2024年石子產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年石子產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式及地址2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.2地方政府相關(guān)政策2.3合同簽訂目的3.運(yùn)營管理與服務(wù)內(nèi)容3.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施管理3.1.1水電供應(yīng)保障3.1.2公共交通設(shè)施維護(hù)3.1.3園區(qū)綠化及環(huán)境衛(wèi)生3.2園區(qū)安全保衛(wèi)3.2.124小時(shí)安保巡邏3.2.2安全監(jiān)控系統(tǒng)3.2.3應(yīng)急預(yù)案及演練3.3園區(qū)物業(yè)管理3.3.1房地產(chǎn)權(quán)證辦理3.3.2房地產(chǎn)租賃管理3.3.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)3.4園區(qū)招商引資服務(wù)3.4.1招商引資政策解讀3.4.2投資項(xiàng)目評估3.4.3投資項(xiàng)目落地服務(wù)4.運(yùn)營管理與服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同延期及終止條件5.運(yùn)營管理與服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)5.1.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)5.1.3緊急服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.2.1付款周期5.2.2付款方式5.2.3逾期付款處理6.運(yùn)營管理與服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)設(shè)施管理質(zhì)量6.2安全保衛(wèi)質(zhì)量6.3物業(yè)管理質(zhì)量6.4招商引資服務(wù)質(zhì)量7.運(yùn)營管理與服務(wù)考核與監(jiān)督7.1考核機(jī)制7.1.1考核內(nèi)容7.1.2考核方法7.1.3考核結(jié)果運(yùn)用7.2監(jiān)督機(jī)制7.2.1監(jiān)督方式7.2.2監(jiān)督部門7.2.3監(jiān)督結(jié)果處理8.運(yùn)營管理與服務(wù)變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式9.3.1調(diào)解9.3.2仲裁9.3.3訴訟10.合同解除后的處理10.1財(cái)務(wù)結(jié)算10.2資產(chǎn)移交10.3債務(wù)清償11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同附件12.合同履行地點(diǎn)與期限12.1履行地點(diǎn)12.2履行期限13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：石子產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：，地址：市區(qū)路號第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2地方政府相關(guān)政策本合同簽訂依據(jù)市政府關(guān)于石子產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理的相關(guān)政策。2.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保石子產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理工作的順利進(jìn)行。第三條運(yùn)營管理與服務(wù)內(nèi)容3.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施管理3.1.1水電供應(yīng)保障乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)水電供應(yīng)的穩(wěn)定與安全，確保甲方及入園企業(yè)正常運(yùn)營。3.1.2公共交通設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共交通設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好、運(yùn)行正常。3.1.3園區(qū)綠化及環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)園區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)，保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔。3.2園區(qū)安全保衛(wèi)3.2.124小時(shí)安保巡邏乙方負(fù)責(zé)園區(qū)24小時(shí)安保巡邏，確保園區(qū)安全。3.2.2安全監(jiān)控系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)園區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控范圍全覆蓋。3.2.3應(yīng)急預(yù)案及演練乙方制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。3.3園區(qū)物業(yè)管理3.3.1房地產(chǎn)權(quán)證辦理乙方協(xié)助甲方辦理園區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)證。3.3.2房地產(chǎn)租賃管理乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)租賃管理工作。3.3.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。3.4園區(qū)招商引資服務(wù)3.4.1招商引資政策解讀乙方協(xié)助甲方解讀招商引資政策，為入園企業(yè)提供政策支持。3.4.2投資項(xiàng)目評估乙方對入園投資項(xiàng)目進(jìn)行評估，為甲方提供決策依據(jù)。3.4.3投資項(xiàng)目落地服務(wù)乙方協(xié)助入園企業(yè)辦理項(xiàng)目落地手續(xù)，提供一站式服務(wù)。第四條運(yùn)營管理與服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限本合同期限為三年，自生效之日起計(jì)算。4.3合同延期及終止條件在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行延期。合同終止條件詳見第八條。第五條運(yùn)營管理與服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)包括園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施管理、安全保衛(wèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.1.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)包括招商引資服務(wù)、項(xiàng)目評估、落地服務(wù)等費(fèi)用。5.1.3緊急服務(wù)費(fèi)緊急服務(wù)費(fèi)為因突發(fā)事件產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1付款周期乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到單據(jù)后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2.2付款方式甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。5.2.3逾期付款處理如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。第六條運(yùn)營管理與服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)設(shè)施管理質(zhì)量乙方確保園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行正常，滿足甲方及入園企業(yè)的需求。6.2安全保衛(wèi)質(zhì)量乙方確保園區(qū)安全，無重大安全事故發(fā)生。6.3物業(yè)管理質(zhì)量乙方確保園區(qū)物業(yè)管理規(guī)范、有序，滿足甲方及入園企業(yè)的需求。6.4招商引資服務(wù)質(zhì)量乙方提供優(yōu)質(zhì)的招商引資服務(wù)，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入園。第七條運(yùn)營管理與服務(wù)考核與監(jiān)督7.1考核機(jī)制7.1.1考核內(nèi)容考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、安全保障等方面。7.1.2考核方法甲方定期對乙方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付及合同續(xù)簽的依據(jù)。7.1.3考核結(jié)果運(yùn)用考核結(jié)果不合格的，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到考核要求。第一部分：合同如下：第八條運(yùn)營管理與服務(wù)變更與解除8.1變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更程序任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.3解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.4解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)在解除事項(xiàng)發(fā)生前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。第九條運(yùn)營管理與服務(wù)考核與監(jiān)督9.1考核機(jī)制甲方將成立考核小組，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、安全保障等方面。9.2監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報(bào)等。第十條運(yùn)營管理與服務(wù)變更與解除10.1變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2變更程序任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.3解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.4解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)在解除事項(xiàng)發(fā)生前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。第十一條運(yùn)營管理與服務(wù)違約責(zé)任與爭議解決11.1違約情形1.違反合同約定，未按期、未按質(zhì)完成服務(wù)內(nèi)容；2.損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備，造成甲方損失；3.違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失。11.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十二條合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。12.2資產(chǎn)移交乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn)移交給甲方。12.3債務(wù)清償乙方應(yīng)清償所有債務(wù)。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：園區(qū)運(yùn)營管理與服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法等。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同附件本合同附件詳見附件一。第十四條合同履行地點(diǎn)與期限14.1履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為市區(qū)石子產(chǎn)業(yè)園區(qū)。14.2履行期限本合同履行期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3履行期限延長如需延長合同履行期限，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.4履行期限終止合同履行期限屆滿或提前終止，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)移交、債務(wù)清償?shù)仁掷m(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)服務(wù)方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方或單方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的專業(yè)性和效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施和項(xiàng)目的順利推進(jìn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同或分別選擇合適的第三方。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素。15.3.2第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)值在服務(wù)合同或合作協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額數(shù)值，并在本合同中予以確認(rèn)。16.2.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化、政策調(diào)整等原因，需要對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)，并享受相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)內(nèi)容；2.保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；3.對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共享相關(guān)信息，確保合同履行的透明度。18.3權(quán)利義務(wù)第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在其服務(wù)合同或合作協(xié)議中予以明確。19.第三方介入的合同條款修訂19.1第三方介入條款的修訂本合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方的定義、介入目的、介入程序、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等。19.2服務(wù)合同或合作協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議，作為本合同附件。19.3第三方介入的記錄甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)活動(dòng)，包括第三方的工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、存在問題等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)運(yùn)營管理與服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出園區(qū)運(yùn)營管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及責(zé)任分配。說明：此方案為本合同履行的重要依據(jù)，需甲乙雙方共同制定。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、緊急服務(wù)費(fèi)等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為本合同履行中的重要財(cái)務(wù)依據(jù)。3.考核辦法要求：詳細(xì)規(guī)定考核的內(nèi)容、方法、周期及結(jié)果運(yùn)用。說明：考核辦法用于評估乙方服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行的有效性。4.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議是本合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.應(yīng)急預(yù)案要求：制定針對園區(qū)可能發(fā)生的各類突發(fā)事件的處理方案。說明：應(yīng)急預(yù)案用于指導(dǎo)園區(qū)在緊急情況下采取有效措施，保障園區(qū)安全。6.財(cái)務(wù)結(jié)算清單要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出及結(jié)算情況。說明：財(cái)務(wù)結(jié)算清單是甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。7.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)記錄園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、狀況等。說明：設(shè)施設(shè)備清單用于管理園區(qū)資產(chǎn)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備，造成甲方損失。1.3乙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失。1.4乙方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。1.5第三方未按約定履行服務(wù)，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2第三方違約的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方違約的，應(yīng)根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)完成園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)綠化受損。乙方應(yīng)賠償甲方綠化損失費(fèi)用1000元。3.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞。第三方應(yīng)賠償甲方設(shè)備維修費(fèi)用5000元。3.3甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付10天。甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元。全文完。2024年石子產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人1.3.合同雙方注冊地址1.4.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1.運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容2.2.服務(wù)范圍2.3.服務(wù)期限3.運(yùn)營管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.運(yùn)營管理與服務(wù)費(fèi)用4.1.費(fèi)用構(gòu)成4.2.費(fèi)用支付方式4.3.費(fèi)用支付時(shí)間5.運(yùn)營管理與服務(wù)保障5.1.服務(wù)保障措施5.2.故障處理與維修5.3.應(yīng)急預(yù)案6.運(yùn)營管理與服務(wù)評估6.1.評估方式6.2.評估周期6.3.評估結(jié)果應(yīng)用7.運(yùn)營管理與服務(wù)改進(jìn)7.1.改進(jìn)措施7.2.改進(jìn)反饋7.3.改進(jìn)實(shí)施8.運(yùn)營管理與服務(wù)保密8.1.保密內(nèi)容8.2.保密義務(wù)8.3.違約責(zé)任9.運(yùn)營管理與服務(wù)違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約處理程序10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序12.3.合同修改生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1.法律適用13.2.合同份數(shù)13.3.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：石子產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理有限公司乙方：石子有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的與范圍2.1運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供石子產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)、安全管理、市場推廣等。2.2服務(wù)范圍（1）園區(qū)規(guī)劃與管理；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；（3）安全管理與應(yīng)急預(yù)案；（4）市場推廣與客戶服務(wù)；（5）財(cái)務(wù)管理與審計(jì)；（6）人力資源管理與培訓(xùn)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條運(yùn)營管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方內(nèi)部規(guī)定，確保園區(qū)運(yùn)營管理的規(guī)范性和高效性。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無重大故障；（2）安全管理到位，無安全事故發(fā)生；（4）財(cái)務(wù)管理規(guī)范，審計(jì)無問題；（5）人力資源配置合理，員工培訓(xùn)到位。3.3服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成服務(wù)請求。第四條運(yùn)營管理與服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資及福利；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）市場推廣費(fèi)用；（4）其他運(yùn)營管理相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月末前向甲方支付當(dāng)月運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前支付上一個(gè)月的運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用。第五條運(yùn)營管理與服務(wù)保障5.1服務(wù)保障措施甲方應(yīng)建立健全服務(wù)保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2故障處理與維修甲方應(yīng)在接到故障報(bào)告后，立即組織人員進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，針對可能發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行預(yù)防和應(yīng)對。第六條運(yùn)營管理與服務(wù)評估6.1評估方式乙方將對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評估，評估方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、問卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等。6.2評估周期評估周期為每季度一次。6.3評估結(jié)果應(yīng)用評估結(jié)果作為調(diào)整運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用和改進(jìn)服務(wù)措施的依據(jù)。第八條運(yùn)營管理與服務(wù)保密8.1保密內(nèi)容（1）園區(qū)運(yùn)營數(shù)據(jù)；（2）市場推廣策略；（3）客戶信息；（4）財(cái)務(wù)狀況；（5）技術(shù)秘密。8.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）員工需遵守保密規(guī)定，不得泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九條運(yùn)營管理與服務(wù)違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。9.3違約處理程序（1）任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；（3）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（3）合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改生效日期修改協(xié)議生效日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件（1）服務(wù)內(nèi)容清單；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）保密協(xié)議。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人或其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行、提供特定服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方。第十六條第三方介入的適用范圍16.1適用范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同或完成交易；（2）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；（3）提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同約定的技術(shù)目標(biāo)；（4）提供監(jiān)理服務(wù)，確保合同履行的質(zhì)量和進(jìn)度；（5）提供審計(jì)服務(wù)，對合同履行的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審核。第十七條第三方介入的程序17.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，參與合同履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方在與第三方簽訂合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額的約定應(yīng)得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。第十九條第三方責(zé)權(quán)利界定19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展服務(wù)工作；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明（1）第三方與甲乙雙方在合同履行中的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的規(guī)定行事；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。第二十一條第三方介入時(shí)的額外條款21.1額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得違反法律法規(guī)；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進(jìn)行；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知所有相關(guān)方；（3）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等具體信息。附件說明：此清單作為合同附件，是甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等具體信息。附件說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于甲乙雙方明確服務(wù)費(fèi)用相關(guān)事項(xiàng)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。4.運(yùn)營管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確甲乙雙方約定的運(yùn)營管理和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括具體指標(biāo)和考核方法。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是甲乙雙方評估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件或風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)案，包括處理流程和責(zé)任人。附件說明：此預(yù)案作為合同附件，是保障園區(qū)安全運(yùn)行的重要文件。6.評估報(bào)告詳細(xì)要求：定期對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，包括評估內(nèi)容、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：此報(bào)告作為合同附件，是甲乙雙方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。7.改進(jìn)措施方案詳細(xì)要求：針對評估報(bào)告中提出的問題，制定具體的改進(jìn)措施和方案。附件說明：此方案作為合同附件，是甲乙雙方共同提高服務(wù)質(zhì)量的行動(dòng)指南。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決；（3）賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。3.示例說明：（1）甲方未按約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)賠償乙方因損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付違約金；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年石子產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.運(yùn)營管理與服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)整體規(guī)劃與管理2.2園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.3園區(qū)安全管理與服務(wù)2.4園區(qū)綠化與環(huán)保管理2.5園區(qū)商務(wù)活動(dòng)組織與服務(wù)3.運(yùn)營管理與服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2運(yùn)營管理與服務(wù)期限3.3合同續(xù)簽與終止條件4.運(yùn)營管理與服務(wù)費(fèi)用4.1運(yùn)營管理與服務(wù)費(fèi)用總額4.2運(yùn)營管理與服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3運(yùn)營管理與服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.運(yùn)營管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1運(yùn)營管理與服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2運(yùn)營管理與服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.3運(yùn)營管理與服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)營管理與服務(wù)考核6.1考核方式與周期6.2考核指標(biāo)與權(quán)重6.3考核結(jié)果處理7.運(yùn)營管理與服務(wù)變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效日期8.運(yùn)營管理與服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.運(yùn)營管理與服務(wù)保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.運(yùn)營管理與服務(wù)法律適用10.1合同適用法律10.2合同爭議解決法律適用11.運(yùn)營管理與服務(wù)合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.運(yùn)營管理與服務(wù)合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.運(yùn)營管理與服務(wù)合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效日期14.運(yùn)營管理與服務(wù)合同附件14.1附件一：園區(qū)運(yùn)營管理與服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容14.2附件二：園區(qū)運(yùn)營管理與服務(wù)費(fèi)用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：石子產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：企業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.運(yùn)營管理與服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)整體規(guī)劃與管理乙方負(fù)責(zé)對園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃與管理，確保園區(qū)按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.2園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足園區(qū)運(yùn)營需求。2.3園區(qū)安全管理與服務(wù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的安全管理與服務(wù)，包括但不限于消防安全、治安巡邏、應(yīng)急處理等，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。2.4園區(qū)綠化與環(huán)保管理乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的綠化與環(huán)保管理工作，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行、廢棄物處理等。2.5園區(qū)商務(wù)活動(dòng)組織與服務(wù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的商務(wù)活動(dòng)組織與服務(wù)，包括但不限于招商、展會、論壇等，提升園區(qū)知名度，促進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.運(yùn)營管理與服務(wù)期限3.1合同起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為三年。3.2運(yùn)營管理與服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照合同約定，全面負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營管理與服務(wù)工作。3.3合同續(xù)簽與終止條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同期滿后可續(xù)簽。如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.運(yùn)營管理與服務(wù)費(fèi)用4.1運(yùn)營管理與服務(wù)費(fèi)用總額本合同運(yùn)營管理與服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2運(yùn)營管理與服務(wù)費(fèi)用支付方式運(yùn)營管理與服務(wù)費(fèi)用按季度支付，乙方每季度提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3運(yùn)營管理與服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致運(yùn)營成本發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整運(yùn)營管理與服務(wù)費(fèi)用。5.運(yùn)營管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1運(yùn)營管理與服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供高質(zhì)量的運(yùn)營管理與服務(wù)。5.2運(yùn)營管理與服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保園區(qū)運(yùn)營管理與服務(wù)工作高效、有序進(jìn)行，提高園區(qū)運(yùn)營效率。5.3運(yùn)營管理與服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保園區(qū)運(yùn)營管理與服務(wù)過程中的安全，防范各類安全事故的發(fā)生。6.運(yùn)營管理與服務(wù)考核6.1考核方式與周期考核采用季度考核與年度考核相結(jié)合的方式，每季度進(jìn)行一次季度考核，每年進(jìn)行一次年度考核。6.2考核指標(biāo)與權(quán)重考核指標(biāo)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、安全管理等方面，具體指標(biāo)及權(quán)重由雙方協(xié)商確定。6.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果作為評價(jià)乙方工作的重要依據(jù)，對考核不合格的乙方，甲方有權(quán)要求其進(jìn)行整改，直至達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)。8.運(yùn)營管理與服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方在協(xié)商過程中無法達(dá)成一致，可共同選擇一個(gè)具有公信力的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起三十日內(nèi)提出解決方案或仲裁申請。9.運(yùn)營管理與服務(wù)保密9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.運(yùn)營管理與服務(wù)法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議解決法律適用合同爭議解決適用中華人民共和國法律。11.運(yùn)營管理與服務(wù)合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。12.運(yùn)營管理與服務(wù)合同解除12.1合同解除條件如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序合同解除需提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除生效日期合同解除自解除通知書送達(dá)對方之日起生效。13.運(yùn)營管理與服務(wù)合同終止13.1合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致而終止。13.2合同終止程序合同終止需雙方共同簽署終止協(xié)議。13.3合同終止生效日期合同終止自終止協(xié)議簽署之日起生效。14.運(yùn)營管理與服務(wù)合同附件14.1附件一：園區(qū)運(yùn)營管理與服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容包括但不限于園區(qū)規(guī)劃圖、設(shè)施設(shè)備清單、安全管理措施等。14.2附件二：園區(qū)運(yùn)營管理與服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)列出各項(xiàng)運(yùn)營管理與服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于：供應(yīng)商、合作伙伴、投資者、政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。14.2第三方介入的條件1.甲方需引入第三方參與園區(qū)運(yùn)營管理與服務(wù)，包括但不限于提供設(shè)施設(shè)備、技術(shù)支持、資金投入等。2.第三方因提供運(yùn)營管理與服務(wù)相關(guān)服務(wù)而與甲方或乙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或合同。14.3第三方責(zé)任限額1.甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其運(yùn)營管理與服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方對第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的任何損失、糾紛或索賠承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方對此類損失、糾紛或索賠的責(zé)任總額不超過合同總額的%。3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其運(yùn)營管理與服務(wù)職責(zé)，并對第三方履行職責(zé)的不到位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4第三方與其他方的劃分1.第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方及其他第三方之間的關(guān)系獨(dú)立，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。2.乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.甲方、乙方及其他第三方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，并互不承擔(dān)責(zé)任。4.甲方、乙方及其他第三方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)的整體利益，不得因第三方介入而損害對方或其他第三方的合法權(quán)益。14.5第三方介入的審批程序1.甲方