2025版房產(chǎn)交易居間合同示范文本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)交易居間合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息6.合同簽訂目的7.合同履行期限8.合同履行方式二、交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)登記情況4.房產(chǎn)抵押情況5.房產(chǎn)租賃情況6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)成果四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方違約責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理八、附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件九、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十一、合同附件清單1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案期限十三、合同附件說明1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、合同附件簽署1.合同附件簽署人2.合同附件簽署日期3.合同附件簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房產(chǎn)交易居間合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________5.合同當(dāng)事人信息：甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________6.合同簽訂目的：甲方委托乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。7.合同履行期限：自合同簽訂之日起至_________日止。8.合同履行方式：乙方在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定提供居間服務(wù)。二、交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)性質(zhì)：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________房產(chǎn)用途：_________2.房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)所有權(quán)人：_________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：_________3.房產(chǎn)登記情況：房產(chǎn)登記證號(hào)：_________房產(chǎn)登記日期：____年__月__日4.房產(chǎn)抵押情況：_________5.房產(chǎn)租賃情況：_________6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：所得稅：_________契稅：_________其他稅費(fèi)：_________三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：協(xié)助甲方尋找合適的購房方協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.居間服務(wù)方式：通過線上平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)信息主動(dòng)尋找購房方提供交易談判建議3.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至_________日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)率：________%居間服務(wù)費(fèi)金額：_________5.居間服務(wù)成果：成功促成房產(chǎn)交易雙方簽署房產(chǎn)買賣合同四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：享有接受乙方提供的居間服務(wù)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息2.乙方權(quán)利義務(wù)：提供專業(yè)的居間服務(wù)維護(hù)甲方的合法權(quán)益保守甲方的商業(yè)秘密3.雙方保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.雙方違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可以解除本合同：乙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益3.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并采取書面形式。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定解除的情形。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。八、附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件九、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。十、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：_________十一、合同附件清單1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_________2.合同備案材料：本合同及其附件3.合同備案期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)十三、合同附件說明1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易的具體條款和條件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的合法文件。3.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同等。十四、合同附件簽署1.合同附件簽署人：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________2.合同附件簽署日期：____年__月__日3.合同附件簽署地點(diǎn)：_________甲方（委托方）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（居間方）簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方在本合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)乙方提供的購房信息享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表示購買，乙方應(yīng)立即停止向其他潛在購房方提供該房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方完成交易。2.甲方指定交易價(jià)格說明：甲方有權(quán)在交易過程中指定交易價(jià)格，乙方應(yīng)尊重甲方意愿，并在居間服務(wù)過程中積極促成交易達(dá)成。3.甲方支付方式說明：甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，可選擇分期支付或一次性支付。如分期支付，雙方應(yīng)約定具體的支付時(shí)間及金額。4.甲方信息保密說明：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的購房信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露。5.甲方變更需求說明：甲方在居間服務(wù)過程中，如需變更購房需求，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)積極配合調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方選擇購房方說明：乙方在居間服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)信息和市場(chǎng)行情，選擇合適的購房方進(jìn)行交易。2.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整說明：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整居間服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲方。3.乙方信息真實(shí)性說明：乙方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方提供專業(yè)服務(wù)說明：乙方應(yīng)具備專業(yè)的房產(chǎn)交易知識(shí)和技能，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。5.乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方在居間服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與說明：如需第三方中介參與交易，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)中介方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確其參與方式及責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助完成交易手續(xù)，并對(duì)交易過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)。4.第三方中介信息保密說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露交易信息。5.第三方中介責(zé)任承擔(dān)說明：如第三方中介在交易過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)登記證明4.房產(chǎn)抵押登記證明（如有）5.房產(chǎn)租賃合同（如有）6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.交易雙方的身份證明文件8.居間服務(wù)協(xié)議9.不可抗力事件證明（如有）10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.違約行為：甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。認(rèn)定：甲方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方或第三方中介受損。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。5.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成交易的行為。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限，或采取其他補(bǔ)救措施。2.問題：交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可要求第三方中介提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方需要居間服務(wù)促成交易。2.房產(chǎn)買賣雙方對(duì)交易流程不熟悉，需要專業(yè)指導(dǎo)。3.房產(chǎn)交易過程中存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方中介參與。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算復(fù)雜，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。全文完。2025版房產(chǎn)交易居間合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（居間方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。2.居間服務(wù)：指丙方在合同有效期內(nèi)，為甲方與乙方提供房產(chǎn)交易過程中的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、合同簽訂等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指本合同中的甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.買受方：指本合同中的乙方，即購買房產(chǎn)的買受人。3.居間方：指本合同中的丙方，即提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。5.居間費(fèi)用：指丙方為甲方與乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.甲方應(yīng)配合丙方完成居間服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.乙方應(yīng)配合丙方完成居間服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，丙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：丙方向乙方收取的居間服務(wù)費(fèi)，根據(jù)房產(chǎn)交易額的____%計(jì)算。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付全額居間服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.乙方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向丙方提供支付憑證，丙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付，并保留支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照合同約定金額的____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容的保密義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.合同約定的保密義務(wù)尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方作為居間方，保留對(duì)房產(chǎn)交易信息的保密權(quán)。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，丙方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出。2.雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充建議后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式答復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)文件和信息。2.雙方應(yīng)積極參與合同的履行，不得無故拖延。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.任何未以書面形式提出的增減條款，均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________丙方（居間方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.居間服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)交易合同6.買賣雙方身份證明文件7.付款憑證8.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：由合同約定的違約條款、雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.居間服務(wù)：指居間方在合同有效期內(nèi)，為雙方提供房產(chǎn)交易過程中的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、合同簽訂等服務(wù)。3.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。4.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購房款，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三