安全無憂二手房交易合同樣式

安全無憂二手房交易合同樣式合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：2.乙方愿意購買甲方所持有的標(biāo)的房屋；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道）__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：__________；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；1.3房屋所有權(quán)人：__________；1.4乙方購買標(biāo)的房屋的目的為自住/投資/其他：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2乙方支付購房款的方式為：__________；2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶；2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)及他項(xiàng)權(quán)利證書交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2標(biāo)的房屋在交付后，因正常使用造成的損耗和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，應(yīng)按日向乙方支付房屋租金，租金為本合同交易價(jià)格的____‰。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.家具、家電等物品清單6.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用標(biāo)的房屋的，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同的其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.購房款：指乙方支付給甲方的房屋交易價(jià)格。3.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或過戶：甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方也可以根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)房屋租金等費(fèi)用。2.甲方未履行房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修房屋。如甲方不履行維修責(zé)任，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方也可以根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)延遲交付房屋的租金等費(fèi)用。4.乙方未按約定使用標(biāo)的房屋：乙方應(yīng)按照本合同約定使用標(biāo)的房屋，如乙方未按約定使用，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋的自住或投資。2.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋給乙方。