2025年度甲級寫字樓租賃合同書包含智能化設(shè)施維護(hù)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度甲級寫字樓租賃合同書，包含智能化設(shè)施維護(hù)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限2.租賃用途2.1租賃用途限制2.2租賃用途變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.智能化設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.1智能化設(shè)施清單4.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定8.1合同附件8.2合同解釋8.3合同生效9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.租賃物交付與驗(yàn)收11.1租賃物交付11.2租賃物驗(yàn)收12.保險12.1保險責(zé)任12.2保險期限12.3保險費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：智能化設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同標(biāo)的物本合同租賃標(biāo)的物為位于[租賃物地址]的甲級寫字樓，建筑面積為[租賃物面積]平方米，具體樓層為[租賃物樓層]。1.3合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。2.租賃用途2.1租賃用途限制乙方租賃上述寫字樓僅用于[租賃用途]，不得用于任何法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。2.2租賃用途變更乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣[租金金額]元，每年總額為人民幣[年租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式]。3.3租金支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，按時足額支付租金。4.智能化設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.1智能化設(shè)施清單本合同租賃物內(nèi)配備的智能化設(shè)施包括[智能化設(shè)施清單]，具體型號和數(shù)量詳見附件。4.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的智能化設(shè)施維護(hù)服務(wù)應(yīng)符合[維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。4.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用維護(hù)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方自行承擔(dān)并支付給相關(guān)供水供電部門。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付給物業(yè)管理公司。5.3稅費(fèi)與本合同相關(guān)的稅費(fèi)由各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：[合同解除條件]。6.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：[違約責(zé)任]。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.其他約定8.1合同附件（1）租賃物清單（2）智能化設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議（3）其他與本合同有關(guān)的文件和資料8.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)，書面解釋由雙方協(xié)商一致后形成。8.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同變更9.1合同變更條件（1）雙方書面同意（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益9.2合同變更程序（1）一方提出書面變更請求（2）雙方協(xié)商一致（3）簽訂書面變更協(xié)議（4）變更協(xié)議作為本合同附件10.合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止程序（1）一方提出書面終止通知（2）雙方確認(rèn)合同終止（3）辦理相關(guān)手續(xù)11.租賃物交付與驗(yàn)收11.1租賃物交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)于收到租賃物后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2租賃物驗(yàn)收乙方在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或不符合約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)予以修復(fù)或更換。12.保險12.1保險責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的市場價值。12.2保險期限保險期限應(yīng)與租賃期限一致。12.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）乙方未按時支付租金（2）甲方未按約定提供維護(hù)服務(wù)（3）雙方違反合同約定的其他行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：智能化設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)咨詢和建議；2.進(jìn)行項(xiàng)目評估和監(jiān)理；3.協(xié)助處理合同履行中的爭議；4.提供技術(shù)服務(wù)或維護(hù)服務(wù)。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；4.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[責(zé)任限額]元。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；2.若合作協(xié)議未明確責(zé)任劃分，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方更換18.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商更換第三方；18.2更換第三方應(yīng)按照本合同第15.3條的規(guī)定進(jìn)行。19.第三方保密19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或保密事項(xiàng)公開之日起計(jì)算。20.第三方介入的終止20.1若第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)或合同約定的其他條件成就，甲乙雙方可終止第三方的介入；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、性能參數(shù)等。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。2.智能化設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是甲方提供智能化設(shè)施維護(hù)服務(wù)的重要依據(jù)。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：證明文件作為合同附件，是合同有效性的重要證明。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，是合同變更的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是解決爭議的重要依據(jù)。6.保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等。說明：保險合同作為合同附件，是租賃雙方保障各自權(quán)益的重要文件。7.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，是租賃雙方保障各自權(quán)益的重要憑證。8.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)金額、繳納時間、繳費(fèi)單位等。說明：水電費(fèi)繳納憑證作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)水電費(fèi)支付情況的重要依據(jù)。9.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納時間、繳費(fèi)單位等。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)支付情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若合同約定每月租金為10萬元，乙方逾期一日，應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供維護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)，未按約定提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定甲方應(yīng)每月對智能化設(shè)施進(jìn)行一次維護(hù)，甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)，應(yīng)向乙方支付[賠償金額]元的賠償金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃用途從辦公改為商業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付[賠償金額]元的賠償金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[賠償金額]元的賠償金。全文完。2025年度甲級寫字樓租賃合同書，包含智能化設(shè)施維護(hù)服務(wù)1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同租賃期限5.租賃地址及面積6.租金支付方式及金額7.押金及保證金事項(xiàng)二、租賃物描述1.租賃物概況2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物使用范圍4.租賃物維護(hù)責(zé)任三、智能化設(shè)施維護(hù)服務(wù)1.智能化設(shè)施清單2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍及限制2.使用時間及時段3.使用注意事項(xiàng)五、租賃物保養(yǎng)與維護(hù)1.保養(yǎng)責(zé)任2.維護(hù)責(zé)任3.保養(yǎng)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)六、租賃物損壞及賠償1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)3.損壞賠償程序七、租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借規(guī)定2.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借審批程序3.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借收益分配八、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序九、租賃物退租與續(xù)租1.退租條件2.退租程序3.續(xù)租條件4.續(xù)租程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定2.費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定3.費(fèi)用結(jié)算方式十二、合同附件1.租賃物設(shè)施清單2.智能化設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件十三、合同其他約定1.合同解釋2.通知送達(dá)方式3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同生效日期：____年__月__日4.合同租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日5.租賃地址及面積：__________________6.租金支付方式及金額：每月租金為人民幣____元整，支付方式為______。7.押金及保證金事項(xiàng)：甲方收取乙方押金人民幣____元整，保證金人民幣____元整，用于租賃期間的設(shè)施損壞賠償。二、租賃物描述1.租賃物概況：租賃物為位于______的甲級寫字樓，總面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.租賃物設(shè)施清單：詳見附件一。3.租賃物使用范圍：乙方僅限于租賃物的商業(yè)用途，不得用于任何非法活動。4.租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)。三、智能化設(shè)施維護(hù)服務(wù)1.智能化設(shè)施清單：詳見附件二。2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：甲方提供智能化設(shè)施的日常維護(hù)、故障排除、升級更新等服務(wù)。3.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三。4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：智能化設(shè)施維護(hù)費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付。四、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍及限制：乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得超出約定范圍。2.使用時間及時段：租賃物使用時間為每日____時__分至____時__分。3.使用注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度和操作規(guī)程。五、租賃物保養(yǎng)與維護(hù)1.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)。3.保養(yǎng)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件四。六、租賃物損壞及賠償1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物損壞指因乙方使用不當(dāng)、損壞或故意破壞等原因造成的損壞。2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)損壞程度支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。3.損壞賠償程序：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的____日內(nèi)向甲方報告，甲方應(yīng)在____日內(nèi)核實(shí)并要求乙方賠償。七、租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。2.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借審批程序：乙方如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借意向，應(yīng)提前向甲方提交申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借收益分配：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借收益的分配按雙方約定執(zhí)行。八、合同變更與解除1.合同變更條件：任何一方提出合同變更，需提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。a.乙方未按時支付租金超過____日；b.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；c.租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；d.雙方協(xié)商一致。3.合同變更與解除程序：合同變更或解除需以書面形式通知對方，并注明解除或變更的具體內(nèi)容。九、租賃物退租與續(xù)租1.退租條件：乙方在租賃期滿或合同解除時，有權(quán)退租。2.退租程序：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前____日向甲方提出退租申請，并支付相應(yīng)的違約金。3.續(xù)租條件：租賃期滿前____日，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請。4.續(xù)租程序：乙方提出續(xù)租申請后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。十一、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定：乙方應(yīng)依法承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾?，按?shí)際使用量由乙方承擔(dān)。3.費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。十二、合同附件1.租賃物設(shè)施清單2.智能化設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件十三、合同其他約定1.合同解釋：本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。2.通知送達(dá)方式：雙方約定的通知方式為______，送達(dá)地址為______。3.合同簽署地點(diǎn)：本合同在______簽署。十四、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。3.合同解除條件：同第八章合同解除條件。4.合同解除程序：同第八章合同解除程序。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定物業(yè)管理人員甲方有權(quán)指定物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。物業(yè)管理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。2.甲方提供設(shè)施升級服務(wù)甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場需求和技術(shù)發(fā)展，對智能化設(shè)施進(jìn)行升級改造。乙方應(yīng)配合甲方的升級工作，并承擔(dān)因升級產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方有權(quán)調(diào)整租金甲方在租賃期間，如遇市場租金上漲或政策調(diào)整，有權(quán)調(diào)整租金。調(diào)整租金需提前____日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.甲方對乙方使用行為的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)采取措施予以制止。5.甲方提供市場信息甲方應(yīng)定期向乙方提供市場信息，包括租賃市場行情、政策法規(guī)等。乙方有權(quán)根據(jù)市場信息調(diào)整經(jīng)營策略。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主選擇智能化設(shè)施乙方有權(quán)在租賃期間自主選擇智能化設(shè)施，并要求甲方提供相應(yīng)的安裝和調(diào)試服務(wù)。乙方承擔(dān)因選擇智能化設(shè)施產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方享有設(shè)施使用優(yōu)先權(quán)乙方在租賃期間享有智能化設(shè)施使用的優(yōu)先權(quán)，甲方不得擅自改變設(shè)施配置。3.乙方有權(quán)要求維修服務(wù)乙方發(fā)現(xiàn)智能化設(shè)施故障時，有權(quán)要求甲方在____小時內(nèi)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后，盡快安排維修人員上門服務(wù)。4.乙方享有設(shè)施更新權(quán)利乙方在租賃期滿前____日，有權(quán)要求甲方對智能化設(shè)施進(jìn)行更新。更新后的設(shè)施應(yīng)滿足乙方當(dāng)前經(jīng)營需求。5.乙方享有合同解除權(quán)如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)在____日內(nèi)解除合同，并要求甲方退還押金和保證金。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用本合同簽訂過程中，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介機(jī)構(gòu)的傭金、稅費(fèi)等。2.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.中介糾紛解決如中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致合同糾紛，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)解決糾紛，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.中介責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)對本合同簽訂過程中產(chǎn)生的糾紛，僅承擔(dān)協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)不對合同履行過程中的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.中介費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為______。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物設(shè)施清單2.智能化設(shè)施清單3.智能化設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.租賃物保養(yǎng)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.爭議解決相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或押金。b.乙方違反合同約定的使用范圍和規(guī)范。c.甲方未按時提供維護(hù)服務(wù)或升級智能化設(shè)施。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方通過書面通知或現(xiàn)場查驗(yàn)確認(rèn)乙方違約。b.乙方通過書面通知或現(xiàn)場查驗(yàn)確認(rèn)甲方違約。c.雙方協(xié)商一致認(rèn)定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由乙方支付給政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)的稅款。2.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為租賃期間乙方遵守合同約定的保證金。3.保證金：指乙方支付給甲方的一定金額，用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密義務(wù)：指任何一方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對租金支付方式有異議。解決辦法：雙方協(xié)商修改租金支付方式，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：智能化設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：租賃期滿，乙方希望續(xù)租。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃甲級寫字樓用于辦公或商業(yè)用途。2.包含智能化設(shè)施，滿足乙方現(xiàn)代化辦公需求。3.適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方的租賃關(guān)系。4.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃合同簽訂和履行的過程。全文完。2025年度甲級寫字樓租賃合同書，包含智能化設(shè)施維護(hù)服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方租賃乙方位于____________________的甲級寫字樓，租賃期間甲方需對寫字樓內(nèi)的智能化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)服務(wù)。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）甲級寫字樓：指按照國家標(biāo)準(zhǔn)，具有較高建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施齊全、管理水平較高的寫字樓。（2）智能化設(shè)施：指甲級寫字樓內(nèi)配備的通訊、安防、消防、監(jiān)控、辦公自動化等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方支付租金，乙方將甲級寫字樓及其智能化設(shè)施出租給甲方使用。（2）維護(hù)服務(wù)：指乙方為甲方提供的甲級寫字樓智能化設(shè)施保養(yǎng)、維修、更新等綜合服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用甲級寫字樓及其智能化設(shè)施。（2）甲方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲級寫字樓的正常運(yùn)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證甲級寫字樓及其智能化設(shè)施的完好，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲級寫字樓智能化設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。（3）乙方有權(quán)對違反本合同約定的甲方進(jìn)行處罰。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)甲級寫字樓位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲級寫字樓智能化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，甲方有權(quán)選擇續(xù)租或終止租賃；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前____________________日書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將甲級寫字樓及其智能化設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果（1）終止合同后，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將甲級寫字樓及其智能化設(shè)施恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給乙方每月租金。（2）智能化設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方提供的智能化設(shè)施維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按照約定的時間和地點(diǎn)，向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）智能化設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用結(jié)算通知后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的所有費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得扣除任何費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變甲級寫字樓的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時提供智能化設(shè)施維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲級寫字樓或智能化設(shè)施遭受損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲級寫字樓受損；（2）政府政策變動導(dǎo)致甲級寫字樓無法繼續(xù)使用；（3）社會動亂導(dǎo)致甲級寫字樓無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如甲方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)征得乙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對甲級寫字樓的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對智能化設(shè)施的設(shè)計(jì)、改進(jìn)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在緊急情況下進(jìn)入甲級寫字樓進(jìn)行維修或維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對甲級寫字樓進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保甲級寫字樓和智能化設(shè)施的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論甲級寫字樓和智能化設(shè)施的運(yùn)行情況；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于甲級寫字樓租賃和智能化設(shè)施維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：________________乙方（簽字）：____________________日期：________________甲方（蓋章）：____________________日期：________________乙方（蓋章）：____________________日期：________________附件：1.甲級寫字樓租賃清單2.智能化設(shè)施清單3.甲方付款憑證4.乙方服務(wù)承諾5.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲級寫字樓租賃清單2.智能化設(shè)施清單3.甲方付款憑證4.乙方服務(wù)承諾5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或費(fèi)用。甲方違反合同約定，擅自改變甲級寫字樓的用途。乙方未按時提供智能化設(shè)施維護(hù)服務(wù)。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲級寫字樓或智能化設(shè)施遭受損害。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付租金或費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。甲方擅自改變甲級寫字樓用途，經(jīng)乙方提出后仍未改正的，視為違約。