2025年度戶外探險基地小賣部承包權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度戶外探險基地小賣部承包權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.合同標(biāo)的物2.1戶外探險基地小賣部位置及面積2.2小賣部設(shè)施及設(shè)備3.承包權(quán)租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1維護(hù)小賣部設(shè)施及設(shè)備5.2經(jīng)營小賣部業(yè)務(wù)5.3保障小賣部環(huán)境衛(wèi)生6.承租方權(quán)利與義務(wù)6.1按時支付租金6.2依法經(jīng)營小賣部業(yè)務(wù)6.3維護(hù)小賣部環(huán)境衛(wèi)生7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂地13.合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.1.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.3承包方地址：[承包方詳細(xì)地址]1.1.4承包方聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的物2.1戶外探險基地小賣部位置及面積2.1.1小賣部位置：[具體地理位置描述，如：戶外探險基地入口右側(cè)]2.1.2小賣部面積：[具體面積，如：30平方米]2.2小賣部設(shè)施及設(shè)備2.2.1店鋪內(nèi)部設(shè)施：貨架、柜臺、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等2.2.2店鋪外部設(shè)施：招牌、指示牌、照明設(shè)備等3.承包權(quán)租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣[具體金額]元/年4.2支付方式及時間：4.2.1首年租金于簽訂合同當(dāng)日支付4.2.2每年租金于每年的1月1日前支付5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1維護(hù)小賣部設(shè)施及設(shè)備5.1.1承包方負(fù)責(zé)小賣部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2如有損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換5.2經(jīng)營小賣部業(yè)務(wù)5.2.1承包方負(fù)責(zé)小賣部內(nèi)的商品采購、銷售及庫存管理5.2.2承包方應(yīng)確保小賣部內(nèi)商品的質(zhì)量和衛(wèi)生安全5.3保障小賣部環(huán)境衛(wèi)生5.3.1承包方負(fù)責(zé)小賣部內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔5.3.2定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保小賣部環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)6.承租方權(quán)利與義務(wù)6.1按時支付租金6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金6.1.2如有逾期支付，應(yīng)向承包方支付滯納金6.2依法經(jīng)營小賣部業(yè)務(wù)6.2.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營小賣部業(yè)務(wù)6.2.2不得從事非法經(jīng)營活動，如售賣假冒偽劣商品等6.3維護(hù)小賣部環(huán)境衛(wèi)生6.3.1承租方應(yīng)保持小賣部內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔6.3.2對小賣部內(nèi)的垃圾、廢棄物等應(yīng)妥善處理，不得影響環(huán)境衛(wèi)生7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分7.2合同解除條件7.2.1出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行7.2.2承租方嚴(yán)重違約，如未按時支付租金、經(jīng)營違法商品等7.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按時維護(hù)小賣部設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任8.1.2未按規(guī)定經(jīng)營小賣部業(yè)務(wù)，影響承租方利益，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為[具體利率]8.2.2經(jīng)營違法商品，導(dǎo)致小賣部被封，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償承包方損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提出爭議解決請求9.2.2爭議解決期限自提出請求之日起計算10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1戶外探險基地小賣部平面圖11.1.2小賣部設(shè)施及設(shè)備清單11.1.3雙方身份證明文件復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1戶外探險基地小賣部平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注小賣部位置、面積、設(shè)施分布等11.2.2小賣部設(shè)施及設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等11.2.3雙方身份證明文件復(fù)印件應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等12.合同簽訂地12.1合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]，即雙方簽字蓋章地點(diǎn)13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期為[具體日期]，即雙方簽字蓋章日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年14.4本合同自簽訂之日起，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所述的“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2.1提供合同簽訂過程中的中介服務(wù)；15.2.2提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；15.2.3提供小賣部資產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.4提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并確保第三方知曉本合同的條款及各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在介入過程中，若因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的[具體比例]%。17.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中向甲乙雙方提供必要的咨詢和建議；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地提供服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；18.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告介入過程中的問題，并提出解決方案。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分說明：19.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入過程中的信息謀取私利。20.第三方介入的終止20.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.戶外探險基地小賣部平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)注小賣部位置、面積、設(shè)施分布、進(jìn)出口等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，為合同履行提供依據(jù)。2.小賣部設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。3.雙方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，用于證明雙方主體資格。4.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的政府機(jī)關(guān)出具的證明文件。說明：證明文件用于證明合同簽訂地，確保合同效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，為第三方介入提供法律依據(jù)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金；1.2承包方未按時維護(hù)小賣部設(shè)施及設(shè)備；1.3承租方未按時支付租金；1.4承租方經(jīng)營違法商品；1.5第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并要求對方采取措施糾正；2.2若對方在規(guī)定時間內(nèi)未采取措施糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為[具體利率]；3.2若承包方未按時維護(hù)小賣部設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任；3.3若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度戶外探險基地小賣部承包權(quán)租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同標(biāo)的物二、租賃標(biāo)的物1.小賣部面積2.小賣部位置3.小賣部設(shè)施設(shè)備4.小賣部經(jīng)營范圍三、租賃費(fèi)用1.租金計算方式2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃終止時間3.租賃續(xù)簽條件五、經(jīng)營與管理1.經(jīng)營權(quán)歸屬2.經(jīng)營內(nèi)容規(guī)定3.經(jīng)營時間規(guī)定4.經(jīng)營區(qū)域規(guī)定六、合同履行1.租賃保證金2.交付使用3.合同變更4.合同解除七、違約責(zé)任1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十一、合同附件1.小賣部設(shè)施設(shè)備清單2.租賃區(qū)域圖3.合同履行記錄4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效標(biāo)志4.合同生效通知十三、其他約定1.合同履行中的保密條款2.合同履行中的保密義務(wù)3.合同履行中的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.合同履行中的其他約定十四、合同附件清單1.小賣部設(shè)施設(shè)備清單2.租賃區(qū)域圖3.合同履行記錄4.其他相關(guān)文件合同編號2024OUTDOOR001一、合同概述1.合同名稱：2024年度戶外探險基地小賣部承包權(quán)租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.合同標(biāo)的物：位于戶外探險基地內(nèi)的小賣部，包括但不限于商品銷售區(qū)、倉儲區(qū)等二、租賃標(biāo)的物1.小賣部面積：[具體面積]2.小賣部位置：[具體位置描述]3.小賣部設(shè)施設(shè)備：商品貨架冷藏設(shè)備收銀系統(tǒng)庫存管理系統(tǒng)4.小賣部經(jīng)營范圍：食品、飲料、戶外用品、紀(jì)念品等三、租賃費(fèi)用1.租金計算方式：按月租金[金額]計算，每月[具體日期]支付2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時間：每月[具體日期]前4.租金調(diào)整機(jī)制：租金每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[百分比]四、租賃期限1.租賃起始時間：2024年1月1日2.租賃終止時間：2024年12月31日3.租賃續(xù)簽條件：雙方均可提前一個月提出續(xù)簽意向，如無異議，租賃期限自動續(xù)簽一年五、經(jīng)營與管理1.經(jīng)營權(quán)歸屬：承租方擁有小賣部的經(jīng)營權(quán)2.經(jīng)營內(nèi)容規(guī)定：僅限于合同約定的經(jīng)營范圍3.經(jīng)營時間規(guī)定：根據(jù)戶外探險基地開放時間調(diào)整，但不得少于每日[具體時間]4.經(jīng)營區(qū)域規(guī)定：僅限于小賣部內(nèi)，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營區(qū)域六、合同履行1.租賃保證金：[金額]作為租賃保證金，合同終止時無息退還2.交付使用：出租方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將小賣部交付承租方使用3.合同變更：任何合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面同意4.合同解除：在合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同七、違約責(zé)任1.違約行為類型：未按時支付租金違反經(jīng)營內(nèi)容規(guī)定損壞租賃標(biāo)的物未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約責(zé)任追究：違約責(zé)任由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟4.違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：按法定程序進(jìn)行，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、開庭審理等。4.爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致出租方因不可抗力原因需要收回租賃物承租方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：任何一方解除合同，需提前[具體天數(shù)]書面通知對方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金和保證金。4.合同解除通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，確保無遺留事項(xiàng)。3.合同終止后果：合同終止后，租賃物歸出租方所有，承租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地交還出租方。4.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。十一、合同附件1.小賣部設(shè)施設(shè)備清單2.租賃區(qū)域圖3.合同履行記錄4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：[簽訂日期]3.合同生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章。4.合同生效通知：無需另行通知。十三、其他約定1.合同履行中的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同履行中的保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取必要措施，確保合同內(nèi)容的保密性。3.合同履行中的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。4.合同履行中的其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。十四、合同附件清單1.小賣部設(shè)施設(shè)備清單2.租賃區(qū)域圖3.合同履行記錄4.其他相關(guān)文件[出租方簽字/蓋章][承租方簽字/蓋章][出租方名稱][承租方名稱][出租方代表簽字][承租方代表簽字][日期][出租方聯(lián)系方式][承租方聯(lián)系方式]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對小賣部進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、安排員工等。甲方應(yīng)確保小賣部的正常運(yùn)營，對可能影響小賣部經(jīng)營的因素進(jìn)行風(fēng)險評估和應(yīng)對。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查商品質(zhì)量、財務(wù)狀況、經(jīng)營記錄等。甲方發(fā)現(xiàn)承租方違反合同約定的，有權(quán)要求承租方立即改正，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.甲方調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，調(diào)整小賣部的經(jīng)營范圍和經(jīng)營時間。甲方調(diào)整經(jīng)營范圍或經(jīng)營時間時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知承租方，并給予承租方合理期限的適應(yīng)期。4.甲方收益分配權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，從承租方經(jīng)營所得中提取一定比例的管理費(fèi)用。甲方提取管理費(fèi)用的具體比例和方式應(yīng)在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方經(jīng)營決策權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定小賣部的經(jīng)營策略、商品采購、價格制定等。乙方應(yīng)確保小賣部的經(jīng)營符合合同約定，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。2.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營情況，自主調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、促銷活動等。乙方調(diào)整經(jīng)營策略時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方，并取得甲方同意。3.乙方利潤分配權(quán)條款：乙方有權(quán)享受小賣部經(jīng)營所得的利潤，扣除租金、管理費(fèi)用等后，剩余部分歸乙方所有。利潤分配的具體方式和時間應(yīng)在合同中明確約定。4.乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款：乙方應(yīng)自行承擔(dān)小賣部經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。乙方在經(jīng)營過程中造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：中介方提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。中介方收取的中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方在合同簽訂過程中應(yīng)盡到告知義務(wù)，確保雙方了解合同內(nèi)容。3.中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用由承租方支付，支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。中介方收取中介費(fèi)用后，應(yīng)向承租方提供發(fā)票或收據(jù)。4.中介保密條款：中介方對在合同簽訂過程中了解的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.小賣部設(shè)施設(shè)備清單2.租賃區(qū)域圖3.合同履行記錄4.其他相關(guān)文件（如：租金支付憑證、違約行為證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金違反經(jīng)營內(nèi)容規(guī)定損壞租賃標(biāo)的物未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容未履行保密義務(wù)未按時交付租賃物未按約定進(jìn)行經(jīng)營調(diào)整2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一，且經(jīng)另一方書面通知后未在[具體天數(shù)]內(nèi)改正的，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式、時間及違約責(zé)任，確保雙方按時支付租金。2.問題：經(jīng)營糾紛解決辦法：明確經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間等，雙方協(xié)商解決經(jīng)營中的問題。3.問題：違約行為處理解決辦法：根據(jù)合同約定，追究違約方的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.問題：合同解除解決辦法：明確合同解除條件、程序和后果，確保雙方在合同解除過程中權(quán)益得到保障。五、所有應(yīng)用場景：1.戶外探險基地內(nèi)小賣部的租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.商業(yè)設(shè)施租賃4.工業(yè)地產(chǎn)租賃5.居住地產(chǎn)租賃全文完。2024年度戶外探險基地小賣部承包權(quán)租賃合同2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國戶外探險運(yùn)動的蓬勃發(fā)展，戶外探險基地在為廣大愛好者提供休閑娛樂場所的同時，也帶動了周邊商業(yè)的發(fā)展。為滿足戶外探險基地游客的日常需求，甲方?jīng)Q定將基地小賣部承包權(quán)對外公開招標(biāo)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在戶外探險基地小賣部承包權(quán)租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語戶外探險基地：指為游客提供戶外運(yùn)動、休閑、娛樂等服務(wù)的場所。小賣部：指在戶外探險基地內(nèi)提供食品、飲料、日用品等商品的銷售場所。承包權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)經(jīng)營戶外探險基地小賣部的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的“戶外探險基地”、“小賣部”、“承包權(quán)”等關(guān)鍵詞，均具有上述定義與解釋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保小賣部正常運(yùn)營。（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時，收回小賣部承包權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間經(jīng)營小賣部，享有小賣部內(nèi)的商品銷售權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額繳納。（3）乙方應(yīng)確保小賣部內(nèi)商品的合法合規(guī)，不得銷售假冒偽劣商品。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)戶外探險基地小賣部。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自行負(fù)責(zé)小賣部的經(jīng)營管理工作，包括商品采購、銷售、庫存管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將小賣部交還甲方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定，將小賣部交還甲方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付基本租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付小賣部日常管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)小賣部日常水電費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)小賣部經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需提供收據(jù)。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的基本租金。（2）管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付上月的管理費(fèi)和水電費(fèi)。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間提供小賣部承包權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方未按約定收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致小賣部無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。（2）甲方提供的經(jīng)營數(shù)據(jù)和市場信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]年。9.3保密履行方式（1）乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的封控措施。（2）地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致的設(shè)施損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可提交[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方經(jīng)營的小賣部存在安全隱患。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對戶外探險基地小賣部整體運(yùn)營管理的最終決策權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障游客安全而采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留在小賣部經(jīng)營過程中，對商品價格進(jìn)行調(diào)控的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)戶外探險基地小賣部的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場推廣和活動策劃。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商相關(guān)問題。（2）雙方應(yīng)保持電話、郵件等通訊渠道的暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就戶外探險基地小賣部承包權(quán)租賃事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.戶外探險基地小賣部承包權(quán)租賃合同2.甲乙雙方身份證明文件3.戶外探險基地小賣部租賃場地平面圖4.小賣部經(jīng)營相關(guān)法律法規(guī)文件5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金或費(fèi)用。乙方違反合同約定，導(dǎo)致小賣部無法正常經(jīng)營。乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包權(quán)。乙方銷售假冒偽劣商品。乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定乙方是否存在違約行為。乙方承認(rèn)違約行為，或甲方提供充分證據(jù)證明乙方違約，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然力量或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法