2025年度旅游度假區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時間4.2服務(wù)期限延期及終止條件5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)概述6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指《2024年度旅游度假區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。（2）"甲方"指委托方，即旅游度假區(qū)的所有者或管理者。（3）"乙方"指受托方，即提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。（4）"服務(wù)區(qū)域"指甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的具體區(qū)域。（5）"物業(yè)管理服務(wù)"指乙方根據(jù)本合同約定，對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、環(huán)境、公共秩序等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。1.2解釋（1）本合同中涉及的所有術(shù)語和定義，均應(yīng)按照本條所述進(jìn)行解釋。（2）如對本合同中的術(shù)語或定義有爭議，應(yīng)以行業(yè)慣例或法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）名稱：[甲方全稱]（2）地址：[甲方地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息（1）名稱：[乙方全稱]（2）地址：[乙方地址]（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共秩序維護(hù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）客戶服務(wù)；（6）其他相關(guān)服務(wù)。3.2服務(wù)范圍（1）服務(wù)區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域；（2）服務(wù)區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物；（3）服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時間本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2服務(wù)期限延期及終止條件（1）如雙方同意，服務(wù)期限可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行延期。（2）任何一方有權(quán)在合同期滿前[提前通知天數(shù)]向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知，終止合同。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計算方式乙方提供的服務(wù)費(fèi)用按月計算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于每月[支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（2）服務(wù)費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)概述乙方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。（2）考核結(jié)果作為評價乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。（3）有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面終止合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、通訊設(shè)備等。（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）在甲方提供的工作條件下，獨(dú)立開展物業(yè)管理服務(wù)。（3）有權(quán)對甲方違反合同的行為提出異議，并要求甲方改正。9.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）保護(hù)甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）服務(wù)區(qū)域內(nèi)的客戶信息；（3）合同內(nèi)容及相關(guān)資料。10.2保密責(zé)任（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同其他約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）雙方同意將爭議提交至該法院解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。13.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共秩序維護(hù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）客戶服務(wù)；（6）其他相關(guān)服務(wù)。14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共秩序；（3）設(shè)施設(shè)備；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）客戶滿意度；（6）其他相關(guān)指標(biāo)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）“第三方”指本合同項下甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。a.合同履行的監(jiān)督與評估；b.技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；c.爭議解決與調(diào)解；d.評估與審計。16.第三方介入的申請與程序16.1第三方介入申請（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?。?）申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得介入?yún)f(xié)議約定的報酬。（2）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方接受的服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義（1）“責(zé)任限額”指第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，對因自身原因造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素確定。（2）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮甲乙雙方的利益平衡。19.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需在書面協(xié)議中明確記錄。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同終止；（3）第三方主動退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前[通知期限]通知第三方介入終止事宜。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)，完成現(xiàn)有工作的交接和收尾工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等具體服務(wù)項目的描述、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率等。說明：本附件作為合同附件，是乙方提供服務(wù)的具體依據(jù)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)質(zhì)量的考核指標(biāo)、評分標(biāo)準(zhǔn)、考核周期等。說明：本附件用于評估乙方服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。說明：本附件是第三方介入服務(wù)時的詳細(xì)協(xié)議，具有合同效力。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用計算明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)費(fèi)用的計算方式、單價、總價等。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方核對。5.附件五：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各類違約行為及相應(yīng)的賠償金額或賠償方式。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約行為及責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭議解決流程詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對受損害方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額可根據(jù)實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方要求乙方賠償維修費(fèi)用及因此造成的停業(yè)損失。甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。全文完。2024年度旅游度假區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的1.3服務(wù)內(nèi)容概述1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6服務(wù)質(zhì)量要求1.7服務(wù)人員資質(zhì)要求1.8設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.9安全保障與應(yīng)急預(yù)案1.10消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.14協(xié)議的生效與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1本合同雙方當(dāng)事人為：甲方：[甲方全稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.1.2雙方確認(rèn)已按照法律規(guī)定辦理了工商登記手續(xù)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第二條協(xié)議簽訂目的2.1甲方委托乙方對[旅游度假區(qū)名稱]進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，以提升度假區(qū)整體形象，保障度假區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提升游客滿意度。第三條服務(wù)內(nèi)容概述3.1乙方負(fù)責(zé)對度假區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于：3.1.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔3.1.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)3.1.3安全巡查與應(yīng)急預(yù)案3.1.4環(huán)保綠化管理3.1.5客戶服務(wù)與投訴處理第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]，自協(xié)議生效之日起至[服務(wù)期限結(jié)束日期]止。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元/年。5.2甲方應(yīng)于每年[支付日期]前向乙方支付當(dāng)年度的服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)。6.2乙方應(yīng)確保度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，保證游客的人身和財產(chǎn)安全。6.3乙方應(yīng)確保度假區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化工作到位。第七條設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1乙方應(yīng)對度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備檔案，詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的購置、維修、更換等情況。7.3乙方應(yīng)確保度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第八條安全保障與應(yīng)急預(yù)案8.1乙方應(yīng)建立健全度假區(qū)內(nèi)的安全管理制度，確保游客的人身和財產(chǎn)安全。8.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。8.3乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，并定期組織演練。8.4乙方應(yīng)在度假區(qū)顯眼位置設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保游客能夠及時了解安全信息。8.5發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，并及時通知甲方。第九條消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)9.1乙方應(yīng)尊重游客的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保游客的合理需求得到滿足。9.2乙方應(yīng)建立健全消費(fèi)者投訴處理機(jī)制，及時、公正地處理游客的投訴。9.3乙方應(yīng)向游客提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得虛假宣傳。9.4乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。10.3任何一方違反本協(xié)議，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。10.4違約金：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月服務(wù)費(fèi)用金額的違約金。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。第十三條協(xié)議的生效與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議在有效期內(nèi)，如任何一方需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。13.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同目錄一覽及合同構(gòu)成本合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)、保險代理等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲方或乙方在協(xié)議履行過程中，如需引入第三方參與，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.2.2任何一方引入第三方前，應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其接受委托或授權(quán)的范圍。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和授權(quán)，代表甲方或乙方進(jìn)行相關(guān)活動。15.3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：15.3.3.1收取合理的費(fèi)用。15.3.3.2要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。15.3.3.3在授權(quán)范圍內(nèi)作出決定。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在協(xié)議中約定。15.4.2若第三方責(zé)任限額未在本合同中明確約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額金額]元。15.4.3甲方和乙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方明確責(zé)任限額，并確保第三方知曉其責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成甲方與乙方之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。15.5.3第三方不得以甲方或乙方的名義對外進(jìn)行任何活動，除非得到甲方或乙方的明確授權(quán)。15.6第三方的變更與退出15.6.1任何一方如需更換第三方，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并取得對方的同意。15.6.2第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并按照本合同約定進(jìn)行交接。15.7第三方的保密義務(wù)15.7.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.7.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容或甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.8第三方的責(zé)任承擔(dān)15.8.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.8.2第三方的賠償責(zé)任，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.9第三方的法律適用15.9.1第三方在本合同中的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。15.9.2第三方在本合同中的爭議解決，適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同正本說明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件二：甲方授權(quán)委托書說明：如甲方需要授權(quán)第三方代表其履行本合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。3.附件三：乙方資質(zhì)證明文件說明：乙方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其具備履行本合同的能力。4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單說明：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出度假區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、購置日期等信息。5.附件五：安全管理制度說明：安全管理制度應(yīng)包括安全巡查制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定度假區(qū)內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量要求，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。7.附件七：第三方委托協(xié)議說明：如引入第三方，雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其具備履行本合同的能力。9.附件九：服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.附件十：違約金支付憑證說明：違約金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。1.4甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。1.5甲方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用千分之五的違約金。2.2乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，如整改無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用千分之五的違約金。2.5甲方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定在規(guī)定的時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致游客無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向游客支付相應(yīng)的賠償金。3.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期五天，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用千分之二十五的違約金。全文完。2024年度旅游度假區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限及終止條件1.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6物業(yè)管理服務(wù)人員及培訓(xùn)1.7物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備1.8業(yè)主大會及業(yè)主委員會1.9物業(yè)管理服務(wù)合同的履行與監(jiān)督1.10物業(yè)管理服務(wù)合同的變更與解除1.11違約責(zé)任及爭議解決1.12合同生效及終止1.13保密條款1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.2委托方地址：1.1.3委托方法定代表人：1.1.5受托方地址：1.1.6受托方法定代表人：第二條合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1合同標(biāo)的物為甲方擁有的旅游度假區(qū)物業(yè)。2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：2.2.1物業(yè)管理；2.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；2.2.3安全保衛(wèi)；2.2.4環(huán)境衛(wèi)生；2.2.5客戶服務(wù)；2.2.6其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)期限及終止條件3.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同終止條件：3.2.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)簽；3.2.2甲方或乙方因故終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；3.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣（具體金額）；4.2支付方式：甲方應(yīng)在每月第一個工作日向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)服務(wù)。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；5.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；5.2.2公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生；5.2.3安全保衛(wèi)措施到位；第六條物業(yè)管理服務(wù)人員及培訓(xùn)6.1乙方應(yīng)配備合格的管理人員和服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定；6.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。第七條物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；7.2乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時維修；7.3乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的使用安全，防止意外事故發(fā)生。第八條業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.1甲方應(yīng)依法組織召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會；8.2業(yè)主委員會應(yīng)代表業(yè)主利益，監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)合同；8.3乙方應(yīng)積極配合業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作，及時答復(fù)業(yè)主的合理訴求。第九條物業(yè)管理服務(wù)合同的履行與監(jiān)督9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；9.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督；9.3任何一方發(fā)現(xiàn)乙方未履行合同義務(wù)，均有權(quán)要求乙方改正。第十條物業(yè)管理服務(wù)合同的變更與解除10.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2發(fā)生不可抗力事件；10.2.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.2.4甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任及爭議解決11.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2違約金的計算方式為：11.2.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計算；11.2.2最高不超過合同總金額的10%；11.3爭議解決方式：11.3.1雙方協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條保密條款13.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；13.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；15.2.1.2進(jìn)行項目評估或?qū)徲嫞?5.2.1.3提供資金或保險保障；15.2.1.4監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.5解決合同執(zhí)行中的爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確列出。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、可能承擔(dān)的風(fēng)險以及合同標(biāo)的的價值等因素。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；15.4.1.3獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；15.4.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；15.4.2.3按時提交工作成果和報告；15.4.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與業(yè)主或其他第三方發(fā)生直接的法律關(guān)系。15.5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方變更與替換15.6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。15.6.2.1新第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；15.6.2.2新第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.7第三方介入的流程15.7.1甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；15.7.2雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利；15.7.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)；15.7.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。15.8第三方介入的終止15.8.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旅游度假區(qū)物業(yè)詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列明甲