2024年物業(yè)租賃合同：場地、設(shè)備及使用權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同：場地、設(shè)備及使用權(quán)本合同目錄一覽1.場地租賃1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期1.4租賃場地使用范圍2.設(shè)備租賃2.1租賃設(shè)備列表2.2設(shè)備使用規(guī)定2.3設(shè)備維修與保養(yǎng)2.4設(shè)備保險(xiǎn)3.使用權(quán)3.1使用權(quán)范圍3.2使用權(quán)限制3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.4使用權(quán)終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.3共同承擔(dān)的費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)事項(xiàng)6.2乙方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)事項(xiàng)6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效10.解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.提前終止租賃11.1提前終止租賃的條件11.2提前終止租賃的程序11.3提前終止租賃的費(fèi)用處理12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1租賃場地甲方同意將位于【具體地址】的【場地面積】平方米的場地租賃給乙方使用。場地具體位置、范圍及設(shè)施等情況詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。若乙方提前終止租賃，需按照本合同約定支付相關(guān)違約金。1.4租賃場地使用范圍乙方租賃場地僅限于【使用目的】。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場地用于其他目的。如乙方需改變使用目的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并征得甲方同意。第二條設(shè)備租賃2.1租賃設(shè)備列表2.2設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)備的安全與正常使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對設(shè)備進(jìn)行改動、拆卸或轉(zhuǎn)讓給他人。2.3設(shè)備維修與保養(yǎng)2.4設(shè)備保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前購買設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。保險(xiǎn)金額不得低于設(shè)備總價(jià)值的【百分比】。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)設(shè)備損失的全部責(zé)任。第三條使用權(quán)3.1使用權(quán)范圍乙方享有租賃場地和設(shè)備的合法使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行相關(guān)的經(jīng)營活動。3.2使用權(quán)限制乙方在使用場地和設(shè)備時(shí)，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方如需將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并征得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.4使用權(quán)終止本合同終止的條件如下：【終止條件1】【終止條件2】【終止條件3】等。如發(fā)生合同終止條件，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃場地和設(shè)備的租金為【租金金額】元/月。租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：【費(fèi)用名稱1】【費(fèi)用名稱2】【費(fèi)用名稱3】等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件三。5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：【費(fèi)用名稱1】【費(fèi)用名稱2】【費(fèi)用名稱3】等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件三。5.3共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：【費(fèi)用名稱1】【費(fèi)用名稱2】【費(fèi)用名稱3】等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件三。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)事項(xiàng)6.2乙方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)事項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方的設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)備的安全與正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)在租賃開始前購買設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。保險(xiǎn)金額不得低于設(shè)備總價(jià)值的【百分比】。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)設(shè)備損失的全部責(zé)任。7.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。乙方應(yīng)提供必要的證明材料，協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查。第九條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供場地、設(shè)備或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或使用場地、設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。第十條爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為爭議解決的地點(diǎn)。9.3爭議解決時(shí)效如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起【指定天數(shù)】內(nèi)提出，超過該時(shí)效的，雙方均有權(quán)拒絕解決爭議。第十一條解除與終止10.1合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即終止。10.3解除與終止的程序合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將場地、設(shè)備歸還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按照約定歸還場地、設(shè)備或未支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容【其他約定內(nèi)容1】【其他約定內(nèi)容2】【其他約定內(nèi)容3】等。13.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件附件一：租賃場地情況說明附件二：租賃設(shè)備清單附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)附件四：維修與保養(yǎng)內(nèi)容清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入情形a)中介方提供租賃服務(wù)；b)設(shè)備供應(yīng)商提供設(shè)備安裝、維修服務(wù)；c)保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)理賠服務(wù)；d)政府機(jī)構(gòu)、公用事業(yè)公司提供相關(guān)許可、監(jiān)管服務(wù)；e)其他雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。2.2第三方服務(wù)瑕疵如第三方服務(wù)存在瑕疵或違約，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法向第三方追償。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.2第三方權(quán)益變動如第三方權(quán)益發(fā)生變動，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付第三方費(fèi)用。如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形如第三方違反本合同或其服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法向第三方追償。第六條第三方變更6.1第三方變更程序如第三方發(fā)生變更，如更換服務(wù)供應(yīng)商，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.2第三方變更影響如第三方變更影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方糾紛解決7.1第三方糾紛解決方式如發(fā)生第三方糾紛，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方糾紛解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為第三方糾紛解決的地點(diǎn)。第八條第三方與甲方、乙方關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不得影響甲方與第三方之間的合同履行。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不得影響乙方與第三方之間的合同履行。第九條第三方權(quán)利限制9.1第三方權(quán)利限制第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、抵押或擔(dān)保。9.2第三方權(quán)利限制例外法律、法規(guī)或本合同另有約定的，從其約定。第十條第三方義務(wù)10.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2第三方義務(wù)限制第三方不得利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)或產(chǎn)品從事違法、違規(guī)活動。第十一條第三方信息保密11.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對在本合同項(xiàng)下獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。11.2第三方信息保密期限第三方信息保密的期限為本合同履行期限結(jié)束后【指定時(shí)間】。第十二條第三方責(zé)任限制12.1第三方責(zé)任限制甲乙雙方明確，第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，無論在任何情況下，第三方對甲乙雙方的責(zé)任總額不得超過甲方和乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。12.2第三方責(zé)任限制例外法律、法規(guī)或本合同另有約定的，從其約定。第十三條第三方解除合同13.1第三方解除合同條件如第三方因故不能履行本合同義務(wù)，第三方有權(quán)解除合同。13.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)提前【指定天數(shù)】通知甲方和乙方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條第三方與本合同14.1第三方與本合同的關(guān)聯(lián)本合同的變更、解除或終止，不影響第三方與甲方、乙方之間原有合同的履行。14.2第三方與本合同的獨(dú)立性本合同的履行情況，不影響第三方與甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地情況說明場地位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租賃設(shè)備清單設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。3.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)各類費(fèi)用的具體承擔(dān)方、金額、支付方式等詳細(xì)信息。4.維修與保養(yǎng)內(nèi)容清單甲方和乙方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)事項(xiàng)的具體內(nèi)容。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方購買的設(shè)備保險(xiǎn)單的復(fù)印件。6.第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.租賃場地和設(shè)備的使用說明場地和設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等詳細(xì)信息。8.合同修改協(xié)議對本合同的修改內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明。9.補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明。10.租賃場地和設(shè)備的交接記錄租賃場地和設(shè)備的交接日期、交接情況等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照合同約定支付違約金。2.乙方未按照約定使用場地和設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意將場地和設(shè)備轉(zhuǎn)讓給第三方責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照約定提供場地、設(shè)備或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方需按照合同約定支付違約金。5.甲方未按時(shí)交付場地、設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)場地、設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃指甲方將場地和設(shè)備租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金。