社區(qū)底商營業(yè)房租賃合同

社區(qū)底商營業(yè)房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的社區(qū)底商營業(yè)房位于____________________（詳細地址），房屋結構為____________________，建筑面積為____平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的社區(qū)底商營業(yè)房僅限于合法經營，不得用于從事違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租金共計人民幣（大寫）：____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有物業(yè)費、水電費、稅費等費用，由乙方承擔。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方違反本合同第一條第1.2項約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.社區(qū)底商營業(yè)房所有權證明2.乙方經營范圍及相關許可證3.租賃房屋的設施清單及使用說明4.租金支付證明5.房屋維修記錄6.物業(yè)費、水電費、稅費等費用的支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按照約定提供租賃房屋或附屬設施，未能按時支付租金，未能履行合同其他義務。2.乙方違約：未能按照約定支付租金，未能合理使用租賃房屋及附屬設施，私自拆改、破壞房屋及設施，未能履行合同其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有社區(qū)底商營業(yè)房所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃社區(qū)底商營業(yè)房并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營活動超出合同約定的范圍。解決辦法：要求乙方立即停止超出范圍的經營活動，并按照約定進行整改。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。3.問題：租賃房屋及設施損壞。解決辦法：雙方協商確定維修責任及費用，如有必要，可委托第三方進行維修。五、所有應用場景：1.社區(qū)底商營業(yè)房租賃雙方為自然人、法人和其他組織。2.租賃房屋用于合法經營，如餐飲、零售、服務等。3.租賃期限可根