2024年版房屋建筑工程管理費詳盡協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑工程管理費詳盡協(xié)議一本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3甲方工程概況1.4乙方服務范圍第二條管理費用2.1管理費用的計算方式2.2管理費用的支付時間2.3管理費用的支付方式第三條工程進度管理3.1工程進度計劃3.2進度報告3.3進度調(diào)整第四條質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量控制4.3質(zhì)量問題的處理第五條安全管理5.1安全標準5.2安全培訓5.3安全事故的處理第六條變更管理6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費用第七條溝通協(xié)調(diào)7.1溝通協(xié)調(diào)機制7.2溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容7.3溝通協(xié)調(diào)記錄第八條資料管理8.1資料分類8.2資料歸檔8.3資料保密第九條費用結(jié)算9.1結(jié)算依據(jù)9.2結(jié)算周期9.3結(jié)算方式第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效11.3爭議解決地點第十二條合同的解除和終止12.1解除和終止條件12.2解除和終止程序12.3解除和終止后的責任處理第十三條合同的生效、修改和補充13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補充內(nèi)容第十四條其他約定14.1甲方權(quán)利和義務14.2乙方權(quán)利和義務14.3第三方權(quán)利和義務第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方主體甲方為中華人民共和國省市區(qū)街道號房屋的所有權(quán)人，甲方在此合同中稱為“甲方”。1.2乙方主體乙方為具備房屋建筑工程管理資質(zhì)的公司，乙方在此合同中稱為“乙方”。1.3甲方工程概況甲方擁有的房屋建筑工程，包括房屋建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修、設備等，具體工程概況詳見附件一。1.4乙方服務范圍乙方提供的服務范圍包括：工程進度管理、質(zhì)量管理、安全管理、變更管理、溝通協(xié)調(diào)、資料管理等內(nèi)容，具體服務范圍詳見附件二。第二條管理費用2.1管理費用的計算方式乙方向甲方提供房屋建筑工程管理服務，管理費用按照工程總投資的百分比計算，具體計算方式詳見附件三。2.2管理費用的支付時間甲方應在每季度末支付乙方上一個季度的管理費用，支付時間不得超過十五個工作日。2.3管理費用的支付方式甲方支付管理費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件四。第三條工程進度管理3.1工程進度計劃乙方根據(jù)甲方的要求，制定合理的工程進度計劃，并按照計劃進行施工。3.2進度報告乙方每月向甲方提交一次工程進度報告，報告內(nèi)容包括工程完成情況、存在問題及解決措施等。3.3進度調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整工程進度，乙方應提前十五個工作日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準后方可進行調(diào)整。第四條質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2質(zhì)量控制乙方應建立健全質(zhì)量控制體系，對施工過程進行全程質(zhì)量控制。4.3質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即停止施工，及時采取措施進行整改，并承擔相應的責任。第五條安全管理5.1安全標準乙方應遵守國家和行業(yè)的相關(guān)安全標準，確保施工過程中的安全。5.2安全培訓乙方應對施工人員進行定期的安全培訓，提高施工人員的安全意識。5.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進行處理。第六條變更管理6.1變更范圍乙方在施工過程中，如遇特殊情況需要進行變更，變更范圍包括但不限于工程設計、施工方案、工程量等。6.2變更程序乙方應向甲方提交書面變更申請，詳細說明變更原因、范圍、影響等，經(jīng)甲方批準后方可進行變更。6.3變更費用變更費用按照實際情況計算，具體費用雙方協(xié)商確定。第七條溝通協(xié)調(diào)7.1溝通協(xié)調(diào)機制乙方應建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保施工過程中的信息暢通。7.2溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面的問題。7.3溝通協(xié)調(diào)記錄乙方應做好溝通協(xié)調(diào)記錄，并將記錄提交甲方備案。第八條資料管理8.1資料分類乙方應按照工程需要，分類管理工程資料，包括設計文件、施工圖紙、工程量清單等。8.2資料歸檔乙方應及時將工程資料進行歸檔，并確保資料的完整、準確、清晰。8.3資料保密乙方應對甲方的商業(yè)秘密和工程資料進行嚴格保密，不得泄露給第三方。第九條費用結(jié)算9.1結(jié)算依據(jù)費用結(jié)算依據(jù)為本合同約定的管理費用和實際發(fā)生的其他費用。9.2結(jié)算周期甲方應在每季度末支付乙方上一個季度的管理費用，支付時間不得超過十五個工作日。9.3結(jié)算方式甲方支付管理費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件四。第十條違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定時間支付管理費用、未按約定進行工程進度管理等。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應根據(jù)實際情況賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方應在本合同簽訂后三年內(nèi)解決爭議，超過該時效的爭議，對方不再承擔責任。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的解除和終止12.1解除和終止條件合同解除和終止的條件包括但不限于工程完成、甲方違約等。12.2解除和終止程序雙方應協(xié)商確定解除和終止合同的程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除和終止后的責任處理合同解除和終止后，乙方應按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并承擔相應責任。第十三條合同的生效、修改和補充13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條其他約定14.1甲方權(quán)利和義務甲方應按照合同約定履行權(quán)利和義務，包括但不限于支付管理費用、提供工程資料等。14.2乙方權(quán)利和義務乙方應按照合同約定履行權(quán)利和義務，包括但不限于提供管理服務、保證工程質(zhì)量等。14.3第三方權(quán)利和義務本合同涉及的第三方，如施工單位、材料供應商等，均有權(quán)按照合同約定行使權(quán)利和履行義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概況詳細描述房屋建筑工程的基本情況，包括工程地點、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等。附件二：服務范圍詳細列出乙方提供的服務范圍，包括工程進度管理、質(zhì)量管理、安全管理、變更管理、溝通協(xié)調(diào)、資料管理等內(nèi)容。附件三：管理費用計算方式詳細說明管理費用的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件四：支付方式及賬戶信息詳細列出甲方支付管理費用的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件五：工程進度計劃詳細描述工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件六：質(zhì)量標準及控制措施詳細列出工程的質(zhì)量標準，以及乙方應采取的質(zhì)量控制措施。附件七：安全標準及培訓計劃詳細列出工程的安全標準，以及乙方應進行的安全生產(chǎn)培訓計劃。附件八：溝通協(xié)調(diào)機制及內(nèi)容詳細描述溝通協(xié)調(diào)機制的運作方式，以及需要溝通協(xié)調(diào)的內(nèi)容。附件九：資料分類及歸檔要求詳細列出工程資料的分類標準，以及歸檔的要求和流程。附件十：費用結(jié)算依據(jù)及方式詳細說明費用結(jié)算的依據(jù)，以及結(jié)算的方式和時間。附件十一：爭議解決方式及地點詳細列出爭議解決的途徑，包括協(xié)商、訴訟等方式，以及爭議解決地點。附件十二：合同解除和終止條件及程序詳細描述合同解除和終止的條件和程序，以及解除和終止后的責任處理。附件十三：合同修改和補充協(xié)議詳細列出合同修改和補充的協(xié)議，包括修改和補充的內(nèi)容、時間等。附件十四：第三方權(quán)利和義務詳細列出涉及到的第三方權(quán)利和義務，包括施工單位、材料供應商等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間支付管理費用：甲方應按照合同約定的時間支付管理費用，如逾期支付，應支付違約金，違約金計算方式詳見附件三。未按約定進行工程進度管理：甲方應按照合同約定的工程進度進行管理，如未按約定進行管理，導致工程進度延誤，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定提供服務范圍：乙方應按照合同約定的服務范圍提供服務，如未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應責任。工程質(zhì)量不符合約定：乙方應保證工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標準，如工程質(zhì)量不符合標準，乙方應承擔修復費用，并支付違約金。3.示例說明：若甲方未按約定時間支付管理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的千分之五。若乙方未按約定提供工程進度管理，導致工程進度延誤，乙方應承擔延誤期間的工程管理費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋建筑工程：指建筑物主體結(jié)構(gòu)、建筑裝修、建筑設備等建設的總體工程。2.管理費用：指乙方為甲方提供房屋建筑工程管理服務所收取的費用。3.工程進度管理：指乙方對工程的施工進度進行計劃、監(jiān)督和控制的活動。4.質(zhì)量管理：指乙方對工程的施工質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和控制的活動。5.安全管理：指乙方對工程施工過程中的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督、檢查和