2025版XX土地買賣居間合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版土地買賣居間合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用5.交易流程及手續(xù)5.1交易流程5.2相關(guān)手續(xù)5.3交易稅費6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：交易雙方身份證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1土地返還13.2交易款項返還13.3違約責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（買方）：____________________1.1.2乙方（賣方）：____________________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3具體位置：____________________2.2土地面積2.2.1土地總面積：____________________平方米2.2.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3土地性質(zhì)2.3.1土地用途：____________________2.3.2土地使用年限：____________________年2.4土地權(quán)屬2.4.1土地使用權(quán)證號：____________________2.4.2土地所有權(quán)證號：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得土地使用權(quán)的權(quán)利3.1.2按合同約定支付交易款項的權(quán)利3.1.3對土地進(jìn)行開發(fā)利用的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付交易款項的義務(wù)3.2.2按合同約定辦理土地過戶手續(xù)的義務(wù)3.2.3遵守土地使用相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得交易款項的權(quán)利3.3.2遵守土地使用相關(guān)法律法規(guī)的權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定將土地使用權(quán)過戶給買方的義務(wù)3.4.2提供真實、完整的土地權(quán)屬證明文件的義務(wù)3.4.3遵守土地使用相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1提供土地買賣信息4.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判4.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)4.2居間服務(wù)期限4.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止4.3居間服務(wù)費用4.3.1居間服務(wù)費用為交易總額的_____________%，即人民幣____________________元5.交易流程及手續(xù)5.1交易流程5.1.1雙方簽訂本合同5.1.2買方支付定金5.1.3協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)5.1.4買方支付剩余款項5.1.5土地過戶登記5.2相關(guān)手續(xù)5.2.1雙方需提供的相關(guān)證件及資料5.2.2土地過戶登記所需材料5.2.3其他相關(guān)手續(xù)5.3交易稅費5.3.1雙方應(yīng)繳納的交易稅費5.3.2稅費繳納責(zé)任及時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會名稱：____________________8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序依照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章9.1.2買方支付定金9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止條件9.3.1交易完成，土地過戶登記手續(xù)辦理完畢9.3.2合同約定的其他終止條件9.4合同終止日期9.4.1本合同終止日期為交易完成之日或合同約定的其他終止日期10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：交易雙方身份證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1甲方簽署日期：____________________11.1.2乙方簽署日期：____________________11.2簽署地點11.2.1簽署地點：____________________11.3簽署人員11.3.1甲方代表：____________________11.3.2乙方代表：____________________12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3解除條件12.3.1合同約定的解除條件12.3.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件12.4解除程序12.4.1提出解除通知12.4.2雙方協(xié)商解除或依法解除13.合同解除后的處理13.1土地返還13.1.1協(xié)商一致返還土地13.1.2依法處理返還土地13.2交易款項返還13.2.1按照合同約定返還交易款項13.2.2依法處理返還交易款項13.3違約責(zé)任13.3.1雙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任13.3.2依法處理違約責(zé)任14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及居間方以外的任何參與本合同交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為提高交易效率、保障交易安全或滿足甲乙雙方的特殊需求。3.第三方介入的類型3.1金融服務(wù)方：提供資金借貸、擔(dān)保、保險等金融服務(wù)。3.2法律服務(wù)方：提供法律咨詢、見證、代理等服務(wù)。3.3技術(shù)服務(wù)方：提供土地評估、測繪、環(huán)境檢測等技術(shù)支持服務(wù)。3.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，經(jīng)協(xié)商一致的其他第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的類型及合同約定確定。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同交易總額的_________%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與本合同交易活動，并享有相應(yīng)的權(quán)利。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)關(guān)系。7.2第三方與居間方之間，應(yīng)按照居間合同約定進(jìn)行合作，不得損害居間方的合法權(quán)益。7.3第三方在介入本合同交易活動時，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同交易活動過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起________年。12.第三方介入后的法律適用12.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。13.第三方介入后的不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2不可抗力事件發(fā)生后，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方及居間方，并提供相關(guān)證明材料。14.第三方介入后的通知14.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式14.1.2第三方介入的類型及目的14.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容14.1.4第三方責(zé)任限額15.第三方介入后的其他事項15.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的任何條款，如與第三方介入無關(guān)，仍具有法律效力。15.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均以中文為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地登記證明等文件，證明土地權(quán)屬清晰、無爭議。說明：該附件用于證明賣方擁有合法的土地使用權(quán)，確保交易合法有效。2.附件二：交易雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等身份證明文件，證明交易雙方主體資格合法。說明：該附件用于確認(rèn)交易雙方的身份，確保交易安全。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如土地規(guī)劃許可、環(huán)境影響評價報告等。說明：該附件用于補(bǔ)充交易信息，確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議，明確居間方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說明：該附件用于規(guī)范居間方在交易過程中的行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：該附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，確保交易順利進(jìn)行。6.附件六：交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，證明交易款項已支付。說明：該附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易完成。7.附件七：土地過戶登記證明要求：提供土地過戶登記證明，證明土地過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：該附件用于證明土地權(quán)屬已轉(zhuǎn)移，確保交易合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間提供土地權(quán)屬證明文件；1.2買方未按約定時間支付交易款項；1.3居間方未按約定提供服務(wù)；1.4第三方未按約定履行義務(wù)；1.5雙方未按約定辦理土地過戶手續(xù)；1.6雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償守約方損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時間提供土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易無法按時進(jìn)行，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________元；3.2買方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________元；3.3居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣________元；3.4第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣________元；3.5雙方未按約定辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.6雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版土地買賣居間合同書范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的5.合同適用法律二、土地買賣基本條件1.土地位置及面積2.土地用途3.土地權(quán)屬證明4.土地使用年限5.土地現(xiàn)狀三、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.居間方權(quán)利義務(wù)四、土地轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價格2.交易稅費3.支付方式及期限4.預(yù)付款及尾款五、合同履行及變更1.合同履行期限2.合同變更條件及程序3.合同解除條件及程序六、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任2.爭議解決方式3.訴訟管轄七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、其他約定事項1.合同附件2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.其他約定事項十、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十一、合同附件1.土地權(quán)屬證明2.土地評估報告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂地點及日期1.合同簽訂地點2.合同簽訂日期十三、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件編號3.合同附件內(nèi)容十四、合同生效日期及備案1.合同生效日期2.合同備案要求合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版土地買賣居間合同書2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：3.1甲方（賣方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式3.2乙方（買方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式3.3居間方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式4.合同目的：甲方將土地出售給乙方，乙方同意購買，居間方提供居間服務(wù)。5.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。二、土地買賣基本條件1.土地位置及面積：具體位置、面積、四至等詳細(xì)信息。2.土地用途：明確土地的規(guī)劃用途。3.土地權(quán)屬證明：甲方提供有效的土地使用權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。4.土地使用年限：土地的使用年限及剩余年限。5.土地現(xiàn)狀：土地的實際情況，包括土地質(zhì)量、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等。三、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：1.1在合同簽訂后，買方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明等文件。1.2買方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用。1.3買方應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，合理使用土地。2.賣方權(quán)利義務(wù)：2.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并保證土地符合買賣雙方約定的條件。2.3甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。3.居間方權(quán)利義務(wù)：3.1居間方應(yīng)如實向買賣雙方提供土地信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.2居間方應(yīng)依法履行居間職責(zé)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。四、土地轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定的價格。2.交易稅費：根據(jù)國家規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。3.支付方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金，余款在土地過戶后____日內(nèi)支付完畢。4.預(yù)付款及尾款：具體支付比例及時間。五、合同履行及變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.合同變更條件及程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除條件及程序：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，明確合同解除的條件和程序。六、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任：明確買賣雙方及居間方在合同履行過程中的違約責(zé)任。2.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.訴訟管轄：合同履行地或被告住所地人民法院。七、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律法規(guī)及合同約定終止。3.合同解除條件：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，明確合同解除的條件。八、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及買賣雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他約定事項1.合同附件：包括但不限于土地權(quán)屬證明、評估報告、付款憑證等。2.合同補(bǔ)充協(xié)議：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.其他約定事項：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。十、合同解除條件及程序1.合同解除條件：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，明確合同解除的條件。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。3.合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。十一、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件編號3.合同附件內(nèi)容十二、合同簽訂地點及日期1.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.合同簽訂日期：____年____月____日十三、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件編號3.合同附件內(nèi)容十四、合同生效日期及備案1.合同生效日期：____年____月____日2.合同備案要求：合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。甲方（賣方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：________________日期：____年____月____日居間方簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.土地權(quán)屬證明2.土地評估報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1土地出讓金及配套設(shè)施費用說明：甲方負(fù)責(zé)支付土地出讓金及與土地開發(fā)相關(guān)的配套設(shè)施費用，并在合同簽訂前提供相關(guān)費用的詳細(xì)清單。1.1.2土地開發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量說明：甲方應(yīng)按照約定的土地開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并定期向乙方提供工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢測報告。1.1.3土地使用權(quán)的過戶手續(xù)說明：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。1.1.4土地使用權(quán)的限制條件說明：甲方應(yīng)向乙方明確告知土地使用權(quán)的限制條件，包括用途、年限、開發(fā)強(qiáng)度等。1.1.5土地權(quán)屬的完整性說明：甲方保證土地權(quán)屬的完整性，無任何未披露的權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.2.1乙方付款條件及方式說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓費用，包括預(yù)付款、分期付款等。2.2.2乙方土地使用規(guī)劃說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前提交土地使用規(guī)劃方案，并獲得相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)。2.2.3乙方土地開發(fā)責(zé)任說明：乙方承擔(dān)土地開發(fā)的責(zé)任，包括建設(shè)資金、項目審批、工程管理等。2.2.4乙方對土地的合理使用說明：乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2.5乙方違約責(zé)任說明：乙方如未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.3.1中介方的職責(zé)說明：中介方作為合同第三方，負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，包括但不限于信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.3.2中介方的費用說明：中介方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，費用包括但不限于傭金、咨詢費等。3.3.3中介方的保密義務(wù)說明：中介方對在履行合同過程中獲取的買賣雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.3.4中介方的責(zé)任說明：中介方在履行合同過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.5中介方的解除權(quán)說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大欺詐行為，有權(quán)解除合同。3.3.6中介方的獨立性說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證書3.土地評估報告4.付款憑證5.合同雙方的身份證明文件6.土地使用規(guī)劃方案及批準(zhǔn)文件7.中介方的居間服務(wù)合同8.土地開發(fā)進(jìn)度報告及質(zhì)量檢測報告9.合同變更協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地。認(rèn)定：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供土地或提供的土地不符合合同約定的條件，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用。認(rèn)定：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓費用，視為違約。3.違約行為：中介方未按約定履行居間職責(zé)。認(rèn)定：中介方未能在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)或未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)授權(quán)泄露合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬不清或存在爭議。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供完整的土地權(quán)屬證明，并核實土地權(quán)屬的合法性。2.問題：乙方資金不足或無法按時支付費用。解決辦法：在合同中設(shè)定分期付款條款，并要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.問題：土地開發(fā)進(jìn)度延誤。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的開發(fā)進(jìn)度條款，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在合同中設(shè)定中介方的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.土地買賣雙方直接交易，居間方提供居間服務(wù)。2.土地買賣雙方通過中介方進(jìn)行交易。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，涉及土地使用權(quán)過戶。4.土地開發(fā)項目，涉及土地開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。5.土地使用權(quán)租賃，涉及租賃期限和條件。全文完。2025版土地買賣居間合同書范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)土地買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位和個人依法取得并享有使用、收益、處分等權(quán)利的土地權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出讓給其他單位和個人使用，并收取相應(yīng)費用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指擁有土地使用權(quán)的甲方。2.買受方：指購買土地使用權(quán)的乙方。3.履行期限：指本合同約定的甲乙雙方履行義務(wù)的時間范圍。4.履行地點：指本合同約定的甲乙雙方履行義務(wù)的地點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將土地使用權(quán)出售給乙方。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，購買甲方擁有的土地使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付土地使用權(quán)的購買價款。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定支付土地使用權(quán)的購買價款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同履行期限屆滿，甲乙雙方未發(fā)生爭議，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商確定合同終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付或收取的款項。3.合同終止后，雙方不得再追究對方的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.土地使用權(quán)購買價款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買甲方擁有的土地使用權(quán)。2.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)支付給乙方居間服務(wù)費，該費用根據(jù)居間服務(wù)內(nèi)容和約定標(biāo)準(zhǔn)確定。3.相關(guān)稅費：甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因土地使用權(quán)交易而產(chǎn)生的稅費。7.2支付方式：1.甲方收取土地使用權(quán)購買價款及居間服務(wù)費時，乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.相關(guān)稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.3支付時間：7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項的真實性、合法性和有效性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)購買價款及居間服務(wù)費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償守約方因違約行為遭受的損失。2.賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償和恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。2.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.任何一方在合同履行過程中承諾保密的其他信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容，包括但不限于口頭、書面或通過其他方式。2.任何一方在保密期限內(nèi)的保密內(nèi)容，不得用于任何與合同無關(guān)的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然力量或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致土地使用權(quán)無法交付。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因故無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因故無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對土地使用權(quán)的所有權(quán)，乙方購買土地使用權(quán)后，僅獲得土地使用權(quán)的使用權(quán)。2.乙方購買土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對土地使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)土地存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充均不得改變本合同的主題和宗旨。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，并尋求解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.任何一方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就本合同標(biāo)的物的全部權(quán)利、義務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以其他任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：居間方（如有）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件3.土地使用權(quán)過戶申請書4.土地使用權(quán)過戶登記申請書5.支付憑證6.稅費繳納憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供虛假信息，認(rèn)定為違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違