房屋租賃合同的注意事項2025年

房屋租賃合同的注意事項2025年通用合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應保證該房屋符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用、維護及保管5.1乙方應按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。5.2乙方應妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不善導致的損失，由乙方負責賠償。5.3乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損壞導致的維修費用，由甲方承擔。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________年__月__日附件：1.該房屋現(xiàn)狀照片2.房屋內(nèi)部設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件一、附件列表：1.該房屋現(xiàn)狀照片2.房屋內(nèi)部設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未支付違約金未按照約定維修房屋2.乙方違約行為：逾期支付租金未按照約定使用、保管及維護房屋擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施未按時支付維修費用3.違約行為認定：根據(jù)合同約定和國家法律法規(guī)，對甲乙雙方的違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，負責將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的當事人，負責按照約定使用、保管及維護房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋損壞需要維修解決辦法：甲方負責維修，維修費用由甲方承擔；若因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施解決辦法：要求乙方恢復原狀，賠償因此造成的損失。4.問題：提前解除合同解決辦法：按照合同約定支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。五、所有應