2024年版杭州離婚后房產(chǎn)租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版杭州離婚后房產(chǎn)租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他約定14.1租賃期間的其他事項(xiàng)14.2租賃期后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置：杭州市區(qū)路號，具體門牌號為________。1.2房屋面積：建筑面積為____平方米，實(shí)用面積為____平方米。1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、暖氣、通訊等設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在核實(shí)房屋及設(shè)施完好無損后，自承租方騰房之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地板、給排水、供電等設(shè)施的維修。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)工作。8.2.3承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并遵守國家的法律法規(guī)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。9.1.2出租方未按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為押金的____%。9.2承租方違約9.2.1承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。9.2.2承租方未按照約定用途使用房屋或設(shè)施的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租方需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)取得出租方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方的相關(guān)信息，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條法律法規(guī)13第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）8.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。8.4出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。8.5出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。第九條違約責(zé)任（續(xù)）9.3出租方未按照約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金的20%。9.4出租方未按照約定數(shù)量或質(zhì)量提供房屋或設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足或修復(fù)，并有權(quán)要求支付違約金，違約金為租金的10%。第十條爭議解決（續(xù)）10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院的判決或調(diào)解書。第十一條合同的變更與解除（續(xù)）11.3合同的變更或解除不得影響出租方和承租方的合法權(quán)益。11.4合同的變更或解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓（續(xù)）12.3出租方同意轉(zhuǎn)讓后，承租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。12.4轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓的條件、期限、費(fèi)用等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行時(shí)，甲乙方均有權(quán)請求第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)書面通知對方擬介入的第三方，并說明介入的原因和依據(jù)。對方應(yīng)在收到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，不同意介入的，應(yīng)說明理由。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響，第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定履行其職責(zé)。3.2第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的法律后果4.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂必要的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的，應(yīng)向甲乙方明示其責(zé)任限額，甲乙方同意該責(zé)任限額的，視為對第三方的授權(quán)。5.2第三方未明示責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)拒絕其介入。第六條第三方不當(dāng)介入的處理6.1第三方不當(dāng)介入的，甲乙方均有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。6.2因第三方不當(dāng)介入導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方因履行完畢其職責(zé)或甲乙方同意退出而退出本合同。7.2第三方退出的，甲乙方應(yīng)立即與對方進(jìn)行必要的交接，并終止第三方介入。第八條第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入與違約責(zé)任9.1第三方介入的，甲乙方的違約責(zé)任不因第三方介入而減輕或免除。9.2第三方未按照約定履行其職責(zé)的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入與爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。第十一條第三方介入與合同的變更、解除11.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定變更或解除合同。11.2甲乙方變更或解除合同的，應(yīng)通知第三方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。第十二條第三方介入與租賃房屋的使用權(quán)12.1第三方介入不影響承租方按照本合同約定使用租賃房屋。12.2第三方介入的，承租方應(yīng)遵守第三方提出的合理使用要求，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入與租金支付13.1第三方介入不影響承租方按照本合同約定支付租金。13.2第三方介入的，租金支付應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十四條第三方介入與押金退還14.1第三方介入不影響出租方按照本合同約定退還押金。14.2第三方介入的，押金退還應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十五條第三方介入與房屋維修、保養(yǎng)15.1第三方介入不影響出租方按照本合同約定負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。15.2第三方介入的，房屋維修、保養(yǎng)應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十六條第三方介入與房屋保險(xiǎn)16.1第三方介入不影響出租方按照本合同約定購買房屋保險(xiǎn)。16.2第三方介入的，房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十七條其他約定17.1本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：支付賬戶信息詳細(xì)列出出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)承租方需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需提供此附件，詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的條件、期限、費(fèi)用等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房屋保險(xiǎn)單展示房屋保險(xiǎn)的保單，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施。2.出租方未按照約定數(shù)量或質(zhì)量提供房屋或設(shè)施。3.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按照約定用途使用房屋或設(shè)施。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約金為租金的20%。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未按照約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金的20%。若出租方的違約行為導(dǎo)致承租方損失，如租房市場價(jià)格上漲，承租方有權(quán)要求出租方賠償因市場價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋及設(shè)施給對方使用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租方：指本合同中使用房屋及設(shè)施的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)