別墅租賃協議

別墅租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標的1.1甲方出租的別墅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，別墅結構為_______，別墅編號為_______，土地使用權證號為_______，房產證號為_______。1.2乙方租賃的別墅范圍包括：房屋主體結構、室內裝修及附屬設施設備。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權按每日_______元收取滯留費。四、維修責任（1）甲方負責別墅的主體結構、公共部位及共用設施設備的維修；（2）乙方負責別墅內部裝修及附屬設施設備的維修。4.2因乙方使用不當或人為損壞導致的別墅及附屬設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。五、保險5.1乙方應在租賃開始前購買房屋租賃保險，保險金額不得低于別墅的價值。5.2乙方不得以任何理由中斷或解除保險，保險費用由乙方承擔。六、權利義務6.1甲方權利義務：（1）保證別墅符合租賃用途，具備居住條件；（2）按照約定提供別墅及附屬設施設備；（3）履行別墅維修責任；（4）協助乙方辦理租賃相關手續(xù)；（5）遵守國家有關法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常生活。6.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用別墅及附屬設施設備，愛護公共設施；（3）遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離別墅，交還鑰匙；（5）配合甲方進行別墅維修、檢查。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本協議的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供別墅或附屬設施設備的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.別墅所有權證明文件2.別墅土地使用權證明文件3.別墅房產證4.別墅租賃合同5.房屋租賃保險單6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能保證別墅符合租賃用途，或未能在約定時間內提供別墅及附屬設施設備，視為甲方違約。2.乙方未能按約定支付租金，或未能合理使用別墅及附屬設施設備，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行保險購買義務，或中斷、解除保險，視為違約。4.甲乙雙方未履行維修責任，或未按約定遷離別墅，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方有權收取的額外費用。6.維修責任：指雙方對別墅及附屬設施設備維修的責任劃分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現逾期。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，收取滯納金，或協商調整租金。2.問題：別墅或附屬設施設備損壞。解決辦法：按維修責任劃分修復，如需賠償，雙方協商解決。3.問題：乙方提前遷離或逾期遷離。解決辦法：提前通知甲方，協商遷離事宜，逾期遷離時收取滯留費。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：友好協商解決，協商不成時向法