2025版房地產(chǎn)開發(fā)項目首付分期合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目首付分期合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1項目基本信息1.2當(dāng)事人名稱、地址、聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.首付分期支付方式3.1首付比例3.2分期付款計劃3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.付款條件及違約責(zé)任4.1付款條件4.2違約責(zé)任4.3違約金計算方式4.4違約金支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)7.4配套設(shè)施交付時間8.建筑質(zhì)量及保修8.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限8.3保修范圍8.4保修責(zé)任9.項目變更及調(diào)整9.1項目變更條件9.2項目變更程序9.3項目變更責(zé)任9.4項目調(diào)整及補償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)期13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1項目基本信息1.1.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目1.1.2項目地點：市區(qū)路號1.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.1.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合樓1.2當(dāng)事人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.2.2買受人名稱：購房者1.2.3買受人地址：市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合樓3.首付分期支付方式3.1首付比例：買受人需支付項目總價的30%作為首付3.2分期付款計劃：首付支付后，剩余款項分X期支付3.3付款時間節(jié)點：每期付款時間分別為項目開工后X個月、X個月、X個月，以此類推，直至項目竣工驗收合格3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.付款條件及違約責(zé)任4.1付款條件：買受人應(yīng)在約定的時間內(nèi)按照約定的金額支付款項4.2違約責(zé)任：如買受人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的X%作為違約金4.3違約金計算方式：違約金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×X%4.4違約金支付方式：買受人應(yīng)在收到開發(fā)商通知后X日內(nèi)支付違約金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：項目竣工驗收合格后X日內(nèi)5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行5.3驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)向開發(fā)商提出驗收申請，開發(fā)商應(yīng)在X日內(nèi)組織驗收5.4驗收期限：買受人應(yīng)在收到驗收通知后X日內(nèi)完成房屋驗收6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：房屋交付合格后X日內(nèi)6.2過戶手續(xù)：買受人應(yīng)配合開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3過戶費用：過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受人順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施：項目包含停車位、綠化帶、健身設(shè)施等附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施：項目包含幼兒園、商業(yè)街區(qū)、地下車庫等配套設(shè)施7.3配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施按照項目規(guī)劃及設(shè)計要求建設(shè)，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)7.4配套設(shè)施交付時間：配套設(shè)施與主體工程同步交付使用8.建筑質(zhì)量及保修8.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到設(shè)計使用要求。8.2保修期限：自房屋交付之日起，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為2年。8.3保修范圍：在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)損壞、漏水、管道堵塞等，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題解決。8.4保修責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)，及時響應(yīng)買受人的保修請求，并在接到保修通知后X日內(nèi)派員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。9.項目變更及調(diào)整9.1項目變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力因素或規(guī)劃設(shè)計變更等原因，開發(fā)商可對項目進(jìn)行變更。9.2項目變更程序：開發(fā)商應(yīng)在變更前X日內(nèi)通知買受人，并說明變更原因、內(nèi)容、影響及補償措施。9.3項目變更責(zé)任：因開發(fā)商原因?qū)е碌捻椖孔兏?，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。9.4項目調(diào)整及補償：項目變更導(dǎo)致買受人權(quán)益受損的，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)實際情況給予相應(yīng)的補償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方地址。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)提交仲裁。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：自合同生效之日起至項目交付完畢，或合同解除、終止之日起。12.3合同續(xù)期：如需續(xù)期，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)至對方地址或雙方約定的其他地址。13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案：本合同自生效之日起X日內(nèi)向有關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計單位等。1.1房屋買賣過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、房屋鑒定等；1.2項目建設(shè)過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理、勘察、設(shè)計等；1.3合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)支持或解決方案。15.3第三方介入程序：1.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議；1.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；1.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任1.6.1甲方責(zé)任：1.6.1.1提供必要的資料和信息，配合第三方進(jìn)行工作；1.6.1.2按約定支付第三方服務(wù)費用；1.6.1.3對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。1.6.2乙方責(zé)任：1.6.2.1提供必要的資料和信息，配合第三方進(jìn)行工作；1.6.2.2按約定支付第三方服務(wù)費用；1.6.2.3對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任1.7.1獨立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；1.7.2按約定的時間、質(zhì)量要求完成工作；1.7.3對工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方；1.7.4保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.責(zé)任限額18.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為：1.8.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的X倍；1.8.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過X萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分說明如下：1.9.1第三方與甲方的劃分：1.9.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；1.9.1.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方審核；1.9.1.3甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用。1.9.2第三方與乙方的劃分：1.9.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；1.9.2.2第三方的工作成果應(yīng)提交給乙方審核；1.9.2.3乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用。1.9.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.9.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方；1.9.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方變更20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確新第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：1.21.1第三方已完成其工作職責(zé)；1.21.2甲乙雙方同意終止第三方介入；1.21.3合同約定的其他終止條件。22.第三方介入的后續(xù)處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：證明項目具備合法的開發(fā)條件。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：證明項目規(guī)劃符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：證明開發(fā)商擁有項目的土地使用權(quán)。4.項目竣工驗收報告復(fù)印件說明：證明項目已按照設(shè)計要求完成建設(shè)，并符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋買賣合同復(fù)印件說明：證明甲乙雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致。6.付款憑證復(fù)印件說明：證明買受人已按約定支付款項。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出項目包含的附屬設(shè)施及配套設(shè)施。8.保修手冊說明：提供房屋質(zhì)量保修的相關(guān)信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的途徑和程序。11.合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的內(nèi)容及雙方協(xié)商達(dá)成的共識。12.合同解除協(xié)議說明：記錄合同解除的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的X%作為違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的X%。3.違約行為：開發(fā)商提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，直至問題解決。4.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，直至問題解決。如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為所遭受的損失。示例說明：1.買受人未在約定時間內(nèi)支付首付，逾期10天，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。違約金計算公式為：首付金額×30%×10天×X%。2.開發(fā)商未在約定時間內(nèi)交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買受人支付違約金。違約金計算公式為：房屋總價款×X%。3.房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問題解決。4.第三方未按約定時間完成房屋評估工作，延誤10天，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。違約金計算公式為：評估費用×10天×X%。5.甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致項目延期半年，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為所遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目首付分期合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.合作雙方基本信息3.1開發(fā)商信息3.2業(yè)主信息4.首付分期支付方式4.1首付比例4.2分期支付方式4.3付款時間節(jié)點5.付款條件與違約責(zé)任5.1付款條件5.2違約責(zé)任6.貸款事宜6.1貸款額度6.2貸款利率6.3貸款期限7.房屋交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同履行與通知13.1合同履行期限13.2通知方式與送達(dá)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.項目概況2.1項目名稱甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：____。2.2項目地址項目位于：____市____區(qū)____地址。2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)為：____。2.4項目規(guī)模項目總建筑面積為：____平方米，其中住宅面積為：____平方米，商業(yè)面積為：____平方米。3.合作雙方基本信息3.1開發(fā)商信息甲方名稱：____法定代表人：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____3.2業(yè)主信息乙方名稱：____法定代表人：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____4.首付分期支付方式4.1首付比例乙方應(yīng)向甲方支付項目總價款的____%作為首付。4.2分期支付方式1.第____期：支付項目總價款的____%，支付時間為____；2.第____期：支付項目總價款的____%，支付時間為____；3.第____期：支付項目總價款的____%，支付時間為____；4.第____期：支付項目總價款的____%，支付時間為____。4.3付款時間節(jié)點乙方應(yīng)在每個付款時間節(jié)點前，將相應(yīng)款項足額支付至甲方指定的賬戶。5.付款條件與違約責(zé)任5.1付款條件乙方在支付款項時，應(yīng)確保款項來源合法，并按照本合同的約定進(jìn)行支付。5.2違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。6.貸款事宜6.1貸款額度乙方在簽訂本合同時，可向銀行申請貸款，貸款額度為項目總價款的____%。6.2貸款利率貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。6.3貸款期限貸款期限為____年。7.房屋交付與驗收7.1交付時間甲方應(yīng)在____年____月____日前完成項目建設(shè)，并向乙方交付房屋。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行驗收。7.3驗收程序1.乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)完成驗收；2.乙方應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)向甲方出具驗收報告；3.如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司項目交付后，甲方將聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。8.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·年，由乙方按期繳納。8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)綠化、清潔、安全、維修、公共設(shè)施管理等。9.稅費承擔(dān)9.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。9.2稅費承擔(dān)方式稅費由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為：____。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.甲方未按約定時間完成項目建設(shè)并交付房屋；2.乙方未按約定支付款項；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件1.項目建設(shè)完成并交付使用；2.乙方按照約定支付全部款項；3.合同約定的其他終止條件。12.合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同履行與通知13.1合同履行期限本合同自生效之日起至乙方按照約定支付全部款項之日止。13.2通知方式與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址為：____；3.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)成功。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.項目規(guī)劃圖；2.房屋買賣合同；3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；4.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的獨立法人、非法人組織或其他自然人。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)管理服務(wù)提供方；2.貸款服務(wù)提供方；3.法律、稅務(wù)、審計等專業(yè)顧問；4.評估、鑒定、檢測等技術(shù)服務(wù)提供方；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇1.第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，或由雙方協(xié)商確定。2.第三方選擇后，應(yīng)及時通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方合同簽訂1.第三方介入活動涉及簽訂獨立合同的，由甲乙雙方與第三方分別簽訂。2.獨立合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約行為，給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂獨立合同時約定。2.如無約定，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方，并取得對方的書面同意。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方責(zé)任劃分1.甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2乙方與第三方責(zé)任劃分1.乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否同意變更。19.2變更內(nèi)容1.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。2.變更內(nèi)容應(yīng)與本合同條款不沖突，并符合法律法規(guī)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同第10.1條約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按本合同第10.2條約定的爭議解決機構(gòu)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等。說明：項目規(guī)劃圖是甲方開發(fā)項目的規(guī)劃依據(jù)，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審閱。2.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，乙方在簽訂前應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是甲方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，乙方在簽訂本合同時應(yīng)一并審閱。4.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是乙方與貸款銀行之間的協(xié)議，乙方在簽訂本合同時應(yīng)仔細(xì)審閱。5.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納的相關(guān)證明材料。說明：稅費繳納證明是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，乙方在簽訂合同前應(yīng)確保已繳納相關(guān)稅費。6.驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。說明：驗收報告是乙方確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的依據(jù)，乙方在收到房屋后應(yīng)及時進(jìn)行驗收。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：不可抗力事件證明是甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時，減免責(zé)任的重要依據(jù)。8.第三方合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、費用、期限等。說明：第三方合同是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，乙方在簽訂本合同時應(yīng)仔細(xì)審閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成項目建設(shè)并交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日項目總價款的____%計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日逾期款項的____%計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。4.不可抗力事件下的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間完成項目建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日項目總價款的0.1%計算。2.乙方未按約定時間支付第二期款項，逾期30天。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日逾期款項的0.05%計算。3.第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失。第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目首付分期合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目用途2.5項目開發(fā)商3.房屋信息3.1房屋面積3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋戶型3.4房屋朝向3.5房屋配套設(shè)施4.首付及分期付款4.1首付比例4.2首付支付方式4.3分期付款比例及時間4.4分期付款方式4.5逾期付款責(zé)任5.付款時間安排5.1首付支付時間5.2各期付款時間5.3付款通知及確認(rèn)6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序及爭議解決7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理13.2合同未盡事宜的補充14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月2日。2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.2項目位置：市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項目用途：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。2.5項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.房屋信息3.1房屋面積：平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)。3.4房屋朝向：南北朝向。3.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位等。4.首付及分期付款4.1首付比例：購房款的30%。4.2首付支付方式：現(xiàn)金支付。4.3分期付款比例及時間：剩余購房款分兩次支付，首次支付時間為合同簽訂后3個月內(nèi)，第二次支付時間為合同簽訂后6個月內(nèi)。4.4分期付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.5逾期付款責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期款項的千分之五支付違約金。5.付款時間安排5.1首付支付時間：合同簽訂后7個工作日內(nèi)。5.2各期付款時間：首次分期付款時間為合同簽訂后3個月，第二次分期付款時間為合同簽訂后6個月。5.3付款通知及確認(rèn)：甲方應(yīng)在每個付款日前10個工作日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)完成付款。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件：房屋竣工驗收合格，具備入住條件。6.2房屋交付時間：自房屋交付條件滿足之日起30日內(nèi)。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗收程序及爭議解決：乙方應(yīng)在房屋交付后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；8.1.2乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約：未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金。8.2.2乙方違約：未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項千分之五的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計算與支付：8.3.1違約金的計算以實際逾期天數(shù)或違約金額為依據(jù)。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)或政策變動；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同需要變更。10.2合同解除條件：10.2.1合同訂立時已存在的解除條件；10.2.2合同履行過程中出現(xiàn)的解除條件。10.3合同變更與解除程序：10.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的請求；10.3.2合同變更或解除的請求應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件：11.2.1自然災(zāi)害；11.2.2社會事件；11.2.3政府行為；11.2.4其他不可抗力事件。11.3不可抗力處理：11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2合同未盡事宜的補充：13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：2024年1月2日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對接、合同簽訂、款項支付等服務(wù)。16.2咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。16.3技術(shù)服務(wù)方：為合同履行提供必要的技術(shù)支持和保障。16.4其他輔助服務(wù)方：根據(jù)合同履行需要，提供其他輔助服務(wù)的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的介入。17.2第三方的資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備提供相關(guān)服務(wù)的條件。17.3第三方的責(zé)任約定：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任18.1甲方的責(zé)任：18.1.1向第三方提供必要的資料和信息；18.1.2協(xié)助第三方完成合同履行的相關(guān)工作；18.1.3對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2乙方的責(zé)任：18.2.1向第三方提供必要的資料和信息；18.2.2協(xié)助第三方完成合同履行的相關(guān)工作；18.2.3對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同生效的必要條件。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的；1