2025年度房產(chǎn)抵押貸款個人房屋租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款個人房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2個人房屋租賃1.3本合同1.4甲方1.5乙方1.6丙方1.7房產(chǎn)1.8貸款1.9租賃期限1.10租金1.11保證金1.12抵押權(quán)1.13違約責(zé)任1.14合同解除1.15爭議解決2.房產(chǎn)抵押貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款時間2.6抵押物3.個人房屋租賃的基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4租賃用途3.5租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付4.5退租退還租金5.保證金及退還5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還時間5.4退還方式6.抵押權(quán)及抵押物管理6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押物管理6.3抵押權(quán)行使6.4抵押權(quán)解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任7.4違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請的貸款。1.2個人房屋租賃：指乙方將甲方擁有的房產(chǎn)出租給丙方使用，丙方支付租金的行為。1.3本合同：指本《2024年度房產(chǎn)抵押貸款個人房屋租賃合同》。1.4甲方：指擁有房產(chǎn)并同意提供房產(chǎn)抵押貸款的個人。1.5乙方：指提供房產(chǎn)抵押貸款的個人。1.6丙方：指租賃甲方房產(chǎn)的個人。1.7房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，具體地址為______。1.8貸款：指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的貸款金額，共計(jì)人民幣______元。1.9租賃期限：指丙方租賃甲方房產(chǎn)的時間，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.10租金：指丙方按照本合同約定支付給甲方的租金，每月人民幣______元。1.11保證金：指丙方在簽訂本合同時向甲方支付的一筆保證金，金額為人民幣______元。1.12抵押權(quán)：指乙方在甲方房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)，用于擔(dān)保甲方履行還款義務(wù)。1.13違約責(zé)任：指甲方、乙方或丙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.14合同解除：指本合同在特定條件下被終止或解除的行為。1.15爭議解決：指本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。2.房產(chǎn)抵押貸款的基本信息2.1貸款金額：人民幣______元。2.2貸款利率：年利率______%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.3貸款期限：______年。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5還款時間：每月______日。2.6抵押物：甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，具體地址為______。3.個人房屋租賃的基本信息3.1房產(chǎn)地址：______。3.2房屋結(jié)構(gòu)：______。3.3房屋面積：______平方米。3.4租賃用途：______。3.5租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______元。4.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時間：每月______日。4.4逾期支付：逾期支付租金的，丙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.5退租退還租金：丙方在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還丙方已支付的租金。5.保證金及退還5.1保證金金額：人民幣______元。5.2退還條件：丙方在租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且符合本合同約定的其他條件。5.3退還時間：租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)。5.4退還方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.抵押權(quán)及抵押物管理6.1抵押權(quán)設(shè)定：乙方在本合同簽訂之日起，在甲方房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)。6.2抵押物管理：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。6.3抵押權(quán)行使：在甲方未履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.4抵押權(quán)解除：在甲方履行完還款義務(wù)后，乙方應(yīng)在本合同解除之日起______日內(nèi)解除抵押權(quán)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押貸款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約金：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同金額的______%。8.合同解除8.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押貸款，且在乙方通知后______日內(nèi)仍未履行的；8.1.2乙方未按約定提供貸款，且在甲方通知后______日內(nèi)仍未履行的；8.1.3丙方未按約定支付租金，累計(jì)逾期超過______個月，且在甲方通知后______日內(nèi)仍未支付的；8.1.4房產(chǎn)或房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的；8.1.5雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。8.2合同解除程序：任何一方?jīng)Q定解除本合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。8.3.1甲方應(yīng)退還丙方已支付的租金；8.3.2乙方應(yīng)解除在甲方房產(chǎn)上的抵押權(quán)；8.3.3丙方應(yīng)搬離房屋，并保持房屋原狀；8.3.4雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房產(chǎn)被依法收回；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.3.1甲方應(yīng)退還丙方已支付的租金；10.3.2乙方應(yīng)解除在甲方房產(chǎn)上的抵押權(quán)；10.3.3丙方應(yīng)搬離房屋，并保持房屋原狀。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：______年______月______日。12.2簽署地點(diǎn)：______。12.3簽署人：甲方（簽字）：______；乙方（簽字）：______；丙方（簽字）：______。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。13.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有同等法律效力。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙丙三方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估房產(chǎn)價值、擔(dān)保貸款安全、提供法律咨詢等。15.3.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.3.2作為評估方，對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；15.3.3作為擔(dān)保方，為貸款提供擔(dān)保；15.3.4作為法律顧問，提供法律咨詢和文件審核；15.3.5作為審計(jì)方，對財(cái)務(wù)報表進(jìn)行審計(jì)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度及甲乙雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而導(dǎo)致的任何形式的損失，包括直接損失和間接損失。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條款的定義：在本合同中，免責(zé)條款是指第三方在特定情況下免除或減輕其責(zé)任的條款。17.2.1不可抗力事件；17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；17.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1各自責(zé)任：第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方各自承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任；18.1.2連帶責(zé)任：若第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；18.1.3有限責(zé)任：第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利的定義：在本合同中，第三方權(quán)利是指第三方在合同項(xiàng)下享有的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利的內(nèi)容：第三方權(quán)利包括但不限于：19.2.1收取服務(wù)費(fèi)用；19.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；19.2.3依法行使抗辯權(quán)。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)的定義：在本合同中，第三方義務(wù)是指第三方在合同項(xiàng)下應(yīng)履行的義務(wù)。20.2第三方義務(wù)的內(nèi)容：第三方義務(wù)包括但不限于：20.2.1按照約定提供專業(yè)服務(wù)；20.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；20.2.3在其責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方變更21.1第三方變更的定義：在本合同中，第三方變更是指第三方在合同履行過程中發(fā)生的變更。21.2第三方變更的處理：第三方變更應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。22.第三方退出22.1第三方退出的定義：在本合同中，第三方退出是指第三方在合同履行過程中退出合同關(guān)系。22.2第三方退出的處理：第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確貸款的具體細(xì)節(jié)。2.個人房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、租賃用途、租賃期限、租金等信息，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確租賃的具體條款。3.房產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果及評估依據(jù)。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的抵押價值，為貸款提供依據(jù)。4.抵押登記證明要求：證明應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：本附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立情況，保障乙方的抵押權(quán)益。5.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，證明已收到丙方支付的保證金。說明：本附件用于證明保證金的收取情況。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和方式。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更情況。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期及解除后的處理事宜。說明：本附件用于記錄合同解除的情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房產(chǎn)抵押貸款。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：丙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款個人房屋租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用7.3服務(wù)內(nèi)容8.不得從事的活動8.1違法活動8.2損壞房產(chǎn)8.3侵犯他人權(quán)益9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______（明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：個人所有、共有等）2.4房產(chǎn)裝修狀況：_______（明確裝修程度，如：簡裝、精裝等）第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金4.4逾期付款處理：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方可申請退還押金。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前_______日向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后_______日內(nèi)退還押金。第六條房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明合理使用，不得擅自拆卸、改裝或損壞。第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：_______（列舉附屬設(shè)施，如：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)等）7.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用：_______（如有費(fèi)用，明確費(fèi)用金額及支付方式）7.3服務(wù)內(nèi)容：_______（列舉提供的服務(wù)內(nèi)容，如：物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等）第八條不得從事的活動8.1違法活動：承租方在租賃期間不得從事任何違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、賭博、吸毒、嫖娼等。8.2損壞房產(chǎn)：承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞房屋的行為。8.3侵犯他人權(quán)益：承租方不得侵犯他人合法權(quán)益，包括但不限于噪音擾民、損害他人財(cái)產(chǎn)等。第九條合同解除及終止9.1.1出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施；9.1.2承租方未按約定支付租金；9.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止流程：任何一方解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止事宜。第十條違約責(zé)任10.1.1未按約定支付租金；10.1.2故意損壞房屋或附屬設(shè)施；10.1.3違反合同約定，從事違法活動。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1糾正違約行為；10.2.2支付違約金；10.2.3恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_______元/天，但最高不超過_______元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確機(jī)構(gòu)名稱）11.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：_______（明確簽署合同的具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險公司等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)中介：協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行及解除；2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；2.1.3法律顧問：提供法律咨詢及爭議解決服務(wù)；2.1.4保險公司：提供房屋及財(cái)產(chǎn)保險服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同進(jìn)行約定，具體如下：3.1.1房產(chǎn)中介：對于其提供的服務(wù)，如因中介方過失導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，中介方的責(zé)任限額為_______元；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對于評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_______元；3.1.3法律顧問：對于法律咨詢及爭議解決服務(wù)，法律顧問的責(zé)任限額為_______元；3.1.4保險公司：對于保險事故的處理，保險公司的責(zé)任限額按照保險合同約定執(zhí)行。第四條第三方介入流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方介入的具體事項(xiàng)；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1房產(chǎn)中介：收取中介服務(wù)費(fèi)用；5.1.2評估機(jī)構(gòu)：獲得評估費(fèi)用；5.1.3法律顧問：獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用；5.1.4保險公司：獲得保險費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1房產(chǎn)中介：確保租賃合同的合法性和有效性，協(xié)助雙方履行合同；5.2.2評估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估結(jié)果；5.2.3法律顧問：提供專業(yè)、有效的法律意見；5.2.4保險公司：按照保險合同約定履行保險責(zé)任。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1房產(chǎn)中介：對甲乙雙方的租賃關(guān)系承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.2評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；6.1.3法律顧問：對法律意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；6.1.4保險公司：對保險事故的處理承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對其他第三方（如其他中介、評估機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任劃分如下：6.2.1房產(chǎn)中介：對其他中介提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2.2評估機(jī)構(gòu)：對其他評估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2.3法律顧問：對其他法律顧問提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2.4保險公司：對其他保險公司提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件，第三方介入應(yīng)終止；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)其合同約定參與爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋租賃合同：本合同文本。4.押金收據(jù)：證明押金已收訖的憑證。5.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、網(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施。6.服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列明提供的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議。9.違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證。10.爭議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭議，需提供相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例說明：如每月租金為1000元，未支付租金，每日滯納金為10元。2.故意損壞房屋或附屬設(shè)施：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例說明：如損壞空調(diào)，維修費(fèi)用為500元，承租方應(yīng)賠償500元。3.違反合同約定，從事違法活動：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定，從事違法活動，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：如承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.未按約定使用房屋：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房屋，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。示例說明：如承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，未得到出租方同意，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。5.逾期退還押金：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退還押金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付逾期退還押金的違約金，違約金按每日_______元計(jì)算。示例說明：如押金為1000元，逾期退還押金，每日違約金為10元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款個人房屋租賃合同范本2借款人基本信息1.借款人姓名1.1身份證號碼1.2聯(lián)系電話1.3家庭住址1.4工作單位1.5工作單位聯(lián)系電話1.6工作單位地址2.借款人配偶信息（如有）2.1配偶姓名2.2配偶身份證號碼2.3配偶聯(lián)系電話2.4配偶家庭住址2.5配偶工作單位2.6配偶工作單位聯(lián)系電話2.7配偶工作單位地址3.借款人家庭成員信息（如有）3.1家庭成員姓名3.2家庭成員身份證號碼3.3家庭成員聯(lián)系電話3.4家庭成員家庭住址3.5家庭成員工作單位3.6家庭成員工作單位聯(lián)系電話3.7家庭成員工作單位地址4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)證號4.4房產(chǎn)用途4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.6房產(chǎn)購買時間4.7房產(chǎn)評估價值5.貸款基本信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5首付金額5.6貸款發(fā)放時間5.7貸款用途6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物評估價值6.4抵押物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.5抵押登記手續(xù)6.6抵押登記時間6.7抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)7.租賃合同基本信息7.1房屋租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式7.4租金支付時間7.5租金押金7.6房屋用途7.7房屋租賃用途7.8房屋租賃條件8.乙方（承租人）基本信息8.1乙方姓名8.2乙方身份證號碼8.3乙方聯(lián)系電話8.4乙方家庭住址8.5乙方工作單位8.6乙方工作單位聯(lián)系電話8.7乙方工作單位地址9.乙方配偶信息（如有）9.1配偶姓名9.2配偶身份證號碼9.3配偶聯(lián)系電話9.4配偶家庭住址9.5配偶工作單位9.6配偶工作單位聯(lián)系電話9.7配偶工作單位地址10.乙方家庭成員信息（如有）10.1家庭成員姓名10.2家庭成員身份證號碼10.3家庭成員聯(lián)系電話10.4家庭成員家庭住址10.5家庭成員工作單位10.6家庭成員工作單位聯(lián)系電話10.7家庭成員工作單位地址11.租賃合同條款11.1租賃期限11.2租金金額11.3租金支付方式11.4租金支付時間11.5租金押金11.6房屋用途11.7房屋租賃用途11.8房屋租賃條件11.9乙方責(zé)任和義務(wù)11.10甲方責(zé)任和義務(wù)11.11違約責(zé)任11.12爭議解決方式12.房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)條款12.1貸款金額12.2貸款期限12.3貸款利率12.4還款方式12.5首付金額12.6貸款發(fā)放時間12.7貸款用途12.8抵押權(quán)設(shè)定12.9抵押物信息12.10抵押登記手續(xù)12.11抵押登記時間12.12抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)13.甲方權(quán)利和義務(wù)13.1房屋交付13.2房屋維護(hù)13.3房屋收回13.4房屋轉(zhuǎn)租13.5貸款償還13.6抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)14.乙方權(quán)利和義務(wù)14.1租金支付14.2房屋使用14.3房屋維護(hù)14.4房屋退還14.5違約責(zé)任本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條借款人基本信息1.1借款人姓名：1.2身份證號碼：110101199003071.3聯(lián)系電話：138001380001.4家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號1.5工作單位：北京科技有限公司1.6工作單位聯(lián)系電話：01056781.7工作單位地址：北京市海淀區(qū)路號第二條借款人配偶信息（如有）2.1配偶姓名：2.2配偶身份證號碼：1101011988020723452.3配偶聯(lián)系電話：139001390002.4配偶家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號2.5配偶工作單位：北京科技有限公司2.6配偶工作單位聯(lián)系電話：01056782.7配偶工作單位地址：北京市海淀區(qū)路號第三條借款人家庭成員信息（如有）3.1家庭成員姓名：3.2家庭成員身份證號碼：1101011995030765433.3家庭成員聯(lián)系電話：137001370003.4家庭成員家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號3.5家庭成員工作單位：北京科技有限公司3.6家庭成員工作單位聯(lián)系電話：01056783.7家庭成員工作單位地址：北京市海淀區(qū)路號第四條房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號4.2房產(chǎn)面積：100平方米4.3房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號4.4房產(chǎn)用途：住宅4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人所有4.6房產(chǎn)購買時間：2010年1月1日4.7房產(chǎn)評估價值：300萬元第五條貸款基本信息5.1貸款金額：200萬元5.2貸款期限：20年5.3貸款利率：4.9%5.4還款方式：等額本息5.5首付金額：100萬元5.6貸款發(fā)放時間：2024年1月1日5.7貸款用途：個人房屋租賃第六條抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押物名稱：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)6.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號6.3抵押物評估價值：300萬元6.4抵押物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人所有6.5抵押登記手續(xù)：已辦理6.6抵押登記時間：2024年1月1日6.7抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心第七條租賃合同基本信息7.1房屋租賃期限：3年7.2租金金額：每月1萬元7.3租金支付方式：按月支付7.4租金支付時間：每月1日7.5租金押金：1萬元7.6房屋用途：居住7.7房屋租賃用途：居住7.8房屋租賃條件：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行經(jīng)營活動第八條乙方（承租人）基本信息8.1乙方姓名：趙六8.2乙方身份證號碼：1101011992020789018.3乙方聯(lián)系電話：136001360008.4乙方家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號8.5乙方工作單位：北京科技有限公司8.6乙方工作單位聯(lián)系電話：01056788.7乙方工作單位地址：北京市海淀區(qū)路號第九條乙方配偶信息（如有）9.1配偶姓名：孫七9.2配偶身份證號碼：1101011991020790029.3配偶聯(lián)系電話：137001370009.4配偶家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號9.5配偶工作單位：北京科技有限公司9.6配偶工作單位聯(lián)系電話：01056789.7配偶工作單位地址：北京市海淀區(qū)路號第十條乙方家庭成員信息（如有）10.1家庭成員姓名：周八10.2家庭成員身份證號碼：11010119930207800310.3家庭成員聯(lián)系電話：1350013500010.4家庭成員家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號10.5家庭成員工作單位：北京科技有限公司10.6家庭成員工作單位聯(lián)系電話：010567810.7家庭成員工作單位地址：北京市海淀區(qū)路號第十一條租賃合同條款11.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共計(jì)3年11.2租金金額：每月1萬元，共計(jì)36萬元11.3租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金11.4租金支付時間：每月1日11.5租金押金：1萬元，租賃期滿無違約情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)無息退還乙方11.6房屋用途：僅限居住11.7房屋租賃用途：不得用于商業(yè)經(jīng)營或出租給他人11.8房屋租賃條件：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第十二條房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)條款12.1貸款金額：200萬元12.2貸款期限：20年12.3貸款利率：4.9%，按中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行12.4還款方式：等額本息，每月還款金額為X元12.5首付金額：100萬元，已由乙方支付12.6貸款發(fā)放時間：2024年1月1日12.7貸款用途：用于購買甲方房屋及支付相關(guān)稅費(fèi)12.8抵押權(quán)設(shè)定：甲方房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為貸款銀行12.9抵押物信息：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號12.10抵押登記手續(xù)：已辦理12.11抵押登記時間：2024年1月1日12.12抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心第十三條甲方權(quán)利和義務(wù)13.1房屋交付：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后7日內(nèi)將房屋交付乙方使用13.2房屋維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)13.3房屋收回：租賃期滿或乙方違約時，甲方有權(quán)收回房屋13.4房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋13.5貸款償還：甲方應(yīng)按時償還貸款，如逾期償還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.6抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如甲方未按時償還貸款，貸款銀行有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于出售抵押物第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)14.1租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠14.2房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施14.3房屋維護(hù)：乙方應(yīng)保持房屋清潔，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)14.4房屋退還：租賃期滿或乙方違約時，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并保持房屋原狀14.5違約責(zé)任：如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.6爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險、維修等目的而參與本合同的任何個人或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個人。2.評估方：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的個人或機(jī)構(gòu)。4.保險公司：為甲乙雙方提供保險保障的保險公司。5.維修方：為房屋提供維修服務(wù)的第三方維修機(jī)構(gòu)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在各自的合同中約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中的合同金額或其提供的服務(wù)的市場價值。第十八條第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任界定如下：1.中介方：僅對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.評估方：對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對房屋的實(shí)際價值承擔(dān)責(zé)任。3.擔(dān)保方：對擔(dān)保義務(wù)負(fù)責(zé)，但不對甲乙雙方的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.保險公司：對保險合同約定的保險責(zé)任負(fù)責(zé)，但不對甲乙雙方的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.維修方：對維修服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對房屋的其他損壞承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.評估方：有權(quán)獲取評估費(fèi)用。3.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙