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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版婚前房產(chǎn)合伙購(gòu)買(mǎi)專項(xiàng)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的4.合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的出資比例4.1出資方式4.2出資金額4.3出資時(shí)間5.合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源6.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及貸款事項(xiàng)6.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格6.2貸款金額6.3貸款期限6.4還款方式7.房產(chǎn)權(quán)益及收益分配7.1房產(chǎn)權(quán)益分配7.2房產(chǎn)收益分配8.房產(chǎn)管理及維修事項(xiàng)8.1房產(chǎn)管理責(zé)任8.2房產(chǎn)維修責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名:甲方(男方):;乙方(女方):1.2身份證號(hào)碼:甲方乙方:1101011990050198761.3聯(lián)系方式:甲方電話乙方電話:139001390001.4住所地:甲方住址:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào);乙方住址:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積:100平方米2.3房產(chǎn)證號(hào):京房權(quán)證字第號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì):住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀:空置,無(wú)抵押,無(wú)查封3.合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的為共同生活居住,實(shí)現(xiàn)雙方家庭資產(chǎn)的合理配置。4.合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的出資比例4.1出資方式:現(xiàn)金出資4.2出資金額:甲方出資人民幣300萬(wàn)元;乙方出資人民幣200萬(wàn)元4.3出資時(shí)間:本合同簽訂之日起30日內(nèi)5.合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源5.1甲方資金來(lái)源:個(gè)人儲(chǔ)蓄5.2乙方資金來(lái)源:個(gè)人儲(chǔ)蓄6.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及貸款事項(xiàng)6.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格:人民幣500萬(wàn)元6.2貸款金額:人民幣200萬(wàn)元6.3貸款期限:20年6.4還款方式:等額本息還款法7.房產(chǎn)權(quán)益及收益分配7.1房產(chǎn)權(quán)益分配:甲方占房產(chǎn)份額60%,乙方占房產(chǎn)份額40%7.2房產(chǎn)收益分配:房產(chǎn)租金收入按比例分配,房產(chǎn)增值收益按份額分配8.房產(chǎn)管理及維修事項(xiàng)8.1房產(chǎn)管理責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理,包括但不限于物業(yè)管理、水電煤氣的繳費(fèi)等。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任:房產(chǎn)的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),大修或重大維修需雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。9.合同變更及解除9.1合同變更:任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,方可生效。9.2.1一方未按約定履行出資義務(wù);9.2.2房產(chǎn)被查封、抵押或發(fā)生其他權(quán)利瑕疵;9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形:任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1適用法律:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院:本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2.1合同約定的期限屆滿;13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;13.2.4其他法定或約定終止的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá):除法律另有規(guī)定外,本合同項(xiàng)下的通知、文件或其他信息,可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2不可抗力:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義:本合同所稱第三方,是指在本合同履行過(guò)程中,因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助而介入本合同的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2范圍:第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、貸款申請(qǐng)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金管理等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意;16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;16.1.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的要求。16.2.1雙方書(shū)面同意第三方介入;16.2.2第三方與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議;16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定,履行相應(yīng)的職責(zé),并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,享有合法的利益,包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方作為獨(dú)立第三方,與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系,其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。18.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分:第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任,僅限于其服務(wù)范圍內(nèi),超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分:第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益,如服務(wù)費(fèi)用、傭金等,歸第三方所有。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額定義:本合同所稱責(zé)任限額,是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任,其最高賠償限額。19.2限額設(shè)定:第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定,如未約定,則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.3限額執(zhí)行:第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失,其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1保密條款:第三方應(yīng)遵守保密義務(wù),對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任。20.2爭(zhēng)議解決條款:第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.3服務(wù)終止條款:如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議的約定,甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.1第三方未能履行服務(wù)協(xié)議的約定;21.1.2第三方服務(wù)已達(dá)到合同目的;21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2程序:終止第三方介入應(yīng)書(shū)面通知第三方,并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)信息查詢報(bào)告要求:由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供,詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息、市場(chǎng)價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明:作為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的重要依據(jù),用于評(píng)估房產(chǎn)的真實(shí)性和購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二:房產(chǎn)交易合同要求:由甲乙雙方及房產(chǎn)賣(mài)方簽訂,明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明:作為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的法律文件,確保交易雙方權(quán)益。3.附件三:貸款合同要求:由甲乙雙方及貸款銀行簽訂,明確貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明:作為貸款的法律文件,確保貸款雙方權(quán)益。4.附件四:個(gè)人收入證明要求:由甲乙雙方提供,證明其具備還款能力。說(shuō)明:作為貸款審批的重要依據(jù),確保貸款的安全性。5.附件五:房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求:由甲乙雙方購(gòu)買(mǎi),確保房產(chǎn)在發(fā)生意外時(shí)得到賠償。說(shuō)明:作為房產(chǎn)保障的重要手段,降低風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六:第三方服務(wù)協(xié)議要求:由甲乙雙方與第三方簽訂,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:作為第三方介入的法律文件,確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。7.附件七:房產(chǎn)維修記錄要求:由甲乙雙方共同記錄,用于后續(xù)維修費(fèi)用的分?jǐn)?。說(shuō)明:作為房產(chǎn)維修的重要依據(jù),確保維修質(zhì)量和費(fèi)用合理。8.附件八:房產(chǎn)收益分配記錄要求:由甲乙雙方共同記錄,用于后續(xù)收益的分配。說(shuō)明:作為房產(chǎn)收益分配的重要依據(jù),確保分配公平。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未出資部分的千分之五,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)出資,若逾期未出資,則每日向乙方支付違約金人民幣5000元。2.違約行為:乙方未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未出資部分的千分之五,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)出資,若逾期未出資,則每日向甲方支付違約金人民幣5000元。3.違約行為:第三方未能履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之十,并賠償因此遭受的損失。示例:若第三方未能按約定提供貸款服務(wù),則每日向甲乙雙方支付違約金人民幣10,000元。4
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