2024年版工廠(chǎng)租賃物業(yè)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版工廠(chǎng)租賃物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物詳細(xì)描述4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理內(nèi)容6.3物業(yè)管理費(fèi)用7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約賠償10.1違約賠償方式10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他條款13.2特別約定14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就租賃物業(yè)事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。1.1.2“出租方”指擁有物業(yè)所有權(quán)的乙方。1.1.3“承租方”指租賃物業(yè)的甲方。1.1.4“物業(yè)”指出租方所擁有的位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等管理活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中的用語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]3.租賃物3.1租賃物概述3.1.1本合同租賃物為位于[具體地址]的[建筑物類(lèi)型]，包括但不限于土地、房屋、附屬設(shè)施等。3.1.2租賃物面積為[具體面積]平方米。3.2租賃物詳細(xì)描述a)建筑物主體結(jié)構(gòu)b)附屬設(shè)施，如電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等c)供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施d)公共區(qū)域，如停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。4.1.2租賃期限為[租賃期限長(zhǎng)度]年。4.2租賃期限延長(zhǎng)4.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/年。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每[支付周期]前[支付日前多少天]將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。5.3支付時(shí)間5.3.1每月[具體日期]為租金支付日。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：a)建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)b)供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)c)公共區(qū)域的清潔、綠化d)安全保衛(wèi)6.2物業(yè)管理內(nèi)容6.2.1出租方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2出租方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，由承租方承擔(dān)。7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。7.3維修責(zé)任7.3.1租賃物及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.2承租方違反使用規(guī)定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.1.3承租方未妥善維護(hù)租賃物，造成損壞。8.1.4出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按每日租金的[百分比]向出租方支付滯納金。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3承租方未妥善維護(hù)租賃物，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.4出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值。9.1.2承租方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體由雙方另行協(xié)商確定。10.違約賠償10.1違約賠償方式10.1.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及附屬設(shè)施。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2特別約定13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件a)租賃物清單b)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單c)保險(xiǎn)合同副本d)雙方身份證件復(fù)印件e)其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方約定的合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)履行相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，應(yīng)由其自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬或費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.3第三方介入后16.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方報(bào)告，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因違反本合同約定或疏忽導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、工作范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前得到甲乙雙方的同意。17.3責(zé)任限額實(shí)施17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)，不因第三方介入而免除或轉(zhuǎn)移。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.2.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。18.3信息保密18.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的信息保密協(xié)議，不得泄露任何合同履行過(guò)程中的信息。18.4第三方變更18.4.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.4.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件2.承租方身份證明文件3.租賃物詳細(xì)清單4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明5.保險(xiǎn)合同副本6.合同雙方簽字蓋章頁(yè)7.其他雙方認(rèn)為必要的附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金千分之五的滯納金。2.承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金千分之五的違約金。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同提前解除，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版工廠(chǎng)租賃物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)期3.3租賃終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4拖欠租金處理5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)種類(lèi)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1違約金14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1“租賃物業(yè)”指位于[具體地址]的[具體面積]平方米的建筑物，包括但不限于土地、房屋及其附屬設(shè)施。1.2.2“物業(yè)管理”指乙方在使用租賃物業(yè)期間，甲方提供的包括但不限于安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)等各項(xiàng)服務(wù)。1.3術(shù)語(yǔ)1.3.1“租賃期限”指本合同約定的租賃起止日期。1.3.2“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。第二條租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)位置2.1.1租賃物業(yè)位于[具體地址]，地理坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。2.2物業(yè)面積2.2.1租賃物業(yè)總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體面積]平方米，土地使用權(quán)面積為[具體面積]平方米。2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.3.1租賃物業(yè)為[建筑結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]，每層面積為[每層面積]平方米。2.4物業(yè)用途2.4.1租賃物業(yè)用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)。第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租賃續(xù)期3.2.1除非雙方另有約定，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租。3.3租賃終止3.3.1租賃期限屆滿(mǎn)或者任何一方提前終止租賃，租賃物業(yè)應(yīng)立即返還甲方。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成租金支付，以郵戳日期為準(zhǔn)。4.4拖欠租金處理4.4.1乙方如拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本合同物業(yè)管理費(fèi)為每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況可由雙方協(xié)商調(diào)整，但不得違反相關(guān)規(guī)定。第六條物業(yè)維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2修繕責(zé)任6.2.1乙方在使用過(guò)程中造成租賃物業(yè)的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費(fèi)用6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除。第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自改變物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.2使用權(quán)限制7.2.1乙方在使用租賃物業(yè)期間，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的。8.1.2乙方違反租賃物業(yè)用途的。8.1.3乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途的。8.1.4乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)和修繕的。8.1.5乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約處理8.2.1甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的損失。8.3違約賠償8.3.1乙方未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的[滯納金比例]%。8.3.2乙方違反租賃物業(yè)用途或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物業(yè)的價(jià)值。9.1.2乙方應(yīng)為其在使用租賃物業(yè)期間的人身和財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)種類(lèi)9.2.1甲方應(yīng)投保的保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2.2乙方應(yīng)投保的保險(xiǎn)包括但不限于人身意外傷害保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。10.2變更程序10.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3變更通知10.3.1合同變更后，甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書(shū)面通知乙方。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)的。11.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在[合理期限]內(nèi)改正的。11.2解除程序11.2.1合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3解除通知11.3.1合同解除后，甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書(shū)面通知乙方。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十四條其他約定14.1違約金14.1.1任何一方違約，應(yīng)支付對(duì)方[違約金比例]%的違約金。14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由第三方提供的服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)或監(jiān)理等活動(dòng)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理、租賃合同履行監(jiān)督、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全評(píng)估、合同糾紛調(diào)解等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1第三方介入的提出應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、合同期限等。第十七條第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或報(bào)告。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬。17.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理18.3.1若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任承擔(dān)原則共同承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方的職責(zé)應(yīng)在合同中明確劃分，并與甲乙雙方的職責(zé)相區(qū)別。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。19.3權(quán)利劃分19.3.1第三方的權(quán)利應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。第二十條第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按照合同約定的程序進(jìn)行。20.2變更內(nèi)容20.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.3變更生效20.3.1第三方介入的合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括雙方基本信息、租賃物業(yè)詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同是租賃雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃物業(yè)的具體范圍和結(jié)構(gòu)。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：清單用于確認(rèn)租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，便于雙方后續(xù)管理。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是甲乙雙方在物業(yè)管理方面達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、合同期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間達(dá)成的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入活動(dòng)。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是甲乙雙方投保的證明文件，用于保障雙方權(quán)益。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證是乙方支付違約金的證明。8.損失賠償憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含損失賠償金額、賠償時(shí)間、賠償方式等信息。說(shuō)明：損失賠償憑證是甲乙雙方進(jìn)行損失賠償?shù)淖C明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的協(xié)議，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。1.2乙方違反租賃物業(yè)用途。1.3乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。1.4乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)和修繕。1.5甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的[滯納金比例]%。2.2乙方違反租賃物業(yè)用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2.3乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2.4乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)和修繕：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.若乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年版工廠(chǎng)租賃物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________，郵箱：____________________1.2合同乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________，郵箱：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持及時(shí)有效的溝通，甲方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第二條租賃物基本信息2.1租賃物地址租賃物位于：____________________2.2租賃物面積租賃物總面積為：____________________平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為：____________________結(jié)構(gòu)。2.4租賃物用途租賃物用途為：____________________。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起開(kāi)始。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年__月__日結(jié)束。3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限的一半。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，租金總額為：____________________元。4.2租金支付方式租金按月支付，甲方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至乙方指定賬戶(hù)。4.3付款時(shí)間如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。4.4逾期付款若甲方連續(xù)____個(gè)月未能按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除本合同。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整采用按年調(diào)整的方式，每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年的____月____日。第六條押金及退還6.1押金金額租賃合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付押金總額為：____________________元。6.2押金支付方式押金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3押金退還條件租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞、違約等情況，乙方應(yīng)在合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。6.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿(mǎn)后的____個(gè)工作日內(nèi)。第七條物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：清潔、安保、綠化、維修等。7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。7.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：____________________元/月，由甲方支付。7.4物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議若甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關(guān)部門(mén)投訴。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若甲方擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；3.租賃物被依法查封、扣押、沒(méi)收或因其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。第十一條合同終止11.1合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、債務(wù)清算等。第十二條合同附件12.1合同附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。12.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。12.3合同附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、雙方簽署的協(xié)議等。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方等，是指除合同甲方和乙方之外的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢(xún)或其他有助于合同履行的支持。15.3第三方介入方式1.中介方協(xié)助合同簽訂、履行；2.擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；3.咨詢(xún)服務(wù)提供方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或解決方案。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或擔(dān)保事項(xiàng)，不包括合同甲方和乙方其他違約行為或合同未涵蓋的風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由合同甲方和乙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確；2.若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)不低于擔(dān)保金額；3.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述1.要求合同甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；2.在合同甲方和乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施；3.獲取合同甲方和乙方支付的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使1.第三方權(quán)利的行使不得損害合同甲方和乙方的合法權(quán)益；2.第三方權(quán)利的行使