2025年度辦公室租賃附帶餐飲服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室租賃附帶餐飲服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃辦公地址2.租賃場地描述2.1辦公室面積2.2辦公室布局2.3辦公室設(shè)施2.4辦公室裝修情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款周期3.4逾期付款處理4.餐飲服務(wù)內(nèi)容4.1餐飲服務(wù)類型4.2餐飲服務(wù)時間4.3餐飲服務(wù)價格4.4餐飲服務(wù)品質(zhì)要求5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)服務(wù)投訴處理6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件6.3合同終止或解除的程序6.4合同終止或解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同附件9.1辦公室租賃圖紙9.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.4其他相關(guān)附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽通知14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年11月1日1.3合同租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年1.4租賃辦公地址：[具體地址]2.租賃場地描述2.1辦公室面積：[具體面積]，包括獨(dú)立辦公室、會議室、休息區(qū)等2.2辦公室布局：[具體布局描述，包括房間分布、通道設(shè)置等]2.3辦公室設(shè)施：[具體設(shè)施清單，如辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等]2.4辦公室裝修情況：[裝修風(fēng)格、材料、標(biāo)準(zhǔn)等描述]3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣[金額]元，共計人民幣[總金額]元3.2租金支付方式：每月[具體日期]前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶3.3付款周期：每月3.4逾期付款處理：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付每日[金額]元的滯納金4.餐飲服務(wù)內(nèi)容4.1餐飲服務(wù)類型：中式快餐、咖啡飲品、簡餐等4.2餐飲服務(wù)時間：每日[具體時間]，周一至周五4.3餐飲服務(wù)價格：[具體價格]4.4餐飲服務(wù)品質(zhì)要求：符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，保證衛(wèi)生、美味、營養(yǎng)5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等5.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣[金額]元5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]5.4物業(yè)服務(wù)投訴處理：甲方設(shè)立物業(yè)管理投訴電話，乙方應(yīng)通過電話或其他方式向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以處理6.合同終止與解除6.1合同終止條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2合同解除條件：乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同6.3合同終止或解除的程序：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)6.4合同終止或解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)用等事宜7.違約責(zé)任7.1違約行為定義：包括但不限于逾期付款、未按約定使用場地、違反物業(yè)管理規(guī)定等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算：按合同金額的[百分比]計算7.4違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁8.2爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]9.合同附件9.1辦公室租賃圖紙：見附件一9.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：見附件二9.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：見附件三9.4其他相關(guān)附件：見附件四10.合同生效10.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，且租金已全額支付至甲方指定賬戶10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更11.2合同變更程序：雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.3合同變更通知：任何一方提出合同變更要求，應(yīng)在[具體時間]前通知對方12.合同解除12.1合同解除條件：因不可抗力、甲方違約等原因，導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除通知：任何一方提出合同解除要求，應(yīng)在[具體時間]前通知對方13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽合同13.2合同續(xù)簽程序：雙方應(yīng)以書面形式提出續(xù)簽要求，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議13.3合同續(xù)簽通知：任何一方提出合同續(xù)簽要求，應(yīng)在合同到期前[具體時間]通知對方14.其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力14.4合同簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，對合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，按照甲方或乙方的指示行事。15.3.2第三方對因其自身原因造成的合同履行障礙或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合同履行的相關(guān)信息，并對其提供的服務(wù)收取合理費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過其根據(jù)合作協(xié)議所承擔(dān)的金額。16.1.2如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.2.2如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按合同金額的[百分比]確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。16.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1合同履行完畢或合同解除。17.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)。17.1.3甲方或乙方提出終止第三方介入，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.2第三方介入的終止程序17.2.1甲方或乙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。17.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體時間]內(nèi)完成其剩余工作，并撤離現(xiàn)場。17.3第三方介入終止后的處理17.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，對已完成的任務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。17.3.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公室租賃圖紙詳細(xì)要求：包含租賃場地的平面圖、房間分布圖、設(shè)施布局圖等。附件說明：租賃圖紙是合同的重要組成部分，用于明確租賃場地的具體位置和布局。2.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出餐飲服務(wù)的種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生要求等。附件說明：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是保障餐飲服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，對雙方均有約束力。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括安保、清潔、綠化、維修等方面的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是確保租賃場地環(huán)境舒適、安全的重要保障。4.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、付款憑證、維修記錄、投訴處理記錄等。附件說明：其他相關(guān)附件是合同履行過程中的補(bǔ)充材料，用于證明雙方履約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日[金額]元的滯納金，直至全額支付租金。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但直至15日仍未支付，則乙方應(yīng)從第6日起支付滯納金。2.未按約定使用場地違約行為：乙方未按合同約定使用租賃場地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用場地所造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃場地用于非法活動，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和賠償。3.違反物業(yè)管理規(guī)定違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，如損壞公共設(shè)施、亂扔垃圾等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例說明：若乙方在租賃場地內(nèi)亂扔垃圾，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境污染，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方違約違約行為：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)損失。示例說明：若第三方在提供餐飲服務(wù)過程中，因食品安全問題導(dǎo)致乙方員工食物中毒，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度辦公室租賃附帶餐飲服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期付款處理六、餐飲服務(wù)內(nèi)容6.1餐飲服務(wù)種類6.2餐飲服務(wù)時間6.3餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4餐飲服務(wù)價格七、物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施損壞賠償八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計算九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限十一、合同附件11.1租賃物照片11.2餐飲服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同生效條件12.3合同解除條件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度辦公室租賃附帶餐飲服務(wù)合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方名稱：____________________1.4.2出租方地址：____________________1.4.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.4.5承租方名稱：____________________1.4.6承租方地址：____________________1.4.7承租方聯(lián)系人：____________________1.4.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.5合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于辦公室租賃及餐飲服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.2承租方信息：2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________三、租賃物信息3.1租賃物名稱：辦公室及附帶餐飲服務(wù)設(shè)施3.2租賃物地址：____________________3.3租賃物面積：____________________平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________四、租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前_______天書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_______元整，按月支付。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月_______日前將租金匯入出租方指定賬戶。5.3逾期付款處理：如承租方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。六、餐飲服務(wù)內(nèi)容6.1餐飲服務(wù)種類：包括但不限于早餐、午餐、晚餐及茶歇。6.2餐飲服務(wù)時間：每日_______至_______，具體時間可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。6.3餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，保證食材新鮮、衛(wèi)生。6.4餐飲服務(wù)價格：詳見餐飲服務(wù)協(xié)議。七、物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)7.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的安全、整潔。7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃物內(nèi)的設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3設(shè)施損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1如出租方未按時提供租賃物，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。8.1.2如出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物安全或衛(wèi)生問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.2.2如承租方損壞租賃物或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3違約金計算：違約金按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%。九、合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方書面同意終止合同。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。十一、合同附件11.1租賃物照片：詳見附件一。11.2餐飲服務(wù)協(xié)議：詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。十二、其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除條件：如遇合同解除條件，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。十三、合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：13.3.1出租方代表（簽字）：____________________13.3.2承租方代表（簽字）：____________________十四、合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同生效日期：_______出租方（蓋章）：____________________日期：_______承租方（蓋章）：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修和配置說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修和配置，包括但不限于辦公室布局、家具、辦公設(shè)備等，確保租賃物符合乙方使用需求。1.2甲方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保、綠化等，確保租賃物的日常維護(hù)和管理。1.3甲方承擔(dān)租賃物維修責(zé)任說明：租賃物在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。1.4甲方提供餐飲服務(wù)優(yōu)惠說明：甲方應(yīng)提供餐飲服務(wù)的優(yōu)惠，包括但不限于價格折扣、套餐優(yōu)惠等，以吸引乙方員工使用。1.5甲方負(fù)責(zé)合同履行監(jiān)督說明：甲方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保乙方按照合同約定使用租賃物和餐飲服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)提出裝修和配置要求說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出裝修和配置要求，甲方應(yīng)予以考慮并盡量滿足。2.2乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司說明：乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.3乙方有權(quán)對餐飲服務(wù)提出改進(jìn)意見說明：乙方有權(quán)對餐飲服務(wù)提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)積極聽取并采取措施改進(jìn)。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物維修服務(wù)說明：租賃物在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，除乙方因使用不當(dāng)造成的損壞外，甲方應(yīng)提供維修服務(wù)。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供餐飲服務(wù)保障說明：甲方應(yīng)確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性，如出現(xiàn)服務(wù)問題，乙方有權(quán)要求甲方及時解決。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。支付方式為合同簽訂時支付_______%，租賃期滿時支付_______%。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同簽訂前的盡職調(diào)查責(zé)任，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行盡職調(diào)查責(zé)任，導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條件說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，影響合同履行，有權(quán)解除合同，并書面通知雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用退還說明：如中介機(jī)構(gòu)因自身原因解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的部分中介服務(wù)費(fèi)用。3.7中介機(jī)構(gòu)與其他方的關(guān)系說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同簽訂和履行過程中的服務(wù)，不得干預(yù)雙方的正常業(yè)務(wù)往來。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.餐飲服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：物業(yè)管理規(guī)定、設(shè)施設(shè)備清單等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物安全或衛(wèi)生問題。3.乙方未按時支付租金。4.乙方損壞租賃物或設(shè)施。5.甲方未提供餐飲服務(wù)或提供不符合約定的餐飲服務(wù)。6.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行盡職調(diào)查責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按時提供租賃物，需提供書面通知或證明。2.甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，需提供相關(guān)投訴或證據(jù)。3.乙方未按時支付租金，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或憑證。4.乙方損壞租賃物或設(shè)施，需提供現(xiàn)場照片或維修記錄。5.甲方未提供餐飲服務(wù)或提供不符合約定的餐飲服務(wù)，需提供相關(guān)投訴或證據(jù)。6.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行盡職調(diào)查責(zé)任，需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.盡職調(diào)查：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前對合同內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：餐飲服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取措施改進(jìn)。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行盡職調(diào)查責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于企業(yè)、個人租賃辦公室并附帶餐飲服務(wù)的場景。2.適用于辦公室租賃合同中包含餐飲服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議。3.適用于第三方中介參與辦公室租賃及餐飲服務(wù)合同的場景。全文完。2025年度辦公室租賃附帶餐飲服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于辦公室租賃及餐飲服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等事項，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.辦公室：指甲方提供的用于乙方辦公的場所，包括辦公桌、椅子、空調(diào)、照明等設(shè)施。2.餐飲服務(wù)：指甲方為乙方提供的餐飲服務(wù)，包括但不限于早餐、午餐、晚餐等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方辦公室及餐飲服務(wù)設(shè)施的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.履行方式：指甲乙雙方在合同履行過程中采取的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)保證辦公室及餐飲服務(wù)設(shè)施符合乙方需求，并承擔(dān)設(shè)施維修、保養(yǎng)等責(zé)任。3.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場所的安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的辦公室及餐飲服務(wù)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施，不得擅自損壞或變更。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保辦公場所的安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求合理使用辦公室及餐飲服務(wù)設(shè)施。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供餐飲服務(wù)，確保乙方用餐需求。3.甲乙雙方應(yīng)定期就合同履行情況進(jìn)行溝通，共同解決問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將辦公室及餐飲服務(wù)設(shè)施完好無損地交還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分。3.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：4.其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用量由乙方支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬號信息由甲方提供。7.3支付時間：7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時注明支付款項的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按約定提供符合要求的辦公室及餐飲服務(wù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.甲方如擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為提高租金部分的三倍。8.2乙方違約：2.乙方損壞甲方提供的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本合同約定支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息由受損方提供。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方在合同履行過程中，不得泄露對方保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式變更本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方特定身份、能力有關(guān)。2.法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對辦公室及餐飲服務(wù)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置甲方提供的設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對辦公室及餐飲服務(wù)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)力。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行上述工作，不得阻撓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的要求，在合理的時間內(nèi)提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公室及餐飲服務(wù)設(shè)施清單。2.餐飲服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證樣本。4.不可抗力事件清單。5.爭議解決程序說明。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.協(xié)助與配合事項清單。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供符合要求的辦公室及餐飲服務(wù)設(shè)施。b.擅自提高租金。c.未及時維修、保養(yǎng)或改造辦公室及餐飲服務(wù)設(shè)施。乙方違約行為：a.未按時支付租金、餐飲服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。b.損壞甲方提供的設(shè)施。c.未按約定使用辦公室及餐飲服務(wù)設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書面確認(rèn)