房屋地基買賣合同范本(2025年)

房屋地基買賣合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________房屋地基買賣合同范本（2025年）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋地基所有權(quán)，并愿意將該地基出售給乙方；乙方愿意購買該地基，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基基本情況1.1地基位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2地基面積：_______平方米。1.3地基現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)描述地基的現(xiàn)狀，如：空地、已有建筑物等）。1.4地基用途：_______（請(qǐng)描述地基的規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)等）。第二條房屋地基買賣價(jià)格及支付方式2.1地基總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付地基總價(jià)的一定比例作為定金，定金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、方式和金額支付。第三條房屋地基交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將地基交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收地基，并簽署地基交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3地基過戶完成后，甲方應(yīng)將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出售的地基享有合法的所有權(quán)，且該地基不存在任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е碌鼗袡?quán)爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付地基價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的每日_______‰向甲方支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)地基的正常使用和權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付地基的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地基總價(jià)的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2乙方未按本合同約定支付地基價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的每日_______‰。5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.地基現(xiàn)狀照片或視頻3.地基規(guī)劃用途相關(guān)文件4.定金收據(jù)5.地基交付確認(rèn)書6.地基過戶證明文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付地基：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將地基交付給乙方。2.乙方未按合同約定支付地基價(jià)款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時(shí)間和方式支付地基價(jià)款。3.地基所有權(quán)爭議：指甲方未能保證對(duì)所出售的地基享有合法的所有權(quán)，導(dǎo)致地基所有權(quán)糾紛。4.地基過戶糾紛：指甲方未能協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，或過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)的約定未能履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的地下部分，包括地基及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定比例的地基總價(jià)，作為購買地基的誠意金。3.滯納金：指乙方逾期支付地基價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期金額的每日一定比例的違約金。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基交付糾紛：如甲方未能按約定時(shí)間交付地基，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間。如甲方未能交付符合約定的地基，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還已支付的款項(xiàng)。2.地基價(jià)款支付糾紛：如乙方未能按約定時(shí)間支付地基價(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金。如乙方未能支付地基價(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付地基，并要求乙方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。3.地基過戶糾紛：如甲方未能協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并要求甲方履行過戶義務(wù)。如過戶過程中發(fā)生其他糾紛，雙方可以