2024年酒店租賃協(xié)議：標(biāo)準(zhǔn)版及條款詳解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店租賃協(xié)議：標(biāo)準(zhǔn)版及條款詳解版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.維修及保養(yǎng)責(zé)任3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任4.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任4.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.合同的附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租金支付明細(xì)表9.3附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃10.定義與解釋10.1出租人10.2承租人10.3租賃物10.4租金11.合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂日期12.合同的續(xù)約條款12.1續(xù)約條件12.2續(xù)約周期12.3續(xù)約租金調(diào)整機(jī)制13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的生效條件14.合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述甲方同意將位于_______的_______（酒店名稱）共計(jì)_______間客房，以及相關(guān)配套設(shè)施和場地出租給乙方使用?？头康木唧w數(shù)量、房型、配套設(shè)施等詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并按照雙方商定的租金和條款簽訂新的租賃合同。1.3租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按照約定的金額和時(shí)間向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.維修及保養(yǎng)責(zé)任3.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。租賃物的重大維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式如租賃物出現(xiàn)損壞，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，確定維修方案和費(fèi)用。如損壞原因?qū)儆诩追截?zé)任，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；如損壞原因?qū)儆谝曳截?zé)任，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃物投?；馂?zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行維修和恢復(fù)。4.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行投保經(jīng)營所需的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致第三方向甲方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)按照實(shí)際經(jīng)營需要投保相應(yīng)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)要求乙方支付未投保部分的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件甲乙雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除的條件甲乙雙方同意，下列情況下，合同解除：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第二部分：其他條款和附件7.爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為_______。7.3爭議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同終止后_______日內(nèi)解決爭議。如雙方均無過錯(cuò)，爭議應(yīng)在終止之日起_______日內(nèi)解決。8.其他條款8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在租賃期滿，且乙方結(jié)清全部租金及其他費(fèi)用后終止。8.38.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1合同的繼承如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由甲方的繼承人繼續(xù)履行。如乙方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由乙方的繼承人繼續(xù)履行。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方書面同意乙方轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓不得影響甲方權(quán)益。9.合同的附件9.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、房型、配套設(shè)施等信息。9.2附件二：租金支付明細(xì)表列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。9.3附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列明租賃物的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。10.定義與解釋10.1出租人指甲方，按照本合同約定，將租賃物出租給乙方使用的當(dāng)事人。10.2承租人指乙方，按照本合同約定，租賃和使用租賃物的當(dāng)事人。10.3租賃物指本合同項(xiàng)下，甲方出租給乙方使用的酒店客房及相關(guān)配套設(shè)施和場地。10.4租金指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。11.合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為_______。11.2簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.合同的續(xù)約條款12.1續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并按照雙方商定的租金和條款簽訂新的租賃合同。12.2續(xù)約周期租賃期滿后的續(xù)約周期為_______年。12.3續(xù)約租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后的租金，雙方應(yīng)根據(jù)市場情況和實(shí)際經(jīng)營狀況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充條款包括但不限于：租賃物的額外使用權(quán)限、特殊事件處理機(jī)制、租金調(diào)整機(jī)制等。13.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任甲乙雙方均有責(zé)任保管好各自的合同副本，確保合同內(nèi)容的完整和保密。如有合同副本遺失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、房型、配套設(shè)施等信息。例如：房間1：標(biāo)準(zhǔn)間，數(shù)量100間，配備空調(diào)、電視、熱水器等設(shè)施。房間2：豪華間，數(shù)量50間，配備音響系統(tǒng)、浴缸、免費(fèi)WiFi等設(shè)施。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。例如：支付周期：每月支付一次。支付金額：標(biāo)準(zhǔn)間每月租金為人民幣5000元，豪華間每月租金為人民幣8000元。支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息詳見合同。附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列明租賃物的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。例如：保養(yǎng)項(xiàng)目：定期清潔、檢查電路、更換損壞設(shè)備等。保養(yǎng)周期：每月進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，每季度進(jìn)行一次重點(diǎn)保養(yǎng)。責(zé)任方：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或甲方未按約定提供租賃物。2.乙方未按約定使用租賃物，或甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.乙方未按約定投保相應(yīng)保險(xiǎn)，或甲方未按約定投?；馂?zāi)險(xiǎn)及其他必要保險(xiǎn)。4.乙方擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀，或甲方未履行合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.賠償金：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約金：如甲方未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付租金金額×逾期天數(shù)×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指甲方，按照本合同約定，將租賃物出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租人：指乙方，按照本合同約定，租賃和使用租賃物的當(dāng)事人。3.