2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅買賣2.1住宅基本情況2.2買賣方式2.3購房款支付2.4交付及驗(yàn)收第三條：房價(jià)及支付3.1房價(jià)確定3.2付款方式及期限3.3定金及退還第四條：交付及質(zhì)量4.1交付時(shí)間4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條：合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)管理11.3配套設(shè)施第十二條：附件12.1住宅買賣合同附件一12.2住宅買賣合同附件二第十三條：合同的修訂歷史第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息身份證號(hào)：_______通訊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3住宅定義第二條：住宅買賣2.1住宅基本情況標(biāo)的住宅現(xiàn)狀：_______（新房/二手房）建筑結(jié)構(gòu)：_______建筑層數(shù)：_______套內(nèi)面積：_______平方米規(guī)劃用途：_______土地使用權(quán)性質(zhì)：_______土地使用權(quán)期限：_______年至_______年2.2買賣方式本合同采取_______方式購買標(biāo)的住宅。2.3購房款支付（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)______元。2.4交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合合同約定的標(biāo)的住宅交付給乙方。乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或予以更換。第三條：房價(jià)及支付3.1房價(jià)確定本合同所述標(biāo)的住宅的房價(jià)為每平方米人民幣_(tái)______元，總房價(jià)為人民幣_(tái)______元。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付購房款。3.3定金及退還如乙方按本合同約定履行合同，定金可抵作購房款；如乙方未按本合同約定履行合同，甲方有權(quán)不予退還定金。第四條：交付及質(zhì)量4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合合同約定的標(biāo)的住宅交付給乙方。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的住宅應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保修甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的住宅的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的住宅的合法性，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或標(biāo)的住宅無法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2買受人權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款，并按照合同約定接受標(biāo)的住宅的交付。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總房價(jià)的_______%。6.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總房價(jià)的_______%。6.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2解除條件任何一方提出解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條：合同的終止9.1終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.2終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理與本合同有關(guān)的未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、退還已支付的購房款等。第十條：合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條：其他約定11.1戶口遷移乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理戶口遷移手續(xù)。11.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式交納物業(yè)管理費(fèi)用。11.3配套設(shè)施甲方應(yīng)保證標(biāo)的住宅的配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。第十二條：附件12.1住宅買賣合同附件一12.2住宅買賣合同附件二第十三條：合同的修訂歷史（1）_______年_______月_______日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議一》，對(duì)第_______條進(jìn)行了修訂；（2）_______年_______月_______日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議二》，對(duì)第_______條進(jìn)行了修訂；（3）_______年_______月_______日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議三》，對(duì)第_______條進(jìn)行了修訂。第十四條：合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。14.3簽署人簽字甲方（甲方蓋章）：________________乙方（乙方簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成住宅買賣過程中的相關(guān)事宜。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在住宅買賣過程中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)在本合同簽訂前，對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行推介、帶看、協(xié)商等活動(dòng)，協(xié)助甲乙方達(dá)成購房意向。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的住宅的交付質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購房款支付。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。具體責(zé)任限額按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。3.2第三方超出職責(zé)范圍的免責(zé)第三方超出本合同及服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)范圍，造成的損失由第三方承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，本合同不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方依據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議，享有其應(yīng)得的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充第三方在本合同約定的服務(wù)內(nèi)容外，如需提供其他服務(wù)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方服務(wù)期限的延長如第三方服務(wù)期限需延長，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按本合同及服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總房價(jià)的_______%。6.2第三方賠償?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方責(zé)任糾紛解決7.1協(xié)商解決甲乙方與第三方發(fā)生責(zé)任糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。8.2第三方信息更新的通知第三方相關(guān)信息發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。第九條：第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因特殊情況需退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙方。9.2第三方退出后的處理第三方退出本合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議處理與第三方相關(guān)的未了事項(xiàng)。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件一內(nèi)容：住宅基本情況說明書說明：詳細(xì)描述標(biāo)的住宅的基本情況，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋規(guī)劃用途、房屋建筑結(jié)構(gòu)、房屋建筑面積等信息。附件二：住宅買賣合同附件二內(nèi)容：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：明確房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，以及雙方在交付和驗(yàn)收過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：中介服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：中介方與甲乙方的服務(wù)協(xié)議說明：規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，以及中介方與甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：標(biāo)的住宅的價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：監(jiān)理合同內(nèi)容：監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲乙方的合同說明：明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)理費(fèi)用、以及雙方在監(jiān)理過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件六：貸款合同內(nèi)容：金融機(jī)構(gòu)與乙方的貸款合同說明：規(guī)定金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)內(nèi)容、貸款額度、還款方式、利率等信息。附件七：房屋維修保養(yǎng)合同內(nèi)容：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議說明：明確房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修保養(yǎng)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的住宅。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總房價(jià)的_______%。示例說明：如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能在此日期之前交付住宅，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總房價(jià)的_______%。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付剩余購房款，乙