二手房購房合同精簡(jiǎn)模板三

第第頁合同編號(hào):________二手房購房合同精簡(jiǎn)模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于【年】【月】【日】簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【姓名/名稱】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【】，聯(lián)系方式：【】，住址：【】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【姓名/名稱】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【】，聯(lián)系方式：【】，住址：【】。鑒于甲方合法擁有位于【省/市/區(qū)】【路/街道】【小區(qū)/樓盤名稱】【房號(hào)】的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，以共同遵守。合同目的：甲方將合法擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方已取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售條件，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方購買甲方所擁有的該房產(chǎn)總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付購房款：a)一次性付款：在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。b)貸款支付：乙方在簽訂本合同之日起向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于支付購房款。貸款批準(zhǔn)后，乙方按照貸款合同的約定將貸款直接支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收購房款的唯一賬戶：戶名：【】開戶行：【】賬號(hào)：【】4.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的來源合法，甲方有權(quán)要求乙方支付款項(xiàng)的合法證明。如因乙方支付款項(xiàng)來源不合法導(dǎo)致的糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【】%/天。6.雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部購房款后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。在此過程中，如因稅費(fèi)政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化，雙方按照國家相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付購房款，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于付款、過戶手續(xù)等，均在【省/市/區(qū)】【房產(chǎn)所在地】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括相關(guān)證件、資料等。-甲方應(yīng)在過戶完成后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付購房款后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付購房款。-乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)甲方如未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×【】%。b)乙方如未能按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的保密信息。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-法律法規(guī)要求披露的信息；-雙方事先取得合法授權(quán)披露的信息。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對(duì)方明確表示不履行合同主要義務(wù)；-對(duì)方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定，恢復(fù)原狀，返還已收到的款項(xiàng)、房產(chǎn)等。同時(shí)，解除合同的一方有權(quán)要求對(duì)方支付因解除合同造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有變更、解除等事宜，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的住址或通訊地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。c)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、附圖等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.