二零二五版房地產(chǎn)買賣合同電子簽約協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)買賣合同電子簽約協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.簽約日期4.簽約地點5.合同主體二、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)權(quán)屬2.房地產(chǎn)位置3.房地產(chǎn)面積4.房地產(chǎn)用途5.房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)三、合同價格及支付方式1.合同價格2.支付方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式及憑證四、交易稅費1.交易稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費計算標準4.稅費支付時間五、交付與驗收1.房地產(chǎn)交付條件2.房地產(chǎn)交付時間3.房地產(chǎn)驗收標準4.驗收程序及爭議解決六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金的計算及支付七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明文件十一、其他約定1.合同履行期限2.合同變更與解除3.合同轉(zhuǎn)讓十二、電子簽約協(xié)議1.電子簽約方式2.簽約責任3.簽約安全十三、通知送達1.通知方式2.送達地址十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號20250001_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版房地產(chǎn)買賣合同電子簽約協(xié)議2.合同編號：202500013.簽約日期：____年__月__日4.簽約地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同主體：買方：____（姓名/名稱）賣方：____（姓名/名稱）二、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)權(quán)屬：____（詳細權(quán)屬證明文件編號）2.房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號3.房地產(chǎn)面積：____平方米4.房地產(chǎn)用途：____（如住宅、商業(yè)等）5.房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）三、合同價格及支付方式1.合同價格：人民幣____元整2.支付方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.付款時間節(jié)點：首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付尾款：人民幣____元，于房地產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)支付4.付款方式及憑證：____（詳細付款憑證要求）四、交易稅費1.交易稅費種類：____（如契稅、印花稅等）2.稅費承擔主體：____（買方/賣方）3.稅費計算標準：____（根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣撸?.稅費支付時間：____（在合同規(guī)定的付款時間節(jié)點內(nèi)）五、交付與驗收1.房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無權(quán)屬爭議，符合交付標準2.房地產(chǎn)交付時間：____年__月__日3.房地產(chǎn)驗收標準：____（根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準）4.驗收程序及爭議解決：驗收程序：買方在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟六、違約責任1.買方違約責任：未按時付款：按合同約定的違約金比例支付違約金逾期驗收：承擔因逾期驗收造成的損失2.賣方違約責任：未按時交付：按合同約定的違約金比例支付違約金房地產(chǎn)權(quán)屬問題：承擔由此造成的損失及相應(yīng)法律責任3.違約金的計算及支付：____（詳細計算及支付方式）七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方雙方在收到解除合同通知后____個工作日內(nèi)達成解除協(xié)議3.合同解除后的處理：退還已收款項承擔因解除合同造成的損失清理合同項下相關(guān)事宜八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決九、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）確認后生效。2.合同生效日期：____年__月__日十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明文件：____（如購房合同、維修基金繳納證明等）十一、其他約定1.合同履行期限：自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。2.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。十二、電子簽約協(xié)議1.電子簽約方式：雙方通過電子簽名平臺進行電子簽約。2.簽約責任：電子簽名具有與手寫簽名同等法律效力。3.簽約安全：雙方應(yīng)確保電子簽名過程的安全性，防止信息泄露。十三、通知送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、手機短信等。2.送達地址：____（買方/賣方）十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并處理合同項下相關(guān)事宜。合同簽訂人：買方簽字/蓋章：_________日期：____年__月__日賣方簽字/蓋章：_________日期：____年__月__日附件：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明文件合同簽訂人簽字/蓋章后，本合同即具有法律效力。本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，甲方因特殊原因需要提前終止合同或變更合同內(nèi)容，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并給予乙方同等條件的優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方提供資料條款說明：甲方應(yīng)保證向乙方提供的所有資料真實、完整、有效，若因甲方提供的資料存在虛假、遺漏或錯誤導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。3.甲方維修責任條款說明：在合同履行期間，若房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修，維修費用由甲方承擔。維修期間，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的正常使用。4.甲方協(xié)助過戶條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.甲方違約責任條款說明：若甲方未按時履行合同約定的義務(wù)，如未按時交付房地產(chǎn)、未按時支付款項等，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，乙方因特殊原因需要提前終止合同或變更合同內(nèi)容，乙方應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并給予甲方同等條件的優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方付款保證條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，并在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付尾款。若乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方驗收責任條款說明：乙方應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。若因乙方原因?qū)е买炇昭舆t，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.乙方協(xié)助過戶條款說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.乙方違約責任條款說明：若乙方未按時履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付款項、未按時驗收房地產(chǎn)等，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照合同約定的比例分擔，具體金額和支付方式在合同中明確。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員應(yīng)對在中介過程中知悉的買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，若因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或買賣雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.中介爭議解決條款說明：若中介機構(gòu)與買賣雙方在傭金支付、服務(wù)質(zhì)量等方面發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)買賣合同3.交易稅費繳納憑證4.付款憑證5.房地產(chǎn)驗收報告6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房地產(chǎn)認定：自合同約定交付之日起超過____個工作日未交付房地產(chǎn)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付款項認定：未按合同約定的付款時間節(jié)點支付款項，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題認定：在合同履行期間，經(jīng)核實房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)認定：中介機構(gòu)泄露買賣雙方的商業(yè)秘密或隱私信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明其同意或否定其中內(nèi)容的數(shù)據(jù)。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算不準確解決辦法：雙方可咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)機構(gòu)，確保稅費計算準確。2.問題：房地產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修，維修期間應(yīng)保證房地產(chǎn)的正常使用。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不周解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間進行的房地產(chǎn)買賣2.企業(yè)或機構(gòu)與個人之間的房地產(chǎn)買賣3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房地產(chǎn)買賣4.電子簽約的房地產(chǎn)買賣5.房地產(chǎn)權(quán)屬爭議解決后的買賣全文完。二零二五版房地產(chǎn)買賣合同電子簽約協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收程序5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶責任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記責任7.交房條件及違約責任7.1交房條件7.2違約責任8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2雙方地址出賣方地址：_______買受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：_______房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______房地產(chǎn)具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_______平方米房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款地點付款地點：_______4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間交付時間：_______4.2交付方式交付方式：_______4.3驗收標準驗收標準：_______4.4驗收程序驗收程序：_______5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：_______5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_______5.3過戶費用過戶費用：_______5.4過戶責任過戶責任：_______6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間登記時間：_______6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：_______6.3登記費用登記費用：_______6.4登記責任登記責任：_______7.交房條件及違約責任7.1交房條件交房條件：_______7.2違約責任7.2.1出賣方違約責任（1）若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。（2）若出賣方提供的房屋不符合約定條件，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)或退還部分房款。7.2.2買受方違約責任（1）若買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。（2）若買受方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.交易稅費承擔8.1稅費種類（1）契稅（2）印花稅（3）個人所得稅（4）土地增值稅（5）城市維護建設(shè)稅8.2稅費承擔（1）買受方承擔契稅、印花稅及個人所得稅。（2）出賣方承擔土地增值稅、城市維護建設(shè)稅。8.3稅費支付稅費支付時間：在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。稅費支付方式：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）房屋過戶登記完成。（3）合同約定的其他終止條件。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及期限11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限合同期限自合同生效之日起至房屋過戶登記完成之日止。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）不動產(chǎn)權(quán)證書（2）土地使用權(quán)證（3）房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣協(xié)議（1）房屋買賣雙方的基本信息（2）房屋基本情況（3）交易價格及支付方式（4）交付及驗收條款13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同（2）房屋買賣合同補充協(xié)議（3）相關(guān)稅費繳納憑證14.合同簽署及生效14.1簽署時間簽署時間：_______14.2簽署地點簽署地點：_______14.3簽署人簽署人：出賣方代表（簽字）：_______買受方代表（簽字）：_______14.4合同生效時間合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指在房地產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）買受方或出賣方要求第三方提供中介服務(wù)；（2）合同約定需要第三方提供金融服務(wù)；（3）合同約定需要第三方提供法律咨詢；（4）合同約定需要第三方進行評估鑒定；（5）雙方協(xié)商一致，需第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因提供的服務(wù)或履行職責不當，導(dǎo)致買受方或出賣方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。15.3.2第三方責任限額計算（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費用的一定比例；（2）金融服務(wù)：金融產(chǎn)品損失的一定比例；（3）法律咨詢：法律咨詢費用的一定比例；（4）評估鑒定：評估鑒定費用的一定比例；（5）其他情形：雙方協(xié)商確定。15.4第三方責權(quán)利劃分15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求買受方或出賣方支付相關(guān)費用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對買受方或出賣方提供的信息進行保密。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)妥善保管買受方或出賣方提供的信息，不得泄露；（4）第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買受方的劃分（1）第三方與買受方之間不存在直接合同關(guān)系，買受方僅與出賣方簽訂本合同；（2）第三方僅對買受方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，對買受方與出賣方之間的合同履行不承擔責任；（3）買受方對第三方提供的服務(wù)有異議，可向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。15.5.2第三方與出賣方的劃分（1）第三方與出賣方之間不存在直接合同關(guān)系，出賣方僅與買受方簽訂本合同；（2）第三方僅對出賣方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，對買受方與出賣方之間的合同履行不承擔責任；（3）出賣方對第三方提供的服務(wù)有異議，可向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入申請買受方或出賣方需在合同簽訂前或合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?5.6.2第三方介入審批雙方協(xié)商一致后，可簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任限額等。15.6.3第三方介入實施第三方按照介入?yún)f(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)。15.6.4第三方介入結(jié)束第三方完成介入服務(wù)后，雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、房屋權(quán)利限制等信息。說明：不動產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：應(yīng)包含土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積、土地用途、土地權(quán)利限制等信息。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的重要法律文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。3.附件三：房屋所有權(quán)證詳細要求：應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、房屋權(quán)利限制等信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。4.附件四：房屋買賣協(xié)議詳細要求：應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交付及驗收條款等內(nèi)容。說明：房屋買賣協(xié)議是買賣雙方達成一致意見的書面文件，是合同的重要組成部分。5.附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：應(yīng)包含補充協(xié)議的簽訂時間、補充協(xié)議的主要內(nèi)容、補充協(xié)議的生效條件等。說明：補充協(xié)議是對原合同內(nèi)容進行補充或修改的書面文件，具有同等法律效力。6.附件六：相關(guān)稅費繳納憑證詳細要求：應(yīng)包含稅費種類、繳納金額、繳納時間、繳納憑證編號等信息。說明：相關(guān)稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的重要憑證，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：應(yīng)包含第三方介入的背景、第三方介入的具體事項、第三方責任限額、第三方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同關(guān)系的書面文件，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。示例說明：若出賣方未按合同約定于2025年5月1日交付房屋，則從2025年5月2日起，出賣方每日應(yīng)向買受方支付_______元違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責任認定標準：每延遲一日，買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。示例說明：若買受方未按合同約定于2025年5月1日支付首付款，則從2025年5月2日起，買受方每日應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。3.違約行為：出賣方提供的房屋不符合約定條件責任認定標準：買受方有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)或退還部分房款。示例說明：若出賣方提供的房屋面積與合同約定不符，買受方有權(quán)要求出賣方退還超出面積的房款。4.違約行為：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：買受方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若買受方在未取得相關(guān)審批手續(xù)的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，買受方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I受方或出賣方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二五版房地產(chǎn)買賣合同電子簽約協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）土地使用權(quán)：指甲方對標的房地產(chǎn)所擁有的土地使用權(quán)；（3）房屋所有權(quán)：指甲方對標的房地產(chǎn)所擁有的房屋所有權(quán)；（4）房地產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對標的房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）出賣方：指甲方；（2）買受方：指乙方；（3）標的房地產(chǎn)：指甲方出售給乙方的房地產(chǎn)；（4）房地產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對標的房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)的證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)將標的房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供標的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的房地產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在收到標的房地產(chǎn)后，按照甲方的要求進行裝修或使用；（4）乙方有義務(wù)在標的房地產(chǎn)過戶后，按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，標的房地產(chǎn)的交付時間及購房款的支付時間，雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點5.3合同履行方式本合同履行方式為：電子簽約。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）后生效。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因終止合同而產(chǎn)生的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的全部購房款，包括但不限于首付款、按揭貸款、尾款等；（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，向相關(guān)政府部門繳納的稅費；（3）其他費用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付；（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費。7.3支付時間（2）按揭貸款支付時間：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在約定的時間內(nèi)支付按揭貸款；7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方支付款項時，應(yīng)確保款項來源合法，不得使用非法資金；（3）雙方應(yīng)確保支付款項的準確性和及時性，如因支付失誤導(dǎo)致?lián)p失，由責任方承擔。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方未按約定辦理標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（2）乙方在標的房地產(chǎn)過戶后，未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按約定的違約金比例向守約方支付違約金；（2）賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)按實際損失賠償；（3）賠償方式：違約方應(yīng)采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）因標的房地產(chǎn)的特定性，本合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對標的房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并辦理完畢過戶手續(xù)；（2）乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處分標的房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互通知，確保合同履行過程中信息的及時傳遞。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面或電子方式溝通；（2）雙方應(yīng)指定專人負責合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費繳納憑證3.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）4.協(xié)議解除合同的書面文件（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）6.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付標的房地產(chǎn)：認定違約，需支付乙方違約金。未按約定辦理標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)：認定違約，需承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，需支付甲方違約金。在標的房地產(chǎn)過戶后，未按約定履行相關(guān)義務(wù)：認定違約，需承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)人享有房地產(chǎn)權(quán)利的證書。2.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由房地產(chǎn)交易雙方繳納的相關(guān)稅費。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生爭議時，雙方協(xié)商或通過第三方調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標的房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔因延遲支付導(dǎo)致的損失。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按合同約定的終止條件和程序處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外，參與合同關(guān)系的第三方個人或機構(gòu)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；第三方有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商和調(diào)解。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)提供真實、準確的信息，協(xié)助甲方和乙方履行合同。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；第三方應(yīng)承擔因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標的房地產(chǎn)的詳細信息和真實情況；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付標的房地產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的售后服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中保證標的房地產(chǎn)的質(zhì)量和安全性；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供合理的價格優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供標的房地產(chǎn)信息或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方未按約定時間交付標的房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方未按約定辦理標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在合同履行過程中履行相關(guān)義務(wù)；甲方可要求乙方在標的房地產(chǎn)過戶后，按照約定使用和維護標的房地產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在標的房地產(chǎn)過戶后，按照約定支付相關(guān)費用；甲方可要求乙方在標的房地產(chǎn)過戶后，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任；乙方在標的房地產(chǎn)過戶后，未按約定使用和維護標的房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二五版房地產(chǎn)買賣合同電子簽約協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與備案2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標的物4.1房地產(chǎn)的具體描述4.2房地產(chǎn)的用途4.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間與期限6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付的時間與條件6.2房地產(chǎn)驗收的標準與程序6.3驗收不合格的處理7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間與期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止的情形11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同的修改與補充13.1合同修改與補充的條件13.2合同修改與補充的程序13.3合同修改與補充的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力14.3其他約定事項的解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同的簽署與備案：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并送交相關(guān)部門備案。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)的位置：位于中國省市區(qū)路號。2.2房地產(chǎn)的面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：賣方是該房地產(chǎn)的合法所有者，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施：包括電梯、停車位、健身房、游泳池等。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息：姓名：；身份證號碼：X。3.2賣方的基本信息：姓名：；身份證號碼：X。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：；身份證號碼：X；代理權(quán)限：。4.買賣標的物4.1房地產(chǎn)的具體描述：位于省市區(qū)路號，建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，多層住宅。4.2房地產(chǎn)的用途：住宅。4.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、停車位、健身房、游泳池等。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格：人民幣萬元整。1.簽訂合同之日起個工作日內(nèi)，支付總價款的%作為定金；2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，支付總價款的%；3.房地產(chǎn)交付使用后個工作日內(nèi)，支付總價款的%；4.房地產(chǎn)交付使用后個月內(nèi)，支付總價款的%。5.3付款時間與期限：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付的時間與條件：賣方應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)交付時間前，將房地產(chǎn)交付給買方，交付時房地產(chǎn)應(yīng)具備合同約定的使用條件。6.2房地產(chǎn)驗收的標準與程序：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.3驗收不合格的處理：如買方在驗收中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格通知書發(fā)出之日起個工作日內(nèi)，向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)進行整改，直至買方驗收合格為止。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。8.違約責任8.1違約情形：1.賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；2.買方未按合同約定時間支付房款；3.賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；4.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任的承擔：1.賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的%；2.買方未按合同約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%；3.賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項，并支付相應(yīng)的違約金；4.雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約金的計算與支付：1.違約金應(yīng)按實際損失計算，不得高于合同總價款的%；2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除的情形：1.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除情形。10.2合同解除的程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起個工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的處理：1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、未付款項及違約責任；2.雙方應(yīng)退還或支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.合同終止11.1合同終止的情形：1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因法定原因終止。11.2合同終止的程序：1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起個工作日內(nèi)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、未付款項及違約責任；2.雙方應(yīng)退還或支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。12.合同附件12.1合同附件的名稱：房地產(chǎn)買賣合同附件。12.2合同附件的內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)測繪報告、房屋交接清單等。12.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改與補充13.1合同修改與補充的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改或補充。13.2合同修改與補充的程序：修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同修改與補充的效力：修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容：包括但不限于稅費承擔、物業(yè)管理、環(huán)境保護等。14.2其他約定事項的效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項的解釋：本合同中的其他約定事項，如無明確解釋，應(yīng)按照合同目的和法律規(guī)定進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成房地產(chǎn)買賣交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責任：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。2.第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損。3.第三方應(yīng)如實向買賣雙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.3第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，以完成房地產(chǎn)買賣