2025年昆明公租房電子合同租賃合同簽訂與租賃雙方溝通與協(xié)調(diào)指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年昆明公租房電子合同租賃合同簽訂與租賃雙方溝通與協(xié)調(diào)指南合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同簽署方式1.6合同變更與解除1.7合同爭(zhēng)議解決1.8合同附件第二章租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息2.3聯(lián)系方式2.4身份證明2.5信用記錄第三章公租房項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目概況3.4項(xiàng)目配套設(shè)施3.5項(xiàng)目入住時(shí)間3.6項(xiàng)目退出條件第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5違約責(zé)任第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收責(zé)任第六章使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修程序6.4禁止行為6.5安全責(zé)任第七章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃人權(quán)利7.2承租人權(quán)利7.3租賃人義務(wù)7.4承租人義務(wù)7.5保密義務(wù)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除第十章溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通方式10.2協(xié)調(diào)機(jī)制10.3溝通記錄10.4緊急情況處理第十一章附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件11.3附件三：租賃合同附件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同解釋第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)2025KMGZDZDSHTQYHTFDHYLTXJSN第一章合同概述1.1合同定義本合同所指的公租房電子合同，是指租賃雙方就昆明市公租房租賃事宜，通過(guò)電子方式簽訂的具有法律效力的書(shū)面合同。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于昆明市范圍內(nèi)由昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)的公租房租賃活動(dòng)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。1.5合同簽署方式本合同采用電子合同簽署方式，雙方應(yīng)通過(guò)合法的電子合同簽署平臺(tái)完成簽署。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更租賃期間，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式（包括電子形式）簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.6.2合同解除1.6.2.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）租賃房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（4）其他依法或雙方約定的情形。1.6.2.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。1.7合同爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)調(diào)解。1.8合同附件本合同附件包括但不限于：租賃房屋清單、租賃雙方身份證明復(fù)印件、租賃合同附件等。第二章租賃雙方信息2.1租賃人信息租賃人名稱(chēng)：昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局地址：____2.2承租人信息承租人姓名（或名稱(chēng)）：____身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____地址：____2.3聯(lián)系方式租賃人聯(lián)系電話：____承租人聯(lián)系電話：____2.4身份證明承租人須提供有效身份證件，并經(jīng)租賃人審核確認(rèn)。2.5信用記錄租賃雙方應(yīng)提供近一年內(nèi)的信用記錄，租賃人有權(quán)查詢(xún)承租人的信用狀況。第三章公租房項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：____3.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：____3.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況詳見(jiàn)附件一。3.4項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一。3.5項(xiàng)目入住時(shí)間項(xiàng)目入住時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.6項(xiàng)目退出條件項(xiàng)目退出條件詳見(jiàn)附件一。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年。4.2租金金額租金金額為人民幣_(tái)___元/月。4.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)___。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.5違約責(zé)任4.5.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃人支付____%的違約金。第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間租賃房屋應(yīng)在____年____月____日交付承租人。5.2交付條件（1）符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)施設(shè)備完好；（3）無(wú)安全隱患。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。5.4驗(yàn)收程序5.4.1承租人應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，承租人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知租賃人。5.5驗(yàn)收責(zé)任5.5.1驗(yàn)收合格后，租賃房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸承租人。5.5.2驗(yàn)收不合格，租賃人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合交付條件。第六章使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.1.2承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施，不得損壞。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)租賃房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)。6.2.2發(fā)生故障，承租人應(yīng)及時(shí)報(bào)修。6.3報(bào)修程序6.3.1承租人發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)立即向租賃人報(bào)告。6.3.2租賃人應(yīng)在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)安排維修。6.4禁止行為6.4.1禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.4.2禁止將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.5安全責(zé)任6.5.1承租人應(yīng)確保租賃房屋及配套設(shè)施的安全使用。6.5.2發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并配合租賃人處理。第七章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃人權(quán)利7.1.1租賃人有權(quán)要求承租人按照合同約定使用租賃房屋。7.1.2租賃人有權(quán)對(duì)承租人進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。7.2承租人權(quán)利7.2.1承租人有權(quán)享受租賃房屋及配套設(shè)施的合理使用。7.2.2承租人有權(quán)對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施提出合理改進(jìn)建議。7.3租賃人義務(wù)7.3.1租賃人應(yīng)按照合同約定提供合格的租賃房屋。7.3.2租賃人應(yīng)協(xié)助承租人解決租賃房屋及配套設(shè)施的故障。7.4承租人義務(wù)7.4.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金。7.4.2承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，不得損壞。7.5保密義務(wù)7.5.1租賃雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同解除條件（1）承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付的；（2）承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）租賃房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（4）其他依法或雙方約定的情形。8.2合同解除程序8.2.1合同解除通知合同解除，任何一方均應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.2.2合同解除手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿；8.3.2承租人放棄租賃權(quán)；8.3.3其他依法或雙方約定的情形。8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4.2合同終止后，租賃房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬歸租賃人。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租人未按約定支付租金；9.1.2承租人損壞租賃房屋及配套設(shè)施；9.1.3承租人違反使用規(guī)定；9.1.4其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.4違約解除9.4.1違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十章溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或電子方式保持溝通。10.2協(xié)調(diào)機(jī)制10.2.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。10.3溝通記錄10.3.1雙方應(yīng)保存溝通記錄，作為處理問(wèn)題的依據(jù)。10.4緊急情況處理10.4.1發(fā)生緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施，并通知對(duì)方。第十一章附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件11.3附件三：租賃合同附件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字（或電子簽名）。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同應(yīng)向昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局備案。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.4合同解釋13.4.1本合同如有歧義，以有利于維護(hù)承租人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.1.2合同解除后，租賃房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬歸租賃人。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2.2合同終止后，租賃房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬歸租賃人。租賃人簽字（或電子簽名）：____________________日期：____________________承租人簽字（或電子簽名）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及配套設(shè)施的維修和維護(hù)工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.2甲方租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定，在租賃期間調(diào)整租金。調(diào)整租金應(yīng)提前____日通知承租人，并經(jīng)承租人書(shū)面同意。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，如承租人有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在接到續(xù)租通知后____日內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。1.4甲方監(jiān)管權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租人的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，確保承租人遵守合同約定。如發(fā)現(xiàn)承租人違反合同約定，甲方有權(quán)采取措施予以制止。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____日通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前____日通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租方符合租賃條件。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方應(yīng)在租賃期滿前____日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。2.4乙方使用限制說(shuō)明：乙方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和公租房使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)如實(shí)向租賃雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介方對(duì)因自身原因造成的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同權(quán)說(shuō)明：如中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在嚴(yán)重違約行為，中介方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介糾紛處理說(shuō)明：如租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決糾紛。如協(xié)商不成，中介方應(yīng)將糾紛提交仲裁或訴訟解決。附加條款：4.1爭(zhēng)議解決如租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)調(diào)解。4.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式（包括電子形式）簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3合同解除本合同解除，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。4.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.5其他本合同未盡事宜，由租賃雙方另行協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋清單2.附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件3.附件三：租賃合同附件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租金調(diào)整依據(jù)（如有）6.附件六：裝修方案（如有）7.附件七：糾紛調(diào)解記錄（如有）8.附件八：其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租人未按約定支付租金。b.承租人損壞租賃房屋及配套設(shè)施。c.承租人違反使用規(guī)定。d.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。e.租賃期滿或合同解除后，甲方未按時(shí)收回房屋。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由租賃雙方根據(jù)合同約定及事實(shí)情況進(jìn)行認(rèn)定。b.如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方對(duì)另一方出售或轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租人未按時(shí)支付租金。解決辦法：租賃人可發(fā)出書(shū)面催告，如承租人仍逾期未支付，可要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：租賃房屋及配套設(shè)施損壞。解決辦法：承租人應(yīng)及時(shí)通知租賃人，租賃人負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于昆明市范圍內(nèi)由昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)的公租房租賃活動(dòng)。2.適用于租賃雙方通過(guò)電子方式簽訂的公租房租賃合同。3.適用于租賃期限為_(kāi)___年的公租房租賃合同。4.適用于租賃雙方在租賃過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要解決的情況。全文完。2025年昆明公租房電子合同租賃合同簽訂與租賃雙方溝通與協(xié)調(diào)指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1租賃雙方的身份驗(yàn)證1.2租賃房屋的現(xiàn)場(chǎng)勘查1.3租賃合同的擬定2.電子合同簽訂流程2.1線上合同簽署平臺(tái)介紹2.2合同簽署流程說(shuō)明2.3合同簽署過(guò)程中的注意事項(xiàng)3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.2出租方的權(quán)利與義務(wù)4.租賃期限與租金4.1租賃期限約定4.2租金支付方式與金額5.租賃房屋的使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責(zé)任6.違約責(zé)任與糾紛解決6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3糾紛解決途徑7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止情形8.合同附件8.1房屋租賃信息表8.2附件一：房屋租賃合同8.3附件二：房屋租賃保證金繳納協(xié)議9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同解除后的處理10.1租賃房屋的返還10.2租金結(jié)算11.合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同解除后的其他事宜13.1房屋占用費(fèi)的退還13.2其他相關(guān)事宜處理14.合同其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1租賃雙方的身份驗(yàn)證1.1.1租賃方需提供有效身份證件、戶(hù)口簿等證明身份的材料。1.1.2出租方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等證明房屋權(quán)屬的材料。1.2租賃房屋的現(xiàn)場(chǎng)勘查1.2.1租賃雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。1.2.2現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，租賃雙方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。1.3租賃合同的擬定1.3.1租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等主要內(nèi)容。1.3.2租賃合同應(yīng)由具有法律效力的合同起草人起草，確保合同內(nèi)容的合法性。2.電子合同簽訂流程2.1線上合同簽署平臺(tái)介紹2.1.1電子合同簽署平臺(tái)應(yīng)具備安全、便捷、可靠的特性。2.1.2平臺(tái)應(yīng)提供合同簽署、備案、查詢(xún)等功能。2.2合同簽署流程說(shuō)明2.2.1租賃雙方登錄電子合同簽署平臺(tái)，進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。2.2.2雙方在平臺(tái)上閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行電子簽名。2.3合同簽署過(guò)程中的注意事項(xiàng)2.3.1確保電子簽名真實(shí)有效，避免合同無(wú)效。2.3.2確保合同內(nèi)容完整，避免因遺漏條款導(dǎo)致糾紛。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1租賃方有權(quán)享受租賃房屋的使用權(quán)。3.1.2租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.2出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1出租方有權(quán)收取租金，并確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求。3.2.2出租方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。4.租賃期限與租金4.1租賃期限約定4.1.1租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但不得少于一年。4.1.2租賃期限屆滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租。4.2租金支付方式與金額4.2.1租金支付方式可采取月付、季付或年付。4.2.2租金金額由租賃雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。5.租賃房屋的使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.1.1租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1因自然原因造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.2.2因人為原因造成的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。6.違約責(zé)任與糾紛解決6.1違約行為的認(rèn)定6.1.1租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。6.1.2違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.3糾紛解決途徑6.3.1租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。6.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1房屋租賃信息表8.1.1房屋租賃信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。8.1.2信息表由租賃雙方共同填寫(xiě)，并由出租方簽字確認(rèn)。8.2附件一：房屋租賃合同8.2.1附件一為房屋租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)同時(shí)簽署。8.2.2合同文本應(yīng)包含合同簽訂日期、租賃雙方簽字蓋章等要素。8.3附件二：房屋租賃保證金繳納協(xié)議8.3.1附件二為租賃保證金繳納協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確保證金金額、繳納方式及退還條件。8.3.2保證金繳納后，雙方應(yīng)保留相關(guān)憑證。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)租賃雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。9.2合同備案手續(xù)9.2.1租賃雙方應(yīng)攜帶合同文本、身份證件等相關(guān)材料到指定部門(mén)進(jìn)行備案。9.2.2備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)獲得備案證明。10.合同解除后的處理10.1租賃房屋的返還10.1.1合同解除后，租賃方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋返還給出租方。10.1.2返還房屋時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。10.2租金結(jié)算10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。10.2.2若存在未付租金，租賃方應(yīng)補(bǔ)足欠款。11.合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限11.2.1爭(zhēng)議解決期限自合同解除之日起不超過(guò)三個(gè)月。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知可采用書(shū)面形式，包括信函、電子郵件等。12.1.2通知應(yīng)明確送達(dá)地址和接收人。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址，如變更地址應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同解除后的其他事宜13.1房屋占用費(fèi)的退還13.1.1若合同解除前，租賃方已支付部分房屋占用費(fèi)，出租方應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。13.1.2退還費(fèi)用應(yīng)扣除已使用期間的合理費(fèi)用。13.2其他相關(guān)事宜處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同中約定的其他相關(guān)事宜。14.合同其他約定14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期應(yīng)為雙方實(shí)際簽署合同的日期。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋評(píng)估、合同咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件、身份證明等資料。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，客觀、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，一般不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅代表甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與其他各方（如出租方、其他租賃方等）無(wú)直接的法律關(guān)系。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同信息。6.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.1.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)監(jiān)管部門(mén)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方協(xié)助起草變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并作為原合同的補(bǔ)充。9.第三方介入的糾紛解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.第三方介入的后續(xù)服務(wù)12.1第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方需要后續(xù)服務(wù)，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。12.2后續(xù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，由租賃雙方共同填寫(xiě)，并由出租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此表用于雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)，作為合同附件。2.房屋租賃合同要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等主要內(nèi)容，由具有法律效力的合同起草人起草。說(shuō)明：此合同為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。3.房屋租賃保證金繳納協(xié)議要求：明確保證金金額、繳納方式及退還條件，雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范保證金的管理和使用。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、效果等，雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此協(xié)議用于在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的變更。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等，雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和租金比例計(jì)算。示例：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)方支付滯納金。示例：租賃方逾期繳納水電費(fèi)，應(yīng)支付相當(dāng)于滯納金標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付拆除費(fèi)用。4.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租賃方損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)同型號(hào)空調(diào)進(jìn)行更換。5.違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或他人人身、財(cái)產(chǎn)損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，造成他人人身傷害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約金支付責(zé)任認(rèn)定：租賃方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2025年昆明公租房電子合同租賃合同簽訂與租賃雙方溝通與協(xié)調(diào)指南2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范昆明公租房電子合同租賃的簽訂與租賃雙方溝通與協(xié)調(diào)，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)公租房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《昆明市公租房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）公租房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員提供的具有保障性質(zhì)的政策性住房。（3）租賃期限：指甲方將公租房出租給乙方使用的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃雙方：指本合同甲方和乙方。（2）租賃物：指本合同約定的公租房。（3）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的公租房使用費(fèi)用。（4）押金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，確保租賃物的安全、完好。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的公租房。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的公租房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公租房，不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)按時(shí)辦理租賃登記手續(xù)，并接受甲方監(jiān)督。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃物所在地。5.3合同履行方式本合同采用電子合同形式簽訂，租賃雙方通過(guò)線上方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）租賃物被征收、征用；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，租賃雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方；（4）租賃物被征收、征用，甲方應(yīng)按照規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物交接手續(xù)；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已繳納的租金、押金等費(fèi)用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)公租房的面積、地段等因素，按照昆明市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。（2）押金：根據(jù)公租房的面積、地段等因素，按照昆明市公租房押金標(biāo)準(zhǔn)確定。（3）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）租金、押金等費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。（2）甲方應(yīng)提供合法的收款賬戶(hù)信息，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或電子憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供合格的公租房，應(yīng)退還乙方已繳納的租金、押金，并支付違約金。（2）甲方未按照合同約定辦理租賃登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照租金總額的____%計(jì)算。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況確定。（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃雙方在簽訂、履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）租賃雙方在合同簽訂前、簽訂后，因合同而產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）租賃雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）租賃雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。（2）租賃雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，租賃雙方均保留對(duì)其合法權(quán)益的獨(dú)立行使權(quán)。（2）租賃雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)依法采取相應(yīng)的法律措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公租房的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)租賃物的合理使用權(quán)利，但不得損害公租房的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）租賃雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。（2）租賃雙方應(yīng)按照修改或補(bǔ)充的內(nèi)容履行合同義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）租賃雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公租房的正常使用。（2）租賃雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）租賃雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件、短信等方式進(jìn)行溝通。（2）租賃雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成租賃雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款（1）租賃雙方對(duì)本合同進(jìn)行增減條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）增減條款與本合同的其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________其他相關(guān)方（如有）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同2.公租房租賃登記證明3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清