2025年度綜合性辦公場(chǎng)所租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綜合性辦公場(chǎng)所租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃場(chǎng)所信息3.1場(chǎng)所地址3.2場(chǎng)所面積3.3場(chǎng)所用途3.4場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1場(chǎng)所租賃協(xié)議11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂代表12.3合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1場(chǎng)所租賃協(xié)議附件清單14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件清單14.3其他相關(guān)文件附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度綜合性辦公場(chǎng)所租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為“2025OF001”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：租賃方全稱為“科技有限公司”，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為“91350100MA1XY8Q”，住所地為“市區(qū)路號(hào)”。2.2出租方基本信息：出租方全稱為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為“91350100MA1XY8P”，住所地為“市區(qū)路號(hào)”。3.租賃場(chǎng)所信息3.1場(chǎng)所地址：租賃場(chǎng)所位于“市區(qū)路號(hào)”。3.2場(chǎng)所面積：租賃場(chǎng)所總面積為500平方米。3.3場(chǎng)所用途：租賃場(chǎng)所用于辦公用途。3.4場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單：3.4.1電梯：2部3.4.2消防設(shè)施：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.4.3照明設(shè)施：節(jié)能燈具3.4.4供水供電設(shè)施：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.4.5空調(diào)設(shè)施：中央空調(diào)4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月5日。4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、設(shè)備管理等。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣5000元整。5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用與租金同期支付。6.合同變更及解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2.1出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備；6.2.2承租方未按合同約定支付租金；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按合同約定支付租金、逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、違反物業(yè)管理規(guī)定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)，并給予對(duì)方30日內(nèi)的書面答復(fù)期。如30日內(nèi)未達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情形下，合同終止。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止協(xié)議中的約定。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)所設(shè)施清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、雙方簽字蓋章的合同副本等。10.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.2合同簽訂代表：租賃方代表為，出租方代表為。11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)：本合同應(yīng)向市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。12.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向合同備案機(jī)關(guān)提交合同文本及相關(guān)材料。13.合同附件清單13.1場(chǎng)所租賃協(xié)議附件清單：13.1.1場(chǎng)所租賃協(xié)議13.1.2場(chǎng)所設(shè)施清單13.1.3出租方產(chǎn)權(quán)證明13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件清單：13.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式13.3其他相關(guān)文件附件清單：13.3.1雙方身份證明13.3.2銀行賬戶信息14.合同附件14.1場(chǎng)所租賃協(xié)議附件：14.1.1場(chǎng)所租賃協(xié)議14.1.2場(chǎng)所設(shè)施清單14.1.3出租方產(chǎn)權(quán)證明14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件：14.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式14.3其他相關(guān)文件附件：14.3.1雙方身份證明14.3.2銀行賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒定；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方介入程序：15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.5.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不會(huì)泄露甲方的商業(yè)秘密；16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不會(huì)泄露乙方的商業(yè)秘密；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3賠償程序：17.3.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知第三方；17.3.2第三方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)，對(duì)違約行為進(jìn)行整改；17.3.3如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方資質(zhì)要求：17.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)所租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)所的詳細(xì)信息、租金及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本協(xié)議為租賃雙方簽訂的主要合同，明確了租賃關(guān)系的基本條款。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：本協(xié)議明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，保障了租賃場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。3.場(chǎng)所設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)所內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本清單用于明確租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方進(jìn)行維護(hù)和管理。4.出租方產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供出租方對(duì)租賃場(chǎng)所擁有產(chǎn)權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：本證明用于證明出租方對(duì)租賃場(chǎng)所的合法所有權(quán)，保障租賃關(guān)系的合法性。5.雙方身份證明詳細(xì)要求：提供租賃雙方的有效身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本證明用于核實(shí)租賃雙方的身份，確保合同的簽訂和履行。6.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供雙方在合同履行過(guò)程中使用的銀行賬戶信息，包括賬號(hào)、戶名等。說(shuō)明：本信息用于租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本證明用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，減少雙方損失。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供違約金支付憑證。說(shuō)明：本憑證用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，逾期一天，承租方應(yīng)支付1000元違約金。2.逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。示例：若每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為5000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付50元違約金。3.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在租賃場(chǎng)所內(nèi)亂扔垃圾，導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)所責(zé)任認(rèn)定：出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)所損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度綜合性辦公場(chǎng)所租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將位于_________________的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，并由乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用的基礎(chǔ)上，乙方委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綜合性辦公場(chǎng)所：指具備辦公、會(huì)議、餐飲、休閑等功能的綜合性場(chǎng)所。2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的辦公場(chǎng)所的日常管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方辦公場(chǎng)所的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用辦公場(chǎng)所的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行合理使用。2.甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)所的完好，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)和管理。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用辦公場(chǎng)所。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的辦公場(chǎng)所位于_________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)用后，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.終止合同前，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公場(chǎng)所，甲方有權(quán)收回辦公場(chǎng)所。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金和物業(yè)管理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________________元/平方米·月，租金總額為人民幣_(tái)________________元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________________元/平方米·月，物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣_(tái)________________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)作為乙方支付費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。2.若乙方擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府政策變動(dòng)、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形乙方未履行本合同約定的付款義務(wù)；乙方違反本合同約定的保密義務(wù)；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)所的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將辦公場(chǎng)所的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)辦公場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論辦公場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)和管理問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，及時(shí)處理辦公場(chǎng)所的日常事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公場(chǎng)所租賃及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）_________________法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）_________________日期：____________乙方（承租方）：（蓋章）_________________法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）_________________日期：____________附件：1.辦公場(chǎng)所租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公場(chǎng)所租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.未按約定進(jìn)行辦公場(chǎng)所的維修和改造。c.在緊急情況下未及時(shí)進(jìn)入辦公場(chǎng)所進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方違約：a.未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。b.擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。c.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成辦公場(chǎng)所的損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金及物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間和方式，設(shè)立滯納金制度，加強(qiáng)催收工作。2.問(wèn)題：辦公場(chǎng)所的維修和改造不符合約定。解決辦法：制定詳細(xì)的維修和改造計(jì)劃，明確責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)督。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案。4.問(wèn)題：乙方擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：加強(qiáng)巡查，設(shè)立違規(guī)報(bào)告機(jī)制，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，采取必要措施減少損失，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌霓k公場(chǎng)所損壞或第三方責(zé)任事故造成的損失。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)章制度，不得影響辦公場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定使用辦公場(chǎng)所，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以保障其正常運(yùn)營(yíng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方和乙方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。第三方應(yīng)維護(hù)辦公場(chǎng)所的秩序和安全，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并取得書面同意。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密和客戶信息不被泄露。甲方應(yīng)配合乙方舉辦各類活動(dòng)，并提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)所，不得造成不必要的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得利用辦公場(chǎng)所從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度綜合性辦公場(chǎng)所租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃標(biāo)的1.租賃場(chǎng)所的具體位置2.租賃面積3.租賃用途4.租賃設(shè)施設(shè)備三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.清潔衛(wèi)生2.安全保衛(wèi)3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.綠化養(yǎng)護(hù)5.停車管理五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任3.違約賠償七、維修責(zé)任1.租賃場(chǎng)所維修責(zé)任2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十、合同附件1.租賃場(chǎng)所平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方代表十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同變更與補(bǔ)充程序十四、其他約定1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同份數(shù)與保管合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綜合性辦公場(chǎng)所租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確租賃方將辦公場(chǎng)所出租給承租方，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃標(biāo)的1.租賃場(chǎng)所的具體位置：[具體地址]2.租賃面積：[租賃面積]3.租賃用途：綜合性辦公用途4.租賃設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列出租賃設(shè)施設(shè)備清單]三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/月2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情或合同約定條件進(jìn)行調(diào)整四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔2.安全保衛(wèi)：24小時(shí)值班，確保場(chǎng)所安全3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行4.綠化養(yǎng)護(hù)：定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀5.停車管理：合理規(guī)劃停車區(qū)域，維護(hù)停車秩序五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]元/月/平方米2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式一致3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)實(shí)際情況或合同約定條件進(jìn)行調(diào)整六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：租賃方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所符合合同約定，提供必要的設(shè)施設(shè)備。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，合理使用租賃場(chǎng)所。2.違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所或提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約賠償：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金或賠償損失。七、維修責(zé)任1.租賃場(chǎng)所維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于小修小補(bǔ)。租賃方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所的大修、設(shè)施設(shè)備更換等重大維修事項(xiàng)。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。物業(yè)管理方負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維護(hù)和緊急故障的排除。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常小修小補(bǔ)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。大修及設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)。八、合同解除與終止1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除條件；出現(xiàn)不可抗力事件；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除或終止的程序：雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同；協(xié)商解決相關(guān)事宜；完成合同解除或終止后的善后工作。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；仲裁；訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；法院。3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)解決。十、合同附件1.租賃場(chǎng)所平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十一、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署雙方代表：租賃方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同條款清晰明確；合同目的合法。2.合同生效日期：[簽署日期]十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同履行中的合理需求；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方協(xié)商一致增加的條款；合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充條款。3.合同變更與補(bǔ)充程序：雙方書面通知對(duì)方變更或補(bǔ)充內(nèi)容；簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議。十四、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址為合同中約定的地址。租賃方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：_________________________承租方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在租賃期限內(nèi)擁有租賃場(chǎng)所的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在合同到期前[具體時(shí)間]，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.甲方指定裝修條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的裝修，裝修方案需經(jīng)乙方同意。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且裝修后的場(chǎng)所應(yīng)恢復(fù)原狀。3.甲方單方面調(diào)整條款：說(shuō)明：甲方在保證不影響乙方正常使用的前提下，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方違約責(zé)任加重條款：說(shuō)明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的額外損