2025版二零二五年度房地產(chǎn)投資合伙合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二零二五年度房地產(chǎn)投資合伙合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件1.8合同終止條件1.9合同履行方式1.10合同履行地點(diǎn)1.11合同履行主體1.12合同履行義務(wù)1.13合同履行責(zé)任1.14合同履行費(fèi)用2.投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的概述2.2投資標(biāo)的權(quán)屬2.3投資標(biāo)的用途2.4投資標(biāo)的現(xiàn)狀2.5投資標(biāo)的權(quán)屬證明2.6投資標(biāo)的權(quán)屬變更2.7投資標(biāo)的權(quán)屬爭(zhēng)議2.8投資標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.投資份額3.1投資份額比例3.2投資份額計(jì)算方法3.3投資份額變動(dòng)3.4投資份額轉(zhuǎn)讓3.5投資份額繼承3.6投資份額優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)3.7投資份額質(zhì)押4.投資資金4.1投資資金總額4.2投資資金來(lái)源4.3投資資金投入時(shí)間4.4投資資金支付方式4.5投資資金使用計(jì)劃4.6投資資金使用監(jiān)督4.7投資資金回收4.8投資資金利息5.投資收益5.1投資收益分配原則5.2投資收益分配方式5.3投資收益分配時(shí)間5.4投資收益分配比例5.5投資收益分配爭(zhēng)議5.6投資收益分配稅負(fù)6.投資風(fēng)險(xiǎn)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.3投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.4投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.5投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警6.6投資風(fēng)險(xiǎn)損失承擔(dān)7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)7.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.3運(yùn)營(yíng)管理決策程序7.4運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督7.5運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.6運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限8.6爭(zhēng)議解決保密9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更生效9.5合同變更備案10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除生效10.5合同解除備案11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止生效11.5合同終止備案12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任計(jì)算12.4違約責(zé)任賠償12.5違約責(zé)任爭(zhēng)議13.合同附件13.1附件一：投資標(biāo)的權(quán)屬證明13.2附件二：投資資金支付憑證13.3附件三：投資收益分配憑證13.4附件四：運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同解除與終止14.4合同解釋14.5合同效力14.6合同附件14.7合同簽署14.8合同份數(shù)14.9合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2025版二零二五年度房地產(chǎn)投資合伙合同》。1.2合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人為甲方（投資者）和乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司）。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付之日止。1.7合同解除條件（1）乙方未按合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；（2）甲方未按合同約定履行投資義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。1.8合同終止條件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。1.9合同履行方式本合同履行方式為乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方負(fù)責(zé)提供投資資金。1.10合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。1.11合同履行主體甲方履行主體為甲方指定的代表，乙方履行主體為乙方指定的代表。1.12合同履行義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按合同約定向乙方支付投資資金；（2）配合乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；（3）按合同約定承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。乙方義務(wù)：（1）按合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；（2）按合同約定向甲方支付投資收益；（3）按合同約定承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。1.13合同履行責(zé)任甲方責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因甲方原因?qū)е峦顿Y損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方責(zé)任：（1）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е峦顿Y損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.14合同履行費(fèi)用本合同履行費(fèi)用包括但不限于：（1）甲方投資資金的利息；（2）乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。費(fèi)用按合同約定支付。8.投資標(biāo)的8.1投資標(biāo)的概述8.2投資標(biāo)的權(quán)屬項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有按合同約定獲得投資回報(bào)的權(quán)利。8.3投資標(biāo)的用途項(xiàng)目用途為住宅及商業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，具體規(guī)劃以項(xiàng)目批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。8.4投資標(biāo)的現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀為已取得土地使用權(quán)，尚未進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。8.5投資標(biāo)的權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物產(chǎn)權(quán)的合法證明文件。8.6投資標(biāo)的權(quán)屬變更項(xiàng)目權(quán)屬變更應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。8.7投資標(biāo)的權(quán)屬爭(zhēng)議如發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.投資份額9.1投資份額比例甲方投資比例為%，乙方投資比例為%。9.2投資份額計(jì)算方法投資份額以甲方實(shí)際投資金額占項(xiàng)目總投資額的比例計(jì)算。9.3投資份額變動(dòng)投資份額的變動(dòng)需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照變更后的比例調(diào)整各方的權(quán)利和義務(wù)。9.4投資份額轉(zhuǎn)讓甲方投資份額的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙方書(shū)面同意，并按照轉(zhuǎn)讓后的比例調(diào)整各方的權(quán)利和義務(wù)。9.5投資份額繼承甲方投資份額的繼承需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。9.6投資份額優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)乙方對(duì)甲方投資份額的轉(zhuǎn)讓享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。9.7投資份額質(zhì)押甲方投資份額的質(zhì)押需經(jīng)乙方書(shū)面同意，并按照質(zhì)押后的比例調(diào)整各方的權(quán)利和義務(wù)。10.投資資金10.1投資資金總額投資資金總額為人民幣萬(wàn)元。10.2投資資金來(lái)源甲方投資資金來(lái)源為甲方自有資金。10.3投資資金投入時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)將投資資金一次性投入乙方。10.4投資資金支付方式甲方投資資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。10.5投資資金使用計(jì)劃乙方應(yīng)制定投資資金使用計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告資金使用情況。10.6投資資金使用監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方投資資金的使用情況，乙方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)資料。10.7投資資金回收項(xiàng)目竣工交付并符合合同約定條件后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定比例支付投資回報(bào)。11.投資收益11.1投資收益分配原則投資收益按照投資比例進(jìn)行分配。11.2投資收益分配方式投資收益通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。11.3投資收益分配時(shí)間投資收益每年分配一次，具體分配時(shí)間為每年的月日。11.4投資收益分配比例甲方投資收益比例為%，乙方投資收益比例為%。11.5投資收益分配爭(zhēng)議如發(fā)生投資收益分配爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.6投資收益分配稅負(fù)投資收益分配應(yīng)依法納稅，具體稅負(fù)由雙方按各自稅法規(guī)定承擔(dān)。12.投資風(fēng)險(xiǎn)12.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述本合同投資風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。12.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則投資風(fēng)險(xiǎn)由雙方按投資比例共同承擔(dān)。12.3投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告投資風(fēng)險(xiǎn)情況，包括市場(chǎng)分析、政策變化等。12.4投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施雙方應(yīng)共同制定投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施，以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。12.5投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警乙方應(yīng)設(shè)立投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)信息。12.6投資風(fēng)險(xiǎn)損失承擔(dān)因投資風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，雙方按投資比例分擔(dān)。13.運(yùn)營(yíng)管理13.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。13.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等事宜。13.3運(yùn)營(yíng)管理決策程序重大決策需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致。13.4運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的決策和行動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。13.5運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由項(xiàng)目收入中支出，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。13.6運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)期限協(xié)商調(diào)整合同履行方式。14.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.3合同解除與終止如發(fā)生合同解除或終止情形，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.5合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.6合同附件本合同附件包括但不限于投資標(biāo)的權(quán)屬證明、投資資金支付憑證等。14.7合同簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.8合同份數(shù)本合同共計(jì)頁(yè)，包括和附件。14.9合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目評(píng)估與咨詢(xún)；（2）項(xiàng)目融資與擔(dān)保；（3）項(xiàng)目審計(jì)與監(jiān)督；（4）項(xiàng)目銷(xiāo)售與推廣；（5）合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和授權(quán)文件。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；因一般過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，但不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方不承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方不承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。15.6.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與合同其他相關(guān)方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系僅限于第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同其他相關(guān)方。16.附加條款16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.1.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中所獲取的信息保密。16.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明16.2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方利益。16.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額按照合作協(xié)議中約定的金額執(zhí)行，且不超過(guò)本合同約定甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額與本合同約定不一致，以本合同約定為準(zhǔn)。如本合同約定責(zé)任限額低于合作協(xié)議約定，甲方和乙方應(yīng)在簽訂合作協(xié)議前協(xié)商一致，調(diào)整本合同中的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的備案本合同中的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂后備案，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)審核。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資標(biāo)的權(quán)屬證明要求：提供項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物產(chǎn)權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明乙方對(duì)投資標(biāo)的的權(quán)屬。2.投資資金支付憑證要求：提供甲方投資資金支付至乙方指定賬戶(hù)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：用于證明甲方已按合同約定支付投資資金。3.投資收益分配憑證要求：提供甲方投資收益分配的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：用于證明甲方已按合同約定獲得投資收益。4.運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說(shuō)明：用于甲乙雙方了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。5.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目?jī)r(jià)值、投資風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：用于甲乙雙方?jīng)Q策和風(fēng)險(xiǎn)控制。6.項(xiàng)目融資協(xié)議要求：第三方融資機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的融資協(xié)議。說(shuō)明：用于確保甲方融資渠道的暢通。7.項(xiàng)目擔(dān)保協(xié)議要求：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說(shuō)明：用于降低甲方融資風(fēng)險(xiǎn)。8.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：用于確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)的真實(shí)性和合規(guī)性。9.項(xiàng)目銷(xiāo)售合同要求：項(xiàng)目銷(xiāo)售合同，包括但不限于銷(xiāo)售價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確保項(xiàng)目銷(xiāo)售順利進(jìn)行。10.項(xiàng)目物業(yè)管理合同要求：項(xiàng)目物業(yè)管理合同，包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確保項(xiàng)目物業(yè)管理的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付投資資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付投資資金，若逾期未支付，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失，并繼續(xù)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。示例：乙方應(yīng)在合同約定的竣工交付日期前完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，若未按時(shí)完成，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失，并繼續(xù)履行合作協(xié)議中的約定。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)完成，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失，并采取補(bǔ)救措施。示例：任何一方泄露合同約定信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版二零二五年度房地產(chǎn)投資合伙合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的第二章房地產(chǎn)投資背景2.1項(xiàng)目概述2.2投資區(qū)域及市場(chǎng)分析2.3投資項(xiàng)目可行性分析第三章投資方與被投資方3.1投資方資格3.2被投資方資格3.3投資方與被投資方權(quán)利義務(wù)第四章投資金額與方式4.1投資總額4.2投資分期4.3投資資金來(lái)源4.4投資資金使用第五章房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排5.3項(xiàng)目質(zhì)量要求5.4項(xiàng)目成本控制第六章股權(quán)結(jié)構(gòu)與分紅6.1股權(quán)比例6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3股權(quán)分紅6.4股權(quán)增值收益第七章合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同變更程序7.4合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同清算10.4合同終止后的財(cái)產(chǎn)分配第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解釋11.4合同份數(shù)第十二章保密條款12.1保密范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4違約責(zé)任第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間合同編號(hào)2025版二零二五年度房地產(chǎn)投資合伙合同第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025版二零二五年度房地產(chǎn)投資合伙合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（投資方）：名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（被投資方）：名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同目的本合同目的為甲方與乙方共同投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益。第二章房地產(chǎn)投資背景2.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]項(xiàng)目類(lèi)型：[項(xiàng)目類(lèi)型]2.2投資區(qū)域及市場(chǎng)分析[投資區(qū)域及市場(chǎng)分析內(nèi)容]2.3投資項(xiàng)目可行性分析[投資項(xiàng)目可行性分析內(nèi)容]第三章投資方與被投資方3.1投資方資格[投資方資格相關(guān)內(nèi)容]3.2被投資方資格[被投資方資格相關(guān)內(nèi)容]3.3投資方與被投資方權(quán)利義務(wù)[投資方與被投資方權(quán)利義務(wù)相關(guān)內(nèi)容]第四章投資金額與方式4.1投資總額本合同約定的投資總額為人民幣[投資總額]。4.2投資分期[投資分期相關(guān)內(nèi)容]4.3投資資金來(lái)源[投資資金來(lái)源相關(guān)內(nèi)容]4.4投資資金使用[投資資金使用相關(guān)內(nèi)容]第五章房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程相關(guān)內(nèi)容]5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排[項(xiàng)目進(jìn)度安排相關(guān)內(nèi)容]5.3項(xiàng)目質(zhì)量要求[項(xiàng)目質(zhì)量要求相關(guān)內(nèi)容]5.4項(xiàng)目成本控制[項(xiàng)目成本控制相關(guān)內(nèi)容]第六章股權(quán)結(jié)構(gòu)與分紅6.1股權(quán)比例[股權(quán)比例相關(guān)內(nèi)容]6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓[股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)內(nèi)容]6.3股權(quán)分紅[股權(quán)分紅相關(guān)內(nèi)容]6.4股權(quán)增值收益[股權(quán)增值收益相關(guān)內(nèi)容]第七章合同履行與變更7.1合同履行期限本合同履行期限自2025年1月1日起至[合同履行終止日期]。7.2合同履行方式[合同履行方式相關(guān)內(nèi)容]7.3合同變更程序[合同變更程序相關(guān)內(nèi)容]7.4合同解除條件[合同解除條件相關(guān)內(nèi)容]第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行投資義務(wù)；8.1.2任何一方未按合同約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金；8.1.3任何一方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù)；8.1.4任何一方違反保密條款；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金金額為[違約金金額]；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的[違約金比例]%。8.4違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序相關(guān)內(nèi)容]9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.4依法被宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)。10.2合同終止程序[合同終止程序相關(guān)內(nèi)容]10.3合同清算[合同清算相關(guān)內(nèi)容]10.4合同終止后的財(cái)產(chǎn)分配[合同終止后的財(cái)產(chǎn)分配相關(guān)內(nèi)容]第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：[附件列表]11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。11.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二章保密條款12.1保密范圍[保密范圍相關(guān)內(nèi)容]12.2保密義務(wù)[保密義務(wù)相關(guān)內(nèi)容]12.3保密期限[保密期限相關(guān)內(nèi)容]12.4違約責(zé)任[違約責(zé)任相關(guān)內(nèi)容]第十三章法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議提交至[管轄法院名稱(chēng)]法院管轄。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表在合同上簽字或蓋章，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（投資方）簽字/蓋章：[甲方代表簽字/蓋章][日期]乙方（被投資方）簽字/蓋章：[乙方代表簽字/蓋章][日期][甲方（投資方）地址][乙方（被投資方）地址][甲方（投資方）聯(lián)系電話(huà)][乙方（被投資方）聯(lián)系電話(huà)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款甲方法定代表人或其授權(quán)代表?yè)碛许?xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案、資金使用計(jì)劃、關(guān)鍵合作伙伴選擇等。1.2管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成條款甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理的核心成員，包括項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)等，乙方應(yīng)積極配合甲方指定的管理團(tuán)隊(duì)開(kāi)展工作。1.3風(fēng)險(xiǎn)控制條款甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并定期向乙方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)控制進(jìn)展情況。1.4投資回報(bào)分配條款甲方在項(xiàng)目投資回報(bào)分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。1.5甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款乙方法定代表人或其授權(quán)代表?yè)碛许?xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案、資金使用計(jì)劃、關(guān)鍵合作伙伴選擇等。2.2管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成條款乙方有權(quán)指定項(xiàng)目管理的核心成員，包括項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)等，甲方應(yīng)積極配合乙方指定的管理團(tuán)隊(duì)開(kāi)展工作。2.3風(fēng)險(xiǎn)控制條款乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并定期向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)控制進(jìn)展情況。2.4投資回報(bào)分配條款乙方在項(xiàng)目投資回報(bào)分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.5乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款甲乙雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理、監(jiān)督和評(píng)估，中介機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）監(jiān)督項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)全過(guò)程；（2）定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出風(fēng)險(xiǎn)控制建議；（4）協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換條款如甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿(mǎn)意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，更換程序和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)投資合伙合同2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.投資方與被投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.投資方與被投資方法定代表人身份證明5.投資資金來(lái)源證明6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃8.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.投資回報(bào)分配方案10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.保密協(xié)議12.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行投資義務(wù)認(rèn)定：未按合同約定的期限、金額或方式投入資金。2.違約行為：未按合同約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金認(rèn)定：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，未按合同約定提供資金。3.違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù)認(rèn)定：未按合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量要求完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。4.違約行為：違反保密條款認(rèn)定：泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密。5.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：違反合同中約定的任何其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。2.保密協(xié)議：指雙方為保護(hù)商業(yè)秘密而簽訂的協(xié)議。3.投資回報(bào)：指投資者在投資項(xiàng)目中獲得的收益。4.爭(zhēng)議解決：指雙方為解決合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議所采取的措施。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：分析延誤原因，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，增加資源投入。2.問(wèn)題：資金鏈斷裂解決辦法：與投資方協(xié)商，尋求新的資金來(lái)源或調(diào)整投資計(jì)劃。3.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：追究相關(guān)責(zé)任方責(zé)任，采取措施確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.問(wèn)題：合作方違約解決辦法：根據(jù)合同約定，追究違約方責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理3.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資回報(bào)分配4.房地產(chǎn)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決5.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理全文完。2025版二零二五年度房地產(chǎn)投資合伙合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方共同簽訂，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同參與2025年度房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）投資：指以資金、實(shí)物、技術(shù)等形式的投入。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）投資額：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同出資的總額。（2）投資比例：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在投資總額中所占的比例。（3）投資收益：指房地產(chǎn)項(xiàng)目投資所獲得的收益。（4）投資風(fēng)險(xiǎn)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策。（2）甲方有權(quán)獲得投資收益。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定出資。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策。（2）乙方有權(quán)獲得投資收益。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定出資。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；（2）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資額：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同出資的總額。（2）管理費(fèi)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的管理費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：指按照國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）投資額的支付：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定的比例和期限支付投資額。（2）管理費(fèi)和稅費(fèi)：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按月支付管理費(fèi)和稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）投資額的支付時(shí)間：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢投資額。（2）管理費(fèi)和稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)和稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方的支付義務(wù)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。（2）支付憑證：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)在支付完成后提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付投資額，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)和稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付投資額，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)和稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按照未支付金額的____%計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金及實(shí)際損失賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容不得用于本合同約定以外的目的；（3）保密方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定的轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不影響各方的其他權(quán)利和利益。（2）各方保留其獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，但不得與本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目相沖突。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）各方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和數(shù)據(jù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）各方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露合作過(guò)程中的信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成各方之間關(guān)于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目合作的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）其他相關(guān)方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：其他相關(guān)方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.其他相關(guān)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資預(yù)算6.合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的