2025年度按揭還款帶儲(chǔ)藏室商鋪購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭還款帶儲(chǔ)藏室商鋪購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1商鋪?zhàn)湮恢?.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款金額及支付期限3.3按揭貸款金額及還款方式3.4利息計(jì)算及支付方式4.按揭還款期限及還款計(jì)劃4.1按揭貸款期限4.2還款計(jì)劃及還款時(shí)間4.3逾期還款處理5.儲(chǔ)藏室使用及管理5.1儲(chǔ)藏室面積及位置5.2儲(chǔ)藏室使用年限5.3儲(chǔ)藏室管理費(fèi)用5.4儲(chǔ)藏室維修責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3儲(chǔ)藏室使用協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：139xxxx56781.3按揭貸款銀行信息銀行名稱：商業(yè)銀行地址：市區(qū)路號(hào)貸款合同編號(hào)：2025210012.房地產(chǎn)基本情況2.1商鋪?zhàn)湮恢蒙啼伒刂罚菏袇^(qū)路號(hào)2.2商鋪面積商鋪總面積：100平方米其中：營(yíng)業(yè)面積：80平方米儲(chǔ)藏室面積：20平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上1層，建筑面積為100平方米。2.4商鋪配套設(shè)施商鋪配備獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)商鋪總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2首付款金額及支付期限首付款金額：人民幣30萬(wàn)元整（￥300,000.00）首付款支付期限：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)3.3按揭貸款金額及還款方式按揭貸款金額：人民幣70萬(wàn)元整（￥700,000.00）還款方式：等額本息3.4利息計(jì)算及支付方式利息計(jì)算方式：按照貸款銀行提供的同期貸款利率計(jì)算利息支付方式：每月隨本金一并支付4.按揭還款期限及還款計(jì)劃4.1按揭貸款期限貸款期限：20年4.2還款計(jì)劃及還款時(shí)間每月還款日：每月25日首月還款金額：人民幣5,000.00元后續(xù)每月還款金額：人民幣5,321.42元4.3逾期還款處理逾期還款利息：逾期部分按每日萬(wàn)分之五計(jì)收利息逾期還款違約金：每日按未還本金金額的1%計(jì)收違約金5.儲(chǔ)藏室使用及管理5.1儲(chǔ)藏室面積及位置儲(chǔ)藏室面積：20平方米儲(chǔ)藏室位置：商鋪地下室5.2儲(chǔ)藏室使用年限儲(chǔ)藏室使用年限：與商鋪一致，即50年5.3儲(chǔ)藏室管理費(fèi)用儲(chǔ)藏室管理費(fèi)用：每年人民幣2,000.00元5.4儲(chǔ)藏室維修責(zé)任儲(chǔ)藏室日常維修責(zé)任由買受人承擔(dān)，重大維修由開發(fā)商承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行驗(yàn)收流程：買受人收到開發(fā)商書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在接到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)7.2登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)登記完成后，開發(fā)商將產(chǎn)權(quán)證交由買受人領(lǐng)取8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時(shí)支付首付款或按揭貸款的；8.1.2開發(fā)商未按時(shí)交付房屋的；8.1.3開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的；8.1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.5雙方約定其他違約情形的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；8.2.2開發(fā)商未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日按未交付房屋價(jià)值的千分之一；8.2.3開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款及利息；8.2.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；10.2.3因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；11.2.2按揭貸款全部還清；11.2.3雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址；12.2.3通知自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3儲(chǔ)藏室使用協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何其他在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4監(jiān)理單位：對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、有效的服務(wù)成果。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提交服務(wù)成果。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便完成服務(wù)任務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先書面同意。20.第三方的變更與替換20.2新的第三方應(yīng)具備原第三方相同或更高的資質(zhì)和信譽(yù)，并簽訂新的服務(wù)合同。21.第三方的服務(wù)費(fèi)用21.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。21.2服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間和支付條件應(yīng)在合同中予以明確。22.第三方的服務(wù)期限22.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于房屋買賣、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)登記等各個(gè)階段。23.第三方的保密義務(wù)23.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。說(shuō)明：這是購(gòu)房合同的核心文件，詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期還款處理等條款。說(shuō)明：此合同由買受人、開發(fā)商和貸款銀行三方簽訂，規(guī)定了貸款的具體細(xì)節(jié)。3.儲(chǔ)藏室使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含儲(chǔ)藏室的使用年限、面積、管理費(fèi)用、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議規(guī)定了儲(chǔ)藏室的使用條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等條款。說(shuō)明：此文件由開發(fā)商提供，保證了房屋在交付時(shí)的質(zhì)量。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、產(chǎn)權(quán)登記日期等信息。說(shuō)明：這是房屋所有權(quán)的法律憑證。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)的合法性和有效性。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按時(shí)支付首付款或按揭貸款1.2開發(fā)商未按時(shí)交付房屋1.3開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.2開發(fā)商未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日按未交付房屋價(jià)值的千分之一。2.3開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款及利息。2.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需向開發(fā)商支付違約金人民幣1,500元（首付款30萬(wàn)元×千分之五）。3.2開發(fā)商未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向買受人支付違約金人民幣5,000元（房屋價(jià)值100萬(wàn)元×千分之一×10天）。3.3開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)評(píng)估需修復(fù)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4買受人擅自將商鋪改為住宅使用，需拆除擅自改動(dòng)部分并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。全文完。2025年度按揭還款帶儲(chǔ)藏室商鋪購(gòu)房合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章購(gòu)房人3.1購(gòu)房人身份信息3.2購(gòu)房人支付能力3.3購(gòu)房人信用狀況3.4購(gòu)房人義務(wù)第四章賣房人4.1賣房人身份信息4.2賣房人房產(chǎn)權(quán)屬4.3賣房人義務(wù)第五章按揭貸款5.1按揭貸款機(jī)構(gòu)5.2貸款額度5.3貸款期限5.4貸款利率5.5貸款還款方式5.6貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章儲(chǔ)藏室6.1儲(chǔ)藏室位置6.2儲(chǔ)藏室面積6.3儲(chǔ)藏室權(quán)屬6.4儲(chǔ)藏室使用條件第七章付款方式7.1首付款支付7.2按揭貸款支付7.3逾期付款責(zé)任第八章房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.4房產(chǎn)交付責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2按揭貸款合同12.3儲(chǔ)藏室使用協(xié)議第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同解釋13.4合同其他約定第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署當(dāng)事人14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保2025年度按揭還款帶儲(chǔ)藏室商鋪購(gòu)房交易的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方（賣房人）：（姓名或名稱）乙方（購(gòu)房人）：（姓名或名稱）1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1甲方原因：甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。1.5.2乙方原因：乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。1.5.3法律法規(guī)規(guī)定：因不可抗力或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。1.6合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積商鋪面積：（平方米）儲(chǔ)藏室面積：（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：（結(jié)構(gòu)類型）2.4房產(chǎn)配套設(shè)施（列舉房產(chǎn)配套設(shè)施）2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（現(xiàn)狀描述）第三章購(gòu)房人3.1購(gòu)房人身份信息（提供購(gòu)房人身份證復(fù)印件）3.2購(gòu)房人支付能力（提供購(gòu)房人收入證明、銀行流水等證明材料）3.3購(gòu)房人信用狀況（提供購(gòu)房人信用報(bào)告）3.4購(gòu)房人義務(wù)3.4.1按約定支付房款；3.4.2按約定履行按揭還款義務(wù)；3.4.3遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第四章賣房人4.1賣房人身份信息（提供賣房人身份證復(fù)印件）4.2賣房人房產(chǎn)權(quán)屬賣房人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.3賣房人義務(wù)4.3.1按約定交付房產(chǎn)；4.3.2協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.3.3確保房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)和負(fù)擔(dān)。第五章按揭貸款5.1按揭貸款機(jī)構(gòu)（貸款機(jī)構(gòu)名稱）5.2貸款額度貸款額度為：（金額）5.3貸款期限貸款期限為：（年）5.4貸款利率貸款利率為：（利率）5.5貸款還款方式還款方式為：（方式）5.6貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.6.1甲方承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.6.2乙方承擔(dān)按揭貸款本息及逾期利息；5.6.3因不可抗力導(dǎo)致貸款無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。第六章儲(chǔ)藏室6.1儲(chǔ)藏室位置儲(chǔ)藏室位于：（具體地址）6.2儲(chǔ)藏室面積儲(chǔ)藏室面積為：（平方米）6.3儲(chǔ)藏室權(quán)屬儲(chǔ)藏室權(quán)屬歸乙方所有。6.4儲(chǔ)藏室使用條件6.4.1不得擅自改變儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)；6.4.2不得將儲(chǔ)藏室出租或轉(zhuǎn)賣；6.4.3不得存放易燃易爆物品。第七章付款方式7.1首付款支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付首付款：（金額）7.2按揭貸款支付乙方應(yīng)按照與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款合同，按時(shí)償還貸款本息。7.3逾期付款責(zé)任7.3.1乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金；7.3.2乙方逾期償還按揭貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息；7.3.3逾期付款違約金和逾期利息的計(jì)算方式：（具體計(jì)算方式）第八章房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付日期前（天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2房產(chǎn)交付條件8.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；8.2.2房產(chǎn)符合合同約定的條件，無(wú)重大瑕疵；8.2.3甲方已按約定辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交付清單；8.3.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付清單上簽字確認(rèn)。8.4房產(chǎn)交付責(zé)任8.4.1甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；8.4.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查，如有問(wèn)題應(yīng)在交付清單上注明，并要求甲方在（天數(shù)）內(nèi)解決。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1甲方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；9.2.2乙方未按約定支付房款或按揭貸款；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同變更與解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約：未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；10.1.2乙方違約：未按約定支付房款或按揭貸款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如有仲裁條款，此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）11.3爭(zhēng)議解決程序（具體爭(zhēng)議解決程序）第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2按揭貸款合同12.3儲(chǔ)藏室使用協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門備案。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4合同其他約定（此處可填寫其他雙方約定的事項(xiàng)）第十四章合同簽署14.1簽署日期（填寫簽署日期）14.2簽署當(dāng)事人甲方（賣房人）：（簽字或蓋章）乙方（購(gòu)房人）：（簽字或蓋章）甲方（賣房人）：（簽字或蓋章）乙方（購(gòu)房人）：（簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房產(chǎn)信息核實(shí)權(quán)條款內(nèi)容：甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并同意乙方在合同簽訂前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。說(shuō)明：此條款保障乙方在購(gòu)買房產(chǎn)前對(duì)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性有充分的了解和核實(shí)權(quán)利，減少因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。1.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保甲方在交易過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，提高交易效率，減少乙方在手續(xù)辦理上的不便。1.3甲方提供維修保障條款內(nèi)容：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何影響乙方使用的重大瑕疵，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)維修。說(shuō)明：此條款保障乙方在購(gòu)房后的使用權(quán)益，降低因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題帶來(lái)的損失。1.4甲方承諾房產(chǎn)無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)條款內(nèi)容：甲方承諾房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)、擔(dān)保、抵押等負(fù)擔(dān)，如有，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，不會(huì)因房產(chǎn)的債務(wù)問(wèn)題受到牽連。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方出售的房產(chǎn)在合同簽訂后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款保障乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益，避免因第三方介入而失去購(gòu)買機(jī)會(huì)。2.2乙方支付能力保證條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前，提供充分的支付能力證明，確保按時(shí)支付房款和按揭貸款。說(shuō)明：此條款保障交易的安全性，避免因乙方支付能力不足導(dǎo)致交易失敗。2.3乙方對(duì)房產(chǎn)的最終決定權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買與否擁有最終決定權(quán)，甲方不得強(qiáng)迫乙方購(gòu)買。說(shuō)明：此條款保障乙方在交易過(guò)程中的自主權(quán)，避免因甲方強(qiáng)制要求而造成不必要的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保交易過(guò)程中的信息透明。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：此條款保障雙方的商業(yè)秘密，避免因信息泄露造成損失。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，如因自身原因造成合同無(wú)效或損害雙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障交易雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.按揭貸款合同3.儲(chǔ)藏室使用協(xié)議4.房產(chǎn)交付清單5.購(gòu)房人支付能力證明（收入證明、銀行流水等）6.購(gòu)房人信用報(bào)告7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期前未將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵。2.違約行為：乙方未按約定支付房款或按揭貸款。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款日期前未支付房款，或未按時(shí)償還按揭貸款。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。認(rèn)定：甲方在合同中提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法對(duì)房地產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、管理活動(dòng)的法律。5.合同法：規(guī)范合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)重大瑕疵。解決辦法：立即通知甲方，要求其修復(fù)或更換，并在交付清單上注明。2.問(wèn)題：乙方按揭貸款未及時(shí)到位。解決辦法：與貸款機(jī)構(gòu)溝通，了解原因，并采取措施確保貸款及時(shí)到位。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與中介機(jī)構(gòu)合作，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度商鋪購(gòu)房交易。2.適用于帶儲(chǔ)藏室的商鋪購(gòu)房交易。3.適用于按揭還款方式的購(gòu)房交易。4.適用于有第三方中介參與的購(gòu)房交易。全文完。2025年度按揭還款帶儲(chǔ)藏室商鋪購(gòu)房合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂背景為乙方購(gòu)買甲方提供的2025年度按揭還款帶儲(chǔ)藏室商鋪。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.按揭還款：指乙方按照約定的期限和方式向甲方支付商鋪購(gòu)房款項(xiàng)；3.儲(chǔ)藏室：指商鋪內(nèi)部獨(dú)立的儲(chǔ)藏空間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭：指乙方在購(gòu)房過(guò)程中，與銀行簽訂的貸款合同，以商鋪?zhàn)鳛榈盅何铮?.還款：指乙方按照約定的期限和方式，向銀行支付貸款本金及利息；3.合同編號(hào)：指本合同的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用于區(qū)分和查找。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)；3.甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付商鋪；2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付商鋪；3.雙方按照合同約定的時(shí)間和方式辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.合同解除后，已發(fā)生的費(fèi)用和損失由雙方協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.按揭貸款利息：乙方在按揭期間產(chǎn)生的貸款利息，按銀行實(shí)際貸款利率計(jì)算；3.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；4.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式3.月供：乙方應(yīng)按月向銀行支付按揭貸款本息，具體還款計(jì)劃根據(jù)銀行貸款合同執(zhí)行。7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方未按約定時(shí)間申請(qǐng)按揭貸款，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約金比例；2.違約責(zé)任的具體賠償金額，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方對(duì)商鋪享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；2.乙方對(duì)商鋪享有優(yōu)先承租權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)，直至乙方全部履行完畢合同約定的付款義務(wù)；2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在商鋪銷售過(guò)程中，對(duì)商鋪價(jià)格調(diào)整的權(quán)力；2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充的條款，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的條款，具有與本合同其他條款同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪購(gòu)房的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.增減條款的效力與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：日期：（年月日）乙方（買方）：（簽字/蓋章）：日期：（年月日）附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.按揭貸款合同；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.按揭貸款合同3.其他與本合同相關(guān)的文件（如：交易稅費(fèi)繳納憑證、裝修設(shè)計(jì)圖紙等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付商鋪：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約