2024年特定區(qū)域小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特定區(qū)域小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1賣家責(zé)任6.2買家責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3房產(chǎn)租賃14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣家地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.1.3法定代表人：某某1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：某xxxxxxxxxxx1.2買家信息1.2.1買家姓名：某某1.2.2買家地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2.3身份證號(hào)：某xxxxxxxxxxx第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于某市某區(qū)某街道，具體門牌號(hào)為某某號(hào)2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為某某平方米，其中套內(nèi)建筑面積為某某平方米，共有分?jǐn)偯娣e為某某平方米2.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為某某類型的住宅，具體為某某室某某廳某某衛(wèi)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于某某狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易總價(jià)為某某元人民幣（大寫：某某元整），包含某某元為房款，某某元為手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式：買家可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣家支付房款。3.3支付時(shí)間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起某某個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給賣家。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料：買賣雙方應(yīng)提供相關(guān)的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等材料進(jìn)行過(guò)戶。4.2過(guò)戶流程：買賣雙方應(yīng)共同前往某市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)流程進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同約定的交付日期某某年某某月某某日前，將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)糾紛等。5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由買家承擔(dān)。第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1賣家責(zé)任：賣家應(yīng)在房產(chǎn)交付后某某年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。6.2買家責(zé)任：買家應(yīng)按照房產(chǎn)的使用說(shuō)明進(jìn)行正確的使用與保養(yǎng)，不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)與設(shè)備。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的某某%。8.2買家違約：買家未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的某某%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向某市某某人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向某市某某人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢后自然終止。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容也需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或訴訟解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：14.2買家簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明賣家對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：賣家營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的所有信息。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明賣家的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：買家身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證明上的所有信息。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買家的身份。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶所需的材料，包括原件和復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)況照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、真實(shí)，能夠反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件六：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含支付憑證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房款的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同的約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣家未能按照本合同的約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.買家未能按照本合同的約定時(shí)間支付房款。4.買家擅自改動(dòng)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)與設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的5%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的5%。示例說(shuō)明：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，賣家應(yīng)向買家支付違約金。例如，若交易總價(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于某市某區(qū)某街道，具體門牌號(hào)為某某號(hào)的住宅。2.交易總價(jià)：指買家應(yīng)向賣家支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，包含房款和手續(xù)費(fèi)等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移