機(jī)場(chǎng)周邊房產(chǎn)交易模板

機(jī)場(chǎng)周邊房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方為出賣人，乙方為買受人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其位于機(jī)場(chǎng)周邊的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方將其位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律糾紛。1.3乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)的目的為__________（用途），并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付的定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)交易合同登記備案證明6.契稅完稅證明7.房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，視為違約。4.甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量和使用功能，視為違約。5.乙方未合理使用房產(chǎn)，違反相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。2.乙方：指買受人，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。3.房產(chǎn)：指位于機(jī)場(chǎng)周邊的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，人民幣_(tái)_________元整。5.定金：指乙方支付給甲方的人民幣_(tái)_________元整。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，為本合同交易價(jià)格的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.房產(chǎn)過戶至乙方名下后，出現(xiàn)房產(chǎn)登記手續(xù)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，提供必要的幫助和支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的房產(chǎn)交易。2.位于機(jī)場(chǎng)周邊的房產(chǎn)交易。3