2025版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出借人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如涉及本合同的法律解釋或爭(zhēng)議，均應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.2借款人信息借款人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.3抵押人信息抵押人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押物坐落：（具體位置）抵押物面積：（平方米）抵押物類型：（耕地、林地、草地等）抵押物使用權(quán)期限：（起始日期至終止日期）3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：（編號(hào)）抵押物權(quán)屬證明文件名稱：（文件名稱）3.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：（編號(hào)）抵押物評(píng)估報(bào)告名稱：（報(bào)告名稱）4.借款金額及期限4.1借款金額借款金額：（人民幣大寫）借款金額：（人民幣小寫）4.2借款期限借款期限：（月或年）4.3還款方式還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按年利率（%）計(jì)算，按月結(jié)息，按季支付。5.2利息支付方式利息支付方式：借款人于每月（日）前支付當(dāng)月利息。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：包括但不限于抵押物評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.抵押物處置6.1抵押物處置方式抵押物處置方式：在借款人違約或合同約定的其他情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：出借人應(yīng)依法進(jìn)行抵押物處置，具體程序如下：（1）出借人向抵押人發(fā)出抵押物處置通知；（2）抵押人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以配合；（3）出借人依法進(jìn)行抵押物處置；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)扣除處置費(fèi)用及優(yōu)先受償債務(wù)后，剩余部分按雙方約定比例分配。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分。7.2抵押物保管措施（1）設(shè)立專門的抵押物保管賬戶；（2）指定專人負(fù)責(zé)抵押物保管；（3）制定抵押物保管制度；（4）定期檢查抵押物狀況。7.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.合同變更與解除8.1合同變更合同變更需經(jīng)出借人和借款人協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除合同解除條件：（1）借款人未按約定用途使用借款；（2）借款人未按約定償還借款；（3）抵押物被查封、扣押或被依法拍賣；（4）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除協(xié)議，并簽訂解除合同書。9.違約責(zé)任9.1出借人違約責(zé)任（1）出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金；（2）出借人擅自變更合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）出借人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)支付違約金；（2）借款人未按約定償還借款，應(yīng)支付逾期利息；（3）借款人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：（1）借款本息清償完畢；（2）抵押物處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)通知送達(dá)方式：書面通知，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）還款計(jì)劃；（4）其他雙方約定的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）13.3簽署人出借人代表：（姓名）借款人代表：（姓名）14.合同附件清單（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）還款計(jì)劃；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除出借人、借款人和抵押人以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）抵押物評(píng)估；（2）抵押物拍賣；（3）合同履行過(guò)程中的監(jiān)督管理；（4）合同糾紛調(diào)解；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（1）合同約定；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）出借人或借款人申請(qǐng)；（4）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）出借人或借款人向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；（2）第三方收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審查，確認(rèn)符合介入條件；（3）第三方與出借人或借款人簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由出借人和借款人在合同中約定，具體數(shù)額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。3.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失；（2）第三方違反合同約定，造成損失；（3）第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，造成損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；（3）在責(zé)任限額內(nèi)，享有向出借人或借款人追償?shù)臋?quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）在責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1出借人與第三方（1）出借人應(yīng)向第三方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守出借人的指示；（3）第三方因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。5.2借款人與第三方（1）借款人應(yīng)向第三方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守借款人的指示；（3）第三方因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。5.3抵押人與第三方（1）抵押人應(yīng)向第三方提供抵押物相關(guān)信息；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的變更與解除6.1變更第三方介入的變更需經(jīng)出借人、借款人和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2解除第三方介入的解除條件：（1）合同約定；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）出借人或借款人申請(qǐng)；（4）第三方原因?qū)е陆槿霟o(wú)法繼續(xù)。6.3解除程序第三方介入的解除程序如下：（1）出借人或借款人向第三方發(fā)出解除通知；（2）第三方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除協(xié)議，并簽訂解除合同書。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，應(yīng)遵循公平、合理原則。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用，由出借人、借款人和抵押人根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方違反合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由出借人、借款人和抵押人按比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書、土地使用證等。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物所有權(quán)的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，必須客觀、公正。3.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：列出借款期限、還款方式、還款金額、還款日期等詳細(xì)信息。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，包括但不限于合同副本、簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂證明是確認(rèn)合同有效性的重要依據(jù)，必須完整、清晰。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責(zé)的重要文件，必須詳細(xì)、明確。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如借款憑證、還款憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的重要證明，必須妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的（%）計(jì)算。示例：借款人未按約定將借款用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的（%）計(jì)算。示例：出借人未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)支付違約金。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)抵押物損失情況確定。示例：抵押人因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損，應(yīng)賠償出借人損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償出借人損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：借款人未按約定償還借款，出借人有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押借款合同樣本1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)2.合同目的二、合同當(dāng)事人信息1.承包方信息2.借款方信息3.擔(dān)保方信息（如有）三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證信息2.土地位置與面積3.土地用途4.土地承包期限四、抵押借款金額與期限1.抵押借款金額2.借款期限3.還款方式五、利率與費(fèi)用1.利率2.費(fèi)用3.利息計(jì)算方式六、抵押物及抵押權(quán)設(shè)定1.抵押物描述2.抵押權(quán)設(shè)定3.抵押登記手續(xù)七、借款用途1.借款用途說(shuō)明2.借款用途審批八、還款計(jì)劃1.還款期限2.還款方式3.還款計(jì)劃表九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.借款方違約責(zé)任3.擔(dān)保方違約責(zé)任（如有）十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十二、合同附件1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件2.借款憑證3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂日期與地點(diǎn)1.簽訂日期2.簽訂地點(diǎn)3.簽訂代表十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件效力4.合同修改與補(bǔ)充5.合同解除后的處理事宜合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（3）相關(guān)法律法規(guī)2.合同目的（1）明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押借款關(guān)系（2）保障借款方資金需求（3）確保土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法流轉(zhuǎn)二、合同當(dāng)事人信息1.承包方信息（1）姓名/名稱（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（3）住所地址2.借款方信息（1）姓名/名稱（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（3）住所地址3.擔(dān)保方信息（如有）（1）姓名/名稱（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（3）住所地址三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證信息（1）證號(hào)（2）承包人姓名/名稱（3）承包地位置（4）承包地面積2.土地位置與面積（1）具體位置（2）總面積（3）可抵押面積3.土地用途（1）農(nóng)業(yè)用地（2）林業(yè)用地（3）牧業(yè)用地（4）漁業(yè)用地（5）其他4.土地承包期限（1）承包起始日期（2）承包終止日期四、抵押借款金額與期限1.抵押借款金額（1）借款金額（2）幣種2.借款期限（1）借款期限（2）借款起始日期（3）借款終止日期3.還款方式（1）分期還款（2）一次性還款五、利率與費(fèi)用1.利率（1）年利率（2）計(jì)息方式2.費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)（2）評(píng)估費(fèi)（3）其他相關(guān)費(fèi)用3.利息計(jì)算方式（1）按月計(jì)息（2）按季計(jì)息（3）按年計(jì)息六、抵押物及抵押權(quán)設(shè)定1.抵押物描述（1）抵押物名稱（2）抵押物位置（3）抵押物面積（4）抵押物價(jià)值2.抵押權(quán)設(shè)定（1）抵押權(quán)范圍（2）抵押權(quán)效力3.抵押登記手續(xù)（1）抵押登記機(jī)構(gòu)（2）抵押登記時(shí)間七、借款用途1.借款用途說(shuō)明（1）借款用途（2）借款用途的合法合規(guī)性2.借款用途審批（1）借款用途審批機(jī)構(gòu)（2）借款用途審批程序八、還款計(jì)劃1.還款期限（1）每期還款金額（2）還款日期2.還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式3.還款計(jì)劃表（1）還款計(jì)劃明細(xì)（2）逾期還款處理九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任（1）逾期還款責(zé)任（2）抵押物處置權(quán)2.借款方違約責(zé)任（1）未按期還款責(zé)任（2）虛假陳述責(zé)任3.擔(dān)保方違約責(zé)任（如有）（1）代償責(zé)任（2）追償權(quán)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)（2）人民法院3.爭(zhēng)議解決程序（1）申請(qǐng)爭(zhēng)議解決程序（2）爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效與解除1.合同生效條件（1）合同當(dāng)事人簽字蓋章（2）抵押登記手續(xù)完成2.合同解除條件（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致（2）法定解除條件3.合同解除程序（1）解除通知（2）解除效力十二、合同附件1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件2.借款憑證3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂日期與地點(diǎn)1.簽訂日期2.簽訂地點(diǎn)3.簽訂代表十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款（1）保密內(nèi)容（2）保密期限2.通知送達(dá)方式（1）書面通知（2）電子通知3.合同附件效力（1）附件與合同具有同等法律效力4.合同修改與補(bǔ)充（1）合同修改需雙方書面同意（2）合同補(bǔ)充需雙方書面確認(rèn)5.合同解除后的處理事宜（1）抵押物處置（2）剩余款項(xiàng)處理承包方（簽字/蓋章）：________________________借款方（簽字/蓋章）：________________________擔(dān)保方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于借款用途的審批、還款計(jì)劃的調(diào)整、抵押物的處置等。（1）甲方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變借款用途。（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整還款計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。（3）在抵押物價(jià)值下降或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)?；蛱崆斑€款。2.甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)信息，確保乙方在知情的情況下作出決策。（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件、土地評(píng)估報(bào)告等文件。（2）甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)向乙方通報(bào)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變動(dòng)情況。3.甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款明確了甲方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。（1）甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方未履行審批義務(wù)，導(dǎo)致乙方借款用途不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于借款用途的決定、還款計(jì)劃的調(diào)整、抵押物的處置等。（1）乙方有權(quán)決定借款用途，甲方應(yīng)予以尊重。（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整還款計(jì)劃，甲方應(yīng)予以配合。（3）在抵押物價(jià)值上升或乙方提前還款時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提前解除抵押權(quán)。2.乙方信息披露義務(wù)說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的經(jīng)營(yíng)狀況信息，確保甲方在知情的情況下作出決策。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件。（2）乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)向甲方通報(bào)經(jīng)營(yíng)狀況的變動(dòng)情況。3.乙方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款明確了乙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。（1）乙方未按約定提供經(jīng)營(yíng)狀況信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方未履行還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介職責(zé)說(shuō)明：本條款明確了第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，確保合同的有效履行。（1）第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成抵押登記手續(xù)。（2）第三方中介應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：本條款明確了第三方中介費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)。（1）第三方中介費(fèi)用由雙方按照約定支付。（2）第三方中介費(fèi)用應(yīng)包含在借款金額中，由乙方承擔(dān)。3.第三方中介違約責(zé)任說(shuō)明：本條款明確了第三方中介在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。（1）第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件2.土地評(píng)估報(bào)告3.經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告4.財(cái)務(wù)報(bào)表5.借款憑證6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改與補(bǔ)充文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：逾期還款未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)信息借款用途不當(dāng)未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，逾期還款或未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正的，視為違約。2.借款方違約行為：逾期還款未按約定使用借款虛假陳述未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，逾期還款或未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正的，視為違約。3.擔(dān)保方違約行為（如有）：未履行代償責(zé)任未履行追償權(quán)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，擔(dān)保方未履行代償責(zé)任或追償權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包人依法取得的在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用、收益和一定程度的處分權(quán)的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的，當(dāng)債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款方未按期還款。解決辦法：催告借款方還款，如仍未還款，可依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。2.問(wèn)題：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證信息不準(zhǔn)確。解決辦法：及時(shí)更正土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證信息，確保合同履行。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押借款。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金需求。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保。全文完。2024版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押借款合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（抵押人）：_______地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：_______地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方（抵押人）擁有土地使用權(quán)，乙方（抵押權(quán)人）同意向甲方提供抵押借款，甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。（2）抵押借款：指抵押權(quán)人根據(jù)抵押物的價(jià)值，向抵押人提供一定數(shù)額的借款，抵押人以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押權(quán)人：指在抵押借款合同中提供借款的一方。（2）抵押人：指在抵押借款合同中提供抵押物的一方。（3）抵押物：指抵押人提供的土地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請(qǐng)抵押借款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，履行還款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方提供抵押借款。（2）乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并確定抵押借款額度。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)借款合同履行地點(diǎn)為：__________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物相關(guān)證明文件。（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放抵押借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按期償還借款本金及利息。（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)抵押。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）借款期限屆滿，甲方未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方提前償還。（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)抵押，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物歸還乙方。（2）合同終止后，乙方有權(quán)追討借款本金及利息。（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，借款利息為本合同借款本金與實(shí)際使用期限的乘積。（2）抵押登記費(fèi)：甲方承擔(dān)抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）評(píng)估費(fèi)：乙方在提供抵押借款前，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付借款本金及利息。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間（1）借款本金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金支付至乙方指定賬戶。（2）利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的利息支付周期，在每期利息到期日支付利息。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因甲方原因?qū)е乱曳轿醇皶r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供抵押借款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在抵押登記過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌盅旱怯浭〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、旱災(zāi)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合同。（2）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的合同。（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)借款本金及利息的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和資料。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互協(xié)作。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。（2）增加或減少的條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（抵押權(quán)人）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.其他與本合同相關(guān)的文件，如借款申請(qǐng)書、身份證明、抵押登記證明等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付借款本金及利息，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息，認(rèn)定甲方違約。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分抵押物，認(rèn)定甲方