航空航天產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范本

航空航天產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范本合同編號：__________航空航天產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3乙方應(yīng)全面了解并確認(rèn)甲方的房產(chǎn)情況，無任何異議。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），定金支付后視為乙方對房產(chǎn)的購買意愿已確定。2.3剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)提供合法的支付憑證。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方有權(quán)占有、使用和處置該房產(chǎn)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不成功，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的萬分之五）。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行。5.2在合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶不成功。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)實際情況，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不成功。5.乙方未按照約定使用、占有和處置房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，房產(chǎn)證號為__________，面積為__________平方米。2.轉(zhuǎn)讓方：指甲方，擁有房產(chǎn)的法定所有權(quán)。3.受讓方：指乙方，購買房產(chǎn)的法定所有人。4.定金：指乙方支付給甲方的人民幣__________元整，作為購買房產(chǎn)的誠意金。5.違約金：指一方未履行合同約定，向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)證件和文件，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。如有需要，可聘請專業(yè)律師或房產(chǎn)中介協(xié)助辦理。2.房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書未能及時交付？解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保權(quán)屬證書在過戶完成后及時交付給乙方。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長交付時間。3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款怎么辦？解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)計算違約金，并有權(quán)要求乙方立即支付。4.房產(chǎn)過戶完成后，如何使用、占有和處置房產(chǎn)？解決辦法：房產(chǎn)過戶完成后，乙方有權(quán)占有、使用和處置該房產(chǎn)。但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為航空航天產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方為航空航天產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)，需要購買甲方擁有的房產(chǎn)用于