科技園區(qū)空地租賃合同樣本

科技園區(qū)空地租賃合同樣本合同編號：__________科技園區(qū)空地租賃合同營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃空地描述1.2租賃物的具體位置、面積、界址等詳見附件。附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）空地租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。（2）其他費用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生金額支付。3.2租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)在每個租賃期開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條租賃用途4.1乙方租賃園區(qū)空地的用途為：__________。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途，不得損害園區(qū)的整體利益。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的正常維護、維修，確保租賃物符合乙方使用需求。（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）按期支付租金和其他相關(guān)費用。（3）遵守園區(qū)的規(guī)章制度，維護園區(qū)的正常秩序。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方因解除合同所造成的實際損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃空地位置、面積、界址等詳細(xì)信息文檔2.租賃物權(quán)屬證明文件3.乙方租賃用途說明文檔4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.園區(qū)規(guī)章制度文檔6.租賃空地結(jié)構(gòu)、用途變更申請表7.違約金計算公式說明文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反合同約定，未保證租賃物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行。2.出租方在租賃期間未負(fù)責(zé)租賃物的正常維護、維修，導(dǎo)致租賃物不符合乙方使用需求。3.出租方干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按期支付租金和其他相關(guān)費用。6.乙方違反園區(qū)規(guī)章制度，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，本合同中為園區(qū)空地。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物權(quán)屬糾紛：出租方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，確保租賃物權(quán)屬清晰。2.租賃物不符合約定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護、維修，確保租賃物符合乙方使用需求。3.乙方擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按期支付租金：乙方應(yīng)按期支付租金和其他相關(guān)費用，違約金按合同約定計算。5.乙方違反園區(qū)規(guī)章制度：