文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范區(qū)房產(chǎn)樣本

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范區(qū)房產(chǎn)樣本合同編號：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：示范區(qū)位于__________________，房產(chǎn)具體位置詳見附件一。1.3房產(chǎn)類型：甲方開發(fā)的房產(chǎn)類型為__________________。第二條房產(chǎn)價格2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價的____%作為定金，即人民幣____元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進度，按時支付房產(chǎn)總價。具體付款進度及金額，詳見附件二。2.2.3乙方支付的房產(chǎn)總價，甲方應(yīng)出具正式發(fā)票。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付條件如下：（1）房產(chǎn)建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗收；（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于質(zhì)量、安全、環(huán)保等強制性標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照約定時間到示范區(qū)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。若乙方未能按時辦理交付手續(xù)，甲方有權(quán)按下述第3.3條約定處理。3.3若乙方在甲方通知的交付時間內(nèi)未能到示范區(qū)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，甲方有權(quán)按下述第3.4條約定處理。（1）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價____%的違約金；（2）若逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及相應(yīng)損失。第四條產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)4.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。第五條稅費5.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。5.2雙方應(yīng)積極配合稅務(wù)部門辦理稅費繳納手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同解除或者終止后，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房產(chǎn)總價之外的款項。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：示范區(qū)房產(chǎn)位置圖2.附件二：付款進度及金額明細二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定交付符合交付條件的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定支付房產(chǎn)總價，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的開發(fā)商。2.乙方：指有意向在示范區(qū)內(nèi)購買房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)證載明的建筑面積。4.房產(chǎn)總價：指乙方購買房產(chǎn)的總價，包括房產(chǎn)購買價款、裝修費用、配套設(shè)施費用等。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付符合交付條件的房產(chǎn)。若甲方未能按時交付，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)交付手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方通知的時間辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。若乙方未能按時辦理，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未能按照約定交付符合交付條件的房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。若甲方未能按照約定交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及相應(yīng)損失。4.乙方未能按照約定支付房產(chǎn)總價：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款進度，按時支付房產(chǎn)總價。若乙方未能按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及相應(yīng)損失。五、所