2025年度購房居間服務(wù)履約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房居間服務(wù)履約合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)成果交付方式6.居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利與義務(wù)6.2購房方的權(quán)利與義務(wù)7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2購房方違約責(zé)任8.居間服務(wù)爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋14.2合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度購房居間服務(wù)履約，包括但不限于房屋買賣、租賃等居間服務(wù)事項(xiàng)。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[具體面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]房屋用途：[具體用途]2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：[具體姓名或單位]房屋所有權(quán)證號：[具體證號]房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：[具體說明]3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容本合同居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助購房方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行溝通；（2）協(xié)助購房方了解房屋權(quán)屬情況；（3）協(xié)助購房方進(jìn)行房屋評估；（4）協(xié)助購房方與房屋所有權(quán)人簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助購房方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（1）本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，購房方支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%；（2）房屋買賣合同簽訂后，購房方支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，購房方支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)為：（1）協(xié)助購房方與房屋所有權(quán)人達(dá)成房屋買賣意向；（2）協(xié)助購房方與房屋所有權(quán)人簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助購房方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2居間服務(wù)成果交付方式居間服務(wù)成果以書面形式交付給購房方。6.居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方的權(quán)利：（1）要求購房方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）在居間服務(wù)過程中，有權(quán)了解購房方對房屋的需求；（3）有權(quán)對房屋買賣合同的條款提出修改建議。居間方的義務(wù)：（1）按照約定提供居間服務(wù)；（2）保守購房方商業(yè)秘密；（3）對購房方提供的信息保密。6.2購房方的權(quán)利與義務(wù)購房方的權(quán)利：（1）要求居間方按照約定提供居間服務(wù)；（2）對居間方提供的居間服務(wù)成果進(jìn)行審查；（3）對房屋買賣合同條款提出修改建議。購房方的義務(wù)：（1）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋需求信息；（3）配合居間方辦理房屋過戶手續(xù)。8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任若居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致購房方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2購房方違約責(zé)任若購房方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)要求購房方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%計(jì)算。若購房方違反合同約定，擅自終止合同或拒絕接受居間服務(wù)成果，導(dǎo)致居間方遭受損失的，購房方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.居間服務(wù)爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。9.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（3）仲裁仍不能解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）居間服務(wù)完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[具體地址]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)合同副本[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸居間方所有。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。如合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與居間服務(wù)、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行本合同的任何個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋評估、貸款咨詢、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（3）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）其他根據(jù)合同約定需要介入的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約行為，對甲、乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方的損失。17.2第三方責(zé)任免除若第三方因不可抗力、甲、乙雙方原因或其他非自身原因?qū)е逻`約，且已盡合理注意義務(wù)，則第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方資質(zhì)要求甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等。18.3第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同時(shí)，對甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲、乙雙方與第三方責(zé)任劃分甲、乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確約定，確保各方權(quán)利義務(wù)清晰。19.2居間方與第三方責(zé)任劃分居間方作為甲、乙雙方的居間服務(wù)提供者，對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)義務(wù)，若第三方違約，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。19.3購房方與第三方責(zé)任劃分購房方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定，確保各方權(quán)益得到保障。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式相同。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與合同約定的爭議解決程序相同。21.本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍適用合同約定的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等信息。說明：此附件用于明確房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄居間服務(wù)費(fèi)用的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況，作為合同附件之一。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方與甲、乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款，作為合同附件之一。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的簽訂，作為合同附件之一。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成，作為合同附件之一。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議解決的結(jié)果，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方未履行合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致購房方遭受損失。示例說明：居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的房屋，導(dǎo)致購房方無法及時(shí)購房。2.購房方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：購房方在簽訂合同后，未按約定支付首期居間服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失。示例說明：第三方提供的房屋評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致購房方購房決策失誤。4.雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：甲、乙雙方未按約定時(shí)間簽訂房屋買賣合同。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付。全文完。2024年度購房居間服務(wù)履約合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.履約服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用3.履約責(zé)任和義務(wù)3.1履約方責(zé)任3.2履約方義務(wù)3.3履約方保密義務(wù)4.履約權(quán)利和利益4.1履約方權(quán)利4.2履約方利益5.履約費(fèi)用及支付方式5.1履約費(fèi)用總額5.2履約費(fèi)用支付方式5.3履約費(fèi)用支付時(shí)間6.履約期限及終止條件6.1履約期限6.2履約終止條件6.3履約終止程序7.履約違約責(zé)任7.1履約方違約責(zé)任7.2履約方違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1履約費(fèi)用退還12.2履約責(zé)任處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同其他約定14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（購房方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；（2）乙方（居間服務(wù)方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同終止日期：____年____月____日。第二條履約服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：（1）為甲方提供購房咨詢、市場調(diào)研、房源推薦等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行談判，促成購房交易；（3）協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)及相關(guān)證件。2.2居間服務(wù)方式：（1）線上咨詢與線下實(shí)地考察相結(jié)合；（2）提供專業(yè)購房建議和指導(dǎo)；（3）提供購房合同起草、審核等服務(wù)。2.3居間服務(wù)期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。2.4居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整。第三條履約責(zé)任和義務(wù)3.1履約方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，確保甲方權(quán)益；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2履約方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方提供購房所需的相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用居間服務(wù)進(jìn)行違法活動。3.3履約方保密義務(wù)：（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第四條履約權(quán)利和利益4.1履約方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理購房手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2履約方利益：（1）甲方通過乙方的居間服務(wù)，成功購房后，可獲得優(yōu)質(zhì)購房體驗(yàn)和優(yōu)惠價(jià)格；（2）乙方通過提供居間服務(wù)，獲得相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條履約費(fèi)用及支付方式5.1履約費(fèi)用總額：人民幣____元整。5.2履約費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付履約費(fèi)用總額的____%；（2）余款于購房交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3履約費(fèi)用支付時(shí)間：（1）首次支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）余款支付時(shí)間：購房交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條履約期限及終止條件6.1履約期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。6.2履約終止條件：（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3履約終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第七條履約違約責(zé)任7.1履約方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的履約費(fèi)用；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）甲方未按合同約定支付履約費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付履約費(fèi)用及違約金。7.2履約方違約賠償：（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為履約費(fèi)用總額的____%；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為履約費(fèi)用總額的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；（2）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序（1）提交爭議的書面申請應(yīng)包括爭議的事實(shí)、理由和要求；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后的____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭或指定法官；（3）仲裁庭或法官應(yīng)在組成后的____個(gè)工作日內(nèi)對爭議進(jìn)行審理；（4）仲裁庭或法官應(yīng)在審理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決或判決。第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件（1）購房合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效10.1合同簽署（1）本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；（2）雙方簽字（或蓋章）后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同解除后的處理12.1履約費(fèi)用退還（1）合同解除后，已收取的履約費(fèi)用應(yīng)按比例退還；（2）退還履約費(fèi)用的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。12.2履約責(zé)任處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理履約責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。第十四條合同其他約定14.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.2合同解釋（1）本合同的解釋應(yīng)以文字表述為準(zhǔn)；（2）合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正的原則。14.3合同未盡事宜（1）合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)代表；1.2.2政府機(jī)關(guān)或其授權(quán)代表；1.2.3金融機(jī)構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件2.1.1符合法律、法規(guī)和政策要求；2.1.2符合甲乙雙方的利益；2.1.3經(jīng)甲乙雙方一致同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的類型和介入目的；3.1.2第三方介入行為對合同履行的影響程度；3.1.3第三方介入行為可能產(chǎn)生的損失。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：3.2.1第三方對合同履行過程中的直接損失的責(zé)任限額；3.2.2第三方對合同履行過程中的間接損失的責(zé)任限額；3.2.3第三方對合同履行過程中的特定損失的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分；4.1.3第三方責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1賠償損失；4.2.2承擔(dān)違約責(zé)任；4.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1在合同履行過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同履行過程中的義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2.3第三方應(yīng)確保其介入行為不損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；6.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定介入合同履行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；7.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與其他各方的劃分說明：7.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確約定在協(xié)議或合同中；7.2.2第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定確定；7.2.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第八條第三方介入的變更和解除8.1.1變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；8.1.2變更和解除應(yīng)符合法律、法規(guī)和政策要求。8.2第三方介入的變更和解除程序：8.2.1提出變更和解除的書面申請；8.2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議；8.2.3按照變更或解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1友好協(xié)商；9.1.2法律途徑。9.2第三方介入的爭議解決程序：9.2.1提出爭議解決申請；9.2.2經(jīng)協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房屋的詳細(xì)信息，交易價(jià)格，付款方式，交付時(shí)間，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：購房合同是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方購房交易的直接依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地點(diǎn)、房屋面積、房屋用途等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是辦理購房手續(xù)的必備材料。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)的范圍、方式、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：居間服務(wù)協(xié)議是乙方提供居間服務(wù)的依據(jù)，也是甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容的協(xié)議。4.購房咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：購房咨詢報(bào)告應(yīng)包含市場調(diào)研結(jié)果、房源推薦、購房建議等內(nèi)容。說明：購房咨詢報(bào)告是乙方提供專業(yè)購房咨詢的成果，有助于甲方做出購房決策。5.購房手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：購房手續(xù)辦理指南應(yīng)包含購房手續(xù)辦理流程、所需材料、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：購房手續(xù)辦理指南是乙方協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)的指導(dǎo)文件，有助于甲方順利辦理相關(guān)手續(xù)。6.購房合同起草及審核意見詳細(xì)要求：購房合同起草及審核意見應(yīng)包含合同條款的起草依據(jù)、審核意見等內(nèi)容。說明：購房合同起草及審核意見是乙方提供專業(yè)法律服務(wù)的成果，有助于甲方維護(hù)自身權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.履約方未按合同約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：履約方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如未履行或未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按照居間服務(wù)協(xié)議提供房源推薦，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已收取的履約費(fèi)用。2.履約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：履約方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，如泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方的個(gè)人隱私，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.履約方未按合同約定辦理購房手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：履約方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，如未履行或未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.履約方未按合同約定支付履約費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付履約費(fèi)用，如未支付或未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定支付履約費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付履約費(fèi)用及違約金。5.履約方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：履約方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度購房居間服務(wù)履約合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.履約時(shí)間2.1履約起始時(shí)間2.2履約終止時(shí)間3.履約地點(diǎn)3.1履約地點(diǎn)3.2履約地點(diǎn)變更4.履約內(nèi)容4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)方式5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收6.3居間服務(wù)成果交付7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)期限起始時(shí)間7.2居間服務(wù)期限終止時(shí)間8.居間服務(wù)保密8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.居間服務(wù)違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任9.2購房方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.居間服務(wù)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.居間服務(wù)終止11.1居間服務(wù)終止條件11.2居間服務(wù)終止程序11.3居間服務(wù)終止后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效時(shí)間14.合同附件14.1附件一：購房居間服務(wù)協(xié)議14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址1.4住所地：詳細(xì)地址2.履約時(shí)間2.1履約起始時(shí)間：2024年1月1日2.2履約終止時(shí)間：2024年12月31日3.履約地點(diǎn)3.1履約地點(diǎn)：購房方所在城市3.2履約地點(diǎn)變更：如需變更，雙方需提前30日書面通知對方4.履約內(nèi)容4.1居間服務(wù)內(nèi)容：為購房方提供房產(chǎn)信息查詢、推薦、談判、簽約等服務(wù)4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)購房方需求，提供符合市場行情的房產(chǎn)信息，協(xié)助購房方完成購房流程4.3居間服務(wù)方式：線上溝通、線下看房、談判等5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），余款在居間服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間見居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)：協(xié)助購房方成功購房，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收：購房方在居間服務(wù)完成后，對居間服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收6.3居間服務(wù)成果交付：居間服務(wù)方在居間服務(wù)完成后，將房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)文件交付購房方7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)期限起始時(shí)間：2024年1月1日7.2居間服務(wù)期限終止時(shí)間：2024年12月31日7.3居間服務(wù)期限延長：如需延長居間服務(wù)期限，雙方需在居間服務(wù)期限到期前30日書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.居間服務(wù)保密8.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息、談判內(nèi)容等涉及雙方商業(yè)秘密的信息8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至居間服務(wù)終止后三年8.3保密義務(wù)：雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息9.居間服務(wù)違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任：9.1.1居間服務(wù)方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用9.1.2居間服務(wù)方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失9.2購房方違約責(zé)任：9.2.1購房方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的違約金9.2.2購房方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.居間服務(wù)爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交購房方所在地的人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序進(jìn)行11.居間服務(wù)終止11.1居間服務(wù)終止條件：11.1.1居間服務(wù)期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3發(fā)生合同約定的解除條件11.2居間服務(wù)終止程序：居間服務(wù)方應(yīng)在居間服務(wù)終止后3個(gè)工作日內(nèi)，向購房方提供書面終止通知11.3居間服務(wù)終止后的處理：11.3.1居間服務(wù)方應(yīng)將已收取的居間服務(wù)費(fèi)用扣除合理成本后，退還給購房方11.3.2雙方應(yīng)妥善處理居間服務(wù)終止后的遺留問題12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2發(fā)生合同約定的解除條件13.2合同解除程序：任何一方提出解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理居間服務(wù)終止后的相關(guān)事宜13.3合同解除生效時(shí)間：解除協(xié)議簽訂之日起生效14.合同附件14.1附件一：購房居間服務(wù)協(xié)議14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供合同約定的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及甲乙雙方的協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.3保險(xiǎn)保障：鼓勵(lì)第三方購買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3聯(lián)合責(zé)任：若甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度，合理分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入對居間服務(wù)的影響19.1居間服務(wù)內(nèi)容調(diào)整：第三方介