《工程量清單計價》課件

工程量清單計價課程導言課程目標幫助學員掌握工程量清單計價的基本原理、編制方法和計算技巧。課程對象從事工程造價管理、預算編制、招投標等相關工作的專業(yè)人士。課程安排課程將通過理論講解、案例分析和實操練習等方式進行。工程量清單計價概述工程量清單計價是現(xiàn)代工程造價管理的重要方法，它以工程量清單作為計價依據(jù)，通過對工程量清單的編制和審核，確定工程造價，并進行工程款的支付和結算。工程量清單計價的應用，有利于提高工程造價的透明度和公正性，減少工程造價的爭議，提高工程建設效率。工程量清單編制的基本原則準確性工程量清單應準確反映工程的實際數(shù)量，避免漏項、重項或錯誤計算。完整性工程量清單應包含所有工程項目的工程量，并按照規(guī)范要求進行分類和匯總。一致性工程量清單的編制應與設計圖紙、工程技術標準和合同條款保持一致。工程量清單編制的步驟1確定工程范圍明確工程內容、項目范圍2收集圖紙資料包含施工圖、設計說明等3分解工程項目將工程細分為若干子項目4計算工程量根據(jù)圖紙和規(guī)范計算各子項目的工程量5編制清單表格將工程量數(shù)據(jù)整理成表格形式土建工程量清單編制基礎工程包括基礎墊層、基礎主體、地基處理等工程量計算。主體工程包括墻體、柱、梁、板、樓梯等工程量計算。屋面工程包括屋面防水層、保溫層、隔熱層、屋面裝飾層等工程量計算。結構工程量清單編制基礎工程計算基礎的體積，例如獨立基礎、條形基礎、筏板基礎等。柱子工程計算柱子的體積，包括鋼筋混凝土柱子、磚砌柱子等。梁工程計算梁的體積，包括鋼筋混凝土梁、鋼梁等。板工程計算板的面積，包括樓板、屋面板、陽臺板等。裝飾工程量清單編制墻面裝飾包括涂料、壁紙、飾面板、石材等裝飾材料的面積計算。地面裝飾包括地板、地磚、地毯、木地板等裝飾材料的面積計算。天花板裝飾包括吊頂、石膏板、裝飾燈具等裝飾材料的面積計算。設備安裝工程量清單編制設備清單明確設備種類、規(guī)格型號、數(shù)量、材質等。安裝工程量根據(jù)設備安裝工藝及圖紙計算工程量。計價標準參照相關規(guī)范、定額，確定設備安裝的單價。其他工程量清單編制特殊項目一些項目可能不屬于標準分類，需要單獨編制清單。例如，特殊設備安裝或定制工程。臨時工程用于施工的臨時設施，例如圍擋、腳手架、排水溝，也需在清單中列出。工程量計算方法準確性準確計算工程量是確保工程造價合理性的基礎。規(guī)范性嚴格遵循國家或行業(yè)相關規(guī)范進行計算，確保結果一致性和可比性?？刹僮餍杂嬎惴椒☉子诶斫?、便于操作，并適用于各種工程項目。單位工程量計算項目計算方法單位土方開挖長×寬×深立方米混凝土澆筑長×寬×厚立方米鋼筋綁扎鋼筋長度×重量噸單列子目工程量計算單列子目是指工程量清單中列出的單個工程量項目，例如土方開挖、基礎工程、墻體砌筑等。計算單列子目工程量需要根據(jù)工程圖紙和相關規(guī)范進行計算，并根據(jù)計算結果填寫工程量清單。綜合單價編制1成本分析成本分析是綜合單價編制的基礎，需要對人工費、材料費、機械費等進行細致的分析和測算。2人工費計算人工費的計算需要考慮人工工資、保險福利、勞動保護等因素。3材料費計算材料費的計算需要考慮材料價格、運輸費、損耗率等因素。4機械費計算機械費的計算需要考慮機械租金、燃料消耗、維修保養(yǎng)等因素。5管理費和利潤管理費和利潤是企業(yè)經營成本的一部分，需要根據(jù)企業(yè)自身情況進行測算。6稅金計算稅金的計算需要根據(jù)國家相關規(guī)定進行。綜合單價構成要素人工費人工費是指從事工程施工所支付的勞動報酬，包括工資、獎金、福利等。材料費材料費是指工程施工中所使用的各種材料的采購、運輸、保管等費用，包括材料單價、材料損耗、材料運輸費等。機械使用費機械使用費是指工程施工中所使用的各種機械的租賃、維護、保養(yǎng)等費用，包括機械租賃費、機械折舊費、機械維修費等。管理費和利潤管理費和利潤是指企業(yè)在工程施工過程中發(fā)生的管理費用和利潤，包括管理費、企業(yè)利潤、風險費等。人工費計算1定額人工費依據(jù)定額標準，人工費包含工資、福利、保險、培訓等。2實際人工費實際人工費根據(jù)實際人工成本，包括工資、獎金、補貼、加班費等。3人工費調整根據(jù)實際情況對定額人工費進行調整，例如工齡、技能等級、地域差異等。材料費計算鋼筋水泥磚木材其他材料費占工程總造價的比例較高，合理計算材料費至關重要。機械使用費計算1機械臺班以臺班計費的機械使用費，按實際使用臺班數(shù)乘以每臺班的費用計算。2機械租賃以租賃方式使用的機械，按租賃合同約定的租金計算。3機械折舊自有機械使用費，按機械原值和折舊年限計算。管理費和利潤計算管理費企業(yè)為完成工程項目而發(fā)生的各項管理費用利潤企業(yè)在完成工程項目后獲得的剩余價值稅金計算增值稅城市維護建設稅教育費附加地方教育附加稅金是工程造價的重要組成部分，根據(jù)不同工程類型和地區(qū)會有不同的稅率。鑿毛和飾面工程量計算工程部位計算方法計量單位墻面、柱面、梁面、板面鑿毛按實際面積計算平方米地面、樓地面鑿毛按設計圖示尺寸計算平方米飾面工程按設計圖示尺寸計算平方米模板工程量計算1面積法模板面積按實際展開面積計算2體積法模板體積按澆筑混凝土的體積計算鋼筋工程量計算項目計算方法單位鋼筋重量鋼筋長度×鋼筋截面積×鋼筋密度噸鋼筋體積鋼筋重量/鋼筋密度立方米鋼筋長度根據(jù)圖紙尺寸和鋼筋構造計算米磚石工程量計算磚石工程量計算是工程量清單計價中一個重要的環(huán)節(jié)，主要包括砌筑、抹灰和拆除等工程量的計算。保溫隔熱工程量計算1外墻計算外墻保溫面積，扣除門窗洞口面積。2屋頂計算屋頂保溫面積，扣除天窗面積。3地面計算地面保溫面積，扣除固定設施占地面積。防水工程量計算屋面地下室衛(wèi)生間陽臺其他防水工程量計算涉及多個部位，如屋面、地下室、衛(wèi)生間等，需根據(jù)不同部位的實際情況進行計算。電氣工程量清單編制1設備安裝包括各種電氣設備的安裝，如變壓器、開關、電纜等，需要根據(jù)設備類型和安裝要求進行計算。2線路敷設根據(jù)線路類型、敷設方式和長度進行計算，包括電纜、電線、導管等。3照明工程包括燈具安裝、配線、控制系統(tǒng)等，需要根據(jù)燈具類型、數(shù)量和安裝位置進行計算。4其他工程包括接地工程、防雷工程、弱電工程等，根據(jù)具體工程內容進行計算。給排水工程量清單編制管道工程包括各種水管、排水管、通風管等的長度、數(shù)量和規(guī)格。閥門和配件包含各種閥門、接頭、彎頭、三通等配件的種類、數(shù)量和規(guī)格。水箱和水泵計算水箱和水泵的容量、型號和數(shù)量。暖通工程量清單編制通風系統(tǒng)計算風管、風機、過濾器、消聲器等數(shù)量采暖系統(tǒng)計算暖氣片、散熱器、鍋爐、管道等數(shù)量空調系統(tǒng)計算空調機組、風機盤管、冷水機組、管道等數(shù)量項目案例分析通過實際工程案例，深入分析工程量清單計價的應用場景，并展示不同類型的工程量清單編制方法和技巧。例如，講解復雜結構的工程量清單編制，以及特殊材料的計價方法。案例分析將幫助學員更直觀地理解工程量清單計價的實際操作流程，并掌握解決實際問題的方法。課程總結和思考工程量清單計價流程掌握