2024年物業(yè)管理綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化委托合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化委托合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1甲方指定的代表12.2乙方指定的代表12.3丙方指定的代表第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：合同履行時(shí)間表第十四條合同的簽訂、生效和解除14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理綜合服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施管理、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升、物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本優(yōu)化等服務(wù)。2.2.1物業(yè)管理咨詢：乙方將為甲方提供物業(yè)管理方面的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括物業(yè)管理體系的建立和完善、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升等。2.2.2物業(yè)管理培訓(xùn)：乙方將為甲方員工提供物業(yè)管理方面的專業(yè)培訓(xùn)服務(wù)，提升甲方員工的物業(yè)管理能力和服務(wù)水平。2.2.3物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)支持：乙方將為甲方提供物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，包括物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本的優(yōu)化、物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方預(yù)期的水平。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開(kāi)始日期起算。除非一方提前終止合同，否則合同將在合同結(jié)束日期自動(dòng)終止。第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同開(kāi)始日期后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首次服務(wù)費(fèi)用。后續(xù)的服務(wù)費(fèi)用將在每季度結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方進(jìn)行服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，向甲方提供約定的物業(yè)管理綜合服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，向甲方提供技術(shù)支持和協(xié)助，并保證技術(shù)支持和協(xié)助的質(zhì)量和效果。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同的規(guī)定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。6.3丙方違約：丙方未按照本合同的規(guī)定提供技術(shù)支持和協(xié)助的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同技術(shù)支持費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更：任何一方希望變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面修改本合同，并視為對(duì)本合同的組成部分。8.2合同解除：除非一方嚴(yán)重違反本合同，并經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正，否則任何一方不得單方面解除本合同。一方嚴(yán)重違反本合同的，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方支付違約金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3保密違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力事件的一方，可以根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其履行本合同的責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方指定的代表：甲方指定代表X為甲方的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)與乙方、丙方的溝通和協(xié)調(diào)。12.2乙方指定的代表：乙方指定代表X為乙方的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)與甲方、丙方的溝通和協(xié)調(diào)。12.3丙方指定的代表：丙方指定代表X為丙方的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)與甲方、乙方的溝通和協(xié)調(diào)。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：合同履行時(shí)間表13.4附件四：技術(shù)支持和服務(wù)要求第十四條合同的簽訂、生效和解除14.1合同簽訂：本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除：除非一方嚴(yán)重違反本合同，并經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正，否則任何一方不得單方面解除本合同。一方嚴(yán)重違反本合同的，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方支付違約金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了乙方應(yīng)向甲方提供的具體服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理咨詢、物業(yè)管理培訓(xùn)、物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)支持等服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)要求和標(biāo)準(zhǔn)將在本合同的履行過(guò)程中進(jìn)一步明確。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和支付方式等。服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付細(xì)節(jié)將在本合同的履行過(guò)程中進(jìn)一步明確。附件三：合同履行時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了本合同的履行時(shí)間表，包括合同開(kāi)始日期、合同結(jié)束日期以及各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的履行時(shí)間等。合同履行時(shí)間表的具體安排將在本合同的履行過(guò)程中進(jìn)一步明確。附件四：技術(shù)支持和服務(wù)要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了丙方應(yīng)向甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)要求，包括但不限于技術(shù)支持的種類、服務(wù)的時(shí)間和質(zhì)量要求等。技術(shù)支持和服務(wù)要求的詳細(xì)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)將在本合同的履行過(guò)程中進(jìn)一步明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按照本合同的規(guī)定提供服務(wù)的。3.丙方未按照本合同的規(guī)定提供技術(shù)支持和協(xié)助的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未按照本合同的規(guī)定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。3.丙方未按照本合同的規(guī)定提供技術(shù)支持和協(xié)助的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同技術(shù)支持費(fèi)用的一半。示例說(shuō)明：如甲方在合同開(kāi)始日期后的七個(gè)工作日內(nèi)未向乙方支付首次服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和完好，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境秩序。2.物業(yè)管理咨詢：指乙方為甲方提供關(guān)于物業(yè)管理方面的