2025國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有位于地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方位于地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，地塊編號為，土地使用權(quán)證號為。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方向甲方支付的國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條付款方式3.1本合同的付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)保證其擁有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的解除7.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不再退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或法人證書，以確保主體資格合法。2.核實(shí)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在無權(quán)利瑕疵，如有瑕疵應(yīng)及時(shí)告知對方。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核查，發(fā)現(xiàn)瑕疵應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.注意履行合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按時(shí)完成付款、交付及過戶等手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)明確各時(shí)間節(jié)點(diǎn)的具體要求，并嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間執(zhí)行。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)并及時(shí)支付過戶費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)造成的損失。6.遇到合同履行過程中的爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.國有建設(shè)用地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的土地權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的國有建設(shè)用地使用權(quán)的交易價(jià)格。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將國有建設(shè)用地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間進(jìn)行土地使用權(quán)交易時(shí)。2.雙方為明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與義務(wù)，需要書面約定合同條款時(shí)。3.用于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，以及后續(xù)的開發(fā)、建設(shè)等活動。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如轉(zhuǎn)讓后土地用途、開發(fā)強(qiáng)度、建設(shè)期限等。2.轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及承擔(dān)方式。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬證明：如土地使用權(quán)證的換發(fā)、更名等。4.違約責(zé)任的具體情形：如未按約定時(shí)間付款、交付或過戶的違約處理方式。5.爭議解決的補(bǔ)充方式：如調(diào)解、仲裁等非訴訟途徑的約定。附件列表：1.甲方營