2024年電影拍攝臨時(shí)場(chǎng)地租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電影拍攝臨時(shí)場(chǎng)地租賃條款本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃時(shí)間1.3租賃費(fèi)用2.使用權(quán)與限制2.1使用范圍2.2禁止行為2.3場(chǎng)地的維護(hù)與保險(xiǎn)3.費(fèi)用支付3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3額外費(fèi)用的支付4.違約責(zé)任4.1出租方違約4.2承租方違約5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約保密條款8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的后果9.適用法律9.1合同適用法律9.2法律沖突解決10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1租賃場(chǎng)地的特殊設(shè)施11.2租賃場(chǎng)地的特殊要求12.附件12.1場(chǎng)地照片12.2租賃場(chǎng)地平面圖13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.1.1場(chǎng)地位于______，面積為____平方米。1.1.2場(chǎng)地具備_______等拍攝所需的基礎(chǔ)設(shè)施。1.2租賃時(shí)間1.2.1租賃開始日期為____年__月__日。1.2.2租賃結(jié)束日期為____年__月__日。1.2.3租賃期間，承租方享有該場(chǎng)地的使用權(quán)。1.3租賃費(fèi)用1.3.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.3.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。1.3.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前__個(gè)工作日支付租金。2.使用權(quán)與限制2.1使用范圍2.1.1承租方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行電影拍攝及相關(guān)活動(dòng)。2.1.2承租方不得將場(chǎng)地用于非法、違反社會(huì)公德的活動(dòng)。2.2禁止行為2.2.1承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何形式的破壞活動(dòng)。2.2.2承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)吸煙、亂丟垃圾。2.3場(chǎng)地的維護(hù)與保險(xiǎn)2.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。2.3.2承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方。3.費(fèi)用支付3.1租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.2租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前__個(gè)工作日支付租金。3.3額外費(fèi)用的支付3.3.1承租方如需使用場(chǎng)地內(nèi)特殊設(shè)備，需提前與出租方協(xié)商，并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3.2額外費(fèi)用包括但不限于設(shè)備使用費(fèi)、超時(shí)費(fèi)、清潔費(fèi)等。4.違約責(zé)任4.1出租方違約4.1.1如出租方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2如出租方提供的場(chǎng)地與約定不符，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。4.2承租方違約4.2.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2如承租方在租賃期間內(nèi)損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更6.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性。6.3合同終止6.3.1合同終止的條件如下：

6.3.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽；

6.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

6.3.1.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第二部分：其他條款7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約保密條款7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的后果8.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的后果8.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.3遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。9.適用法律9.1合同適用法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律沖突解決9.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃場(chǎng)地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的法院提起訴訟。11.其他條款11.1租賃場(chǎng)地的特殊設(shè)施11.1.1場(chǎng)地內(nèi)特殊設(shè)施包括但不限于攝影器材、燈光設(shè)備、道具等。11.2租賃場(chǎng)地的特殊要求11.2.1承租方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并取得書面同意。12.附件12.1場(chǎng)地照片12.2租賃場(chǎng)地平面圖12.3特殊設(shè)施清單13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入情形1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助方等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入合同履行，需甲乙方書面同意。1.2.2第三方介入不得影響甲乙方的權(quán)利與義務(wù)。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。2.1.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1甲乙方同意第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)限額，甲乙方不得向第三方追償超出部分。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間無(wú)隸屬關(guān)系。3.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。3.3第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)直接向第三方主張權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方符合合同約定的條件。4.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，需甲乙方書面同意。5.2合同變更不得影響甲乙方的權(quán)益。5.3合同變更后的責(zé)任分配，按照本修正條款執(zhí)行。6.第三方介入的終止6.1第三方因故退出合同履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同效力。6.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方退出產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.第三方引起的爭(zhēng)議解決7.1第三方引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方如涉及商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.第三方介入的適用法律9.1本修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如本修正條款與法律相抵觸，按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。10.附件10.1第三方資質(zhì)證明文件10.2第三方與甲乙方簽訂的合同副本11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同簽訂日期12.1本修正條款與主合同具有同等法律效力。12.2合同簽訂日期為____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地照片1.1照片應(yīng)真實(shí)反映租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。1.2照片數(shù)量：不少于__張。1.3照片拍攝時(shí)間：合同簽訂前__天內(nèi)。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖2.1圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施等。2.2圖紙數(shù)量：不少于__份。2.3圖紙?zhí)峤粫r(shí)間：合同簽訂前__天內(nèi)。3.附件三：特殊設(shè)施清單3.1清單應(yīng)詳細(xì)列明場(chǎng)地內(nèi)特殊設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.2清單數(shù)量：不少于__份。3.3清單提交時(shí)間：合同簽訂前__天內(nèi)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件4.1文件應(yīng)證明第三方的合法身份、經(jīng)營(yíng)范圍、專業(yè)技術(shù)能力等。4.2文件數(shù)量：不少于__份。4.3文件提交時(shí)間：第三方介入前__天內(nèi)。5.附件五：第三方與甲乙方簽訂的合同副本5.1合同副本應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.2合同副本數(shù)量：不少于__份。5.3合同副本提交時(shí)間：第三方介入前__天內(nèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1不按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，需支付違約金。1.2提供場(chǎng)地與約定不符，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。1.3未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方拍攝計(jì)劃延遲，承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于人力成本、設(shè)備租賃費(fèi)用等，由出租方承擔(dān)。2.承租方違約2.1未按約定時(shí)間支付租金，需支付違約金。2.2損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致出租方未能及時(shí)安排其他租賃，出租方因此遭受的損失，包括但不限于場(chǎng)地空置損失、機(jī)會(huì)成本等，由承租方承擔(dān)。3.第三方違約3.1未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.2超過(guò)責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的設(shè)備存在缺