2024年私人住宅租賃合同：個人出租與承租合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人住宅租賃合同：個人出租與承租合同規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式與時間4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請求與處理5.押金與退租5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3房屋退租流程6.保險責(zé)任6.1出租人保險6.2承租人保險7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)遵守11.其他約定11.1寵物規(guī)定11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2押金支付日期14.3房屋交付日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同涉及的租賃房屋位于【具體地址】，該房屋地處交通便利地段，周邊設(shè)施齊全，為【具體城市】的理想居住地。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，共有【具體房間數(shù)】間臥室，【具體間數(shù)】間浴室，以及【具體間數(shù)】間廚房。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋為【建筑結(jié)構(gòu)】，內(nèi)部設(shè)施包括：【詳細(xì)列舉家具、電器、其他設(shè)施等】，均為【新舊程度】。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為【出租人姓名】，身份證號碼為【出租人身份證號碼】，聯(lián)系電話為【出租人聯(lián)系電話】。2.2承租人信息承租人為【承租人姓名】，身份證號碼為【承租人身份證號碼】，聯(lián)系電話為【承租人聯(lián)系電話】。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租金金額每月租金為【具體金額】元。3.3租金支付方式與時間租金每月底支付，承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬號信息為【銀行賬號】。4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守【具體城市】的相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與修理，承租人在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3房屋維修請求與處理承租人在遇到房屋問題時，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在【具體時限】內(nèi)進(jìn)行維修。5.押金與退租5.1押金金額承租人應(yīng)支付押金【具體金額】元。5.2押金退還條件與時間租賃期滿，房屋無損壞，出租人應(yīng)在【具體時間】內(nèi)退還押金。5.3房屋退租流程承租人如需退租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知出租人，并按照退租流程進(jìn)行。6.保險責(zé)任6.1出租人保險出租人已購買房屋保險，保險范圍包括房屋及設(shè)施。6.2承租人保險承租人應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)安全。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【具體金額】。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【具體金額】。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體法院】訴訟解決。10.法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.其他約定11.1寵物規(guī)定承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需征得出租人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。11.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保不影響鄰居正常生活。11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.合同附件12.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，作為租賃房屋現(xiàn)狀的證明。12.2租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)作為合同附件，證明押金已支付。12.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙交接記錄作為合同附件，記錄鑰匙的交接情況。13.簽字頁13.1出租人簽字出租人簽字確認(rèn)合同內(nèi)容，表示同意履行合同義務(wù)。13.2承租人簽字承租人簽字確認(rèn)合同內(nèi)容，表示同意履行合同義務(wù)。14.日期記錄14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。14.2押金支付日期押金支付日期為【支付日期】。14.3房屋交付日期房屋交付日期為【交付日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等，在合同履行過程中提供服務(wù)或介入解決的各方。15.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或介入解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)獲得合同約定的報酬。16.第三方介入情形及流程16.1中介方介入中介方在合同簽訂前，負(fù)責(zé)房源信息的收集與發(fā)布，協(xié)助雙方完成租賃意向的溝通，并提供租賃咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)提供商介入16.3保險公司介入保險公司根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的保險事宜，包括賠償出租人和承租人在保險范圍內(nèi)的損失。16.4調(diào)解機(jī)構(gòu)介入當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在【具體時限】內(nèi)完成調(diào)解工作，并出具調(diào)解書。16.5法院介入如調(diào)解不成，任何一方均可將爭議提交法院訴訟解決。法院按照法定程序?qū)徖戆讣?，并作出判決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知合同雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確知曉第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。17.3第三方責(zé)任限額的變更如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租人的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或介入解決過程中，應(yīng)保持與出租人的獨立關(guān)系，不改變出租人對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。18.2第三方與承租人的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或介入解決過程中，應(yīng)保持與承租人的獨立關(guān)系，不改變承租人對租賃房屋的使用權(quán)。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或介入解決過程中，應(yīng)保持與其他方的獨立關(guān)系，不改變其他方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方相應(yīng)的報酬。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議協(xié)商雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入后的任何爭議和糾紛。20.2第三方介入后的爭議調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在【具體時限】內(nèi)完成調(diào)解工作，并出具調(diào)解書。20.3第三方介入后的爭議訴訟如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體法院】訴訟解決。21.第三方介入后的合同簽字21.1第三方簽字第三方在合同簽字頁簽字，確認(rèn)提供服務(wù)或介入解決的責(zé)任和義務(wù)。21.2雙方簽字雙方在合同簽字頁簽字，確認(rèn)第三方介入后的合同內(nèi)容。22.第三方介入后的日期記錄22.1第三方介入日期記錄第三方介入合同的日期為【介入日期】。22.2第三方簽字日期記錄第三方簽字確認(rèn)合同的日期為【簽字日期】。22.3合同生效日期本合同自雙方及第三方簽字之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋鑰匙交接記錄附件4：房屋維修記錄附件5：租金支付記錄附件6：違約行為記錄附件7：第三方服務(wù)記錄附件1的詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的各個角度的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰，不得有誤導(dǎo)性，以避免雙方在房屋交付時產(chǎn)生爭議。附件2的詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，證明承租人已支付押金。收據(jù)上應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件3的詳細(xì)要求：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，記錄鑰匙的交接情況。記錄應(yīng)包括鑰匙數(shù)量、交接日期、交接人等信息。附件4的詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的項目、維修日期、維修費用等信息。記錄應(yīng)由維修服務(wù)提供商簽字確認(rèn)，以證明維修的完成。附件5的詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每月的租金支付情況，包括支付金額、支付日期等信息。記錄應(yīng)由承租人簽字確認(rèn)，以證明租金的支付。附件6的詳細(xì)要求：違約行為記錄應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的日期、違約事項等信息。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以證明違約行為的發(fā)生。附件7的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)日期、服務(wù)事項等信息。記錄應(yīng)由第三方簽字確認(rèn)，以證明服務(wù)的提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.出租人未按照約定進(jìn)行房屋維修或未及時處理維修請求。4.承租人未按照約定使用房屋或未合理保管房屋及設(shè)施。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.違約行為涉及第三方服務(wù)，第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.合同雙方：指本合同的出租人和承租人。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)或介入解決