(guī)劃、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指本合同約定的乙方購買的房產(chǎn)，包括建筑物本體及其附屬設(shè)施。2.健身設(shè)施：指本合同約定的社區(qū)內(nèi)為業(yè)主提供健身活動的設(shè)施，包括但不限于健身房、籃球場、游泳池等。3.物業(yè)管理：指本合同約定的乙方所在社區(qū)的物業(yè)管理部門對房屋及其附屬設(shè)施進行的管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照本合同的約定，向乙方提供符合國家規(guī)定的房屋及健身設(shè)施。2.甲方有義務(wù)在房屋交付前，確保房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及健身設(shè)施交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，提供符合國家規(guī)定的房屋及健身設(shè)施。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用房屋及健身設(shè)施。3.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，支付購房款及相關(guān)費用。4.乙方有義務(wù)遵守社區(qū)的規(guī)章制度，維護社區(qū)的和諧與安寧。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋及健身設(shè)施交付使用期限為自合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）。5.2合同履行地點本合同約定的房屋及健身設(shè)施位于（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.甲方負責(zé)房屋及健身設(shè)施的建設(shè)、驗收和交付。2.乙方負責(zé)按照本合同的約定，支付購房款及相關(guān)費用。3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房屋及健身設(shè)施交付使用后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求終止合同。6.3終止程序1.一方要求終止合同時，應(yīng)書面通知另一方。2.另一方應(yīng)在收到書面通知之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)，給予書面答復(fù)。3.如雙方無法達成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算購房款及相關(guān)費用。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：根據(jù)《房屋買賣合同》約定的房屋面積、單價等因素計算。2.健身設(shè)施配套費用：包括健身設(shè)施的建設(shè)、安裝、維護等費用。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由購房者承擔(dān)的稅費。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、裝修保證金等。7.2支付方式1.購房者可以選擇一次性支付或分期支付房屋總價款。2.健身設(shè)施配套費用、交易稅費、其他費用應(yīng)在房屋總價款支付前或支付時一并支付。7.3支付時間1.房屋總價款的支付時間：購房者應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付完畢。2.健身設(shè)施配套費用、交易稅費、其他費用的支付時間：應(yīng)在合同約定的相關(guān)事項完成或達到約定條件時支付。7.4支付條款1.購房者應(yīng)在支付款項時，向甲方提供有效的支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋或健身設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋總價款、健身設(shè)施配套費用、交易稅費、其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：土地征收、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟機構(gòu)的選擇：由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，有權(quán)解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及健身設(shè)施的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對房屋及健身設(shè)施的使用權(quán)，但不得擅自改變其用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，為對方提供必要的便利。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。2.增減條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：乙方（購房者）：甲方（開發(fā)商）簽字（或蓋章）：乙方（購房者）簽字（或蓋章）：日期：年月日甲方（開發(fā)商）蓋章：乙方（購房者）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋及健身設(shè)施設(shè)計圖紙3.交易稅費繳納憑證4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄7.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、質(zhì)量交付房屋或健身設(shè)施。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，且經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋總價款、健身設(shè)施配套費用、交易稅費、其他費用。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，且經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭議。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方說明原因，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，說明未付款項的影響，并要求乙方盡快支付。3.問題：房屋及健身設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，根據(jù)實際情況減輕或免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或履行特定責(zé)任。第三方對因其服務(wù)或責(zé)任導(dǎo)致的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行其義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合質(zhì)量標準的房屋及健身設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋及健身設(shè)施進行質(zhì)量驗收。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的購房優(yōu)惠和社區(qū)服務(wù)。乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋或提供健身設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房屋價格或增加乙方負擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整房屋價格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行過程中，配合其進行必要的物業(yè)管理和服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的房屋銷售收益。甲方可享受合同約定的社區(qū)設(shè)施使用收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)。全文完。2025版開發(fā)商購房合同（含社區(qū)健身設(shè)施配套）2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)第三條購房價格及付款方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任第四條配套設(shè)施4.1社區(qū)健身設(shè)施概述4.2健身設(shè)施面積4.3健身設(shè)施使用年限4.4健身設(shè)施維護責(zé)任第五條交付標準5.1房屋交付標準5.2配套設(shè)施交付標準5.3交付時間及違約責(zé)任第六條交房及入住手續(xù)6.1交房條件6.2入住手續(xù)6.3交付及入住時間6.4交付及入住違約責(zé)任第七條房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時間7.4房屋產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任第八條產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1產(chǎn)權(quán)變更條件8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.4產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓費用8.5產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任第九條保修期限及責(zé)任9.1房屋保修期限9.2配套設(shè)施保修期限9.3保修范圍及責(zé)任9.4保修服務(wù)方式9.5保修違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算及支付第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.4合同解除違約責(zé)任第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2025版開發(fā)商購房合同（含社區(qū)健身設(shè)施配套）》。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂雙方：甲方（開發(fā)商）：____________________乙方（購房者）：____________________1.4合同簽訂地點：____________________第二條房屋信息2.1房屋位置：位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.2房屋面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____戶，____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方依法擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。第三條購房價格及付款方式3.1購房價格：人民幣____元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付購房總價的____%。3.2.2余款：房屋交付前支付購房總價的____%。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日。3.3.2余款支付時間：____年____月____日。3.4付款違約責(zé)任：3.4.1乙方未按時支付首付款或余款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.4.2甲方未按時收到乙方支付的款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第四條配套設(shè)施4.1社區(qū)健身設(shè)施概述：本小區(qū)配備社區(qū)健身設(shè)施，包括____項設(shè)施。4.2健身設(shè)施面積：____平方米。4.3健身設(shè)施使用年限：____年。4.4健身設(shè)施維護責(zé)任：甲方負責(zé)健身設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。第五條交付標準5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固；5.1.2房屋門窗、水電、通風(fēng)等設(shè)施齊全、完好；5.1.3房屋內(nèi)部裝修符合設(shè)計要求。5.2配套設(shè)施交付標準：健身設(shè)施應(yīng)完好，且符合使用年限要求。5.3交付時間及違約責(zé)任：5.3.1房屋交付時間：____年____月____日。5.3.2甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第六條交房及入住手續(xù)6.1交房條件：6.1.1甲方已按照合同約定交付房屋；6.1.2乙方已支付全部購房款項；6.1.3房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合交付標準。6.2入住手續(xù)：乙方在收到房屋交付通知后____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。6.3交付及入住時間：____年____月____日。6.4交付及入住違約責(zé)任：6.4.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.4.2乙方未按時辦理入住手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七條房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：____元。7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。7.4房屋產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：7.4.1甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.4.2乙方未按時配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八條產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1產(chǎn)權(quán)變更條件：8.1.1乙方需提供合法的變更原因證明；8.1.2甲方同意變更申請；8.1.3變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：8.2.1乙方需提前____個月向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請；8.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方均需符合購房條件；8.2.3轉(zhuǎn)讓價格不得低于原購房合同約定的價格。8.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)：8.3.1乙方需提交相關(guān)變更或轉(zhuǎn)讓文件；8.3.2甲方在收到文件后____個工作日內(nèi)審核；8.3.3審核通過后，雙方需共同辦理產(chǎn)權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.4產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓費用：8.4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費：____元；8.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.5產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：8.5.1乙方未按時提出變更或轉(zhuǎn)讓申請，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；8.5.2甲方未按時審核變更或轉(zhuǎn)讓申請，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第九條保修期限及責(zé)任9.1房屋保修期限：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：____年；9.1.2房屋裝修及配套設(shè)施保修期限：____年。9.2配套設(shè)施保修期限：與房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限相同。9.3保修范圍及責(zé)任：9.3.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施的維修；9.3.2甲方負責(zé)保修范圍內(nèi)的維修工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。9.4保修服務(wù)方式：9.4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋或配套設(shè)施問題，應(yīng)及時通知甲方；9.4.2甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。9.5保修違約責(zé)任：9.5.1甲方未按時進行維修，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；9.5.2乙方未按時通知甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按時交付房屋；10.1.2乙方未按時支付購房款項；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約金計算及支付：10.3.1違約金計算公式：違約金額×違約金比例；10.3.2違約金支付方式：一次性支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會：____仲裁委員會；11.2.2法院：____人民法院。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方提交爭議材料；11.3.2仲裁委員會或法院受理；11.3.3依法進行審理。11.4爭議解決費用：11.4.1仲裁費用：按照仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行；11.4.2法院訴訟費用：按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1任何一方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日通知對方；12.2.2雙方確認解除合同；12.2.3完成合同解除后的善后事宜。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.3.2因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4合同解除違約責(zé)任：12.4.1違約方未按時提出解除合同，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3甲方收到全部購房款項。13.2合同生效日期：____年____月____日。13.3合同終止條件：13.3.1合同約定的期限屆滿；13.3.2合同解除；13.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.4合同終止日期：____年____月____日。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、配套設(shè)施清單、付款計劃等。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、評估、監(jiān)督、咨詢或執(zhí)行合同中的特定條款。15.3第三方介入程序：任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署相應(yīng)的協(xié)議或合同。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額指第三方因履行合同或因合同相關(guān)事項而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：16.3.1在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)立即生效。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：17.1.1第三方在其協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方違反合同或自身過失以外的原因?qū)е逻`約，可免除或部分免除責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究：17.3.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，及時向甲乙雙方支付賠償金或違約金。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同條款負責(zé)。18.1.2甲乙雙方對各自在合同中的義務(wù)負責(zé)。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方享有其協(xié)議或合同中約定的權(quán)利。18.2.2甲乙雙方享有合同中約定的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分：18.3.1第三方應(yīng)履行其協(xié)議或合同中約定的義務(wù)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)。第十九條第三方介入合同條款19.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等。19.1.3第三方責(zé)任限額和賠償條款。19.1.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。19.2第三方介入合同的簽訂：19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂第三方介入合同。19.2.2第三方介入合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方變更及解除20.1第三方變更：20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.1.2變更后的第三方應(yīng)與本合同相符，并履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方解除：20.2.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。20.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方保密條款21.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。21.2保密期限自合同簽訂之日起____年。第三