工業(yè)園區(qū)用地管理辦法

工業(yè)園區(qū)用地管理辦法合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)，為規(guī)范該工業(yè)園區(qū)的用地管理，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就工業(yè)園區(qū)用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地范圍第二條用地期限2.1本協(xié)議有效期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議期滿前__________個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)屆時(shí)政策規(guī)定及市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)期，并書面通知乙方。第三條用地用途3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用規(guī)劃，將土地用于__________（注明用途）。3.2乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)根據(jù)政策規(guī)定及市場(chǎng)情況決定是否同意改變用途。第四條用地費(fèi)用（1）土地租金：每平方米__________元/月；（2）配套設(shè)施費(fèi)用：按照甲方提供的相關(guān)設(shè)施及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收取。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月土地使用權(quán)租金及配套設(shè)施費(fèi)用。第五條土地交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與甲方提供的資料不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付土地或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付__________元違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：工業(yè)園區(qū)用地范圍示意圖2.附件二：土地使用權(quán)租金支付明細(xì)表3.附件三：用地用途變更申請(qǐng)表4.附件四：土地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.附件五：違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過__________日。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過__________日。3.乙方未按約定用途使用土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為使用用途與約定用途不符。4.乙方改變土地用途未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方書面同意。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指為滿足工業(yè)發(fā)展需要而規(guī)劃建設(shè)的集中區(qū)域。2.土地使用權(quán)租金：指甲方根據(jù)合同約定，向乙方收取的占用土地使用權(quán)的使用費(fèi)。3.用地期限：指甲方提供土地給乙方使用的有效期限。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求延長(zhǎng)用地期限。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取措施限制乙方使用土地。3.問題：乙方改變土地用途未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同糾紛無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)園區(qū)土地所有權(quán)人，乙方為入園企業(yè)。2.甲方提供土地及配套設(shè)施，乙方支付租金并按約定用途使用土地。3.乙方需變更土地用途