2025年度辦公樓租賃合同租賃期間公共區(qū)域使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同租賃期間公共區(qū)域使用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金6.公共區(qū)域使用6.1公共區(qū)域定義6.2公共區(qū)域使用范圍6.3公共區(qū)域使用規(guī)則7.維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責任7.2公共區(qū)域維修責任7.3保養(yǎng)責任8.保險8.1房產(chǎn)保險8.2人員保險8.3財產(chǎn)保險9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2公共區(qū)域使用協(xié)議14.3其他附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋“租賃房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的辦公樓及其附屬設施；“公共區(qū)域”指租賃房產(chǎn)內(nèi)的電梯、走廊、衛(wèi)生間、休息區(qū)等供所有租戶共同使用的區(qū)域；“租賃期限”指本合同約定的甲方將租賃房產(chǎn)出租給乙方使用的起始日期至終止日期；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用；“違約”指任何一方違反本合同約定的義務或條款的行為。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置租賃房產(chǎn)位于[具體地址]，具體房產(chǎn)編號為[房產(chǎn)編號]。3.2房產(chǎn)面積租賃房產(chǎn)總面積為[面積單位][面積數(shù)值]平方米。3.3房產(chǎn)結構租賃房產(chǎn)為[結構類型]，包括[具體結構描述]。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如無續(xù)約，自動終止。4.3租賃期限續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應在租賃期限到期前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月[金額單位][金額數(shù)值]元，共計[租賃月數(shù)]個月。5.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金至甲方指定賬戶。5.3逾期支付及滯納金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金[百分比]的滯納金。6.公共區(qū)域使用6.1公共區(qū)域定義本合同所指的公共區(qū)域包括但不限于電梯、走廊、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。6.2公共區(qū)域使用范圍乙方有權使用租賃房產(chǎn)內(nèi)的公共區(qū)域，但不得損壞或擅自改變公共區(qū)域的設施。6.3公共區(qū)域使用規(guī)則（1）保持公共區(qū)域整潔，不得亂扔垃圾；（2）愛護公共區(qū)域內(nèi)的設施，不得損壞；（3）不得在公共區(qū)域內(nèi)進行任何違法活動；（4）遵守甲方制定的公共區(qū)域使用管理規(guī)定。8.保險8.1房產(chǎn)保險甲方應為其擁有的租賃房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于租賃房產(chǎn)的實際價值。8.2人員保險乙方應為其員工在工作期間發(fā)生的意外傷害投保意外傷害保險，保險金額不低于每人[金額單位][金額數(shù)值]元。8.3財產(chǎn)保險乙方應為其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于其財產(chǎn)的實際價值。9.違約責任9.1違約行為定義（1）逾期支付租金；（2）擅自改變租賃房產(chǎn)的結構或用途；（3）損壞租賃房產(chǎn)或公共區(qū)域內(nèi)的設施；（4）違反公共區(qū)域使用規(guī)則；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔發(fā)生違約行為的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約方應向守約方支付相當于租金總額[百分比]的違約金，并賠償守約方因此遭受的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決程序提起訴訟或仲裁的一方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，并按照相關法律程序進行。10.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期限到期或任何一方違約并經(jīng)對方確認后，本合同終止。11.3合同解除任何一方有權在[具體情況]的情況下，提前解除本合同，并提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、公共區(qū)域使用協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]（簽字）乙方代表：[乙方代表姓名]（簽字）14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同[房產(chǎn)租賃合同具體內(nèi)容]14.2公共區(qū)域使用協(xié)議[公共區(qū)域使用協(xié)議具體內(nèi)容]14.3其他附件[其他相關附件內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理等；（2）為保障本合同履行，甲方或乙方同意引入擔保方；（3）為解決合同履行中的爭議，引入仲裁機構或調(diào)解機構；（4）其他經(jīng)雙方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為[金額單位][金額數(shù)值]元。在合同履行過程中，如第三方因履行職責不當造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。若第三方為中介方，其責任承擔應遵循相關中介服務合同的規(guī)定。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）根據(jù)合同約定，對甲方或乙方進行必要的監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)合同約定，提出合理化建議；（4）其他合同約定的權利。15.4.2第三方權利行使（1）公平、公正、誠信；（2）尊重甲方、乙方及其他相關方的合法權益；（3）不得濫用權利，損害甲方、乙方及其他相關方的利益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責劃分在第三方介入的情況下，各方職責如下：（1）甲方：負責提供租賃房產(chǎn)，監(jiān)督第三方履行職責；（2）乙方：負責使用租賃房產(chǎn)，配合第三方履行職責；（3）第三方：根據(jù)合同約定，履行相關職責。15.5.2責任劃分在第三方介入的情況下，各方責任如下：（1）甲方：對第三方提供的專業(yè)服務負責；（2）乙方：對自身使用租賃房產(chǎn)的行為負責；（3）第三方：對自身履行職責的行為負責。15.6第三方變更15.6.1第三方變更條件（1）經(jīng)甲方、乙方同意；（2）變更后的第三方應具備履行相關職責的能力。15.6.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商一致，確定變更后的第三方；（2）變更后的第三方與甲方、乙方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務；（3）變更后的第三方履行相關職責。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行職責期限屆滿；（3）合同解除或終止；（4）其他經(jīng)甲方、乙方同意的情形。15.7.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商一致，確定終止第三方介入；（2）終止后的第三方與甲方、乙方辦理相關手續(xù)；（3）終止后的第三方不再履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：詳細記載租賃房產(chǎn)的詳細信息、租賃期限、租金、支付方式、維修保養(yǎng)責任等。說明：本附件為租賃合同的核心內(nèi)容，是雙方權利義務的基礎。2.公共區(qū)域使用協(xié)議詳細要求：明確公共區(qū)域的使用范圍、使用規(guī)則、維護責任等。說明：本附件旨在規(guī)范租賃期間公共區(qū)域的使用，保障各方權益。3.甲方房產(chǎn)所有權證明詳細要求：提供甲方對租賃房產(chǎn)的所有權證明文件。說明：本附件用于證明甲方對租賃房產(chǎn)的合法所有權。4.乙方身份證明詳細要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明乙方身份的合法性。5.乙方信用報告詳細要求：提供乙方信用報告，以評估其信用狀況。說明：本附件用于評估乙方的信用風險。6.乙方財產(chǎn)保險單詳細要求：提供乙方財產(chǎn)保險單，證明其已為其財產(chǎn)投保。說明：本附件用于證明乙方對租賃房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)已進行保險。7.乙方人員意外傷害保險單詳細要求：提供乙方人員意外傷害保險單，證明其已為其員工投保。說明：本附件用于證明乙方已為其員工的安全負責。8.甲方房產(chǎn)維修保養(yǎng)計劃詳細要求：提供甲方制定的房產(chǎn)維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。9.甲方房產(chǎn)使用管理規(guī)則詳細要求：提供甲方制定的房產(chǎn)使用管理規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、秩序等要求。說明：本附件用于規(guī)范租戶在租賃房產(chǎn)內(nèi)的行為。10.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方超過合同約定的支付日期未支付租金，視為違約。示例說明：乙方應于每月5日前支付租金，若逾期至6日仍未支付，乙方構成違約。2.擅自改變租賃房產(chǎn)結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房產(chǎn)的結構或用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將辦公室改為倉庫，乙方構成違約。3.損壞租賃房產(chǎn)或公共區(qū)域內(nèi)的設施責任認定標準：乙方造成租賃房產(chǎn)或公共區(qū)域內(nèi)的設施損壞，應承擔賠償責任。示例說明：乙方在使用過程中，故意損壞電梯，乙方應賠償甲方損失。4.違反公共區(qū)域使用規(guī)則責任認定標準：乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)則，造成不良影響，應承擔相應責任。示例說明：乙方在公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩，影響他人正常工作，乙方應承擔相應責任。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：乙方未能履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。示例說明：乙方未按照合同約定進行房產(chǎn)保養(yǎng)，導致房產(chǎn)損壞，乙方應承擔相應責任。全文完。2025年度辦公樓租賃合同租賃期間公共區(qū)域使用協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同租賃期限1.5租賃地點二、租賃標的2.1辦公樓基本情況2.2租賃用途2.3租賃面積三、租賃價格及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整機制四、租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件五、公共區(qū)域使用5.1公共區(qū)域定義5.2公共區(qū)域使用范圍5.3公共區(qū)域使用費用5.4公共區(qū)域維護責任六、租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序七、違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金計算方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件內(nèi)容十一、合同簽署11.1簽署人身份證明11.2簽署時間11.3簽署地點十二、合同附件12.1租賃房屋平面圖12.2租賃房屋設施清單12.3公共區(qū)域使用規(guī)則十三、合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2合同附件補充十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度辦公樓租賃合同租賃期間公共區(qū)域使用協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：出租方（甲方）：__________________租賃方（乙方）：__________________1.4合同租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日1.5租賃地點：__________________二、租賃標的2.1辦公樓基本情況：__________________2.2租賃用途：__________________2.3租賃面積：__________________三、租賃價格及支付方式3.1租金計算方式：__________________3.2租金支付時間及方式：__________________3.3租金調(diào)整機制：__________________四、租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式：__________________4.2押金金額及退還條件：__________________五、公共區(qū)域使用5.1公共區(qū)域定義：__________________5.2公共區(qū)域使用范圍：__________________5.3公共區(qū)域使用費用：__________________5.4公共區(qū)域維護責任：__________________六、租賃合同變更與解除6.1合同變更條件：__________________6.2合同解除條件：__________________6.3合同解除程序：__________________七、違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未能按時支付租金的違約責任：__________________7.1.2違反租賃用途的違約責任：__________________7.1.3損壞租賃房屋及公共區(qū)域的違約責任：__________________7.2出租方違約責任：7.2.1未能按時提供租賃房屋的違約責任：__________________7.2.2提供的租賃房屋不符合約定條件的違約責任：__________________7.2.3未能維護公共區(qū)域秩序的違約責任：__________________7.3違約金計算方式：__________________八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理租賃房屋的交接事宜。十、其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃房屋設施清單、公共區(qū)域使用規(guī)則。10.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件內(nèi)容：詳見附件。十一、合同簽署11.1簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效身份證件。11.2簽署時間：____年__月__日11.3簽署地點：__________________十二、合同附件12.1租賃房屋平面圖：__________________12.2租賃房屋設施清單：__________________12.3公共區(qū)域使用規(guī)則：__________________十三、合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決：對于本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。13.2合同附件補充：本合同附件可作為本合同的補充部分。十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任：本合同由甲乙雙方妥善保管。出租方（甲方）簽字/蓋章：__________________日期：____年__月__日租賃方（乙方）簽字/蓋章：__________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權a)制定公共區(qū)域使用規(guī)則；b)安排公共區(qū)域的日常維護和清潔；c)監(jiān)督乙方遵守合同約定。1.2甲方維修責任說明：在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及公共區(qū)域出現(xiàn)損壞，甲方應負責維修，并承擔維修費用。1.3甲方信息披露說明：甲方應向乙方提供租賃房屋及公共區(qū)域的詳細信息，包括但不限于房屋結構、設施設備、公共區(qū)域布局等。1.4甲方使用限制說明：甲方在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的結構和使用功能，如需改變，應征得乙方同意，并承擔相應費用。1.5甲方違約責任說明：如甲方違反上述條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權說明：乙方在租賃期間享有對租賃房屋及公共區(qū)域的使用權，但應遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)則。2.2乙方裝修限制說明：乙方如需對租賃房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔裝修費用。裝修完成后，乙方應保證房屋恢復原狀。2.3乙方維護責任說明：乙方應負責保持租賃房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，并承擔日常維護費用。2.4乙方使用規(guī)范說明：乙方在使用公共區(qū)域時，應遵守相關法律法規(guī)和甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)則。2.5乙方違約責任說明：如乙方違反上述條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：中介服務費用由乙方支付，具體費用標準由甲乙雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介機構責任說明：中介機構作為甲乙雙方的代理人，應依法履行中介職責，維護甲乙雙方的合法權益。3.3中介合同解除說明：如中介機構在履行合同過程中存在重大過失，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權解除中介合同。3.4中介保密義務說明：中介機構在代理過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛解決說明：中介機構與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設施清單3.公共區(qū)域使用規(guī)則4.中介服務合同（如有）5.合同簽署人身份證明復印件6.任何其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方違約：未按時提供租賃房屋；提供的租賃房屋不符合約定條件；未按約定承擔公共區(qū)域維護責任；未按約定調(diào)整租金；違反使用限制規(guī)定。b)乙方違約：未按時支付租金；違反租賃用途；損壞租賃房屋及公共區(qū)域；違反公共區(qū)域使用規(guī)則；未按約定承擔公共區(qū)域維護責任。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，另一方應給予書面通知；雙方協(xié)商不成時，可根據(jù)合同約定的違約責任條款進行認定；如有爭議，可提交爭議解決機構或法院進行最終認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。4.法院管轄：指法院對案件管轄權的規(guī)定。5.保密義務：指當事人對涉及商業(yè)秘密的信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構或法院。2.問題：公共區(qū)域使用糾紛。解決辦法：遵守公共區(qū)域使用規(guī)則，如有爭議，可提交爭議解決機構或法院。3.問題：房屋損壞維修責任。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，確定維修責任和費用。五、所有應用場景：1.辦公樓租賃合同簽訂。2.租賃期間公共區(qū)域使用管理。3.租賃合同違約處理。4.爭議解決程序啟動。5.合同執(zhí)行中的問題處理。全文完。2025年度辦公樓租賃合同租賃期間公共區(qū)域使用協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“辦公樓”指甲方擁有的位于（甲方地址）的建筑物；“公共區(qū)域”指辦公樓內(nèi)供所有租戶共同使用的區(qū)域，包括但不限于電梯、走廊、衛(wèi)生間、休息室等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期間：指乙方使用辦公樓的起始日至終止日的期間；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定使用辦公樓；（2）甲方有權對乙方在公共區(qū)域的使用行為進行監(jiān)督管理；（3）甲方有權在租賃期間對辦公樓進行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方應保證辦公樓符合國家規(guī)定的安全、消防等標準；（5）甲方應按照約定向乙方提供辦公樓的租賃使用權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用辦公樓；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度；（3）乙方應愛護辦公樓內(nèi)的公共設施，不得擅自損壞；（4）乙方應按照約定支付租金；（5）乙方應按照約定繳納押金，并在租賃期滿后無違約行為時，甲方應如數(shù)退還。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃年數(shù)）年，自（起始日期）至（終止日期）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于（甲方地址）的辦公樓。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期間內(nèi)合理使用公共區(qū)域，不得擅自改變公共區(qū)域的用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無異議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定將辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域恢復原狀；（2）合同終止后，甲方應將乙方支付的押金如數(shù)退還。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金；（2）公共區(qū)域使用費：乙方使用公共區(qū)域時，應支付相應的使用費；（3）維修基金：乙方應按照國家規(guī)定和甲方的要求，繳納維修基金；（4）其他費用：因乙方使用辦公樓而產(chǎn)生的其他費用，雙方另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金，但需提供相應的支付憑證。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期租金；（2）公共區(qū)域使用費：乙方應在每次使用公共區(qū)域后，按照實際使用情況支付使用費；（3）維修基金：乙方應在每個租賃期的開始日前繳納當期維修基金。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)；（2）乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供辦公樓租賃使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（一定比例）；（2）甲方未按約定維護辦公樓公共區(qū)域的，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（一定比例）；（2）乙方擅自改變公共區(qū)域用途的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實際損失或約定比例計算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應在違約行為發(fā)生后（一定期限內(nèi)）支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）辦公樓的內(nèi)部管理信息；（3）租賃合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后的（一定年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（4）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致辦公樓損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止辦公樓運營；（3）罷工導致辦公樓無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對辦公樓的最終所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對辦公樓進行必要維修和改造的權利；（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護辦公樓的正常運營和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用辦公樓；（2）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件；2.辦公樓產(chǎn)權證明文件；3.公共區(qū)域使用規(guī)則；4.修改和補充協(xié)議；5.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供辦公樓租賃使用權；未按約定維護辦公樓公共區(qū)域；未按約定退還乙方押金。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變公共區(qū)域用途；違反甲方制定的各項規(guī)章制度。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款及附件，以及雙方簽