2024年集體土地租賃用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體土地租賃用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1使用土地的禁止行為4.2使用土地的必須行為第五條土地租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1土地租賃方的權(quán)利5.2土地租賃方的義務(wù)第六條商業(yè)經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利和義務(wù)6.1商業(yè)經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利6.2商業(yè)經(jīng)營(yíng)方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1土地租賃方的違約責(zé)任8.2商業(yè)經(jīng)營(yíng)方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件第十二條其他約定第十三條合同的簽字蓋章13.1土地租賃方簽字蓋章13.2商業(yè)經(jīng)營(yíng)方簽字蓋章第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：甲方擁有的集體土地位于_______省/市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，具體地塊編號(hào)為_______。1.2土地面積：甲方同意租賃給乙方的土地面積為_______平方米。1.3土地用途：乙方同意按照本合同約定的用途使用該土地，即用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按年支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前_______日內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃土地的使用條件4.1使用土地的禁止行為：乙方不得將租賃土地用于法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，不得改變土地用途，不得建設(shè)違法建筑。4.2使用土地的必須行為：乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地，確保土地的合理開發(fā)和利用，不得損害土地資源和環(huán)境。第五條土地租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1土地租賃方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2土地租賃方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第六條商業(yè)經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利和義務(wù)6.1商業(yè)經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.2商業(yè)經(jīng)營(yíng)方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，按時(shí)支付租金，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)經(jīng)營(yíng)的合法性。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1土地租賃方的違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照合同約定使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。8.2商業(yè)經(jīng)營(yíng)方的違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照合同約定提供土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，9.3法律途徑：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)簽條件：如乙方需要在租賃期滿后繼續(xù)租賃土地，應(yīng)在本合同終止前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為本合同的附件。11.2商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件：乙方應(yīng)提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件作為本合同的附件。第十二條其他約定第十三條合同的簽字蓋章13.1土地租賃方簽字蓋章：甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_______________________13.2商業(yè)經(jīng)營(yíng)方簽字蓋章：乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_______________________第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、維修方等，在任何一方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，第三方均可介入。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于上述提到的中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、維修方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的介入條件和程序。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付方式：甲乙雙方可以按照約定的方式支付第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于預(yù)付、分期支付、結(jié)算支付等。第五條第三方責(zé)任限額和賠償責(zé)任5.1第三方責(zé)任限額：除非本合同有其他約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)為其收費(fèi)金額的_______倍，但不超過人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2第三方賠償責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方能證明其不存在過失或違法行為的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)視為甲方的代理人，但第三方對(duì)甲方的代理行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)視為乙方的代理人，但第三方對(duì)乙方的代理行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，第三方在本合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)，甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)后，本合同涉及的第三方介入自動(dòng)終止。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。解除第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更：本合同涉及第三方介入的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：本合同涉及第三方介入的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在第三方介入解除前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可以請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1本合同涉及的第三方介入，自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。10.2本合同涉及的第三方介入在本合同約定的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)完成后自動(dòng)終止。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如有特殊需求或額外服務(wù)，可以在本合同附件中補(bǔ)充約定。第十二條合同的簽字蓋章12.1土地租賃方簽字蓋章：甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_______________________12.2商業(yè)經(jīng)營(yíng)方簽字蓋章：乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_______________________12.3第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_______________________第十三條合同的生效日期13.1合同生效日期：本合同自第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：提供甲方的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃土地的所有權(quán)和管理權(quán)。附件2：商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：提供乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，證明乙方有權(quán)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用和支付方式等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。附件5：租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻附件內(nèi)容要求：提供租賃土地的現(xiàn)狀照片或視頻，作為租賃土地的條件和現(xiàn)狀的證明。附件6：商業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書附件內(nèi)容要求：提供乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書，詳細(xì)說明乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和計(jì)劃。附件7：合同履行保證金繳納證明附件內(nèi)容要求：提供乙方繳納合同履行保證金的證明文件，證明乙方履行合同的誠(chéng)意和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照合同約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。示例說明：如果甲方未能按時(shí)提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能按照合同約定提供土地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。示例說明：如果乙方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)提供租賃土地，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約行為：乙方違反合同約定，使用土地進(jìn)行違法活動(dòng)或改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說