新能源企業(yè)廠房租賃

新能源企業(yè)廠房租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、廠房使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害廠房及配套設(shè)施。（1）租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的廠房及配套設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及配套設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。四、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為廠房及內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等辦理了全面保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證明復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供廠房或廠房不符合約定條件未按照約定維修廠房或配套設(shè)施提前終止合同或妨礙乙方正常使用廠房2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)或保險(xiǎn)金額不足3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提出書(shū)面通知，并提供相應(yīng)證據(jù)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定乙方違約行為由甲方提出書(shū)面通知，并提供相應(yīng)證據(jù)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃廠房的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃廠房的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或終止合同。2.乙方支付租金困難：解決辦法：乙方提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。3.廠房損壞維修責(zé)任爭(zhēng)議：解決辦法：雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估損壞程度，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定維修責(zé)任方。4.乙方擅自改變廠房用途：解決辦法：甲方提出書(shū)面通知，要求乙方恢復(fù)廠房原狀，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景