2024年適用集體房產(chǎn)證房屋銷售協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用集體房產(chǎn)證房屋銷售協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.銷售雙方信息2.1銷售方信息2.2購買方信息3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間及條件4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施使用7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1銷售方違約8.2購買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物處理12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2銷售方身份證明復(fù)印件12.3購買方身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件13.合同簽署日期及地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】【房號】，具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【證號】，該房屋已取得集體房產(chǎn)證。2.銷售雙方信息2.1銷售方信息銷售方為【銷售方全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【代碼】，法定代表人為【法定代表人】，聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2購買方信息購買方為【購買方全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【代碼】，法定代表人為【法定代表人】，聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格本合同所述房屋的銷售價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包括但不限于房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝修價款等。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【說明】。3.3付款時間及條件購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向銷售方支付購房款項的【比例】作為定金，定金支付后視為購買方對本合同所述房屋的購買意愿已確定。購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向銷售方支付剩余購房款項。4.房屋交付及過戶4.1交付時間銷售方應(yīng)在本合同約定的付款款項支付完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給購買方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋實際交付時應(yīng)符合本合同約定的交付條件；（3）其他交付條件：【說明】。4.3過戶手續(xù)購買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。銷售方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。4.4過戶費用購買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中所發(fā)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由購買方承擔(dān)。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證銷售方保證本合同所述房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任（1）在房屋交付后，購買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任；（2）如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，購買方認(rèn)為屬于銷售方責(zé)任的，購買方有權(quán)要求銷售方按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；（3）因銷售方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，銷售方應(yīng)承擔(dān)維修費用和購買方因此遭受的損失。6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理本合同所述房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理事項，按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。購買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序和環(huán)境。6.2公共設(shè)施使用購買方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守公共設(shè)施使用規(guī)定，愛護公共設(shè)施，不得損害公共設(shè)施的正常使用。如因購買方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞的，購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.合同的變更與解除7.1變更條件（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合要求的；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的；（3）其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。7.2解除條件（1）銷售方未按照本合同約定交付房屋的；（2）銷售方嚴(yán)重違反本合同約定的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.違約責(zé)任8.1銷售方違約（1）銷售方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向購買方支付已付購房款項的【比例】作為違約金；（2）銷售方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2購買方違約（1）購買方未按照本合同約定支付購房款項的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向銷售方支付已付購房款項的【比例】作為違約金；（2）購買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.其他約定11.1戶口遷移購買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至新的房屋地址。11.2家具家電歸屬本合同所述房屋內(nèi)的家具、家電等物品，按照雙方約定進行歸屬，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。11.3寵物處理購買方在購買房屋后，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理寵物相關(guān)事宜。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時，銷售方應(yīng)向購買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2銷售方身份證明復(fù)印件本合同簽訂時，銷售方應(yīng)向購買方提供統(tǒng)一社會信用代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件的復(fù)印件。12.3購買方身份證明復(fù)印件本合同簽訂時，購買方應(yīng)向銷售方提供統(tǒng)一社會信用代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件的復(fù)印件。12.4其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。13.合同簽署日期及地點本合同于【年】【月】【日】在【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】【房號】簽署。14.合同雙方簽字蓋章銷售方（蓋章）：【簽字】購買方（蓋章）：【簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。12.2銷售方身份證明復(fù)印件附件要求：銷售方的統(tǒng)一社會信用代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件的復(fù)印件，需清晰、完整。12.3購買方身份證明復(fù)印件附件要求：購買方的統(tǒng)一社會信用代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件的復(fù)印件，需清晰、完整。12.4其他重要文件附件要求：雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件，需清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1銷售方違約示例說明：如果銷售方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。銷售方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向購買方支付已付購房款項的違約金。8.2購買方違約示例說明：如果購買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，則構(gòu)成違約。購買方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向銷售方支付已付購房款項的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.集體房產(chǎn)證：指集體所有制單位或個人擁有的房產(chǎn)證，表明房屋所有權(quán)屬于集體所有。2.統(tǒng)一社會信用代碼：是企業(yè)的唯一識別碼，用于企業(yè)的身份標(biāo)識和信息統(tǒng)計。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記