2025年度家庭房產(chǎn)抵押個人借款合同范本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭房產(chǎn)抵押個人借款合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.抵押物的設(shè)定與權(quán)利5.1抵押物的基本情況5.2抵押權(quán)設(shè)定5.3抵押物權(quán)利限制6.抵押物的管理與維護(hù)6.1抵押物管理責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物保險7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人按時還款義務(wù)7.2借款人按時支付利息義務(wù)7.3借款人保證抵押物安全義務(wù)8.借款人違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.借款人提前還款與提前還清9.1提前還款條件9.2提前還款方式9.3提前還清手續(xù)10.借款人逾期還款處理10.1逾期還款情形10.2逾期還款責(zé)任10.3逾期還款處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更與解除14.3合同爭議管轄14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________1.2合同訂立時間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款金額與用途2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2借款用途甲方借款用于____用途。3.借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2還款方式還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：（1）首期還款：____年__月__日前，還款金額為____元；（2）第二期還款：____年__月__日前，還款金額為____元；（3）以此類推，直至借款全部還清。4.利息計算與支付4.1利息計算方式借款利息按年利率____%計算，按月計息，每月利息為借款金額乘以月利率。4.2利息支付時間每月利息于每月____日前支付。4.3利息支付方式利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。5.抵押物的設(shè)定與權(quán)利5.1抵押物的基本情況5.2抵押權(quán)設(shè)定乙方對抵押物享有抵押權(quán)，抵押物所有權(quán)不因抵押權(quán)設(shè)定而轉(zhuǎn)移。5.3抵押物權(quán)利限制抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，未經(jīng)乙方同意不得改變抵押物的用途。6.抵押物的管理與維護(hù)6.1抵押物管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保抵押物處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。6.3抵押物保險甲方應(yīng)為本合同約定的抵押物購買相應(yīng)的保險，并將保險單正本交付乙方。7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人按時還款義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息。7.2借款人按時支付利息義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的利息支付時間按時支付利息。7.3借款人保證抵押物安全義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押物在借款期間的安全，防止抵押物因人為或自然原因造成損失。8.借款人違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定的還款計劃按時還款或支付利息；（2）甲方未按照約定使用借款；（3）甲方未保證抵押物的安全或未經(jīng)乙方同意擅自改變抵押物的用途；（4）甲方未按照約定購買抵押物保險；（5）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（6）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期還款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方違約導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)全部損失責(zé)任；（3）甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（4）乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.借款人提前還款與提前還清9.1提前還款條件甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)提前還款。9.2提前還款方式甲方提前還款應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方指定的方式提前償還借款本金及相應(yīng)利息。9.3提前還清手續(xù)甲方提前還清借款的，應(yīng)與乙方辦理相應(yīng)的提前還款手續(xù)，包括但不限于簽署提前還款協(xié)議、注銷抵押登記等。10.借款人逾期還款處理10.1逾期還款情形甲方未按約定的還款計劃按時還款或支付利息，視為逾期還款。10.2逾期還款責(zé)任（1）甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期還款的滯納金；（2）甲方逾期還款超過____天，乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方逾期還款導(dǎo)致抵押物被查封、扣押或拍賣的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方通知解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部償還；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。11.3合同解除與終止手續(xù)合同解除或終止的，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的解除或終止手續(xù)，包括但不限于簽署解除或終止協(xié)議、注銷抵押登記等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式送達(dá)。14.2合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同爭議管轄本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋與適用法律本合同條款如與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）本合同約定需要第三方參與的本合同履行；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導(dǎo)致的本合同履行受阻或違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌蜻`約的，其責(zé)任限額為本合同借款金額的____%；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致本合同履行受阻或違約的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方和乙方；（3）第三方責(zé)任限額可由雙方協(xié)商一致調(diào)整。17.第三方介入的審批17.1第三方介入的審批程序（1）甲方或乙方擬引入第三方介入的，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?；?）對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。17.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的期限；（6）雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方完成其介入任務(wù)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止的具體事項(xiàng)和后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，以及抵押物在抵押期間的管理和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：借款申請書要求：借款申請書應(yīng)包括借款人基本信息、借款用途、還款能力等，并由借款人簽字（或蓋章）。4.附件四：還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款日期、還款金額、累計還款金額等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：抵押物評估報告要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價值。6.附件六：抵押物保險單要求：抵押物保險單應(yīng)由保險公司出具，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定的還款計劃按時還款或支付利息；（2）甲方未按照約定使用借款；（3）甲方未保證抵押物的安全或未經(jīng)乙方同意擅自改變抵押物的用途；（4）甲方未按照約定購買抵押物保險；（5）乙方未按約定的方式支付借款；（6）第三方在介入本合同履行過程中違反保密義務(wù)；（7）雙方協(xié)商一致認(rèn)定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期還款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方違約導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)全部損失責(zé)任；（3）甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（4）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（5）第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方逾期還款超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元；（2）第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，賠償金額不低于人民幣____元；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度家庭房產(chǎn)抵押個人借款合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同簽訂目的2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物價值評估3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記時間4.3抵押登記費(fèi)用5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.借款還款6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計劃7.利息計算及支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2債權(quán)人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度家庭房產(chǎn)抵押個人借款合同1.2合同編號：2024HXMJNR00X1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道路號1.5合同當(dāng)事人：（1）借款人：姓名：X，身份證號碼：X（2）抵押人：姓名：X，身份證號碼：X（3）債權(quán)人：銀行1.6合同簽訂目的：為滿足借款人X的借款需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本合同。第二條借款金額2.1借款本金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2借款利息：按年利率X%計算，每月支付一次，利息計算公式為：本金×年利率÷122.3借款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計X年X個月。第三條抵押物3.1抵押物概述：位于市區(qū)街道路號，房產(chǎn)證號：X，建筑面積：X平方米，土地證號：X，土地使用權(quán)類型：X3.2抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可，抵押物評估價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款人同意將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下，抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方共同辦理。第四條抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.2抵押登記時間：自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用：人民幣壹仟元整（￥1,000.00），由借款人承擔(dān)第五條借款用途5.1借款用途說明：借款用途為X5.2借款用途限制：借款人僅限于本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用第六條借款還款6.1還款方式：按月等額本息還款法6.2還款期限：自借款發(fā)放之日起至202X年X月X日止，共計X年X個月6.3還款計劃：借款人應(yīng)按照還款計劃按時足額償還借款本金及利息，還款計劃詳見附件一第七條利息計算及支付7.1利息計算方法：按年利率X%計算，每月支付一次，利息計算公式為：本金×年利率÷127.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月應(yīng)還利息匯入債權(quán)人指定賬戶7.3利息支付時間：每月X日為利息支付日第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任：債權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由債權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條保險9.1保險種類：抵押物應(yīng)購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值。9.2保險金額：保險金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。9.3保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險條款和實(shí)際需要確定。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：（1）如借款人未按時償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)支付借款總額的X%作為滯納金。（2）如借款人挪用借款資金，債權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。10.2債權(quán)人違約責(zé)任：（1）如債權(quán)人未按時發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付借款總額的X%作為違約金。（2）如債權(quán)人違反抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）借款人未按時償還借款本金或利息，累計逾期超過X個月。（2）借款人挪用借款資金，經(jīng)債權(quán)人催告后仍未改正。（3）抵押物價值大幅下跌，不足以覆蓋借款本金及利息。11.2合同解除程序：（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜。（3）解除合同后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件：本合同附件一為還款計劃。14.3合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的X倍，最高不超過人民幣X萬元。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的抵押物價值評估，其責(zé)任限額為評估價值的X%，最高不超過人民幣X萬元。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的X%，最高不超過人民幣X萬元。15.2.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，其責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)用的X倍，最高不超過人民幣X萬元。15.2.5會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所提供審計服務(wù)，其責(zé)任限額為審計服務(wù)費(fèi)用的X倍，最高不超過人民幣X萬元。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.3.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，其權(quán)利包括但不限于收取中介服務(wù)費(fèi)用、提供信息匹配服務(wù)、協(xié)助雙方完成合同簽訂等。15.3.2第三方作為評估機(jī)構(gòu)，其權(quán)利包括但不限于獨(dú)立進(jìn)行抵押物價值評估、提供評估報告等，其義務(wù)包括確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性等。15.3.3第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其權(quán)利包括但不限于收取擔(dān)保費(fèi)用、在借款人違約時履行擔(dān)保責(zé)任等，其義務(wù)包括按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)等。15.3.4第三方作為律師事務(wù)所或會計師事務(wù)所，其權(quán)利包括但不限于提供專業(yè)法律或會計服務(wù)、出具法律意見或?qū)徲媹蟾娴?，其義務(wù)包括確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性等。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與借款人：第三方應(yīng)獨(dú)立于借款人，不得接受借款人的不當(dāng)影響，保證服務(wù)的客觀性和公正性。15.4.2第三方與債權(quán)人：第三方應(yīng)配合債權(quán)人履行合同，確保債權(quán)人的權(quán)益得到保障。15.4.3第三方與抵押人：第三方在提供評估、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。15.5第三方介入的程序：15.5.1借款人和債權(quán)人協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。15.5.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.5.4第三方提供的服務(wù)結(jié)果或報告，應(yīng)作為本合同履行的依據(jù)之一。15.6第三方介入的費(fèi)用：15.6.1第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給借款人或債權(quán)人。15.6.2如有特殊約定，費(fèi)用分擔(dān)方式應(yīng)在相關(guān)服務(wù)合同中明確。15.7第三方介入的監(jiān)督：15.7.1借款人和債權(quán)人有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行服務(wù)合同中的義務(wù)。15.7.2第三方應(yīng)接受借款人和債權(quán)人的監(jiān)督，對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時整改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)包括每月還款金額、還款日期、累計還款金額等信息。說明：還款計劃表是借款人按照合同約定的還款方式制定的還款計劃，用于指導(dǎo)借款人按時還款。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的基本情況、評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于保障債權(quán)人的權(quán)益。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記中心出具，證明抵押登記已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，證明債權(quán)人對抵押物的權(quán)利。4.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)由保險公司出具，包括保險種類、保險金額、保險期間等。說明：保險單是抵押物保險的憑證，用于保障抵押物的安全。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)，用于規(guī)范雙方的合作關(guān)系。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，尋求解決途徑的書面約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付借款總額的X%作為滯納金。示例說明：借款人應(yīng)于每月X日償還當(dāng)月利息，如未按時償還，每逾期一日，需支付人民幣X元作為滯納金。2.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向借款人支付借款總額的X%作為違約金。示例說明：債權(quán)人應(yīng)于合同約定的借款發(fā)放日發(fā)放借款，如未按時發(fā)放，需支付人民幣X元作為違約金。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：與借款人相同，每逾期一日，支付借款總額的X%作為滯納金。示例說明：抵押人應(yīng)與借款人同步償還借款，如未按時償還，每逾期一日，需支付人民幣X元作為滯納金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或履行服務(wù)合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，根據(jù)服務(wù)合同約定，需支付人民幣X元作為違約金。全文完。2024年度家庭房產(chǎn)抵押個人借款合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立原則2.合同雙方基本信息2.1借款人基本信息2.2借款人配偶或家庭成員基本信息2.3借貸機(jī)構(gòu)基本信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)位置與面積4.3房產(chǎn)價值評估4.4抵押登記5.借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.借款資金用途6.1資金用途規(guī)定6.2資金使用監(jiān)控7.還款計劃與方式7.1還款計劃7.2還款賬戶7.3逾期還款處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2抵押登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同其他條款14.1合同保密14.2合同解除后的處理14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同雙方基本信息2.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人配偶或家庭成員基本信息配偶/家庭成員姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3借貸機(jī)構(gòu)基本信息借貸機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條借款金額與期限3.1借款金額借款金額：人民幣______元整。3.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3還款方式還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸借款人所有。4.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米。4.3房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)價值：人民幣______元整。4.4抵押登記房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。第五條借款利率與費(fèi)用5.1借款利率借款利率：年利率______%。5.2其他相關(guān)費(fèi)用1.抵押登記費(fèi)：人民幣______元整。2.評估費(fèi)：人民幣______元整。3.其他費(fèi)用：____________________。第六條借款資金用途6.1資金用途規(guī)定借款資金僅用于____________________。6.2資金使用監(jiān)控借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)對借款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)控。第七條還款計劃與方式7.1還款計劃每月還款日：____________________每月還款金額：人民幣______元整。7.2還款賬戶還款賬戶：____________________7.3逾期還款處理逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的______%。逾期還款超過______天，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討借款及利息。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議；2.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件1.借款人未按合同約定償還本金及利息；2.借款人違反合同約定，造成借貸機(jī)構(gòu)重大損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任1.借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息；2.借款人未按合同約定使用借款資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.借貸機(jī)構(gòu)未按合同約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁；3.爭議無法通過仲裁解決，依法向人民法院提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.借款人提供抵押房產(chǎn)；3.借貸機(jī)構(gòu)同意提供借款。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。11.2抵押登記證明抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件1.借款人身份證明；2.借款人配偶或家庭成員身份證明；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同簽署與備案12.1合同簽署1.雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章；2.合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。12.2合同備案1.借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽署后______個工作日內(nèi)，將合同報送給相關(guān)部門備案；2.借款人應(yīng)在合同簽署后______個工作日內(nèi)，將合同報送給相關(guān)部門備案。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式1.書面通知；2.傳真通知；3.電子郵件通知。13.2送達(dá)地址1.借款人送達(dá)地址：____________________；2.借貸機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：____________________。第十四條合同其他條款14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余本金及利息；3.借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)退還抵押房產(chǎn)。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸借貸機(jī)構(gòu)所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除借款人、借貸機(jī)構(gòu)以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為借款人與借貸機(jī)構(gòu)提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；2.專業(yè)咨詢：為借款人或借貸機(jī)構(gòu)提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)；3.擔(dān)保服務(wù)：為借款人或借貸機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，包括保證、抵押、質(zhì)押等；4.評估服務(wù)：對抵押房產(chǎn)等進(jìn)行價值評估；5.監(jiān)管服務(wù)：對借款資金使用、合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案；3.雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)；4.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。16.2第三方介入要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何一方信息；3.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求借款人和借貸機(jī)構(gòu)提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對借款資金使用、合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管；3.第三方有權(quán)要求借款人和借貸機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何一方信息；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害借款人和借貸機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致借款人或借貸機(jī)構(gòu)