2025年度新型智能住宅租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型智能住宅租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時間5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修費用6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.附加條款7.1不可抗力7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時間8.2合同生效時間9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除及終止程序10.房屋交接10.1交接時間10.2交接程序10.3交接責(zé)任11.房屋保險11.1保險責(zé)任11.2保險金額11.3保險費用12.其他約定事項12.1物業(yè)管理12.2停車管理12.3寵物管理13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋使用說明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5住所地：____________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：3.3.1每月____日前支付當(dāng)月租金；3.3.2支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；3.3.3支付賬戶：____________________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致；4.2調(diào)整幅度：不超過原租金的____%；4.3調(diào)整時間：每____年調(diào)整一次。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途；5.2房屋維護責(zé)任：5.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護；5.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的日常維護；5.3房屋維修費用：5.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費用；5.3.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費用。6.房屋押金6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，租賃方無違約行為；6.2.2租賃期滿前，租賃方提前一個月通知出租方；6.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金。7.附加條款7.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.3爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時間：____年____月____日。8.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除及終止9.1解除條件：9.1.1租賃期滿，合同自然終止；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出租方因房屋損壞無法居住，經(jīng)租賃方同意后解除合同；9.1.4出租方出售房屋，經(jīng)租賃方同意后解除合同；9.2終止條件：9.2.1租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；9.2.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.2.3租賃方違反合同約定的其他行為；9.3解除及終止程序：9.3.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除或終止合同；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)。10.房屋交接10.1交接時間：____年____月____日。10.2交接程序：10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進行房屋及設(shè)施交接；10.2.2交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施現(xiàn)狀，并填寫《房屋及設(shè)施交接清單》；10.2.3《房屋及設(shè)施交接清單》經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.3交接責(zé)任：10.3.1出租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合合同約定；10.3.2租賃方應(yīng)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。11.房屋保險11.1保險責(zé)任：房屋及設(shè)施因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失，由保險人承擔(dān)賠償責(zé)任；11.2保險金額：人民幣____元整；11.3保險費用：由出租方承擔(dān)，租賃方協(xié)助辦理保險手續(xù)。12.其他約定事項12.1物業(yè)管理：租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費；12.2停車管理：租賃方應(yīng)遵守停車管理規(guī)定，并按時繳納停車費用；12.3寵物管理：租賃方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。13.合同附件13.1房屋租賃清單；13.2房屋使用說明；13.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1雙方簽字：出租方（蓋章）____年____月____日租賃方（蓋章）____年____月____日14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：15.2.1保障合同的順利履行；15.2.2提高交易效率；15.2.3確保交易安全。15.3第三方介入的范圍：15.3.1房屋及設(shè)施評估；15.3.2房屋及設(shè)施監(jiān)理；15.3.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)；15.3.4爭議解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過____元。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險；16.2.2結(jié)合市場行情及行業(yè)慣例。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對房屋及設(shè)施進行評估、監(jiān)理等；17.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)按時完成本合同約定的任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行；19.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更及替換20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；20.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力。21.第三方介入費用的承擔(dān)21.1第三方介入費用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)；21.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方；22.2如無法更換第三方，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確認(rèn)房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。2.房屋使用說明詳細(xì)要求：提供房屋及設(shè)施的詳細(xì)使用說明，包括操作指南、維護保養(yǎng)方法等。說明：幫助租賃方正確使用和維護房屋及設(shè)施。3.房屋及設(shè)施交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施交接時的狀態(tài)，包括損壞情況、使用痕跡等。說明：作為房屋交接的憑證，確保交接雙方對房屋及設(shè)施現(xiàn)狀無異議。4.房屋及設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施維修的歷史，包括維修時間、原因、費用等。說明：作為房屋維護保養(yǎng)的記錄，便于后續(xù)追蹤和責(zé)任認(rèn)定。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金、物業(yè)管理費等費用的支付憑證。說明：作為付款的證明，確保合同履行過程中的資金往來清晰。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：作為解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及違約金。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付當(dāng)月租金及____%的違約金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付____元恢復(fù)費用。1.3逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期退還押金的違約金。示例：租賃方逾期退還押金一個月，應(yīng)支付____元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方逾期交付房屋一個月，應(yīng)支付____元違約金，并賠償____元損失。2.2房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：房屋及設(shè)施因出租方原因損壞，出租方應(yīng)修復(fù)或賠償____元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)承擔(dān)____元賠償責(zé)任。全文完。2025年度新型智能住宅租賃合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費用承擔(dān)第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋租賃期間裝修限制第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算6.4合同解除后的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章其他約定事項8.1網(wǎng)絡(luò)使用8.2寵物飼養(yǎng)8.3房屋鑰匙管理8.4不可抗力第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2合同附件一10.3合同附件二第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人第十四章合同簽署地點14.1簽署地點合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點1.3.1本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。第二章房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號____單元____室。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)配備有____、____、____等設(shè)施。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自____年____月____日起開始。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限至____年____月____日結(jié)束。3.3租賃期限延長3.3.1雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月____元人民幣。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間為每月____日。4.4水電費用承擔(dān)4.4.1水電費用由乙方自行承擔(dān)。第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.1.1乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.3房屋損壞賠償5.3.1乙方對房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋租賃期間裝修限制5.4.1乙方在租賃期間進行的裝修，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)全部費用。第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均可解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未履行或未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計算6.3.1違約金按合同租金的____%計算。6.4合同解除后的處理6.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照約定處理剩余租金、押金等事宜。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章其他約定事項8.1網(wǎng)絡(luò)使用8.1.1房屋內(nèi)已配備網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，乙方有權(quán)使用網(wǎng)絡(luò)，并自行承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費用。8.2寵物飼養(yǎng)8.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.3房屋鑰匙管理8.3.1房屋鑰匙由甲方保管，乙方在租賃期間需使用鑰匙時，應(yīng)提前通知甲方。8.4不可抗力8.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費用。第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.1.1本合同附件一為房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)各項設(shè)施及狀態(tài)。10.2合同附件一10.2.1（此處插入合同附件一的內(nèi)容）10.3合同附件二10.3.1（此處插入合同附件二的內(nèi)容）第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）發(fā)送電子郵件至對方提供的電子郵箱。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號____室11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式為上述通知方式之一。第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2份數(shù)分配12.2.1雙方各執(zhí)一份，甲方留存一份作為備案。第十三章合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人13.2.1甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)人）：____________________簽字日期：____年____月____日13.2.2乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)人）：____________________簽字日期：____年____月____日第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均可解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未履行或未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費用。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)人）：____________________簽字日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)人）：____________________簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維修責(zé)任條款：1.2租金調(diào)整條款：說明：為保障甲方權(quán)益，增加租金調(diào)整條款。條款：租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個月通知乙方的情況下，按市場租金上漲幅度調(diào)整租金。1.3房屋使用限制條款：條款：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得飼養(yǎng)大型寵物。1.4甲方檢查權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)在提前____小時通知乙方的情況下，對房屋進行檢查。條款：甲方有權(quán)在提前____小時通知乙方的情況下，對房屋進行檢查，以確保房屋安全和使用狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋裝修條款：條款：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對房屋進行合理裝修，但裝修費用由乙方承擔(dān)。2.2租賃期限延長條款：說明：為滿足乙方長期居住需求，增加租賃期限延長條款。條款：租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。2.3房屋設(shè)施使用條款：說明：為保障乙方權(quán)益，增加房屋設(shè)施使用條款。條款：房屋內(nèi)的設(shè)施由乙方使用，但乙方應(yīng)愛護設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：條款：本合同中介服務(wù)費用為____元，由甲方支付____元，乙方支付____元。3.2中介責(zé)任條款：說明：為保障合同雙方的權(quán)益，增加中介責(zé)任條款。條款：中介應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費用退還條款：條款：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費用不予退還。3.4中介保密條款：條款：中介在合同履行過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.合同附件一（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況添加）3.合同附件二（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況添加）4.房屋設(shè)施清單5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；乙方未按時支付租金或支付租金時存在違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；乙方違反房屋使用限制，從事違法活動；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和事實情況進行認(rèn)定；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過法院進行訴訟程序解決爭議的方式。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋設(shè)施清單及使用說明，明確雙方責(zé)任。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件和程序，避免爭議。3.問題：房屋維修爭議。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任和維修期限，確保房屋及時維修。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或單位出租新型智能住宅的情況；2.適用于房屋租賃雙方均希望明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況；3.適用于房屋租賃雙方希望通過合同規(guī)范租賃關(guān)系的情況。全文完。2025年度新型智能住宅租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國新型智能住宅的快速發(fā)展，為滿足人們對舒適、便捷、安全的居住需求，甲方?jīng)Q定將其新型智能住宅出租給乙方使用。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定、和諧。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語新型智能住宅：指采用現(xiàn)代智能化技術(shù)，集居住、辦公、娛樂、教育等多功能于一體的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將新型智能住宅出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。2.租賃期限：指本合同約定的甲乙雙方履行合同權(quán)利和義務(wù)的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的貨幣。4.押金：指乙方為了確保履行本合同，預(yù)先支付給甲方一定數(shù)額的貨幣。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利按照合同約定向乙方收取租金和押金。2.甲方有義務(wù)保障新型智能住宅的安全、完好，并提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點交付新型智能住宅給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用新型智能住宅，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)愛護新型智能住宅，合理使用，不得擅自改動。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得影響他人正常居住。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方新型智能住宅所在地址。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同約定的履行時間內(nèi)，按照約定將新型智能住宅交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在本合同約定的履行時間內(nèi)，按照約定支付租金和押金。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3終止程序1.租賃期滿或提前終止時，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在租賃期滿或終止之日起一定時間內(nèi)，將新型智能住宅退還給甲方。6.4終止后果1.租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將新型智能住宅恢復(fù)原狀，退還甲方。2.租賃期滿或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理租金和押金。3.因乙方違反合同約定，導(dǎo)致本合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣（填寫租金金額）元，共計人民幣（填寫總租金金額）元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣（填寫押金金額）元，租賃期滿或合同終止后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付物業(yè)管理費，具體金額以甲方開具的發(fā)票為準(zhǔn)。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，乙方在使用過程中產(chǎn)生的費用按實際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及其他費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。2.押金：押金在簽訂合同時一次性支付。3.其他費用：按照甲方提供的繳費通知或發(fā)票要求支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的（填寫滯納金比例，如1%）。3.如乙方連續(xù)（填寫連續(xù)天數(shù)，如3天）未支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離新型智能住宅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付新型智能住宅，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金（填寫金額）的違約金。2.若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金（填寫金額）的違約金。2.若乙方擅自改動新型智能住宅，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)按實際損失賠償。2.乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均免除履行合同的責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（填寫具體不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解，或提交（填寫仲裁機構(gòu)名稱）仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對新型智能住宅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對新型智能住宅的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在租賃期間，若新型智能住宅發(fā)生緊急情況，甲方有權(quán)立即進入住宅進行必要的處理。2.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取法律手段保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有抵觸的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護新型智能住宅的安全、整潔和正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論新型智能住宅的維護、管理等問題。2.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型智能住宅租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減、修改或取消。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型智能住宅租賃合同范本2.甲方新型智能住宅設(shè)施清單3.乙方入住須知4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.甲方開具的租金收據(jù)和押金收據(jù)樣本6.不可抗力事件清單7.協(xié)商解決爭議的流程圖8.仲裁或訴訟的流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付新型智能住宅，認(rèn)定違約。未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改動新型智能住宅，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改動新型智能住宅，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，提前終止租賃合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)